‘Stort tillykke til alle danskere med gæld: Derfor er skyhøj inflation en gave til alle boligejere’

5 comments

1. Det er mange spørgsmål.

   Høj gæld sammen med høj inflation er nice nok, hvis din indtægt kan følge med og du ikke bliver kvalt. Det behøver ikke at være en god cocktail.

   Og man antager at ejendomspriserne stiger med inflationen. Ok, det gør de nu ofte, men der er jo periodevise tab.

   > Bør jeg vente med at betale mit hus og mine lån ud og bør jeg gøre noget andet end at opspare?

   Depends.
   En ting er det optimale over en 30 årig periode, noget andet er, hvad der føles rart. At være gældfri er lækkert for nogle.

   Derudover kommer det an på, hvilket realkreaditlpn du har. Har du et med en lav rente kan kursen være lav. Måske du ikke behøver betale det helt ud, måske det kan betale sig at lave et ekstra afdrag, hvis du alligevel har et par 100K liggende. Det kan være, at for hver 100K du afbetaler, river det 130K af på gælden.

   Mange der ikke har kontanter liggende konverterer deres lån i disse tider, for at høvle gæld af. Og satser på at renterne kommer ned igen, eller de skal sælge inden for en kortere årrække.

   Derudover, generelt; er det bedre at investere end bare at spare op. Du kan også spare op/investere 50/50. Selvfølgelig skal du have en rimelig tidshorisont. Du skal ikke bruge pengene de næste 5+ år.

   Omkring, hvad du skal investere i, så er der 1000 guides der kan vejlede dig.

   En ting er sikkert, går du ind på /r/dkfinance er det forbudt at time markedet, og derudover skal du bare købe 2 ETF’er på din ASK (der først skal fyldes ud) med 85/15 world msci/… Dansk index? Eller hvad nu.

   Derefter indexes for resten.

   Og det er der lidt sandhed i. Køb billige indexes, og følg markedet generelt. Det er sådan de fleste investerer og så længe trackingboblen ikke springer, så er du good to go.

2. Og så har man gået her og sparet op fordi man troede man var fornuftig ikke at stifte gæld…

3. >- “Gevinsten for boligejerne med gæld er meget stor, fordi det betyder, at man i realiteten betaler negativ rente på sit boliglån, på samme måde som man tidligere betalte negativ rente på indskud i banken.”

   Det kræver jo at lønnen kommer med op sammen med inflationen. Det gør den også, på sigt.

4. Hvis man tjener penge nok til at man betaler topskat, kan det være en ide at have noget gæld, hvis den ikke er for dyr, fordi man så kan trække penge fra i skat. I det tilfælde tror jeg det er smartere at investere, end at betale sin gæld ud, men som andre siger – snak med dkfinance.

5. Det sjove er jo, at de lige glemmer at fortælle, at en af forudsætningerne er at vores løn stiger tilsvarende inflationen.

   Ellers er der jo ingen effekt – andet end at vi skal betale mere for alting pga. inflationen, men vi har ikke flere penge mellem hænderne.

   Så ja, vores gæld bliver teknisk set mindre værd set relativt til alt andet vi bruger penge på. Men det er sgu noget akademisk at påstå, at vi bliver rigere af at alting bliver dyrere, hvis ikke vores løn stiger sammen med inflationen.

   Ydermere: Når renterne stiger meget, vil vi på sigt komme til at se fald i ejendomspriserne – og så vil der være mange, som kommer til at se deres opsparing i huset blive udhulet.