Mai stai în chirie sau iei un credit pentru locuință? Exemple, prețuri, calcule și sfaturi din piață, într-un context marcat de inflație, costuri mari pe piața imobiliară și scăderi de venituri

13 comments

  3. >*Scenariul ia în calcul un apartament cu două camere, într-o zonă nu foarte periferică din București, cu o chirie de 400 de euro pe lună (1952 de lei). […]In ceea ce privește opțiunea achiziției, calculul vizează un apartamente cu un preț de aproximativ 75.000 de euro (2 camere, în Titan), iar costul finanțării (rata bancară) în primul an ar fi de 417 euro pe lună (2034). Dar. “La prețul de achiziție mai adaugă cheltuielile inițiale legate de achiziția locuinței, respectiv avansul – 55.451 lei (11.300 euro), costul renovării (aprox. 7.000 de euro), taxele notariale – aprox. 1.350 lei, intabulare – 470 lei, evaluarea proprietății – 450 de lei. În total în jur de 18.500 Euro”,*

    Gata, m-au convins.

    >*Deși costurile achiziției unei locuințe sunt mai mari, în general banii pe care îi dai pe chirie sunt considerați o cheltuială pură, deoarece atunci când stai cu chirie plătești locul în care stai, iar apoi părăsești locuința. De banii respectivi îți poți lua un credit imobiliar, deoarece ratele sunt la un nivel similar cu chiria pe care o plătești lunar, însă la final, rămâi și cu casa.*

    Avand in vedere “standardele” de constructie de la noi, in practica o sa ramai cu o ruina la care ai platit toata viata, prost impartita si care necesita costuri enorme pentru incalzire, racire, ba pe deasupra probabil o sa vina si cu impozite enorme.

    >*Pe termen mediu și lung valoarea bunurilor imobiliare crește, întotdeauna va fi mai scump în viitor.*

    Asa e, uite ce valoroase sunt blocurile alea din anii 1930 care stau sa cada.

  4. Datele sunt vechi. Nu iti mai da nimeni dabanda fixa fara un minim de 7.5% asta daca mai au in oferta asa ceva.

  5. Urmaresc piata caselor (nu apartemente) de vreo 2-3 ani. O casa de 100mp la 10km de oras pe care se cerea 75k euro in 2020, acum este 95-100k. E fix acelasi dezvoltator, aceleasi case, aceleasi poze in anunt. Nu prea imi vine sa mai cumpar momentan.

  8. Am semnat in februarie dobanda fixa 1,15%, 25 de ani. Sper sa il platesc in maxim 10.

    Platesc 416€ pe luna, 124k apartamentul, 108k imprumutul, mai am de dat 100k. In Spania.

    Acum interesul este aproape triplu cu aceleasi
    conditii. In chirie deja plateam mai mult.

  9. Sau putem sa nu mai fim batuti in cap si sa ne dam seama ca sunt alternative si nu trebuie sa traiesti doar intr-un oras imbaxit cu preturi absolut absurde si sa mori cu rata in mana pana o platesti la banca ca sa ai o casa sau un apartament care costa ca o pensiune in alte locuri.

    Case container, tiny houses, prefabricate, sunt alternative si desti au crescut preturile si la ele, nu se compara cu preturile la case sau apartamente in orasele mari de la noi.

  10. Numai in Romania e boala asta de a cumpara un apartament/casa.. de a avea titlul de propietar, chiar si cu pretul de a te baga la rate pe 30 de ani si a avea un apartament in zone ca Militari Residence (Bucuresti)..

Leave a Reply