Coșmarul unui tânar care a plătit avansul la un apartament de 72.000 de euro. Ce a aflat chiar când blocul era aproape gata
Coșmarul unui tânar care a plătit avansul la un apartament de 72.000 de euro. Ce a aflat chiar când blocul era aproape gata
23 comments
**CE A AFLAT?!! CE A AFLAT?!!**
>”În cazul în care promitentul-vânzător întârzie predarea cu mai mult de 120 de zile lucrătoare de la data predării convenită, prezentul contract se desfiinţează de drept.”
Suspect rau de tot. Cineva care vorbeste legaleza poate sa ne explice daca asta e procedura la noi?
Deja clasica schema: “Dezvoltator se imprumuta cu zero dobanda pe banii fraierilor.”
macar le da banii inapoi?
Sa va salvez 5 minute:
Da, clasica manevra in care dezvoltatorul ridica blocul pe banii lor apoi le returneaza avansul ca sa le vanda la pret mai mare. A platit apartamentul integral dar, fiindca avea o clauza in contract ce-i permitea rezilierea daca intarzie lucrarea, pur si simplu s-a reziliat si acum ii cere 115.000 de euro pentru acelasi apartament.
Am avut cateva amtecontracte, in fiecare a fost trecut ca vanzatorul daca se razgandeste returneaza dublu avansul
Simt ca am un deja vu cu titlurile de genul
Nu se mentioneaza nicaieri numele dezvoltatorului, deci au scris un articol de ziar ca sa faca 10 vizualizari.
Jurnalist retardat, clientul pagubit la fel.
Isi merita soarta inzecit, pentru ca nici macar sa se apere/atace in presa nu stie.
Fmm de jurnaliști dacă și pe Reddit faceți mizeria asta de bait cu titlu incomplet
Muie ObservatorNews și toată familia lui Felix Voiculescu și toată Antena 3
Nu mai cumpărați in pula mea gropi și promisiuni!!!!1
păi dacă e prost, în orice antecontract se trece clauză de daune-interese
– dacă la data predării se răzgândește cumpărătorul (nu vine cu banii, nu ia credit, etc.) pierde avansul
– dacă la data predării se răzgândește vânzătorul (nu semnează actele, nu are gata actele, nu e gata blocul, etc.) returnează DUBLUL avansului (avansul propriu-zis + daune)
ăsta e un contract echilibrat între cele două părți. cine semnează ca tânărul din reportaj, asigură practic zero risc pt. dezvoltator
Ce e asta, r/ 920(punct)ro?
cumparatorul are posibilitatea sa consemneze intr-un cont bancar deschis pe numele dezvoltatorului restul din pretul prevazut in antecontract si, ulterior, intenteaza actiune in instanta prin care solicita sa se pronunte o hotarare care sa tina loc de act de vanzare-cumparare
Puteți sa spuneți macar cate camere are apartamentul? Ca sincer daca nu e Cluj sau București cu 3 camere oricum lua țeapă la banii aia
E vorba de grandis residence
Asta pentru ca promisiunile de vanzare cumparare sunt facute prost. Inteligent este sa fie agreat un termen de predare rezonabil, dincolo de care curge o penalitate in cuantum de cat se plateste pentru inchiriat respectivul apartament in acea zona. Sau orice alta suma agreata de parti cu titlu de penalitate.
Cu un astfel de antecontract nu mai are niciun dezvoltator chef de figuri.
Semnam jafuri de hartii pentru ca nu avem educatie.
Dezvoltatorul o sa ii dea banii inapoi, ca oricum vinde mai scump dupa.
de ce nu pui un titlu mai la subiect? macar aici sa nu fie chiar atat de mult clickbait
Sa invete domnii investitori imobiliari care viseaza la venit pasiv sa citeasca si sa negocieze contracte. Pana atunci dezboltatorii de 2 lei goes brrrr
Învățătură de minte când mai faceți promisiune de vânzare cu un dezvoltator: dacă nu poate livra apartamentul conform contractului, să fie nevoit să dea înapoi de două ori avansul.
Deci dacă e plătit deja integral, să dea înapoi echivalentul a două apartamente. Am deja doi prieteni cu astfel de clauze în contractele lor, deci se poate.
Să-l mai văd eu pe ăla care mai face scheme de genul.
Daca toti oamenii s-ar uni, ar putea sa dea in judecata pe constructor si sa ceara dobanda la banii pe care i-au pus jos… Dobanda sa fie 50% + comisionul avocatului. S-ar mai lecui altii de facut marlanii
but how will this affect lebron’s legacy