Με εξαίρεση το έκτο, το οποίο είναι σημαντικό και πρέπει να προχωρήσει το συντομότερο, τα υπόλοιπα είναι για γέλια. Πιο πολύ ακούγονται για πολιτικό πρόγραμμα παρά για οικονομικά ευρήματα. Για το έκτο όμως υπάρχει εκτενή βιβλιογραφία στα YIMBY πλαίσια που το στηρίζει. Ειδικά το δεύτερο, είχε πει κάποτε ο Lindbeck, είναι ο καλύτερος τρόπος να καταστρέψεις μια πόλη πέρα από το να τη βομβαρδίσεις.
Director αυτού του οργανισμού όμως είναι ο… Γαβριήλ Σακελλαρίδης. Ναι ο γνωστός πολιτικός Γαβριήλ Σακελλαρίδης. Στην ιεραρχία ακολουθούν και άλλα γνωστά ονόματα όπως Ειρήνη Γαϊτανού. Λογική λοιπόν και η πολιτική χροιά. Κακό όμως που την αναπαράγουν τα media ως σοβαρή μελέτη.
Για να πέσουν τα ενοίκια θα πρέπει να αποβάλλουμε πλήρως την νοοτροπία ότι τα σπίτια είναι άλλη μια επένδυση για να βγάζουμε λεφτά.
Ξεκινάς πολύ άγριες φορολογίες για άδεια σπίτια και ορίζεις περιοχές και κριτήρια για αυτά που διατίθενται για βραχυπρόθεσμη μίσθωση. Στη συνέχεια κοιτάς και όσους παραμείνουν στα ενοίκια να φορολογούνται όλο και περισσότερο για κάθε σπίτι που διαθέτουν.
Όσοι δηλαδή έχουν ελάχιστα σπίτια τα οποία θα τα αφήσουν στα παιδιά τους ή τους τα άφησαν οι γονείς τους, να μπορούν να τα χρησιμοποιούν για μια επιπλέον οικονομική βοήθεια. Όσοι όμως τα χρησιμοποιούν για να ζουν στη χλιδή, να ψάχνουν απεγνωσμένα να τα διώξουν από πάνω τους.
Imo η καλύτερη λύση για μακροπρόθεσμη μείωση των ενοικίων είναι η ίδρυση μιας δημόσιας εταιρείας στην οποία θα μεταβιβαστούν αχρησιμοποίητα ακίνητα δημοσίου με σκοπό την ανακαίνιση τους έτσι ώστε να ενοικιάζονται με χαμηλά ενοίκια σε σχέση με αυτά της αγοράς με οικονομικά κριτήρια. Επίσης θα κατασκευάζει κατοικίες με τον ίδιο σκοπό.
εκτος απο αλλες ιδεες που εχω οι οποιες σιγουρα θα υποστουν και απο αλλους θελω να πω το εξης. εαν στηριζαμε τον πρωτογενη τομεα και την εξαποστασεως εργασια θα βαζαμε ενα φρενο στην υπερβολικη αστικοποιηση. τρ το πως θα γινει αυτο βεβαια ειναι αλλη ιστορια και μαλλον πολλων σελιδων.
Συγκατοίκηση
Correlate the cost of rental units with average salaries.
Οκ, so hear me out..
Στηριξη του πρωτογενους και δευτερογενους τομεα και αλλαγη κουλτουρας μπας και σηκωθουν και πανε στη επαρχια να γινουν αγροτοεργατες ολοι οι ανειδικευτοι χαμηλομισθοι υπαλληλισκοι που “ισα ισα βγαινουν” με τα ενοικια στην αθηνα, να αδειασει ο πολη, να δεις μετα πως θα πεσουν τα ενοικια.
Ο πληθυσμός της χώρας μας μειώθηκε 800.000 ανθρώπους. Η ζήτηση κανονικά θα είχε πέσει, αλλά οι μεσίτες λένε έχει ανέβει, ενώ κοντεύουμε να γίνουμε πόλη φάντασμα.
Απαγορεύεις το AirBnB στα μεγάλα αστικά κέντρα αν όχι παντού ( την Uber δηλαδή γιατί τη διώξαμε ενώ την AirBnB όχι;)
Χαμηλώνεις τη φορολόγηση στα έσοδα από ενοίκια και αντίστοιχα αυξάνεις μέχρι αηδιας τη φορολόγηση (πρόστιμο ή όπως αλλιως θες) σε κλειστά σπίτια σε σημείο που να είναι μη τον παίρνει κανέναν να κρατάει τα σπίτια του κλειστά.
Ότι να ναι, οι προτάσεις δεν έχουν στόχο την μείωση των ενοικίων αλλά να χαϊδεύουν τα αυτιά όσων ψάχνουν αληθοφανών λύσεων, έτσι πως βλέπω κάποιες μπορεί να έχουν και τα αντίθετα αποτελέσματα. Θέλετε να πέσουν τα ενοίκια; Πρέπει να αξιοποιηθούν τα ακίνητα του δημοσίου και τα διατηρητέα που ρημάζουν, επίσης πρέπει να γίνει zoning για τις golden visa σε περιοχές του κέντρου που έχουν υποβαθμιστεί και να φορολογηθούν ακίνητα που παραμένουν άδεια εντός αστικού ιστού ιδιαίτερα αυτά που είναι στην ιδιοκτησία νομικών προσώπων.
Οι λύσεις που προτείνει αρχίζουν να ακούγονται ως οι θεμελιώδεις κανονισμοί μιας συνεργατικής οικονομίας. ( Corporatism)
12 comments
Με εξαίρεση το έκτο, το οποίο είναι σημαντικό και πρέπει να προχωρήσει το συντομότερο, τα υπόλοιπα είναι για γέλια. Πιο πολύ ακούγονται για πολιτικό πρόγραμμα παρά για οικονομικά ευρήματα. Για το έκτο όμως υπάρχει εκτενή βιβλιογραφία στα YIMBY πλαίσια που το στηρίζει. Ειδικά το δεύτερο, είχε πει κάποτε ο Lindbeck, είναι ο καλύτερος τρόπος να καταστρέψεις μια πόλη πέρα από το να τη βομβαρδίσεις.
Director αυτού του οργανισμού όμως είναι ο… Γαβριήλ Σακελλαρίδης. Ναι ο γνωστός πολιτικός Γαβριήλ Σακελλαρίδης. Στην ιεραρχία ακολουθούν και άλλα γνωστά ονόματα όπως Ειρήνη Γαϊτανού. Λογική λοιπόν και η πολιτική χροιά. Κακό όμως που την αναπαράγουν τα media ως σοβαρή μελέτη.
Για να πέσουν τα ενοίκια θα πρέπει να αποβάλλουμε πλήρως την νοοτροπία ότι τα σπίτια είναι άλλη μια επένδυση για να βγάζουμε λεφτά.
Ξεκινάς πολύ άγριες φορολογίες για άδεια σπίτια και ορίζεις περιοχές και κριτήρια για αυτά που διατίθενται για βραχυπρόθεσμη μίσθωση. Στη συνέχεια κοιτάς και όσους παραμείνουν στα ενοίκια να φορολογούνται όλο και περισσότερο για κάθε σπίτι που διαθέτουν.
Όσοι δηλαδή έχουν ελάχιστα σπίτια τα οποία θα τα αφήσουν στα παιδιά τους ή τους τα άφησαν οι γονείς τους, να μπορούν να τα χρησιμοποιούν για μια επιπλέον οικονομική βοήθεια. Όσοι όμως τα χρησιμοποιούν για να ζουν στη χλιδή, να ψάχνουν απεγνωσμένα να τα διώξουν από πάνω τους.
Imo η καλύτερη λύση για μακροπρόθεσμη μείωση των ενοικίων είναι η ίδρυση μιας δημόσιας εταιρείας στην οποία θα μεταβιβαστούν αχρησιμοποίητα ακίνητα δημοσίου με σκοπό την ανακαίνιση τους έτσι ώστε να ενοικιάζονται με χαμηλά ενοίκια σε σχέση με αυτά της αγοράς με οικονομικά κριτήρια. Επίσης θα κατασκευάζει κατοικίες με τον ίδιο σκοπό.
εκτος απο αλλες ιδεες που εχω οι οποιες σιγουρα θα υποστουν και απο αλλους θελω να πω το εξης. εαν στηριζαμε τον πρωτογενη τομεα και την εξαποστασεως εργασια θα βαζαμε ενα φρενο στην υπερβολικη αστικοποιηση. τρ το πως θα γινει αυτο βεβαια ειναι αλλη ιστορια και μαλλον πολλων σελιδων.
Συγκατοίκηση
Correlate the cost of rental units with average salaries.
Οκ, so hear me out..
Στηριξη του πρωτογενους και δευτερογενους τομεα και αλλαγη κουλτουρας μπας και σηκωθουν και πανε στη επαρχια να γινουν αγροτοεργατες ολοι οι ανειδικευτοι χαμηλομισθοι υπαλληλισκοι που “ισα ισα βγαινουν” με τα ενοικια στην αθηνα, να αδειασει ο πολη, να δεις μετα πως θα πεσουν τα ενοικια.
Ο πληθυσμός της χώρας μας μειώθηκε 800.000 ανθρώπους. Η ζήτηση κανονικά θα είχε πέσει, αλλά οι μεσίτες λένε έχει ανέβει, ενώ κοντεύουμε να γίνουμε πόλη φάντασμα.
Απαγορεύεις το AirBnB στα μεγάλα αστικά κέντρα αν όχι παντού ( την Uber δηλαδή γιατί τη διώξαμε ενώ την AirBnB όχι;)
Χαμηλώνεις τη φορολόγηση στα έσοδα από ενοίκια και αντίστοιχα αυξάνεις μέχρι αηδιας τη φορολόγηση (πρόστιμο ή όπως αλλιως θες) σε κλειστά σπίτια σε σημείο που να είναι μη τον παίρνει κανέναν να κρατάει τα σπίτια του κλειστά.
Ότι να ναι, οι προτάσεις δεν έχουν στόχο την μείωση των ενοικίων αλλά να χαϊδεύουν τα αυτιά όσων ψάχνουν αληθοφανών λύσεων, έτσι πως βλέπω κάποιες μπορεί να έχουν και τα αντίθετα αποτελέσματα. Θέλετε να πέσουν τα ενοίκια; Πρέπει να αξιοποιηθούν τα ακίνητα του δημοσίου και τα διατηρητέα που ρημάζουν, επίσης πρέπει να γίνει zoning για τις golden visa σε περιοχές του κέντρου που έχουν υποβαθμιστεί και να φορολογηθούν ακίνητα που παραμένουν άδεια εντός αστικού ιστού ιδιαίτερα αυτά που είναι στην ιδιοκτησία νομικών προσώπων.
Οι λύσεις που προτείνει αρχίζουν να ακούγονται ως οι θεμελιώδεις κανονισμοί μιας συνεργατικής οικονομίας. ( Corporatism)