Kdo bi dal 250k+ za dvosobno stanovanje v fuzinah v bloku brez izolacije in brez parkinga z razpadajocimi skupnimi prostori in 30% socialci noter, ki so proti popravilu dvigala, kaj sele strehe.
Ampak dokler zoki ne pusti zidat novih blokov, bodo cene pac take… Ce pogledamo kolk nekih sosesk je zraslo v 70ih pa v 80ih, tolk bi jih moglo tud v 90ih, 2000ih in 2010ih… pa ni… in bo treba, da lahko pocasi stare rusimo.
Ključen podatek:
>Struktura kupcev se zaradi visokih cen očitno spreminja. Več je takšnih, ki imajo večje prihranke in ne rabijo toliko kredita. Šibkejši kupci, ki potrebujejo večji kredit (hipoteko), izgubljajo boj s cenami stanovanj. Verjetno je med kupci tudi vse več tistih, ki kupujejo svojo drugo ali tretjo nepremičnino.
Zadnjič je krožil oglas na nepremicnine.net, kjer 19m2 stanovanjce v kleti neke hise v centru lj prodajajo za mislim da 60k€.
Stanovanjce ima eno majhno okence in da prideš do kopalnice moraš pri vhodu v stanovanje spustit atopnice (te stopnice nato blokirajo stopnice do kuhinje/spalnice)
Še eno je bilo 16m2 za 75k€ nekje v šiški, nekaj v stilu študentske sobe v domovih.
Ej, ko smo ravno pri stanovanjih, pa ker ne vem zakaj moja objava ni vidna – koliko najemnine placujete za stanovanje v ljubljani? Jst sm za bezigradom in za 27m2 po novem placujem 400€ (so najemodajalci ravno dvignili iz 300).
Sprasujem samo za to, da vem a sem upraviceno jezen ali ne.
Edit: brez balkona, brez kleti, lasten parking (ampak ne pod streho)
Mene v temu članku (oziroma pri izsledkih Banke Slovenije) moti, da opazujejo predvsem spreminjanje cen. To je sicer zanimivo, ampak ničesar ti ne pove o posamezniku.
Dlje casa ze spremljem cene stanovanj. Noro. Avgusta 2020 sem zacel gledati in cene so sle od takrat gor nenormalno. Takrat se je za 250.000 dobilo se kaksno spodobno 3-sobno stanovanje ampak si si rekel “Uf, malo draga, mora bit res popolno”, lahko si tudi nasel kaj za 200.000.
Dandanes pod 300.000 ni 3-sobnega stanovanja, za katerega bi rekel “Ja, tukaj zelim ziveti”.
Stanovanje iz linka je bilo omenjenega avgusta 2020 oglasevano za 187.000, zdaj zelijo zanj 261.000. Gre za mansardno stanovanje v bloku iz leta 1948, brez parkiranja. Tega, da oglasujejo kot zgrajeno 2002, da ujamejo filter “novejse od 2000” ne bom ekstra omenjal.
dokler folk kupuje bo pač tko
eni majo preveč dnarja
Davek na nepremičnine je treba uvest, kateri se bo stekal v javni stanovanjski sklad.
Mene bolj zanima kdaj bo počil ta mehurček, to ne more it v neskončnost.
9 comments
Precenjene so ze kar nekaj let…
Kdo bi dal 250k+ za dvosobno stanovanje v fuzinah v bloku brez izolacije in brez parkinga z razpadajocimi skupnimi prostori in 30% socialci noter, ki so proti popravilu dvigala, kaj sele strehe.
Ampak dokler zoki ne pusti zidat novih blokov, bodo cene pac take… Ce pogledamo kolk nekih sosesk je zraslo v 70ih pa v 80ih, tolk bi jih moglo tud v 90ih, 2000ih in 2010ih… pa ni… in bo treba, da lahko pocasi stare rusimo.
Ključen podatek:
>Struktura kupcev se zaradi visokih cen očitno spreminja. Več je takšnih, ki imajo večje prihranke in ne rabijo toliko kredita. Šibkejši kupci, ki potrebujejo večji kredit (hipoteko), izgubljajo boj s cenami stanovanj. Verjetno je med kupci tudi vse več tistih, ki kupujejo svojo drugo ali tretjo nepremičnino.
Zadnjič je krožil oglas na nepremicnine.net, kjer 19m2 stanovanjce v kleti neke hise v centru lj prodajajo za mislim da 60k€.
Stanovanjce ima eno majhno okence in da prideš do kopalnice moraš pri vhodu v stanovanje spustit atopnice (te stopnice nato blokirajo stopnice do kuhinje/spalnice)
Še eno je bilo 16m2 za 75k€ nekje v šiški, nekaj v stilu študentske sobe v domovih.
Ej, ko smo ravno pri stanovanjih, pa ker ne vem zakaj moja objava ni vidna – koliko najemnine placujete za stanovanje v ljubljani? Jst sm za bezigradom in za 27m2 po novem placujem 400€ (so najemodajalci ravno dvignili iz 300).
Sprasujem samo za to, da vem a sem upraviceno jezen ali ne.
Edit: brez balkona, brez kleti, lasten parking (ampak ne pod streho)
Mene v temu članku (oziroma pri izsledkih Banke Slovenije) moti, da opazujejo predvsem spreminjanje cen. To je sicer zanimivo, ampak ničesar ti ne pove o posamezniku.
Dlje casa ze spremljem cene stanovanj. Noro. Avgusta 2020 sem zacel gledati in cene so sle od takrat gor nenormalno. Takrat se je za 250.000 dobilo se kaksno spodobno 3-sobno stanovanje ampak si si rekel “Uf, malo draga, mora bit res popolno”, lahko si tudi nasel kaj za 200.000.
Dandanes pod 300.000 ni 3-sobnega stanovanja, za katerega bi rekel “Ja, tukaj zelim ziveti”.
Primer: https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/brinje-mirna-lokacija-blizu-otroskih-igrisc-sole-in-vrtca-stanovanje_6417296/
Stanovanje iz linka je bilo omenjenega avgusta 2020 oglasevano za 187.000, zdaj zelijo zanj 261.000. Gre za mansardno stanovanje v bloku iz leta 1948, brez parkiranja. Tega, da oglasujejo kot zgrajeno 2002, da ujamejo filter “novejse od 2000” ne bom ekstra omenjal.
dokler folk kupuje bo pač tko
eni majo preveč dnarja
Davek na nepremičnine je treba uvest, kateri se bo stekal v javni stanovanjski sklad.
Mene bolj zanima kdaj bo počil ta mehurček, to ne more it v neskončnost.