Interessante oltre che per l’utilizzo dell’intelligenza artificiale, per il fatto che a quanto pare il telelavoro non ha intaccato il trend rialzista come alcuni pronosticavano.
Non mi stupisco affatto:
* Milano è ben collegata con il resto d’Italia (alta velocità + 3 aeroporti)
* Il trasporto pubblico locale è efficiente (seppur IMO non troppo efficace)
* La maggior parte delle posizioni lavorative per laureati sono a Milano.
* Gli edifici di nuova costruzione hanno dei prezzi tali per cui diventano inesorabilmente ulteriore legna da ardere al servizio della speculazione edilizia.
[deleted]
Ho fatto il rogito poco tempo fa: la concorrenza è stata folle e spietata. Due volte ho perso l’opportunità di comprare casa, poiché al primo appuntamento ero uscito di casa senza il libretto degli assegni. In 24h avevano già trovato un acquirente pronto a fare l’offerta.
Prevedibile – per quanto nel 2020 tutti i giornali parlassero entusiasti di south working, università digitali e lavoro massivo da remoto come il “new normal” la realtà dei fatti è che sia tangenziali che autostrade attorno a Milano sono di nuovo piene perché una buona parte delle persone sono rientrate, volenti o nolenti, in città.
Molte aziende hanno già richiamato in sede i lavoratori prima dell’estate, altre chiedono 2/5 in presenza o 3/5. Se sei costretto a rimanere in zona Milano per lavoro potresti in teoria spostarti in provincia…ma chi te lo fa fare? Le case costano solo poco in meno, spesso si svalutano velocemente e per di più devi fare il pendolare.
Tanto vale rimanere in città ed acquistare un asset che, almeno guardando lo storico degli anni passati, cresce regolarmente di valore.
EDIT: per capire quanto sia insensato non solo il mercato immobiliare milanese ma anche le persone che lo foraggiano basta vedere le reazioni al nuovo progetto “Bosconavigli” di Boeri. Un cazzo di casermone a parallelepipedo di 11 piani incasellato tra il trafficatissimo cavalcavia di Viale Troya ed il rumorosissimo e degradato scalo di Porta Genova…salutato dai più come “bellissimo” ed “innovativo” solo perché ci ha piazzato sopra delle piante come già aveva fatto con il Bosco Verticale (causando costi di gestione del verde allucinanti per i proprietari, tra l’altro). Forse riqualificano lo scalo ferroviario, forse no. Forse ci fanno un parco, forse no – il rischio è che il palazzo sorga in mezzo ad un’area molto diversa dall’angolo verde che il rendering di Boeri cerca di spingere. Non hanno nemmeno bonificato l’area di costruzione del palazzo, dove ora c’è una piattaforma ecologica *ancora attiva* e già si sta parlando di aprire alle vendite…e c’è solo il rendering e i comunicati stampa. Nulla più. E la gente, se davvero aprono le prenotazioni, credetemi che comprerà
Vi ricordo che i tedeschi a Berlino hanno deciso di fare illegale per le società di acquistare in massa lo stato reale, perché erano loro a gonfiare il prezzo….
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Interessante oltre che per l’utilizzo dell’intelligenza artificiale, per il fatto che a quanto pare il telelavoro non ha intaccato il trend rialzista come alcuni pronosticavano.
Non mi stupisco affatto:
* Milano è ben collegata con il resto d’Italia (alta velocità + 3 aeroporti)
* Il trasporto pubblico locale è efficiente (seppur IMO non troppo efficace)
* La maggior parte delle posizioni lavorative per laureati sono a Milano.
* Gli edifici di nuova costruzione hanno dei prezzi tali per cui diventano inesorabilmente ulteriore legna da ardere al servizio della speculazione edilizia.
[deleted]
Ho fatto il rogito poco tempo fa: la concorrenza è stata folle e spietata. Due volte ho perso l’opportunità di comprare casa, poiché al primo appuntamento ero uscito di casa senza il libretto degli assegni. In 24h avevano già trovato un acquirente pronto a fare l’offerta.
Prevedibile – per quanto nel 2020 tutti i giornali parlassero entusiasti di south working, università digitali e lavoro massivo da remoto come il “new normal” la realtà dei fatti è che sia tangenziali che autostrade attorno a Milano sono di nuovo piene perché una buona parte delle persone sono rientrate, volenti o nolenti, in città.
Molte aziende hanno già richiamato in sede i lavoratori prima dell’estate, altre chiedono 2/5 in presenza o 3/5. Se sei costretto a rimanere in zona Milano per lavoro potresti in teoria spostarti in provincia…ma chi te lo fa fare? Le case costano solo poco in meno, spesso si svalutano velocemente e per di più devi fare il pendolare.
Tanto vale rimanere in città ed acquistare un asset che, almeno guardando lo storico degli anni passati, cresce regolarmente di valore.
EDIT: per capire quanto sia insensato non solo il mercato immobiliare milanese ma anche le persone che lo foraggiano basta vedere le reazioni al nuovo progetto “Bosconavigli” di Boeri. Un cazzo di casermone a parallelepipedo di 11 piani incasellato tra il trafficatissimo cavalcavia di Viale Troya ed il rumorosissimo e degradato scalo di Porta Genova…salutato dai più come “bellissimo” ed “innovativo” solo perché ci ha piazzato sopra delle piante come già aveva fatto con il Bosco Verticale (causando costi di gestione del verde allucinanti per i proprietari, tra l’altro). Forse riqualificano lo scalo ferroviario, forse no. Forse ci fanno un parco, forse no – il rischio è che il palazzo sorga in mezzo ad un’area molto diversa dall’angolo verde che il rendering di Boeri cerca di spingere. Non hanno nemmeno bonificato l’area di costruzione del palazzo, dove ora c’è una piattaforma ecologica *ancora attiva* e già si sta parlando di aprire alle vendite…e c’è solo il rendering e i comunicati stampa. Nulla più. E la gente, se davvero aprono le prenotazioni, credetemi che comprerà
Vi ricordo che i tedeschi a Berlino hanno deciso di fare illegale per le società di acquistare in massa lo stato reale, perché erano loro a gonfiare il prezzo….
non avete di che cazzo di traffico c’è.
TAAAAAAAAC