Ondanks de moeilijke economische omstandigheden en de onzekere tijden valt de vastgoedmarkt niet stil. De prijzen en het aantal transacties blijven hoog, blijkt uit cijfers van de notarissen over het derde kwartaal. ‘Jonge kopers zijn opvallend actief, uit vrees dat de rentevoeten nog stijgen’, zegt notaris Bart Van Opstal.
In het voorjaar leek de Belgische vastgoedsector een neerwaartse spiraal in te gaan. In april was er een daling van het aantal transacties met 6,8 procent en in juni was er zelfs een dip van 12,7 procent. Het derde kwartaal was nog altijd geen hoogvlieger, maar de stevige daling is gestopt. Dat blijkt uit de Vastgoedbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).
Een huis werd in de eerste negen maanden van 2022 gemiddeld 7,6 procent duurder in vergelijking met 2021. Dat levert voor heel België een gemiddelde prijs van 317.426 euro op. Rekening houdend met de inflatie van 8,8 procent betekent dat wel een daling van de reële prijs van een huis met 1,2 procent.
De gemiddelde leeftijd van wie tijdens de eerste negen maanden van 2022 vastgoed kocht, was 39,2 jaar. In 2017 was dat 39,6 jaar. ‘Het percentage oudere kopers daalde in de eerste negen maanden van 2022. Het lijkt er dus op dat investeerders wat minder actief zijn op de vastgoedmarkt’, zegt Van Opstal.
2 comments
TLDR (paywall):
Ondanks de moeilijke economische omstandigheden en de onzekere tijden valt de vastgoedmarkt niet stil. De prijzen en het aantal transacties blijven hoog, blijkt uit cijfers van de notarissen over het derde kwartaal. ‘Jonge kopers zijn opvallend actief, uit vrees dat de rentevoeten nog stijgen’, zegt notaris Bart Van Opstal.
In het voorjaar leek de Belgische vastgoedsector een neerwaartse spiraal in te gaan. In april was er een daling van het aantal transacties met 6,8 procent en in juni was er zelfs een dip van 12,7 procent. Het derde kwartaal was nog altijd geen hoogvlieger, maar de stevige daling is gestopt. Dat blijkt uit de Vastgoedbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).
Een huis werd in de eerste negen maanden van 2022 gemiddeld 7,6 procent duurder in vergelijking met 2021. Dat levert voor heel België een gemiddelde prijs van 317.426 euro op. Rekening houdend met de inflatie van 8,8 procent betekent dat wel een daling van de reële prijs van een huis met 1,2 procent.
De gemiddelde leeftijd van wie tijdens de eerste negen maanden van 2022 vastgoed kocht, was 39,2 jaar. In 2017 was dat 39,6 jaar. ‘Het percentage oudere kopers daalde in de eerste negen maanden van 2022. Het lijkt er dus op dat investeerders wat minder actief zijn op de vastgoedmarkt’, zegt Van Opstal.
Yesss… yessssss… *rubs hands*