>”Aannemers krijgen een afbouwcertificaat van een bouwverzekeraar als ze 70 procent van een nieuwbouwproject hebben verkocht”, legt Coen van Rooyen, algemeen directeur van WoningBouwersNL uit. “Na de afgifte van het afbouwcertificaat wordt de vergunningaanvraag gedaan.” Simpel gezegd, zonder afbouwcertificaat geen nieuwbouw.
En
>Daarnaast wijst algemeen directeur van WoningBouwersNL op een dieper liggend probleem: te weinig bouwlocaties. “Van veel potentiële bouwlocaties is het bestemmingsplan nog niet vastgesteld. Deze trajecten duren tegenwoordig langer door een groot ambtenarentekort.”
Dit spreek elkaar nogal heel erg tegen. Hoe gaan meer bouwlocaties helpen om die 70% te halen? Dan zou je liever toch minder bouwlocaties willen zodat je die 70% op 1 locatie wel haalt in plaats van dat je het op beide locaties niet redt. Ik denk dat we even verder moeten gaan zoeken naar wat er gebeurd en die rijnenburg- of gnephoekfetisj even in een hoekje laten rusten voor nu. Bouwlocaties zijn niet het probleem, je krijgt steeds vaker niet eens 70% verkocht.
Ik zie verder een weg vrijkomen voor corporaties om niet anticyclisch te bouwen. Trek de portemonnee, overheid! Stimuleer de bouw van betaalbare woningen!
Je zou maar een plan maken dat je promoot met “bouwen, bouwen, bouwen” en dan 100% van die mantra falen.
Ah ja we zitten midden in een huizencrisis. Woningen zijn onbetaalbaar, mensen staan 10 jaar op een wachtlijst en verhuurders die hun huurder uitmelken noem maar op. Maar we gaan niet meer woningen bijbouwen.
Lmao natuurlijk, waarom ook niet.
Vergeet daarbij niet de invoering van de Omgevingswet en de RvS uitspraak inzake de bouwvrijstelling.
Er is al een tekort aan ambtenaren die bestemmingsplannen beoordelen. Hierdoor is de werkdruk op de beschikbare ambtenaren al behoorlijk hoog. Daarnaast dienen de ambtenaren momenteel kostbare tijd te besteden aan de voorbereiding op de inwerkingtreding van de Omgevingswet. Na inwerkingtreding is het nog maar de vraag hoe stabiel de technische kant van het nieuwe systeem is, en hoe lang het duurt voor de ambtenaren net zo snel (of sneller?) kunnen werken in het omgevingsplansysteem als in het bestemmingsplansysteem.
Om het feest helemaal compleet te maken wordt deze maand ook nog een belangrijke uitspraak van de Raad van State verwacht betreffende de bouwvrijstelling inzake het Porthos-project. Met een beetje pech komt de bouwvrijstelling te vervallen waardoor de woningbouwopgave nóg meer vertraging oploopt.
70.000 nieuwbouwhuizen per jaar in een tijd met een netto migratiesaldo van +100.000 mensen.
Het is maar te hopen dat die migranten met meer dan 1,4 mensen per huis wonen anders gaan we er op achteruit zelfs elk jaar.
Zoals ik al had verwacht. De woningcrisis gaat nooit opgelost worden. Er is gewoon geen politieke wil. Teveel belangen. Daarom al begonnen met oriënteren op emigratie.
Oef gelukkig maar, we komen echt al om in de betaalbare huizen! /s
10 comments
>”Aannemers krijgen een afbouwcertificaat van een bouwverzekeraar als ze 70 procent van een nieuwbouwproject hebben verkocht”, legt Coen van Rooyen, algemeen directeur van WoningBouwersNL uit. “Na de afgifte van het afbouwcertificaat wordt de vergunningaanvraag gedaan.” Simpel gezegd, zonder afbouwcertificaat geen nieuwbouw.
En
>Daarnaast wijst algemeen directeur van WoningBouwersNL op een dieper liggend probleem: te weinig bouwlocaties. “Van veel potentiële bouwlocaties is het bestemmingsplan nog niet vastgesteld. Deze trajecten duren tegenwoordig langer door een groot ambtenarentekort.”
Dit spreek elkaar nogal heel erg tegen. Hoe gaan meer bouwlocaties helpen om die 70% te halen? Dan zou je liever toch minder bouwlocaties willen zodat je die 70% op 1 locatie wel haalt in plaats van dat je het op beide locaties niet redt. Ik denk dat we even verder moeten gaan zoeken naar wat er gebeurd en die rijnenburg- of gnephoekfetisj even in een hoekje laten rusten voor nu. Bouwlocaties zijn niet het probleem, je krijgt steeds vaker niet eens 70% verkocht.
Ik zie verder een weg vrijkomen voor corporaties om niet anticyclisch te bouwen. Trek de portemonnee, overheid! Stimuleer de bouw van betaalbare woningen!
Je zou maar een plan maken dat je promoot met “bouwen, bouwen, bouwen” en dan 100% van die mantra falen.
Ah ja we zitten midden in een huizencrisis. Woningen zijn onbetaalbaar, mensen staan 10 jaar op een wachtlijst en verhuurders die hun huurder uitmelken noem maar op. Maar we gaan niet meer woningen bijbouwen.
Lmao natuurlijk, waarom ook niet.
Vergeet daarbij niet de invoering van de Omgevingswet en de RvS uitspraak inzake de bouwvrijstelling.
Er is al een tekort aan ambtenaren die bestemmingsplannen beoordelen. Hierdoor is de werkdruk op de beschikbare ambtenaren al behoorlijk hoog. Daarnaast dienen de ambtenaren momenteel kostbare tijd te besteden aan de voorbereiding op de inwerkingtreding van de Omgevingswet. Na inwerkingtreding is het nog maar de vraag hoe stabiel de technische kant van het nieuwe systeem is, en hoe lang het duurt voor de ambtenaren net zo snel (of sneller?) kunnen werken in het omgevingsplansysteem als in het bestemmingsplansysteem.
Om het feest helemaal compleet te maken wordt deze maand ook nog een belangrijke uitspraak van de Raad van State verwacht betreffende de bouwvrijstelling inzake het Porthos-project. Met een beetje pech komt de bouwvrijstelling te vervallen waardoor de woningbouwopgave nóg meer vertraging oploopt.
70.000 nieuwbouwhuizen per jaar in een tijd met een netto migratiesaldo van +100.000 mensen.
Het is maar te hopen dat die migranten met meer dan 1,4 mensen per huis wonen anders gaan we er op achteruit zelfs elk jaar.
Zoals ik al had verwacht. De woningcrisis gaat nooit opgelost worden. Er is gewoon geen politieke wil. Teveel belangen. Daarom al begonnen met oriënteren op emigratie.
Oef gelukkig maar, we komen echt al om in de betaalbare huizen! /s
Verbaasd? Nee.
Nog steeds zeer teleurstellend.
“Say the line Bart”
Super gaaf land