*”Já têm crédito? Se precisarem de crédito…. Nós temos acordos com bancos para créditos”*
*”Sabe, o problema são os preços das matérias-primas…”* – disseram todos os vendedores em todas as visitas a apartamentos novos ou velhos.
Mas como é um mercado que funciona na perfeição, sem cartelização, sem especulação, de certeza que as casas construídas depois do fim da crise nas cadeiras de distribuição vão ser mais baratas. ^not
Finalmente boas notícias.
É fundamental o estado cortar o investimento na construção civil. Investimento público não tem de ser betão e alcatrão. Já tentámos essa fórmula, temos décadas de experiência a tentar o progresso à base do betão, não funciona. Cria muito emprego, mas o nosso problema não é desemprego. É importante não cair no mesmo erro, particularmente quando esse erro está em preços máximos históricos.
Isto ainda é notícia? lol
Se o Estado quer testar a bolha imobiliária para ver se ela existe ou não, faça como se fez nos 60 com o Fundo de Fomento da Habitação e inicie um novo plano de habitação pública que não se resuma aos bairros sociais, mas permitam à classe média viver e ter mobilidade, pagando rendas aceitáveis.
Se o mercado é tão bom e estável, de certeza que o Estado vai ganhar dinheiro com a valorização desses imóveis. Se o mercado é uma bolha, tudo o que está à volta desses empreendimentos teria de baixar preço no caso de não oferecerem valor acrescentado para o premium que pediam.
Especulação faz parte de ciclos económicos.
Mas o mais estranho é só se falar das pessoas não conseguirem comprar casa agora e não daquelas que compraram casa há 10 ou 15 anos e ganharam com aumento de preços e especulação e não foram assim tao poucas.
Boa, ja não é aos 30 vai ser aos 40 que saio da casa dos pais
É aqui que se vê verdadeiramente a perda do poder de compra.
Sem stress, o mercado “auto-regula-se sozinho”, os agentes económicos são bondosos por si só, mal seria se o Estado (o tal papão) tivesse o descaramento de intervir no mercado.
Mas com preços cada vez mais altos e pessoas sem capacidade de os comprar, como é que vendem mais casas?
Creio que o grande problema de imóveis caros sejam as baixas taxas de juros colocada pelos governos. Como os juros todos estão muito baixos, o valor dos alugueis (proporcionalmente baixos em relação ao valor total do imóvel no geral) passa a compensar em relação aos outros investimentos de baixo risco. Sem contar que há a inflação e o valor imóvel corrige pela inflação. A grande procura faz aumentarem os preços.
O certo a se fazer na minha opinião seria os bancos centrais aumentarem as taxas de juros pelo menos a níveis não negativos e não próximos de zero como estão hoje. Esses juros muito muito baixos causam problemas econômicos em muitos setores.
Com a inflação que estamos a ter e que vão continuar a ter não próximos anos, já que a cena do transitório é uma história para os bebés dormirem, acho que os valores nominais nunca mais vão baixar.
Nada como uns mil milhões da UE para aumentar a procura.
Só agora? Já têm vindo a disparar à 1 ano. Muitos materiais estão ao dobro do preço do ano passado, só o ferro está 3 vezes mais. Trabalho na construção e aconselho a ninguém fazer casa nesta altura. Isto vai rebentar.
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*”Já têm crédito? Se precisarem de crédito…. Nós temos acordos com bancos para créditos”*
*”Sabe, o problema são os preços das matérias-primas…”* – disseram todos os vendedores em todas as visitas a apartamentos novos ou velhos.
Mas como é um mercado que funciona na perfeição, sem cartelização, sem especulação, de certeza que as casas construídas depois do fim da crise nas cadeiras de distribuição vão ser mais baratas. ^not
Finalmente boas notícias.
É fundamental o estado cortar o investimento na construção civil. Investimento público não tem de ser betão e alcatrão. Já tentámos essa fórmula, temos décadas de experiência a tentar o progresso à base do betão, não funciona. Cria muito emprego, mas o nosso problema não é desemprego. É importante não cair no mesmo erro, particularmente quando esse erro está em preços máximos históricos.
Isto ainda é notícia? lol
Se o Estado quer testar a bolha imobiliária para ver se ela existe ou não, faça como se fez nos 60 com o Fundo de Fomento da Habitação e inicie um novo plano de habitação pública que não se resuma aos bairros sociais, mas permitam à classe média viver e ter mobilidade, pagando rendas aceitáveis.
Se o mercado é tão bom e estável, de certeza que o Estado vai ganhar dinheiro com a valorização desses imóveis. Se o mercado é uma bolha, tudo o que está à volta desses empreendimentos teria de baixar preço no caso de não oferecerem valor acrescentado para o premium que pediam.
Especulação faz parte de ciclos económicos.
Mas o mais estranho é só se falar das pessoas não conseguirem comprar casa agora e não daquelas que compraram casa há 10 ou 15 anos e ganharam com aumento de preços e especulação e não foram assim tao poucas.
Boa, ja não é aos 30 vai ser aos 40 que saio da casa dos pais
É aqui que se vê verdadeiramente a perda do poder de compra.
Sem stress, o mercado “auto-regula-se sozinho”, os agentes económicos são bondosos por si só, mal seria se o Estado (o tal papão) tivesse o descaramento de intervir no mercado.
Mas com preços cada vez mais altos e pessoas sem capacidade de os comprar, como é que vendem mais casas?
Creio que o grande problema de imóveis caros sejam as baixas taxas de juros colocada pelos governos. Como os juros todos estão muito baixos, o valor dos alugueis (proporcionalmente baixos em relação ao valor total do imóvel no geral) passa a compensar em relação aos outros investimentos de baixo risco. Sem contar que há a inflação e o valor imóvel corrige pela inflação. A grande procura faz aumentarem os preços.
O certo a se fazer na minha opinião seria os bancos centrais aumentarem as taxas de juros pelo menos a níveis não negativos e não próximos de zero como estão hoje. Esses juros muito muito baixos causam problemas econômicos em muitos setores.
Com a inflação que estamos a ter e que vão continuar a ter não próximos anos, já que a cena do transitório é uma história para os bebés dormirem, acho que os valores nominais nunca mais vão baixar.
Nada como uns mil milhões da UE para aumentar a procura.
Só agora? Já têm vindo a disparar à 1 ano. Muitos materiais estão ao dobro do preço do ano passado, só o ferro está 3 vezes mais. Trabalho na construção e aconselho a ninguém fazer casa nesta altura. Isto vai rebentar.