Boa pessoal, isto vai ser longo. Desculpem.
Terminei um contrato de arrendamento no final de Maio por iniciativa do senhorio, o contrato estava repleto de cláusulas a favor do senhorio incluído cláusulas em que era meu dever reparar qualquer tipo de problema e repor o imóvel exatamente como se encontrava no início do contrato, 5 anos antes, o que é impossível porque tudo envelhece mesmo com todo o cuidado que tive. Eu renovei algumas pinturas e defeitos de uso como por exemplo tomadas e interruptores e propus chegamos a um acordo escrito para revogar todas as cláusulas do contrato e eu abdicar da caução e mais um mês de renda e ele visitava o imóvel limpo e vazio para comprovar o estado em que estava e indicar um valor adicional para cobrir eventuais reparações que julgasse convenientes. O senhorio após a visita ao imóvel não mostrou interesse em qualquer valor adicional, contudo eu ainda fiz questão de pagar mais uma renda adicional que não ficou escrita mas entrou na conta dele, para qualquer eventualidade. Esta semana ligou-me a dizer que a filha (nova inquilina do imóvel) ao ligar a salamandra reparou que a salamandra estava partida e que o dano já não era recente porque tinha ferrugem e que eventualmente eu teria carregado com muita lenha ou batido com algum pau maior…
Pedi que me enviasse uma foto e não descartei imediatamente qualquer responsabilidade porque efetivamente fui eu quem ligou a salamandra pela primeira vez naquela casa e podia ser alguma fissura que eu não tivesse visto durante o usufruto da casa, agora ao ver a foto que o senhorio me enviou é visível que a traseira da salamandra está arrebentada e existem alterações como a colocação de uma pedra traseira que não existia na altura facto que fez a tinta da parede estalar toda quando eu liguei a salamandra nas primeiras vezes, mas essa reparação foi feita por mim antes de entregar o imóvel. Nunca reparei neste estrago ou algo relacionado, tenho fotos da salamandra e das reparações que fiz na altura da entrega da casa mas nenhuma delas capta este ângulo da salamandra.
O que devo fazer agora, pago uma salamandra nova, o valor comercial atual, ou já paguei de mais e estão se aproveitando da minha boa fé?
O vidro está intacto, como é possível isto acontecer a uma salamandra?
10 comments
Uma salamandra custa 500 euros. Meter-te em tribunal vai ser sempre mais caro. O que eu faria era dizer que ele fez a vistoria da casa e disse que estava tudo OK, além disso diria que não foste tu que estragaste. A partir daí não diria mais nada
Eu contactaria um advogado para me aconselhar
Se ele fez a vistoria contigo antes de saíres e estava tudo bem, agora não tem legitimidade para reclamar. E mesmo assim terá que fazer prova que foste tu que fez isso, coisa que vai ser difícil. Mas isto são só os meus 50 cents..
Não entendi, ele meteu essa pedra depois de tu saíres? Se sim, óbvio que foram os pedreiros a seguir que partiram isso.
Quanto ao resto, sinceramente não vou arriscar comentar porque isso está cheio de cláusulas estranhas que podem ou não ser legais.
Aquela rachadela não deveria dar a volta toda?
A parte traseira que está rachada é uma peça única?
essas rachadelas podem acontecer por excesso de temperatura em ferro de baixa qualidade. compra mastic refratário 1500º,é tipi silicone, mas com resistencia a fogo vivo, e fita de aluminio da tesa. limpas a fuligem, aplicas omastic na fenda, cobres com fita aluminio, pintass com spray e ta nova. no maximo gastas 20€.
E faz um caralho das caldas e oferece ao senhorio.
Custa-me a crer que possas ter responsabilidade nisso. Até pelo tipo de quebra. Isto é metal, não porcelana.
Apontava mais para uma reação à temperatura (possivelmente associado a algum defeito de fabrico). Ora essa temperatura decorre do uso normal e esperado do equipamento.
Não colocaria de parte ser resultado da manipulação aquando da colocação da pedra. Não difícil a oxidação e nem me parece assim tanta.
Quanto tempo passou desde que saiste da casa?
Tens algum comprovativo de transferencia da renda adicional?
Enviaste alguma carta registada a avisar do termino do arrendamento?
Acho que o senhorio se está a aproveitar da tua boa vontade..
Tenta resolver as coisas a bem e que te assine um papel que no dia x em que saiste a casa estava conforme fora entregue no inicio do contrato.
Como lhe deste ainda uma compensação, deve dar para a salamandra, se nao der azar o dele porque ja fizeste mais do que muitos fariam.
Rapaz…saiste de casa dele em maio, 5 meses depois contacta-te porque a filha se lembrou de ligar akilo por estar frio…e ainda estás preocupado?
Se fosse uma semana depois de saíres ainda era capaz de se tentar resolver a situaçao, agr meses depois?
Se nao souber onde vives faz como já te disseram, nao ligues ao bacano, bloqueias o numero ou metes outra pessoa a atender o telefone, de preferencia feminino e a dizer que é engano e que nao te conhece.
Se ele te aparecer no trabalho ( caso saiba onde é ) metes-lhe um processo por assedio, perseguição e disturbio da tua vida pessoal!
Para acabar, isto é a mesma merda que eu te vender um carro e 5 meses vens me dizer que o carro tinha rachadelas nos colectores de escape…achas mesmo que te ia arranjar o carro? Obvio que nao…se na altura viste que tava bom ( como ele viu a casa que estava normal qd saiste de lá ).
Amigo, só pq está num contrato nao quer dizer que é legal.