Fasteignaverð lækkaði um 4% í Svíþjóð í júní mánuði. Einnig hefur verð lækkað í Kanada. Stefnir í það sama út um allt virðist vera.
Fúlt fyrir A) fasteignabraskara og B) þau sem eru að flytja út en fyrir alla aðra skiptir þetta ekki litlu máli og er betra fyrir þá sem ætla að komast inn á húsnæðismarkaðinn.
Góðar fréttir.
Það er þó pæling hver áhrifin verða af því að kostnaður af því að byggja hefur hækkað mikið. Ef verð lækkar mikið þá mun þar af leiðandi hvati til að byggja minnka líka jafnvel stöðvast alveg og við endurtökum leikinn meiri eftirspurn en framboð og verð hækkar aftur. Núna er tiltölulega há verðbólga og þetta hefur áhrif á byggingarkostnað líka. Ég tel að fasteignaverð á Íslandi muni ekki lækka mikið nema við finnum leiðir til að byggja ódýrara sem ég sé ekki fyrir mér að muni gerast á næstunni. Þó tímabundin lækkun komi á markaðinn, það þarf að tryggja að komandi kynslóðir geti eignast húsnæði á viðráðanlegu verði. Þurfum að reyna að stýra framboðskúrfunni einsog við getum, gera bygginarferlið meira straumlínulagað.
Bankarnir munu ganga mjög langt til þess að koma í veg fyrir þetta
7 comments
Fasteignaverð lækkaði um 4% í Svíþjóð í júní mánuði. Einnig hefur verð lækkað í Kanada. Stefnir í það sama út um allt virðist vera.
Fúlt fyrir A) fasteignabraskara og B) þau sem eru að flytja út en fyrir alla aðra skiptir þetta ekki litlu máli og er betra fyrir þá sem ætla að komast inn á húsnæðismarkaðinn.
Góðar fréttir.
Það er þó pæling hver áhrifin verða af því að kostnaður af því að byggja hefur hækkað mikið. Ef verð lækkar mikið þá mun þar af leiðandi hvati til að byggja minnka líka jafnvel stöðvast alveg og við endurtökum leikinn meiri eftirspurn en framboð og verð hækkar aftur. Núna er tiltölulega há verðbólga og þetta hefur áhrif á byggingarkostnað líka. Ég tel að fasteignaverð á Íslandi muni ekki lækka mikið nema við finnum leiðir til að byggja ódýrara sem ég sé ekki fyrir mér að muni gerast á næstunni. Þó tímabundin lækkun komi á markaðinn, það þarf að tryggja að komandi kynslóðir geti eignast húsnæði á viðráðanlegu verði. Þurfum að reyna að stýra framboðskúrfunni einsog við getum, gera bygginarferlið meira straumlínulagað.
Bankarnir munu ganga mjög langt til þess að koma í veg fyrir þetta
Ætla bara að skilja þetta eftir hér.
[https://www.althingi.is/altext/152/s/1429.html](https://www.althingi.is/altext/152/s/1429.html)
[https://www.althingi.is/altext/pdf/152/s/1429.pdf](https://www.althingi.is/altext/pdf/152/s/1429.pdf)
Trúi því ekki fyrr en ég sé það gerast. Reynslan segir að aðeins sé hægt að taka mark á vondu fréttunum frekar en þeim góðu.
Ég krossa þá bara putta er einmitt að safna mér fyrir útborgun um þessi misseri 🤞🤞