Peaks tegema seda asja! Üür on nii meeletult kallis, et koolis käia! 2 aastaga saab ehk lõpetatud
1 õhtupoolikuga saab ka hakkama. Vaja läheb nailonköit ja sõitu lähimasse rahvusparki.
Ma päris hästi ei ole kursis asjaga, aga pole kunagi aru saanud, kuidas see asi käib siis. Et kui lepingus on kirjas, et kui üüri ei maksa (või ka lihtsalt 3-kuulise etteteatamisega) on leping lõppenud, siis kuidas ei saa üürilist välja tõsta? Mis seadus teda siis täpsemalt kaitseb? Minu silmis tunduks ta ju pärast üürilepingu lõppemist nagu iga teine pätt, kes sinu vara peal on? Või seal mingi eraldi spetsiifika?
Või tegelikult äkki võibki igasse suvalissekorterisse sisse jalutada ja seal elama hakata?
> Selleks ajaks oli kümmekond inimest tund aega koha peal ühe isiku veenmisega tegelenud. Kulus veel tund kauplemist ja draama sai läbi ning Viljak lahkus politseiga.
ega ometi mitte käed raudus ja politseiautos? I guess not.
Also, miks ainult 8k ja mitte tervet võlgu elatud summat.
Elektrit ja vett ei tohiks välja võtta? Kui seaduslikult mul korteris kedagi ei ela, siis võiks ju elektrilepingu peatada, vaataks kaua seal elada kannataks siis.
Mis takistab mul lukkusid ära vahetamast? Või võib ka nii küsida: mida lukuabi mult küsib, enne kui mind aitab? Kas mingit korteriomandit tõendavat dokumenti vms?
Ma päris ausalt ei mõista kuidas sai politsei selles viimases olukorras passiivseks jääda ja väita et see pole nende asi tegeleda. Olgu, ma mõistan, et üürnikul peab olema võimalus oma õiguseid kohtus kaitsta ja iga konflikti puhul ei tohiks politsei üürnikut tänavale tõsta, aga sellest hetkest kui kohus on teinud otsuse ning on olemas ka kohtutäituri otsus, et vara tuleb üle anda, siis selle tähtaja kukkumisel on see üürnik antud pinnal ebaseaduslikult ning tuleks käsitleda kui sissetungijat.
ei usu. kaua ikka üht puud küürib?
Oehh, ühtegi õiget vastust siin pole, las ma seletan. olge valmis igavaks loenguks, sest jurist siinpool (mitte ishakanud vaid UT mag.iur).
Proovime läbida valutult ja teha puust ja punaseks:
1. Kujutage, ette, et olete korteriomandi omanik ja sõlmite üürilepingu kellegagi.
2. Teile kehtivad kõik VÕS üürilepingu sätted (õigus nõuda üüri, lõpetada üürilepingut kui ei ole kahel järjestikusel kuul maksnud jne). Lisaks seadus sätestab ette ülesütlemise vormi, kui seda ei järgita jälle tühine. 100 häda sellega. Kuidas neile kohale toimetada jne.
SEE KOHT JÄTKE VAHELE KUI ON TLDR!
3. Tohutu vahe on elu- ja äriruumi üürileping.
4. Tuleb teha vahet erakorralisel (me räägime siin sellest) ja korralisel ülesütlemisel ning tähtajatul ja tähtajalisel lepingul. Tähtajalist korraliselt ei saagi.
NÜÜD EDASI LUGEDA
5. Reaalne situatsioon…pool aastat maksmata jne. aga välja ei lähe, lukud vahetatud, sul pole võtit kah. Pm sind saadetakse pikalt ja elatakse edasi.
6. Kutsud politsei, politsei naerab su välja, sest tegemist pole väärteo/kriminaalasjaga vaid tsiviilasjaga. Politsei ei tegele tsiviilasjaga.
7. Karjud, et sinu õiguste rikkumine, jah on! aga sinu tsiviilõiguste rikkumine, seega pollar ei aita, kuritegu/väärtegu pole.
8. Mis siis nüüd teha??? Üürilepingu rikkumine. Omavoli Te kasutada ei tohi ja teise isiku üürilepingu alusel on elukoha puutumatus e. ta on rikkunud lepingut ei kaos see õigus.
9. Okei, tõesti oled kuses aga siis ahaaaaa! On olemas asjaõigusseadus, mis sätestab omandiõiguse. Teie olete omanik. Omandiõigus koosneb 3-st õigusest: käsutada, kasutada ja vallata. Ei hakka neid lahkama, kuid lepingu alusel neil kasutusõigus puudub aga sinul kui omanikul on!
10. Kannatust! Seega on rikutud sinu kasutus- ja valdusõigust vastavalt AõS-le!
11. Saad paluda kasutusõiguse ja valduse rikkumise lõpetamist kohtult küsida!
12. Menetleme nüüd kohtus 2 kuud ja maksame minusugustele.
13. Saame otsuse, sa võitsid, elu ilus….pole midagi ilusat sul. Paberikese peale saadetakse sind pekki. Kohtuotsus on ainult paber.
14. Ahaa, kuri kohtutäitur, pöörame täitmisele! Kohtutäi saadab sul kirjakesi jne alguses, tulemust ei anna…hmmm.
15. Kohtutäil on õigus kasutada politsei abi kohtuotsuse täideviimiseks ja siis minnakse ja lüüakse uks vaibaks ja tõstetakse nad välja. Sina pead oma kuludega uued lukud panema. Lahti ei murta, lukuspetsialist odavam.
16. Paned uue ukse/lukud ja müüd oma sitatud korterist nende viimase vara maha, mille üle sa kasutad VõS järgi pandiõigust. Väärtusliku sa sealt midagi ei leia, pigem maksad veel pasa ära viimise eest.
17. Alustad remondiga. Kohtutäi küsib su menetluskulusid küll nende käest, mida sa iial ei näe.
​
THE END!
Reaalne lahend: Töötasin kunagi Inkassos (jah oli Julianus), tõstsime omavoliliselt ukse eest ära lihtsalt. Kujuta koju tulles ust ees ei ole? Elektrijuhtmete läbilõikamine ei aidanud, raisk kutsus elektriku. Kaks korda proovisime. Poisid appi ja jõuga, politsei ei tee midagi teile! seadus ei aita ja omavoli soovitan/ei soovita.
​
Edit: Vead sees, kiiruga kribasin.
Ma ei ole kunagi aru saanud mis kasu saab korteriomanik üürilepingust, mis kohustab teda makse maksma kuid samas ei anna talle mingisugust õiguslikku kaitset. Lepingute mitte sõlmimist peaks rohkem populariseerima.
Mis seal, siis rasket on. Kui korter on sinu oma ja talv jõuab kätte, siis ütled, et aknad vajavad vahetamist ehk võtad aknad eest ära ja enne uusi ei pane kuni ta minema läheb.
11 comments
Peaks tegema seda asja! Üür on nii meeletult kallis, et koolis käia! 2 aastaga saab ehk lõpetatud
1 õhtupoolikuga saab ka hakkama. Vaja läheb nailonköit ja sõitu lähimasse rahvusparki.
Ma päris hästi ei ole kursis asjaga, aga pole kunagi aru saanud, kuidas see asi käib siis. Et kui lepingus on kirjas, et kui üüri ei maksa (või ka lihtsalt 3-kuulise etteteatamisega) on leping lõppenud, siis kuidas ei saa üürilist välja tõsta? Mis seadus teda siis täpsemalt kaitseb? Minu silmis tunduks ta ju pärast üürilepingu lõppemist nagu iga teine pätt, kes sinu vara peal on? Või seal mingi eraldi spetsiifika?
Või tegelikult äkki võibki igasse suvalissekorterisse sisse jalutada ja seal elama hakata?
> Selleks ajaks oli kümmekond inimest tund aega koha peal ühe isiku veenmisega tegelenud. Kulus veel tund kauplemist ja draama sai läbi ning Viljak lahkus politseiga.
ega ometi mitte käed raudus ja politseiautos? I guess not.
Also, miks ainult 8k ja mitte tervet võlgu elatud summat.
Elektrit ja vett ei tohiks välja võtta? Kui seaduslikult mul korteris kedagi ei ela, siis võiks ju elektrilepingu peatada, vaataks kaua seal elada kannataks siis.
Mis takistab mul lukkusid ära vahetamast? Või võib ka nii küsida: mida lukuabi mult küsib, enne kui mind aitab? Kas mingit korteriomandit tõendavat dokumenti vms?
Ma päris ausalt ei mõista kuidas sai politsei selles viimases olukorras passiivseks jääda ja väita et see pole nende asi tegeleda. Olgu, ma mõistan, et üürnikul peab olema võimalus oma õiguseid kohtus kaitsta ja iga konflikti puhul ei tohiks politsei üürnikut tänavale tõsta, aga sellest hetkest kui kohus on teinud otsuse ning on olemas ka kohtutäituri otsus, et vara tuleb üle anda, siis selle tähtaja kukkumisel on see üürnik antud pinnal ebaseaduslikult ning tuleks käsitleda kui sissetungijat.
ei usu. kaua ikka üht puud küürib?
Oehh, ühtegi õiget vastust siin pole, las ma seletan. olge valmis igavaks loenguks, sest jurist siinpool (mitte ishakanud vaid UT mag.iur).
Proovime läbida valutult ja teha puust ja punaseks:
1. Kujutage, ette, et olete korteriomandi omanik ja sõlmite üürilepingu kellegagi.
2. Teile kehtivad kõik VÕS üürilepingu sätted (õigus nõuda üüri, lõpetada üürilepingut kui ei ole kahel järjestikusel kuul maksnud jne). Lisaks seadus sätestab ette ülesütlemise vormi, kui seda ei järgita jälle tühine. 100 häda sellega. Kuidas neile kohale toimetada jne.
SEE KOHT JÄTKE VAHELE KUI ON TLDR!
3. Tohutu vahe on elu- ja äriruumi üürileping.
4. Tuleb teha vahet erakorralisel (me räägime siin sellest) ja korralisel ülesütlemisel ning tähtajatul ja tähtajalisel lepingul. Tähtajalist korraliselt ei saagi.
NÜÜD EDASI LUGEDA
5. Reaalne situatsioon…pool aastat maksmata jne. aga välja ei lähe, lukud vahetatud, sul pole võtit kah. Pm sind saadetakse pikalt ja elatakse edasi.
6. Kutsud politsei, politsei naerab su välja, sest tegemist pole väärteo/kriminaalasjaga vaid tsiviilasjaga. Politsei ei tegele tsiviilasjaga.
7. Karjud, et sinu õiguste rikkumine, jah on! aga sinu tsiviilõiguste rikkumine, seega pollar ei aita, kuritegu/väärtegu pole.
8. Mis siis nüüd teha??? Üürilepingu rikkumine. Omavoli Te kasutada ei tohi ja teise isiku üürilepingu alusel on elukoha puutumatus e. ta on rikkunud lepingut ei kaos see õigus.
9. Okei, tõesti oled kuses aga siis ahaaaaa! On olemas asjaõigusseadus, mis sätestab omandiõiguse. Teie olete omanik. Omandiõigus koosneb 3-st õigusest: käsutada, kasutada ja vallata. Ei hakka neid lahkama, kuid lepingu alusel neil kasutusõigus puudub aga sinul kui omanikul on!
10. Kannatust! Seega on rikutud sinu kasutus- ja valdusõigust vastavalt AõS-le!
11. Saad paluda kasutusõiguse ja valduse rikkumise lõpetamist kohtult küsida!
12. Menetleme nüüd kohtus 2 kuud ja maksame minusugustele.
13. Saame otsuse, sa võitsid, elu ilus….pole midagi ilusat sul. Paberikese peale saadetakse sind pekki. Kohtuotsus on ainult paber.
14. Ahaa, kuri kohtutäitur, pöörame täitmisele! Kohtutäi saadab sul kirjakesi jne alguses, tulemust ei anna…hmmm.
15. Kohtutäil on õigus kasutada politsei abi kohtuotsuse täideviimiseks ja siis minnakse ja lüüakse uks vaibaks ja tõstetakse nad välja. Sina pead oma kuludega uued lukud panema. Lahti ei murta, lukuspetsialist odavam.
16. Paned uue ukse/lukud ja müüd oma sitatud korterist nende viimase vara maha, mille üle sa kasutad VõS järgi pandiõigust. Väärtusliku sa sealt midagi ei leia, pigem maksad veel pasa ära viimise eest.
17. Alustad remondiga. Kohtutäi küsib su menetluskulusid küll nende käest, mida sa iial ei näe.
​
THE END!
Reaalne lahend: Töötasin kunagi Inkassos (jah oli Julianus), tõstsime omavoliliselt ukse eest ära lihtsalt. Kujuta koju tulles ust ees ei ole? Elektrijuhtmete läbilõikamine ei aidanud, raisk kutsus elektriku. Kaks korda proovisime. Poisid appi ja jõuga, politsei ei tee midagi teile! seadus ei aita ja omavoli soovitan/ei soovita.
​
Edit: Vead sees, kiiruga kribasin.
Ma ei ole kunagi aru saanud mis kasu saab korteriomanik üürilepingust, mis kohustab teda makse maksma kuid samas ei anna talle mingisugust õiguslikku kaitset. Lepingute mitte sõlmimist peaks rohkem populariseerima.
Mis seal, siis rasket on. Kui korter on sinu oma ja talv jõuab kätte, siis ütled, et aknad vajavad vahetamist ehk võtad aknad eest ära ja enne uusi ei pane kuni ta minema läheb.