L’industrie immobilière c’est + de 35% des émissions de CO2 pour info. À cause notamment des passoires énergétiques, et des constructions où on cherche à faire du bas coût et donc on pollue plus.
Actuellement on ne sait pas construire de manière moderne sans générer de carbone (on s’en approche), mais on sait faire des bâtiments dont l’usage sera neutre en carbone.
Un exemple sympa de grosse reduction de carbone récent que j’ai en tête : pour le village Olympique, Icade à réutilisé 85% du béton issu de la deconstruction pour faire le pavage des routes. Ils ont aussi pensé les bâtiments pour un usage futur qui évoluerait (notamment devenir des logements ou bien des bureaux puis des logements dans 30 ans). C’est tout bête, mais ça évitera au moins de démolir et donc produire plus de carbone pour reconstruire…
La rénovation énergétique est vraiment un sujet très complexe. Je suis en auto rénovation et je me forme donc au sujet et on voit vite les limites quand on rénove :
– architecture ancienne non adaptée au méthodes d’isolation moderne (type maison en murs de pierres qui doivent « respirer » avec cave ventilée et fondations dans le sol brut + remontées capillaires)
– difficulté d’adapter des méthodes d’isolation avec cette architecture ancienne (passer des gaines double flux est quasi impossible si on ne rénove pas tout en placo, ce qui fait perdre la surface et hauteur sous plafond + charme de l’ancien, isolation par l’extérieure impossible pour préserver les façades…)
– PLU et règles d’urbanismes qui viennent bloquer les rénovations efficaces (par ex chez moi interdiction du sarking (méthode d’isolation du toit qui permet d’éviter les ponts thermiques) car les toitures doivent rester à la même hauteur d’après les architectes des bâtiments de France)
– prix d’une rénovation globale avec des experts thermicien énorme ce qui empêche d’avoir une vision d’ensemble experte et oblige à répartir les travaux ce qui peut conduire à faire des choses moins efficaces
– aucune aide d’état ou en tout cas mal fichues quand on dépasse un certain revenu ou auto rénovation + c’est le bordel on a du mal à comprendre avec la diversité des aides (ma prime renov’, chèques énergie, CEE, prime économie d’énergie …etc)
Bref il y a plein de choses à faire sur le sujet et c’est dommage de ne pas voir l’état prendre ce truc à bras le corp car c’est aussi moins pénalisant que de la réduction de consommation « forcée »
Une très bonne initiative que j’ai pu voir par exemple est une antenne de la région qui donne des conseils techniques et contacts d’artisans locaux. Ils connaissent très bien l’architecture locale et donnent du coup des conseils ultra pertinents. Ils font aussi parfois même des visites à domicile
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Soit 17% de logement principal.
L’industrie immobilière c’est + de 35% des émissions de CO2 pour info. À cause notamment des passoires énergétiques, et des constructions où on cherche à faire du bas coût et donc on pollue plus.
Actuellement on ne sait pas construire de manière moderne sans générer de carbone (on s’en approche), mais on sait faire des bâtiments dont l’usage sera neutre en carbone.
Un exemple sympa de grosse reduction de carbone récent que j’ai en tête : pour le village Olympique, Icade à réutilisé 85% du béton issu de la deconstruction pour faire le pavage des routes. Ils ont aussi pensé les bâtiments pour un usage futur qui évoluerait (notamment devenir des logements ou bien des bureaux puis des logements dans 30 ans). C’est tout bête, mais ça évitera au moins de démolir et donc produire plus de carbone pour reconstruire…
La rénovation énergétique est vraiment un sujet très complexe. Je suis en auto rénovation et je me forme donc au sujet et on voit vite les limites quand on rénove :
– architecture ancienne non adaptée au méthodes d’isolation moderne (type maison en murs de pierres qui doivent « respirer » avec cave ventilée et fondations dans le sol brut + remontées capillaires)
– difficulté d’adapter des méthodes d’isolation avec cette architecture ancienne (passer des gaines double flux est quasi impossible si on ne rénove pas tout en placo, ce qui fait perdre la surface et hauteur sous plafond + charme de l’ancien, isolation par l’extérieure impossible pour préserver les façades…)
– PLU et règles d’urbanismes qui viennent bloquer les rénovations efficaces (par ex chez moi interdiction du sarking (méthode d’isolation du toit qui permet d’éviter les ponts thermiques) car les toitures doivent rester à la même hauteur d’après les architectes des bâtiments de France)
– prix d’une rénovation globale avec des experts thermicien énorme ce qui empêche d’avoir une vision d’ensemble experte et oblige à répartir les travaux ce qui peut conduire à faire des choses moins efficaces
– aucune aide d’état ou en tout cas mal fichues quand on dépasse un certain revenu ou auto rénovation + c’est le bordel on a du mal à comprendre avec la diversité des aides (ma prime renov’, chèques énergie, CEE, prime économie d’énergie …etc)
Bref il y a plein de choses à faire sur le sujet et c’est dommage de ne pas voir l’état prendre ce truc à bras le corp car c’est aussi moins pénalisant que de la réduction de consommation « forcée »
Une très bonne initiative que j’ai pu voir par exemple est une antenne de la région qui donne des conseils techniques et contacts d’artisans locaux. Ils connaissent très bien l’architecture locale et donnent du coup des conseils ultra pertinents. Ils font aussi parfois même des visites à domicile