>qu’au moment de sa mise en place, « 57 % à Lyon et 43 % à Villeurbanne » des annonces immobilières mises en ligne avant la mise en application de la loi « **auraient été hors la loi par rapport aux nouveaux plafonds établis** ».
En tant que Lyonnais qui cherchait un appartement relativement grand depuis quelques mois je peux vous assurer avoir senti la différence !
Dans certains quartiers des appartements a 2500€/mois sont tombés à plus de la moitié de leur prix. Ma copine et moi avions presque abandonné l’idée de déménager jusqu’à ce qu’on apprenne pour l’encadrement et je trouve que c’est une très bonne chose quand on connaît les chiffres par rapport à la proportion de gens qui détiennent le parc locatif français.
Je trouve ça vraiment dégueulasse que depuis très longtemps ce soit complètement admis et normalisé que dès qu’on a 4 sous on achète un appartement pour le louer un bras a des étudiants ou des jeunes travailleurs qui n’ont pas le choix que de payer le prix fort et de se battre avec parfois 200 dossiers en quelques jours pour le même appart (et encore, ce n’est pas paris).
Les biens continueront de se louer plus cher que le prix maximum et aucun recours ne sera engagé par les locataires trop heureux d’avoir eu une place, comme à Paris.
C’est la logique hors sol d’un encadrement des loyers sur un marché où l’offre et la demande sont aussi écartés : le prix de marché se moque des tentatives de l’Etat de le fixer arbitrairement.
C’est un peu comme le marché des changes officiel au Venezuela : ça ne sert qu’à un tout petit nombre de privilégiés mais le reste de la population reste au prix de marché.
> Rent control appears to help affordability in the short run for current tenants, but in the long-run decreases affordability, fuels gentrification, and creates negative externalities on the surrounding neighborhood.
Un des commentaire de 20minutes:
>nous voilà presque en URSS !
>
>J’ai acheté 2 studios en 2019 sur Lyon pour préparer la retraite. J’en suis de ma poche de 250 € par mois jusqu’à maintenant . Et non, les loyers ne couvrent pas le crédit et autres frais. Avec ce nouveau loyer encadre j’en serai de ma poche d’environ 600 € au prochain renouvellement des baux, ce qui change la donne.
>
>J’entends déjà les aigris dire « il est riche, il a qu’à payer”. Je répondrais, que l’argent que j’ai gagné je ne l’ai pas volé, ni même hérité (et oui 😎).
>
>Du coup, je réfléchis sérieusement à les passer en rbnb. Certe ils seront loués moins longtemps, mais cela me permettra d’en être moins de ma poche tous les mois.
>
>Si j’avais vraiment les moyens, je les aurais même sorti du marché locatif, mais je ne suis pas assez riche pour ça 😉
Littéralement, le mec n’a toujours pas compris pourquoi cet encadrement existe.
Dans des villes comme Lyon, la très grande majorité des propriétaires ne sont:
1. Pas occupant
2. Multi-propriétaires
3. Âgés
Ce qui provoque alors une monté des loyers, des occupations précaires, une vie de quartier parfois inexistante etc. L’encadrement est alors fait pour que les occupants soient des propriétaires jeunes, qui viennent vivre pour du moyen ou long terme.
Les proprios sont des parasites, S12E8.
Ca me rapelle un appart dans le 7e 50m carrés 750 eugros par mois. Un taudis ni plus ni moins. Trois mois plus tard les services de la ville prévenus par mes soins classaient l’appart insalubre (moisissure noire et rouge). Une heure apres avoir annoncé a l’agence qu’on se barrait de ce taudis l’appart était de nouveau a louer en ligne. Pire ils avaient mis mon numero sur l’annonce et je me faisait littéralement rafaler d’appels. Bref on a recupéré nos thunes et on s’est barrés vite et loin. Oh et j’ai aussi laissé un bon tas de merde que j’avais la flemme de transporter parceque rien a foutre de ces marchands de sommeil .
J’arrive pas à comprendre à combien se situe la limite ? Ya une idée du prix au m2 ?
Et les Airbnb sont-ils concernés ? Pour quelles raisons ?
Les “meublés” ça me fait bien rire, le nombre de meublés qui n’ont pas tous le nécessaire prévu par la loi tout ça pour attirer les étudiants et toucher plus d’aides
Et donc, que font les pouvoirs publics pour protéger les citoyens de ce genre d’abus ?
10 comments
>qu’au moment de sa mise en place, « 57 % à Lyon et 43 % à Villeurbanne » des annonces immobilières mises en ligne avant la mise en application de la loi « **auraient été hors la loi par rapport aux nouveaux plafonds établis** ».
En tant que Lyonnais qui cherchait un appartement relativement grand depuis quelques mois je peux vous assurer avoir senti la différence !
Dans certains quartiers des appartements a 2500€/mois sont tombés à plus de la moitié de leur prix. Ma copine et moi avions presque abandonné l’idée de déménager jusqu’à ce qu’on apprenne pour l’encadrement et je trouve que c’est une très bonne chose quand on connaît les chiffres par rapport à la proportion de gens qui détiennent le parc locatif français.
Je trouve ça vraiment dégueulasse que depuis très longtemps ce soit complètement admis et normalisé que dès qu’on a 4 sous on achète un appartement pour le louer un bras a des étudiants ou des jeunes travailleurs qui n’ont pas le choix que de payer le prix fort et de se battre avec parfois 200 dossiers en quelques jours pour le même appart (et encore, ce n’est pas paris).
Les biens continueront de se louer plus cher que le prix maximum et aucun recours ne sera engagé par les locataires trop heureux d’avoir eu une place, comme à Paris.
C’est la logique hors sol d’un encadrement des loyers sur un marché où l’offre et la demande sont aussi écartés : le prix de marché se moque des tentatives de l’Etat de le fixer arbitrairement.
C’est un peu comme le marché des changes officiel au Venezuela : ça ne sert qu’à un tout petit nombre de privilégiés mais le reste de la population reste au prix de marché.
Bon résumé de la recherche sur les effets de l’encadrement des loyers dans cet article : https://www.brookings.edu/research/what-does-economic-evidence-tell-us-about-the-effects-of-rent-control
La conclusion :
> Rent control appears to help affordability in the short run for current tenants, but in the long-run decreases affordability, fuels gentrification, and creates negative externalities on the surrounding neighborhood.
Un des commentaire de 20minutes:
>nous voilà presque en URSS !
>
>J’ai acheté 2 studios en 2019 sur Lyon pour préparer la retraite. J’en suis de ma poche de 250 € par mois jusqu’à maintenant . Et non, les loyers ne couvrent pas le crédit et autres frais. Avec ce nouveau loyer encadre j’en serai de ma poche d’environ 600 € au prochain renouvellement des baux, ce qui change la donne.
>
>J’entends déjà les aigris dire « il est riche, il a qu’à payer”. Je répondrais, que l’argent que j’ai gagné je ne l’ai pas volé, ni même hérité (et oui 😎).
>
>Du coup, je réfléchis sérieusement à les passer en rbnb. Certe ils seront loués moins longtemps, mais cela me permettra d’en être moins de ma poche tous les mois.
>
>Si j’avais vraiment les moyens, je les aurais même sorti du marché locatif, mais je ne suis pas assez riche pour ça 😉
Littéralement, le mec n’a toujours pas compris pourquoi cet encadrement existe.
Dans des villes comme Lyon, la très grande majorité des propriétaires ne sont:
1. Pas occupant
2. Multi-propriétaires
3. Âgés
Ce qui provoque alors une monté des loyers, des occupations précaires, une vie de quartier parfois inexistante etc. L’encadrement est alors fait pour que les occupants soient des propriétaires jeunes, qui viennent vivre pour du moyen ou long terme.
Les proprios sont des parasites, S12E8.
Ca me rapelle un appart dans le 7e 50m carrés 750 eugros par mois. Un taudis ni plus ni moins. Trois mois plus tard les services de la ville prévenus par mes soins classaient l’appart insalubre (moisissure noire et rouge). Une heure apres avoir annoncé a l’agence qu’on se barrait de ce taudis l’appart était de nouveau a louer en ligne. Pire ils avaient mis mon numero sur l’annonce et je me faisait littéralement rafaler d’appels. Bref on a recupéré nos thunes et on s’est barrés vite et loin. Oh et j’ai aussi laissé un bon tas de merde que j’avais la flemme de transporter parceque rien a foutre de ces marchands de sommeil .
J’arrive pas à comprendre à combien se situe la limite ? Ya une idée du prix au m2 ?
Et les Airbnb sont-ils concernés ? Pour quelles raisons ?
Les “meublés” ça me fait bien rire, le nombre de meublés qui n’ont pas tous le nécessaire prévu par la loi tout ça pour attirer les étudiants et toucher plus d’aides
Et donc, que font les pouvoirs publics pour protéger les citoyens de ce genre d’abus ?