Sajnos ma már nem kapsz házat egy kiló almáért cserébe mint a Kádár-korszakban.
/s
Nahát
Egyre többen meg nem élnek sehol.
Ehhez kapcsolódóan csatoltam alul egy Wikipedia cikket. Érdekes módon **Magyarországon az egyik legmagasabb világszerte (3. top hely) a lakástulajdonosok aránya (kb. 91% -a a lakosságnak)!** Társadalmi tényezők, és az elmúlt évszázad ingatlanokkal kapcsolatos intézkedései is valószínűleg hozzájárultak ehhez. Például (ezeken kívül biztosan van még sok más tényező is):
▪️önkormányzati lakások megvásárlásának a lehetősége
▪️1989 előtt a szocializmusban sok esetben adtak lakást a rászorult családoknak
▪️lakás-vásárlás állami támogatása
▪️más befektetési lehetőségek (pl. tőzsde, cégalapitas) későn kezdtek el idehaza népszerűek lenni
Összehasonlításképpen **például Németországban csak kb. 51% a lakosságnak lakástulajdonos**. Nyilván minden ország más (gazdaságilag, kulturálisan, társadalmilag, stb.). Németországban valószínűleg sokszor könnyebb fizetni az albérletet az ottani fizukból (még ha magasabbak is az ingatlan bérleti árak, de így is több pénz marad az emberek zsebében) és a stabil szociális háló is jobban támogatja a nehéz helyzetben lévőket mint idehaza.
*edit: Fogalmazás. Összetett kérdés amúgy, hogy mi a jó megoldás ingatlan szempontból. Jelenleg egyértelműen drágák az ingatlanok az itthoni fizetésekhez képest, de sok más országban is hasonló, vagy még szélsőségesebb a helyzet.
Illetve Magyarország kevésbé népszerű célpont a más országokból érkezőknek mint például Németország; az újonnan érkezők pedig általában lakást bérelnek először, mielőtt vásárolnának.
Mikor volt utoljára olyan hogy egy fiatal tudott venni egy házat?
Tegyuk hozza azt is hogy annak idejen kozossegi osszefogasbol epultek nem csak hazak, egesz utcak. Mindenki osszeszedte a rokonokat es mindenki epitette az unokatesojanak a hazat anyagarban. Most meg fizesd ki az ácsot 5 millioert egy tetocserere mert a csaladodban a mesterek mar oregek, a tobbinek meg ugyanannyi koze van a hazepiteshez mint neked.
Naná hogy nem jókedvükben döntenek így, értelmes főbérlőt találni rohadt nehéz, főbérlőként meg ezerrel szűrni kell hogy kivel nem lesz gond.
Mindemellett a legtöbb bérlakás átlag 20 éves, úgyhogy garantált hogy valamit szerelni kell ha elég ideig bérli az ember, és még a legnormálisabb lakó /főbérlő viszonyt is szétbassza amikor pl kiderül hogy a kivitelező törékeny műanyag csöveket használt a vízvezetékekhez, és akkor ki állja az alhangon 1 milliós vízvezetékcserét, amit nem a lakó okozott hanem idő kérdése volt
Most mondjam, hogy “No fucking shit, Sherlock”?
“Sajnos a vastagbél rák halálozási rátája még mindig az egekben, de mint kutatásunkból kiderült ezt nem szeretik a betegek és nem is önszántukból lettek rákosak..”
Erre a margora irnek csak h milyen allapotok vannak Krakkoban most. Hosszu rant lesz, sry
Eddig exemmel laktam, ketten 15k pln nettot megkaptunk bonuszok nelkul.
Ebbol 2.5k pln volt az albi mindennel, 12k pln havi megmaradt. /itt nem szarakodsz kulon szamlakkal, egy osszegben megy az albi + mindenmas, nekunk direct debittel volt/
A maradekbol meg jol elvoltunk, valamennyit felreraktunk, utaztunk stb, szal eltunk.
Ez nem felvagas, pusztan h el lehessen helyezni a dolgokat.
Nekunk 2 eve nem emelt a foberlo /itt alapvetoen hihetetlen jo tapasztalatom van a foberlokkel tho/ neki is jo volt ket normalis ember, meg nekunk is h barmit jovahagyott a lakasban amit kitalaltunk.
Meg nem emelt ugye
Most h koltozunk szet igy a 7-7k pln netto keresettel mar majdnem karcsu lakast talalni.
2.2-2.5k alatt nincs semmi ami valahogy kinez, ami meg beleferne penzugyileg meg talan felrerakni is lehetne mellette.
elni amugy lehetne ugy mint eddig, mert a kecot leszamitva minden olcsobb mint Pesten. De lakni meg kell mert hideg es hosszu a tel a Klatka Bernardtka hid alatt.
A nagyobb gond itt jon
Az pedig nem csak a penz hanem h NINCS ingatlan.
Eddig voltunk 500.000en lakok itt a varosban, most lettunk tobb mint egymillionyian az ukranokkal. /nem ellenuk szol hanem h erre nem volt kesz az ingatlanpiac pedig minden sarkon eddig is huztak fel az uj negyedeket/
Es ide nem az also osztaly jott, hanem SUV hegyek hatan az IT arcok.
Szal az atlagfizu ezrekkel ugrott meg, mindent megvesznek dollar alapon hiphop /ezzel semmi gond, aki megteheti tegye is, elvezzek ezt a meses varost/.
Ami felbasz az a berles menete.
Kb 6 appon es ugyanennyi agency oldalon nezem orankent h mi van fenn.
Meg magan nepektol is egy masik siteon
Tegnap lattam lakast felhivom az ingatlanost. Ja hat az elment ora alatt. Deposit, commission bonus, first month egyben ugy elorefizetve h meg nincs is az orszagban a tag.
Masik helyen maganszemelytol szep lakas /de am mind kicsi 30x m2 nagyreszt csak ujepitesu, meg szep belul is/ mondta h delelottonkentre szervez 20-25 fos liciteket….
Menjen oda aki Zeptert arul
Masik helyen ket kamerat beraktak az ingatlanva egyszerre 100an nezik igy.
Meg se mutatjak mar szemelyesen mert egy delelott alatt mindent elvisznek.
Nekem nincs gyerekem, se kutyam se macskam, mindenhova bicozok /meg 30 perc az egesz varos max/ szal itt kocsim se.
Exemnek anno csak a macska volt 4k pln plusz deposit h hozhassa, parkolot talalni ugyanugy nem lehet, meg par negyedbe be se mehetsz.
Fun times ha o koltozik a mostani kecobol
Kov heten mentem volna megnezni egy ujepitesu negyedben egy lakast /kepeken kesz volt, basic ikea butorok de az uj szeriabol, 28m2 + pici kulos kert 320k pln.
Volt a honlapon irva legalabbis
De most kozoltek velem h ami a honlapon van minden elkelt ott is – 2024re talan lesz meg egy block.
Erted mar az OTLETET adjak el meg csak terv sincs mogott.
Meg az arakat is egy 1.2-1.5x szorzoval dobjam at.
Hitelt se dobnak hozzam 400k-t mint par eve lett volna, meg onerovel is necces.
Meg kurva nagy a kamat.
Nekem semmi bajom nem volt eddig albival, netto bevetel 18-20% siman elment ra okes.
A 38%ot nem tartom elfogadhatonak.
De nem gond mert ugye nincs is…
Szal elegge stresszes a helyzet, es meg a fos ido sincs itt, meg a norveg/skandinav diakhegyek akiknek a havi 1.8k eur erasmus penzbol barmi belefer itt is.
Azokat is jo tullicitalni
Rant off
Fun fact: Egesz europaban Belgiumban a legalacsonyabbak a lakberek ES az ingatlanarak a fizetesekhez kepest az EU-ban.
Az az atkozott Brusszel huh?
És albérletben ráadásul elég kockázatos is, amiről senki nem beszél: egy rossz hónap, amikor nem tudod kifizetni és ugrik nem csak az albérlet, de azzal együtt meg a munkahely is, mert új bérletet találni és főleg ki is bérelni közel lehetetlenné vált belátható időn belül (nameg kurva drága is, két-három havi kaució és első bérleti díj előre már alap mindenhol), hacsak nem elégszel meg egy szobával egy 3-5 emberrel megosztott lakásban, ami amúgy két főnek is kicsi már. Add hozzá, hogy többsége be sincs jelentve, amivel a helyi orvosoktól is elesel… nem normális az egész.
14 comments
Sajnos ma már nem kapsz házat egy kiló almáért cserébe mint a Kádár-korszakban.
/s
Nahát
Egyre többen meg nem élnek sehol.
Ehhez kapcsolódóan csatoltam alul egy Wikipedia cikket. Érdekes módon **Magyarországon az egyik legmagasabb világszerte (3. top hely) a lakástulajdonosok aránya (kb. 91% -a a lakosságnak)!** Társadalmi tényezők, és az elmúlt évszázad ingatlanokkal kapcsolatos intézkedései is valószínűleg hozzájárultak ehhez. Például (ezeken kívül biztosan van még sok más tényező is):
▪️önkormányzati lakások megvásárlásának a lehetősége
▪️1989 előtt a szocializmusban sok esetben adtak lakást a rászorult családoknak
▪️lakás-vásárlás állami támogatása
▪️más befektetési lehetőségek (pl. tőzsde, cégalapitas) későn kezdtek el idehaza népszerűek lenni
Összehasonlításképpen **például Németországban csak kb. 51% a lakosságnak lakástulajdonos**. Nyilván minden ország más (gazdaságilag, kulturálisan, társadalmilag, stb.). Németországban valószínűleg sokszor könnyebb fizetni az albérletet az ottani fizukból (még ha magasabbak is az ingatlan bérleti árak, de így is több pénz marad az emberek zsebében) és a stabil szociális háló is jobban támogatja a nehéz helyzetben lévőket mint idehaza.
**►** [**https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_ownership_rate**](https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_ownership_rate)
—–
*edit: Fogalmazás. Összetett kérdés amúgy, hogy mi a jó megoldás ingatlan szempontból. Jelenleg egyértelműen drágák az ingatlanok az itthoni fizetésekhez képest, de sok más országban is hasonló, vagy még szélsőségesebb a helyzet.
Illetve Magyarország kevésbé népszerű célpont a más országokból érkezőknek mint például Németország; az újonnan érkezők pedig általában lakást bérelnek először, mielőtt vásárolnának.
Mikor volt utoljára olyan hogy egy fiatal tudott venni egy házat?
Tegyuk hozza azt is hogy annak idejen kozossegi osszefogasbol epultek nem csak hazak, egesz utcak. Mindenki osszeszedte a rokonokat es mindenki epitette az unokatesojanak a hazat anyagarban. Most meg fizesd ki az ácsot 5 millioert egy tetocserere mert a csaladodban a mesterek mar oregek, a tobbinek meg ugyanannyi koze van a hazepiteshez mint neked.
Naná hogy nem jókedvükben döntenek így, értelmes főbérlőt találni rohadt nehéz, főbérlőként meg ezerrel szűrni kell hogy kivel nem lesz gond.
Mindemellett a legtöbb bérlakás átlag 20 éves, úgyhogy garantált hogy valamit szerelni kell ha elég ideig bérli az ember, és még a legnormálisabb lakó /főbérlő viszonyt is szétbassza amikor pl kiderül hogy a kivitelező törékeny műanyag csöveket használt a vízvezetékekhez, és akkor ki állja az alhangon 1 milliós vízvezetékcserét, amit nem a lakó okozott hanem idő kérdése volt
Most mondjam, hogy “No fucking shit, Sherlock”?
“Sajnos a vastagbél rák halálozási rátája még mindig az egekben, de mint kutatásunkból kiderült ezt nem szeretik a betegek és nem is önszántukból lettek rákosak..”
Erre a margora irnek csak h milyen allapotok vannak Krakkoban most. Hosszu rant lesz, sry
Eddig exemmel laktam, ketten 15k pln nettot megkaptunk bonuszok nelkul.
Ebbol 2.5k pln volt az albi mindennel, 12k pln havi megmaradt. /itt nem szarakodsz kulon szamlakkal, egy osszegben megy az albi + mindenmas, nekunk direct debittel volt/
A maradekbol meg jol elvoltunk, valamennyit felreraktunk, utaztunk stb, szal eltunk.
Ez nem felvagas, pusztan h el lehessen helyezni a dolgokat.
Nekunk 2 eve nem emelt a foberlo /itt alapvetoen hihetetlen jo tapasztalatom van a foberlokkel tho/ neki is jo volt ket normalis ember, meg nekunk is h barmit jovahagyott a lakasban amit kitalaltunk.
Meg nem emelt ugye
Most h koltozunk szet igy a 7-7k pln netto keresettel mar majdnem karcsu lakast talalni.
2.2-2.5k alatt nincs semmi ami valahogy kinez, ami meg beleferne penzugyileg meg talan felrerakni is lehetne mellette.
elni amugy lehetne ugy mint eddig, mert a kecot leszamitva minden olcsobb mint Pesten. De lakni meg kell mert hideg es hosszu a tel a Klatka Bernardtka hid alatt.
A nagyobb gond itt jon
Az pedig nem csak a penz hanem h NINCS ingatlan.
Eddig voltunk 500.000en lakok itt a varosban, most lettunk tobb mint egymillionyian az ukranokkal. /nem ellenuk szol hanem h erre nem volt kesz az ingatlanpiac pedig minden sarkon eddig is huztak fel az uj negyedeket/
Es ide nem az also osztaly jott, hanem SUV hegyek hatan az IT arcok.
Szal az atlagfizu ezrekkel ugrott meg, mindent megvesznek dollar alapon hiphop /ezzel semmi gond, aki megteheti tegye is, elvezzek ezt a meses varost/.
Ami felbasz az a berles menete.
Kb 6 appon es ugyanennyi agency oldalon nezem orankent h mi van fenn.
Meg magan nepektol is egy masik siteon
Tegnap lattam lakast felhivom az ingatlanost. Ja hat az elment ora alatt. Deposit, commission bonus, first month egyben ugy elorefizetve h meg nincs is az orszagban a tag.
Masik helyen maganszemelytol szep lakas /de am mind kicsi 30x m2 nagyreszt csak ujepitesu, meg szep belul is/ mondta h delelottonkentre szervez 20-25 fos liciteket….
Menjen oda aki Zeptert arul
Masik helyen ket kamerat beraktak az ingatlanva egyszerre 100an nezik igy.
Meg se mutatjak mar szemelyesen mert egy delelott alatt mindent elvisznek.
Nekem nincs gyerekem, se kutyam se macskam, mindenhova bicozok /meg 30 perc az egesz varos max/ szal itt kocsim se.
Exemnek anno csak a macska volt 4k pln plusz deposit h hozhassa, parkolot talalni ugyanugy nem lehet, meg par negyedbe be se mehetsz.
Fun times ha o koltozik a mostani kecobol
Kov heten mentem volna megnezni egy ujepitesu negyedben egy lakast /kepeken kesz volt, basic ikea butorok de az uj szeriabol, 28m2 + pici kulos kert 320k pln.
Volt a honlapon irva legalabbis
De most kozoltek velem h ami a honlapon van minden elkelt ott is – 2024re talan lesz meg egy block.
Erted mar az OTLETET adjak el meg csak terv sincs mogott.
Meg az arakat is egy 1.2-1.5x szorzoval dobjam at.
Hitelt se dobnak hozzam 400k-t mint par eve lett volna, meg onerovel is necces.
Meg kurva nagy a kamat.
Nekem semmi bajom nem volt eddig albival, netto bevetel 18-20% siman elment ra okes.
A 38%ot nem tartom elfogadhatonak.
De nem gond mert ugye nincs is…
Szal elegge stresszes a helyzet, es meg a fos ido sincs itt, meg a norveg/skandinav diakhegyek akiknek a havi 1.8k eur erasmus penzbol barmi belefer itt is.
Azokat is jo tullicitalni
Rant off
Fun fact: Egesz europaban Belgiumban a legalacsonyabbak a lakberek ES az ingatlanarak a fizetesekhez kepest az EU-ban.
Az az atkozott Brusszel huh?
És albérletben ráadásul elég kockázatos is, amiről senki nem beszél: egy rossz hónap, amikor nem tudod kifizetni és ugrik nem csak az albérlet, de azzal együtt meg a munkahely is, mert új bérletet találni és főleg ki is bérelni közel lehetetlenné vált belátható időn belül (nameg kurva drága is, két-három havi kaució és első bérleti díj előre már alap mindenhol), hacsak nem elégszel meg egy szobával egy 3-5 emberrel megosztott lakásban, ami amúgy két főnek is kicsi már. Add hozzá, hogy többsége be sincs jelentve, amivel a helyi orvosoktól is elesel… nem normális az egész.
Wow, micsoda megállapítás
Tényleg baszki? Tényleg?