Udlejerne har så ret til fuld kompensation så efter valget bliver det nok næppe til noget
>Huslejestigninger på 8-9 procent
Jah velkommen i klubben kan vi vel sige?
Husejere er da ude for det samme med gas, el, forsikrings og rentestigninger, så hvis udlejer ikke må hæve huslejen har han så overhovedet råd til at leje den ud?
Udlejer hæfter i forvejen ikke for de udgifter? Hvis du lejer et hus med gas, betaler du jo fuld pris for gassen uanset om du ejer eller lejer.
Valgkampen er i gang… 😮
Inflationen har ikke ramt udlejers udgifter i samme grad. De benytter ikke olie, gas og andre essentielle stigninger i vedligehold af lejemål, derfor er det den rigtige beslutning at begrænse.
Vi har allerede alt for høje lejepriser i Danmark
Og hvad med de sidste mange år, hvor udlejer ikke har kunnet hæve huslejen, fordi inflationen var tæt på nul?
Det er ren valgflæsk det her. De kommer aldrig til rent faktisk at gøre det, for det er dårlig politik:
University of Chicago spurgte i 2012 en masse økonomer omkring deres holdning til flg. statement:
‘Local ordinances that limit rent increases for some rental housing units, such as in New York and San Francisco, have had a positive impact over the past three decades on the amount and quality of broadly affordable rental housing in cities that have used them.’
En ekstraordinær **valg** situation, siger Mette Frederiksen. Fuldstændig vanvittigt. Endnu et brud på den private ejendomsret.
Jeg håber fandme det går hurtigt. Ellers står jeg til at stige 800 kr til Januar som studerende (vi bor dog 2 sammen). Har ingen tiltro Mette F kan gøre noget for mig der vil direkte gavne mig, men lad os se.
Det er godt – så kan Lars Løkke få loft over husjelestigningen på sine 3 lejligheder gennem Jeudan.. Han havde nok ikke råd til det, ellers..
>Derudover foreslår regeringen, at der indføres et anderledes indeks til regulering af netop huslejen, så det ikke – som i dag – følger prisstigninger på andre varer.
>Vi vil se på, om det i det hele taget er rimeligt, at stigende fødevarepriser regnes ind i, når en husleje sættes op. For det har jo sådan set ikke noget med husleje at gøre, siger Mette Frederiksen.
Det her er ikke nødvendigvis forkert, men det bedste indeks vil nok være et indeks over boligpriserne. Hvis værdien af det du lejer stiger, hvilket det gør når boligpriserne i området stiger, så burde din husleje stige tilsvarende. Men jeg har en idé om at boligpriserne stiger hurtigere end fødevarer, så jeg tvivler på at det er noget der vinder stemmer
Mette Frederiksen er jo kendt for ikke at kende sin historik – så her igen viser hun sit solide kenskab til samfundet.
Dette er prøvet før
>I starten af 1970’erne blev det klart, at det store boligforlig fra 1966 ikke løste boligmarkedets og boligbyggeriets grundlæggende problemer. Blandt andet stod en del af det almene nybyggeri tomt. Samtidig steg parcelhusbyggeriet. Ejerboligerne udkonkurrerede ganske enkelt de almene boliger. Huslejen i den almene sektor var blevet for høj som følge af stigende renter samt øgede byggeomkostninger. For at bremse denne udvikling, forsøgte man at billiggøre de almene lejligheder ved at lægge et loft over, hvor meget en kvadratmeter måtte koste. Indgrebet kom i december 1972 og blev siden kendt som ”Kakkelovnscirkulæret”. Dette har eksisteret i forskellige udformninger lige siden.
og de blev ved dengang – kan være det er samme finanseringsform de vil fremlægge i år?
>Den socialdemokratiske regering planlagde yderligere tiltag i 1973. Man ville gennemføre nye principper for fastsættelsen af huslejen, som grundejernes og lejernes organisationer var blevet enige om. Dette var forløberen til den omkostningsbestemte husleje, der blev gennemført i 1974. Man planlagde også en ny finansieringsform i det almene boligbyggeri i form af indekslån, så begyndelseshuslejen kunne bringes ned i nybyggeriet. Inden den kom så langt, blev der udskrevet Folketingsvalg. Dermed bortfald forslagene om ny finansiering i den almene sektor og ny huslejefastsættelse for de private udlejningsboliger.
“Og her har vi så *Statsministeren* til pressemødet hvor hun står med en stor pose penge. Det bliver spændende at høre hvad hun vil fortælle danskerne om”.
Når regningen skal betales:
“Og her har vi så *Boligministeren* til pressemødet hvor han skal forklare hvorfor huslejen igen i år er steget”
Alting er en ekstraordinær situation for MF. Mon ikke hun i virkligheden mener, at det er den værste krise siden 2. verdenskrig.
Anyhow, Ellemand kom med et superlatterligt udspil ifht huskøbere, så det bør jo følges til dørs af et stykke valgflæsk til den modsatte vælgergruppe. Der er serveret.
fucking nice, har seriøst været bekymret for om ekg skal begynde at leve på su samtidig med at min husleje steg med potentielt 500kr
Mange er jo påvirket af det, om der så er et loft eller ej.
Jeg føler lidt med dem der bor til leje. At der kommer et loft bliver garanteret lige så ligegyldigt som Sallling Groups “prisloft” på diverse varer. Priserne på mange af tingene er jo stukket af alligevel
“Bare rolig! Du kommer MAKS til at betale 177.50 for din liter mælk”
Hvis de indfører det her før valget, så er der ros til regeringen herfra. Det ville være overraskende godt, og noget vi aldrig ville se under en blå regering. Især hvis der følger permanente justeringer af lejeloven med.
Hvis de udskyder det til efter valget, og derefter udvander det – så er det godt nok noget pis.
Det kan snart ikke svare sig at udleje eller bygge nye boliger længere.
Til en pris i København på 58,000 kr. per kvadratmeter, koster et værelse med andel af toilet, gang, mv. på ialt 20 kvm. over 1 million kr.
Man må lovligt max tage 1100 kr. per år i lejeindtægt per kvm, altså 22,000 kr.
Når renten på et boliglån er er på 2%, betaler udlejere ialt 20,000 kr. om året i rente for den tilsvarende andel af deres lån.
Derudover kommer udgifter til reparationer mv.
Det får det cirka til at gå i 0.
Men hvis inflation får udgifter til reparation til at stige, samtidigt med at renten stiger – så bliver det pludselig en meget negativ affære for udlejere.
Nu ved vi jo fra Minkskandalen at der ikke findes en myndighed med en ansvarlig leder der hedder “Regeringen” – der findes udelukkende ministerier, med resortområder og ansvarlige fagministre. Denne slags sager må høre under boligministeriet, så hvorfor udtaler fagministeren for Rigsfællesskabet sig dog om det?
[deleted]
Der går nok ikke længe før hun giver besked på at aflive udlejerne, grundet den ekstraordinære situation.
>Vi vil se på, om det i det hele taget er rimeligt, at stigende fødevarepriser regnes ind i, når en husleje sættes op. For det har jo sådan set ikke noget med husleje at gøre, siger Mette Frederiksen.
Ja tak
Hvorfor ikke et loft over stigninger på energi- og brændstofpriser? Så vil effekten komme alle til gavn, og ikke kun nogen.
Jeg skal fortælle dig hvorfor, skal jeg: Så kan staten ikke skovle penge ind på moms og afgifter!
Gad vide om hun også vil lave regler for hvor meget mælk, kød og alt det andet der steget MÅ stige 😂 eller afgifter moms for den sags skyld 🥸
Hader folk virkelig Mette så meget, at dette ret fornuftige forslag bliver set udelukket som valgflæsk? Det kommer til at blive et kæmpe problem for mange, hvis huslejen stiger med 10+% efter nytår. Jeg havde håbet, de ville gøre et eller andet – kan selvfølgelig stadig være, at det ikke bliver til noget, men for faen det bliver en hård pille at sluge.
Udleje burde virkelig ikke være noget man kunne tjene penge på. Det er det mest parasitiske forhold i vores samfund.
Det er i forvejen ikke særlig attraktivt at leje ud, med de nuværende regler på området. Mere af det her – jamen så vil jeg hellere lade min lejlighed i København stå tom. Sur røv for dem der gerne vil leje, I guess.
Alt er sgu en ekstraordinær situation efterhånden.
Please, stem på andre end Mette
Gasprisen er på to år steget fra 1kr/m3 til 20+ kr/m3. Folk får varmeregninger der betyder de må gældsætte sig. Men lad os endelig holde hånden under specifikke vælgergrupper.
Jeg fucking brækker mig over Socialdemokratiet og deres leflen for egne vælgere.
Prisloft vil kun gøre ondt værre, ved at skabe endnu mere boligmangel.
Rimeligt – udlejers udgifter er ikke steget så meget som inflationen, ingen grund til at folk skal tvinges til at betale mere til udlejer eller flytte
Hell Yeah, den bedste metode til at sikre billigere boliger er ved minimere udbuddet af boliger! Sikke en geni streg, et absolut pletskud fra hele Danmarks bedste Statsminister 🌹
Cool, kan man så også lægge loft på udlejers udgifter, herunder materialer, energi, varme, håndværkeres løn osv?
Dette er godt nok ekstraordinært dumt.
Fortryder virkelig på det kraftigste, at jeg stemte på hende i sin tid
Husker fra mikroøkonomiundervisningen på uni at dette er en dårlig løsning. Det sænker incitamentet til at bygge nyt, til at vedligeholde/forskønne, og skaber endnu større “excess demand”, eller noget.
Løsningen burde vel være at bygge flere lejligheder sådan så efterspørgslen kommer tættere på udbuddet.
Mette har nu omfavnet planøkonomi. Fy for satan…
Ja, jeg er lejer og det vil blive væsentligt dyrere for mig. Det her er bare klam populisme.
Crazy talk!
Nu har vi haft nærmest nul inflation i priser på næsten alt i de sidste 5-8 år. (Inflationen har lagt pænt under de normale 2% man eller normalt regner med).
Alle i samfundet har dermed fået mere for pengene end normalt ifht realløn, indexregulering osv.
Nu står vi i en situation, hvor vi pludselig har en høj inflation på kort tid. Men det over en 10 årig periode er det stadig indenfor normalen.
Alle brokker sig over mælk og pasta er steget 20%, og må gå fra hus og hjem.
Crazy talk!
Lejeprisen har været index reguleret per lejeloven (som jeg forstår det), og udlejere har hun marginalt kunne sætte priserne op de seneste mange år. Det har lejere kunnet nyde godt af i mange år, indtil nu.
De år kunne kunne lejere have brugt på at spare op til trænge tider.
Til netop, når huslejen stiger, og følger indexreguleringen. Ellers er lejer beskyttet i hoved og røv, og kan til hver en tid klage til udleje nævnet, hvis prisen er for høj ifht gennemsnittet i området.
Men nu skal det åbenbart gøres til lovkrav at gøre det billigt for lejere at bo i de mest attraktive bydele, bare fordi det er den nye menneskeret at bo billigt i det rigtige café miljø med max 5 gang til metro eller arbejde.
Crazy talk!
Udlejer har en investering der skal hentes hjem. Det er muligt de tjener kassen på det. Det er også muligt de har svært ved at få det til at hænge sammen, med stigende priser på håndværkere, viceværter og lign.
Men det skal da ikke pludselig reguleres via lov, at fordi det går godt for nogle på det private marked, så skal andre bøde for det!
Hvad så næste gang inflationen bliver lav igen. Skal vi så lave en ny lov der giver udlejere penge fra statskassen for at dække svingende lejeindtægter?
Der er kun én vej ud af det her. Og det er at stoppe store kapital selskaber i at opkøbe store udlejningsejendomme, og bygge meget, meget mere almennyttig byggeri.
37 comments
Udlejerne har så ret til fuld kompensation så efter valget bliver det nok næppe til noget
>Huslejestigninger på 8-9 procent
Jah velkommen i klubben kan vi vel sige?
Husejere er da ude for det samme med gas, el, forsikrings og rentestigninger, så hvis udlejer ikke må hæve huslejen har han så overhovedet råd til at leje den ud?
Udlejer hæfter i forvejen ikke for de udgifter? Hvis du lejer et hus med gas, betaler du jo fuld pris for gassen uanset om du ejer eller lejer.
Valgkampen er i gang… 😮
Inflationen har ikke ramt udlejers udgifter i samme grad. De benytter ikke olie, gas og andre essentielle stigninger i vedligehold af lejemål, derfor er det den rigtige beslutning at begrænse.
Vi har allerede alt for høje lejepriser i Danmark
Og hvad med de sidste mange år, hvor udlejer ikke har kunnet hæve huslejen, fordi inflationen var tæt på nul?
Det er ren valgflæsk det her. De kommer aldrig til rent faktisk at gøre det, for det er dårlig politik:
University of Chicago spurgte i 2012 en masse økonomer omkring deres holdning til flg. statement:
‘Local ordinances that limit rent increases for some rental housing units, such as in New York and San Francisco, have had a positive impact over the past three decades on the amount and quality of broadly affordable rental housing in cities that have used them.’
82% sagde ‘disagree’ eller ‘strongly disagree’. Kun 2% svarede ‘agree’ og 0% ‘strongly agree’. Kilde: https://www.igmchicago.org/surveys/rent-control/
En ekstraordinær **valg** situation, siger Mette Frederiksen. Fuldstændig vanvittigt. Endnu et brud på den private ejendomsret.
Jeg håber fandme det går hurtigt. Ellers står jeg til at stige 800 kr til Januar som studerende (vi bor dog 2 sammen). Har ingen tiltro Mette F kan gøre noget for mig der vil direkte gavne mig, men lad os se.
Det er godt – så kan Lars Løkke få loft over husjelestigningen på sine 3 lejligheder gennem Jeudan.. Han havde nok ikke råd til det, ellers..
>Derudover foreslår regeringen, at der indføres et anderledes indeks til regulering af netop huslejen, så det ikke – som i dag – følger prisstigninger på andre varer.
>Vi vil se på, om det i det hele taget er rimeligt, at stigende fødevarepriser regnes ind i, når en husleje sættes op. For det har jo sådan set ikke noget med husleje at gøre, siger Mette Frederiksen.
Det her er ikke nødvendigvis forkert, men det bedste indeks vil nok være et indeks over boligpriserne. Hvis værdien af det du lejer stiger, hvilket det gør når boligpriserne i området stiger, så burde din husleje stige tilsvarende. Men jeg har en idé om at boligpriserne stiger hurtigere end fødevarer, så jeg tvivler på at det er noget der vinder stemmer
Mette Frederiksen er jo kendt for ikke at kende sin historik – så her igen viser hun sit solide kenskab til samfundet.
Dette er prøvet før
>I starten af 1970’erne blev det klart, at det store boligforlig fra 1966 ikke løste boligmarkedets og boligbyggeriets grundlæggende problemer. Blandt andet stod en del af det almene nybyggeri tomt. Samtidig steg parcelhusbyggeriet. Ejerboligerne udkonkurrerede ganske enkelt de almene boliger. Huslejen i den almene sektor var blevet for høj som følge af stigende renter samt øgede byggeomkostninger. For at bremse denne udvikling, forsøgte man at billiggøre de almene lejligheder ved at lægge et loft over, hvor meget en kvadratmeter måtte koste. Indgrebet kom i december 1972 og blev siden kendt som ”Kakkelovnscirkulæret”. Dette har eksisteret i forskellige udformninger lige siden.
og de blev ved dengang – kan være det er samme finanseringsform de vil fremlægge i år?
>Den socialdemokratiske regering planlagde yderligere tiltag i 1973. Man ville gennemføre nye principper for fastsættelsen af huslejen, som grundejernes og lejernes organisationer var blevet enige om. Dette var forløberen til den omkostningsbestemte husleje, der blev gennemført i 1974. Man planlagde også en ny finansieringsform i det almene boligbyggeri i form af indekslån, så begyndelseshuslejen kunne bringes ned i nybyggeriet. Inden den kom så langt, blev der udskrevet Folketingsvalg. Dermed bortfald forslagene om ny finansiering i den almene sektor og ny huslejefastsættelse for de private udlejningsboliger.
https://denstoredanske.lex.dk/boligpolitik
Når der skal deles gaver ud lige før et valg:
“Og her har vi så *Statsministeren* til pressemødet hvor hun står med en stor pose penge. Det bliver spændende at høre hvad hun vil fortælle danskerne om”.
Når regningen skal betales:
“Og her har vi så *Boligministeren* til pressemødet hvor han skal forklare hvorfor huslejen igen i år er steget”
Alting er en ekstraordinær situation for MF. Mon ikke hun i virkligheden mener, at det er den værste krise siden 2. verdenskrig.
Anyhow, Ellemand kom med et superlatterligt udspil ifht huskøbere, så det bør jo følges til dørs af et stykke valgflæsk til den modsatte vælgergruppe. Der er serveret.
fucking nice, har seriøst været bekymret for om ekg skal begynde at leve på su samtidig med at min husleje steg med potentielt 500kr
Mange er jo påvirket af det, om der så er et loft eller ej.
Jeg føler lidt med dem der bor til leje. At der kommer et loft bliver garanteret lige så ligegyldigt som Sallling Groups “prisloft” på diverse varer. Priserne på mange af tingene er jo stukket af alligevel
“Bare rolig! Du kommer MAKS til at betale 177.50 for din liter mælk”
Hvis de indfører det her før valget, så er der ros til regeringen herfra. Det ville være overraskende godt, og noget vi aldrig ville se under en blå regering. Især hvis der følger permanente justeringer af lejeloven med.
Hvis de udskyder det til efter valget, og derefter udvander det – så er det godt nok noget pis.
Det kan snart ikke svare sig at udleje eller bygge nye boliger længere.
Til en pris i København på 58,000 kr. per kvadratmeter, koster et værelse med andel af toilet, gang, mv. på ialt 20 kvm. over 1 million kr.
Man må lovligt max tage 1100 kr. per år i lejeindtægt per kvm, altså 22,000 kr.
Når renten på et boliglån er er på 2%, betaler udlejere ialt 20,000 kr. om året i rente for den tilsvarende andel af deres lån.
Derudover kommer udgifter til reparationer mv.
Det får det cirka til at gå i 0.
Men hvis inflation får udgifter til reparation til at stige, samtidigt med at renten stiger – så bliver det pludselig en meget negativ affære for udlejere.
Nu ved vi jo fra Minkskandalen at der ikke findes en myndighed med en ansvarlig leder der hedder “Regeringen” – der findes udelukkende ministerier, med resortområder og ansvarlige fagministre. Denne slags sager må høre under boligministeriet, så hvorfor udtaler fagministeren for Rigsfællesskabet sig dog om det?
[deleted]
Der går nok ikke længe før hun giver besked på at aflive udlejerne, grundet den ekstraordinære situation.
>Vi vil se på, om det i det hele taget er rimeligt, at stigende fødevarepriser regnes ind i, når en husleje sættes op. For det har jo sådan set ikke noget med husleje at gøre, siger Mette Frederiksen.
Ja tak
Hvorfor ikke et loft over stigninger på energi- og brændstofpriser? Så vil effekten komme alle til gavn, og ikke kun nogen.
Jeg skal fortælle dig hvorfor, skal jeg: Så kan staten ikke skovle penge ind på moms og afgifter!
Gad vide om hun også vil lave regler for hvor meget mælk, kød og alt det andet der steget MÅ stige 😂 eller afgifter moms for den sags skyld 🥸
Hader folk virkelig Mette så meget, at dette ret fornuftige forslag bliver set udelukket som valgflæsk? Det kommer til at blive et kæmpe problem for mange, hvis huslejen stiger med 10+% efter nytår. Jeg havde håbet, de ville gøre et eller andet – kan selvfølgelig stadig være, at det ikke bliver til noget, men for faen det bliver en hård pille at sluge.
Udleje burde virkelig ikke være noget man kunne tjene penge på. Det er det mest parasitiske forhold i vores samfund.
Det er i forvejen ikke særlig attraktivt at leje ud, med de nuværende regler på området. Mere af det her – jamen så vil jeg hellere lade min lejlighed i København stå tom. Sur røv for dem der gerne vil leje, I guess.
Alt er sgu en ekstraordinær situation efterhånden.
Please, stem på andre end Mette
Gasprisen er på to år steget fra 1kr/m3 til 20+ kr/m3. Folk får varmeregninger der betyder de må gældsætte sig. Men lad os endelig holde hånden under specifikke vælgergrupper.
Jeg fucking brækker mig over Socialdemokratiet og deres leflen for egne vælgere.
Prisloft vil kun gøre ondt værre, ved at skabe endnu mere boligmangel.
Rimeligt – udlejers udgifter er ikke steget så meget som inflationen, ingen grund til at folk skal tvinges til at betale mere til udlejer eller flytte
Hell Yeah, den bedste metode til at sikre billigere boliger er ved minimere udbuddet af boliger! Sikke en geni streg, et absolut pletskud fra hele Danmarks bedste Statsminister 🌹
Cool, kan man så også lægge loft på udlejers udgifter, herunder materialer, energi, varme, håndværkeres løn osv?
Dette er godt nok ekstraordinært dumt.
Fortryder virkelig på det kraftigste, at jeg stemte på hende i sin tid
Husker fra mikroøkonomiundervisningen på uni at dette er en dårlig løsning. Det sænker incitamentet til at bygge nyt, til at vedligeholde/forskønne, og skaber endnu større “excess demand”, eller noget.
Løsningen burde vel være at bygge flere lejligheder sådan så efterspørgslen kommer tættere på udbuddet.
Mette har nu omfavnet planøkonomi. Fy for satan…
Ja, jeg er lejer og det vil blive væsentligt dyrere for mig. Det her er bare klam populisme.
Crazy talk!
Nu har vi haft nærmest nul inflation i priser på næsten alt i de sidste 5-8 år. (Inflationen har lagt pænt under de normale 2% man eller normalt regner med).
Alle i samfundet har dermed fået mere for pengene end normalt ifht realløn, indexregulering osv.
Nu står vi i en situation, hvor vi pludselig har en høj inflation på kort tid. Men det over en 10 årig periode er det stadig indenfor normalen.
Alle brokker sig over mælk og pasta er steget 20%, og må gå fra hus og hjem.
Crazy talk!
Lejeprisen har været index reguleret per lejeloven (som jeg forstår det), og udlejere har hun marginalt kunne sætte priserne op de seneste mange år. Det har lejere kunnet nyde godt af i mange år, indtil nu.
De år kunne kunne lejere have brugt på at spare op til trænge tider.
Til netop, når huslejen stiger, og følger indexreguleringen. Ellers er lejer beskyttet i hoved og røv, og kan til hver en tid klage til udleje nævnet, hvis prisen er for høj ifht gennemsnittet i området.
Men nu skal det åbenbart gøres til lovkrav at gøre det billigt for lejere at bo i de mest attraktive bydele, bare fordi det er den nye menneskeret at bo billigt i det rigtige café miljø med max 5 gang til metro eller arbejde.
Crazy talk!
Udlejer har en investering der skal hentes hjem. Det er muligt de tjener kassen på det. Det er også muligt de har svært ved at få det til at hænge sammen, med stigende priser på håndværkere, viceværter og lign.
Men det skal da ikke pludselig reguleres via lov, at fordi det går godt for nogle på det private marked, så skal andre bøde for det!
Hvad så næste gang inflationen bliver lav igen. Skal vi så lave en ny lov der giver udlejere penge fra statskassen for at dække svingende lejeindtægter?
Der er kun én vej ud af det her. Og det er at stoppe store kapital selskaber i at opkøbe store udlejningsejendomme, og bygge meget, meget mere almennyttig byggeri.