News like this only confirm my theory that conservative politics are the result of adults who never advanced past the mental capacity of a middle school pupil.
Even back then everyone knew they were screwing the youth and everyone wanting to buy their first house out of thousands of euros. Housing prices are never going to drop
Ik vraag mij altijd af of er aan zo’n foute studies geen consequenties verbonden zijn, zoals verlies van diploma’s, onderzoekspost en terug naar de schoolbanken ( Jan modaal wist dat dat onzin was )
“Omdat ons budget daalt, zullen ook de prijzen dalen”
This sounds like the logic of someone who doesn’t do their own shopping.
Great fucking study Sven, bravo.
Dat had iedereen met één gram verstand toch van kilometers ver zien aankomen!
Juist gelijk toen de euro kwam, alles goedkoper ging worden zeiden ze …
Ik snap niet dat iedereen hier zit te argumenteren dat de woonbonus een goed instrument was. Het werkte prijsverhogend (hoe kan het ook anders) en het heeft niét voor meer eigenaarschap gezorgd. Weggegooid geld dus.
Dat de media en politieke partijen die studie misbruikt hebben en mensen zich nu verongelijkt voelen begrijp ik wel. Conclusie is echter fout overgenomen door media. Studie werkt model uit die aantoont dat woonbonus prijsverhogend werkte sinds invoering 2005. Totaal nutteloos instrument dus: geen verhoogd eigenaarschap, hogere woningprijzen. Afschaffing zou dus ook een 10% temperend effect moeten hebben. Let op mijn woorden: temperend, niet dalend. Er zijn immers andere factoren die woningprijzen beïnvloeden, zoals voornamelijk interestvoeten die tot voor kort enorm laag waren. Kortom: je zou zonder schrapping woonbonus nog een veel hardere stijging hebben gezien van de woningprijzen.
11 oktober is nog een maand weg, er kan nog veel gebeuren!
Ik denk dat veel mensen hier ook niet genoeg vanuit het perspectief van de overheid redeneren. Een goed onderzoek duidt aan dat je instrument, de woonbonus, niet voor meer eigenaarschap heeft gezorgd en, al het andere zoals interestvoeten gelijk houdend, voor hogere prijzen heeft gezorgd. Je instrument is dus nutteloos en geldverslindend, dus het moet terecht op de kapblok. Hoe politici en media die studie willen misbruiken voor punten te scoren, dat is hun zaak.
Letterlijk voordeliger om een huis te kopen, bij uw ouders te blijven wonen en dat huis te verhuren dan om een eigen woning te kopen. Dat ze maar snel korte metten maken van dat Federaal LTS
Vlag die de lading niet dekt.
Titel : zullen zakken
Artikel: zou kunnen dalen
Uiteindelijk weten we het niet omdat de woonbonus nog steeds bestaat. Voor 2e en 3e woning …
Dont buy houses now…buy nuclear plants instead
The impact of removing this bonus might very well be as anticipated. The problem is that there are many more influences on the prices. So I wouldn’t say they are wrong on this.
What honestly surprises me is that they managed to sell this bullshit with a straight face. All it does is reduce the competitiveness of consumers on the housing market, because companies can still claim their financing costs are part of the cost of doing business, and deduct it from their taxable income. Meanwhile, consumers lost that ability. Now the government also made it so that project developers can get negative interest rates to build rental properties, so they literally increased the cost even further for consumers. And yet, folks keep voting for these business ghouls.
What’s also noticeable is the amount of folks strongly defending these policies each time this comes up, presumably people who made a lot of profit on the housing market. But I got a news flash for those, every time they say “housing is a good investment” they fail to tell you where that money comes from: the younger generations. So these policies are actively making younger people poorer and are reducing economic prosperity in the long run. And no, your stupid meta analysis, theorizing and spin doctoring ain’t going to change that. And this sort of policies also directly led to younger generations spending more on things like travel, because quite frankly, you’ll never be able to own a house anyway, everytime you get close the government just moves the milepost further. So there’s no point anymore in saving up for it. But now living has become so expensive that even that’s no longer possible.
In theorie zou de praktijk hetzelfde zijn.
In de praktijk is de theorie bullshit.
The question is always: relative to what? It was not the only thing that happened, not even at that exact time. The pairing of that regulation with the decrease in registration rights makes it very hard to imagine any specific possible consequence.
People shouldn’t be able to have more then 2 houses. Anything more should be criminal. Only then you will suddenly see a drop in prices as people try to avoid prosecution.
De prijzen gaan zakken hoor maar dan door de economische crisis die China op ons af stuurt
Thanks NVA for always looking out for the little guy!
/s
Can someone translate to me ?
Is dat waarom een studio tegenwoordig aan 200.000 euro verkoopt?
Only way to drop the price is heighten interest rate.
At 4% or more it’s not interesting to invest in rental places.
At 4% 500k will cost you 20k. Before you start paying back anything. Impossible to pay.
So no more private buyers and no more investors will cause the housing market to go down.
Added bonus, inflation will also go down.
Added bonus nr 2, in a recession fuel and energy prices will go down. Screwing russia into submission.
Downside: recession or depression.
But then more homes will be foreclosed and prices will drop even further.
Jullie ook al??
One look at immoweb and we can see dropping prices and they will drop even more.
Recently went to a bank to see what we can buy, seems like we can loan crazy 550k for 25 years. 2700 euro is around 40% of monthly incomes. We have own savings.
So had a look at immo websites and I see Gent has prices for 2 bedroom app or house around 400-450k euros. 10 years ago it was half but even though my brutto salary more than doubled, my netto is small 50% more.
But even then, there comes a change. More and more people sell their old, energy consuming houses and soon they will see that to sell, they will need to lower the price. This year 15-20%, next year 50%. Why? Because they won’t be able to pay for the electricity.
We are close to a crisis of epic proportions. Has anyone been to the shop lately? Small shopping for 2 people – 50-70 euros without any pleasures like a bottle of wine or cake. I have been to Delhaize today – empty. Later in Aldi – no space on the parking. Clothing shops – empty even though middle of September they have a lot of promotions. People buying only basics now.
Wanna know something outrageous?
There is still a ‘woonbonus’ for people paying mortgage on second or third home.
Let that sink in.
But hey, federal level is wondering where to find budget to cope with the crisis.
Or, another reminder: rental income is still not properly taxed.
Als beide daalt en beide stijgt, dan had het invoeren toch al geen nut… weer typisch België.
En dit is nog maar als het correct zou zijn.
De roverheid en deugdelijk werk, het blijft een uitdaging. Wat wil je, als je maar tot de volgende verkiezingen ver denkt.
30 comments
That wasn’t a lie,just an alternative truth.
News like this only confirm my theory that conservative politics are the result of adults who never advanced past the mental capacity of a middle school pupil.
Even back then everyone knew they were screwing the youth and everyone wanting to buy their first house out of thousands of euros. Housing prices are never going to drop
Ik vraag mij altijd af of er aan zo’n foute studies geen consequenties verbonden zijn, zoals verlies van diploma’s, onderzoekspost en terug naar de schoolbanken ( Jan modaal wist dat dat onzin was )
“Omdat ons budget daalt, zullen ook de prijzen dalen”
This sounds like the logic of someone who doesn’t do their own shopping.
Great fucking study Sven, bravo.
Dat had iedereen met één gram verstand toch van kilometers ver zien aankomen!
Juist gelijk toen de euro kwam, alles goedkoper ging worden zeiden ze …
Ik snap niet dat iedereen hier zit te argumenteren dat de woonbonus een goed instrument was. Het werkte prijsverhogend (hoe kan het ook anders) en het heeft niét voor meer eigenaarschap gezorgd. Weggegooid geld dus.
Dat de media en politieke partijen die studie misbruikt hebben en mensen zich nu verongelijkt voelen begrijp ik wel. Conclusie is echter fout overgenomen door media. Studie werkt model uit die aantoont dat woonbonus prijsverhogend werkte sinds invoering 2005. Totaal nutteloos instrument dus: geen verhoogd eigenaarschap, hogere woningprijzen. Afschaffing zou dus ook een 10% temperend effect moeten hebben. Let op mijn woorden: temperend, niet dalend. Er zijn immers andere factoren die woningprijzen beïnvloeden, zoals voornamelijk interestvoeten die tot voor kort enorm laag waren. Kortom: je zou zonder schrapping woonbonus nog een veel hardere stijging hebben gezien van de woningprijzen.
11 oktober is nog een maand weg, er kan nog veel gebeuren!
Ik denk dat veel mensen hier ook niet genoeg vanuit het perspectief van de overheid redeneren. Een goed onderzoek duidt aan dat je instrument, de woonbonus, niet voor meer eigenaarschap heeft gezorgd en, al het andere zoals interestvoeten gelijk houdend, voor hogere prijzen heeft gezorgd. Je instrument is dus nutteloos en geldverslindend, dus het moet terecht op de kapblok. Hoe politici en media die studie willen misbruiken voor punten te scoren, dat is hun zaak.
Letterlijk voordeliger om een huis te kopen, bij uw ouders te blijven wonen en dat huis te verhuren dan om een eigen woning te kopen. Dat ze maar snel korte metten maken van dat Federaal LTS
Vlag die de lading niet dekt.
Titel : zullen zakken
Artikel: zou kunnen dalen
Uiteindelijk weten we het niet omdat de woonbonus nog steeds bestaat. Voor 2e en 3e woning …
Dont buy houses now…buy nuclear plants instead
The impact of removing this bonus might very well be as anticipated. The problem is that there are many more influences on the prices. So I wouldn’t say they are wrong on this.
What honestly surprises me is that they managed to sell this bullshit with a straight face. All it does is reduce the competitiveness of consumers on the housing market, because companies can still claim their financing costs are part of the cost of doing business, and deduct it from their taxable income. Meanwhile, consumers lost that ability. Now the government also made it so that project developers can get negative interest rates to build rental properties, so they literally increased the cost even further for consumers. And yet, folks keep voting for these business ghouls.
What’s also noticeable is the amount of folks strongly defending these policies each time this comes up, presumably people who made a lot of profit on the housing market. But I got a news flash for those, every time they say “housing is a good investment” they fail to tell you where that money comes from: the younger generations. So these policies are actively making younger people poorer and are reducing economic prosperity in the long run. And no, your stupid meta analysis, theorizing and spin doctoring ain’t going to change that. And this sort of policies also directly led to younger generations spending more on things like travel, because quite frankly, you’ll never be able to own a house anyway, everytime you get close the government just moves the milepost further. So there’s no point anymore in saving up for it. But now living has become so expensive that even that’s no longer possible.
In theorie zou de praktijk hetzelfde zijn.
In de praktijk is de theorie bullshit.
The question is always: relative to what? It was not the only thing that happened, not even at that exact time. The pairing of that regulation with the decrease in registration rights makes it very hard to imagine any specific possible consequence.
People shouldn’t be able to have more then 2 houses. Anything more should be criminal. Only then you will suddenly see a drop in prices as people try to avoid prosecution.
De prijzen gaan zakken hoor maar dan door de economische crisis die China op ons af stuurt
Thanks NVA for always looking out for the little guy!
/s
Can someone translate to me ?
Is dat waarom een studio tegenwoordig aan 200.000 euro verkoopt?
Only way to drop the price is heighten interest rate.
At 4% or more it’s not interesting to invest in rental places.
At 4% 500k will cost you 20k. Before you start paying back anything. Impossible to pay.
So no more private buyers and no more investors will cause the housing market to go down.
Added bonus, inflation will also go down.
Added bonus nr 2, in a recession fuel and energy prices will go down. Screwing russia into submission.
Downside: recession or depression.
But then more homes will be foreclosed and prices will drop even further.
Jullie ook al??
One look at immoweb and we can see dropping prices and they will drop even more.
Recently went to a bank to see what we can buy, seems like we can loan crazy 550k for 25 years. 2700 euro is around 40% of monthly incomes. We have own savings.
So had a look at immo websites and I see Gent has prices for 2 bedroom app or house around 400-450k euros. 10 years ago it was half but even though my brutto salary more than doubled, my netto is small 50% more.
But even then, there comes a change. More and more people sell their old, energy consuming houses and soon they will see that to sell, they will need to lower the price. This year 15-20%, next year 50%. Why? Because they won’t be able to pay for the electricity.
We are close to a crisis of epic proportions. Has anyone been to the shop lately? Small shopping for 2 people – 50-70 euros without any pleasures like a bottle of wine or cake. I have been to Delhaize today – empty. Later in Aldi – no space on the parking. Clothing shops – empty even though middle of September they have a lot of promotions. People buying only basics now.
Wanna know something outrageous?
There is still a ‘woonbonus’ for people paying mortgage on second or third home.
Let that sink in.
But hey, federal level is wondering where to find budget to cope with the crisis.
Or, another reminder: rental income is still not properly taxed.
Als beide daalt en beide stijgt, dan had het invoeren toch al geen nut… weer typisch België.
En dit is nog maar als het correct zou zijn.
De roverheid en deugdelijk werk, het blijft een uitdaging. Wat wil je, als je maar tot de volgende verkiezingen ver denkt.