Vi får väl se till att fylla på marknaden med en jävla massa hyresrätter då så att kötiden och priserna sjunker?
Hur mycket kostar en index och vart kan man investera i dem? Bra ökning
På kronofogdens hemsida finns det en bostadsrätt i Grebbestad med en månadsavgift på 1368kr.
Visserligen hade man behövt bo i Grebbestad, vackert ställe men inga jobb.
Har sett liknande siffror tidigare och tydligen så bor vissa snorbilligt.
Ja nyproducerade hyresrätter är helt galet prissatta.
Men jag hittade bilden ([https://hurvibor.se/wp-content/uploads/R_KPIhyror20.jpg](https://hurvibor.se/wp-content/uploads/R_KPIhyror20.jpg)) på samma sida som du länkade din bild ifrån. Men tanke på att räntan räknas in i boendekostnaden och att räntan 1991 var runt 5 % mot rekordlåg 2020 som bilden hänvisar till visas väl inte hela sanningen.
Sen vet jag inte hur många som har en verklig boendekostnad på 6000 i en RoK-villa (eller bostadsrätt), om det just inte är 90-talsstandard fortfarande.
Sann boomerpolitik. Först byggde man bostäder och boomers och sen bestämde man att hyrorna skulle vara så låga så att det var en rejäl förlustaffär att bygga och så att långsiktigt underhåll inte kan finansieras. Sen blir det bostadsbrist och underhållsskulder för kommande generationer.
Hade varit intressant med att lägga till bostadsrätter med då många bor så.
Detta borde lära fattiga människor en läxa om att sluta vara fattiga. /s
Vi får väl se vad som händer med småhusens KPI nu i vinter.
Helt OT: När jag var liten trodde jag att Miljonprogrammet var en satsning av Göteborgs stad för att öka befolkningen i stan till en miljon.
Men kom ihåg att det är villaägarna som behöver stöd och hjälp.
det skulle vara fint om grafen tog hänsyn till utvecklingen av boendestandard i förhållande till pris också.
Av intresse tycker jag man bör jämföra den här bilden från Hyresgästföreningen om de senaste 20 årens genomsnittliga hyreshöjningar i Sverige. Högst var 3,03 % år 2009 och lägst 0,3 år 2006. Senaste tio åren har hyreshöjningarna inte överstigt 2 %.
Däremot det som är prisdrivande är nyproduktion och byggkostnader. Nyproduktionshyror idag ligger i princip i paritet med marknadshyror. Men själva hyresökningar på befintligt (äldre) bestånd har historiskt de senaste 20 åren varit lägre procentuellt sett gentemot löneökningar. Således har insiders som bott kvar ökat sin disponibla inkomst efter hyran.
Undra vem som var vid till makten då priset började drastiskt öka?
Att hyra är ju vanligtvis premium alternativet. Det ger flexibilitet och innebär mindre ansvar för skötsel och underhåll. Klart det kostar mer ämnat äga, långsiktigt. Lite som att hyra vs att äga bil.
Det går bra nu
Ser ut att vara dyrt att vara fattig även i den här grafen. Har man råd att låna många miljoner för att köpa ett eget småhus kan man framtidssäkra sina boendekostnader. Dock antar jag att den tid som småhusägaren lägger på underhåll inte räknas med.
Sätter du basen 1992 får du en väldigt missvisande graf. 1992 fick vi under en kort tid en styrränta på 500% och boendekostnaderna för ägt boende skjöt i höjden just det året. Sedan har boendekostnader ökat mer för hyresgäster än bostadsägare under perioden men skillnaden är inte så dramatisk som det ser ut att vara här.
Tar man med alternativkostnaden här med? Man behöver ha ganska stora kontantinsatser på ägt boende. Även skatt på vinsten vid försäljning (trots att en stor del är inflation) är en stor kostnad då man inte kan flytta till ett likvärdigt boende om man tar ut vinsten.
Hur ser det ut om man sätter index till 2000 istället?
Vore fint med en längre skala, ja priserna har sprungit iväg de senaste 30 åren. Men hade vi dragit det från 1951 hade ökningen verkligen visat sin absurditet på riktigt.
Alltså det är nog ett bättre val att spara ihop pengar, lära sig bygga ett hus/hydda med hjälp av Youtube och sedan köpa material och bygga ett jävla hus på egen hand.
Och inte fan har lönerna ökat i den takten som Hyreslägenheter gjort i pris..
Helt jävla sjukt hur dyrt det kan vara att få tak över huvudet.
hmmm här känns det som att man kunde skattat något i stället för att låta markägaren suga upp hyran utan något eget bidrag
Studentlägenheter är helt sjukt. Ettor med 12-månaders hyra på 7000. det är 70% mer än halva csn
27 comments
andrahandshyrning inkluderat väl?
Inte alls på väg någonstans mörkt. Helt hållbart.
Vi får väl se till att fylla på marknaden med en jävla massa hyresrätter då så att kötiden och priserna sjunker?
Hur mycket kostar en index och vart kan man investera i dem? Bra ökning
På kronofogdens hemsida finns det en bostadsrätt i Grebbestad med en månadsavgift på 1368kr.
Visserligen hade man behövt bo i Grebbestad, vackert ställe men inga jobb.
Har sett liknande siffror tidigare och tydligen så bor vissa snorbilligt.
Ja nyproducerade hyresrätter är helt galet prissatta.
Men jag hittade bilden ([https://hurvibor.se/wp-content/uploads/R_KPIhyror20.jpg](https://hurvibor.se/wp-content/uploads/R_KPIhyror20.jpg)) på samma sida som du länkade din bild ifrån. Men tanke på att räntan räknas in i boendekostnaden och att räntan 1991 var runt 5 % mot rekordlåg 2020 som bilden hänvisar till visas väl inte hela sanningen.
Sen vet jag inte hur många som har en verklig boendekostnad på 6000 i en RoK-villa (eller bostadsrätt), om det just inte är 90-talsstandard fortfarande.
[https://hurvibor.se/boendekostnader/kostnadsutveckling/](https://hurvibor.se/boendekostnader/kostnadsutveckling/) är infon hämtad ifrån.
“Marknaden löser allt”
Sann boomerpolitik. Först byggde man bostäder och boomers och sen bestämde man att hyrorna skulle vara så låga så att det var en rejäl förlustaffär att bygga och så att långsiktigt underhåll inte kan finansieras. Sen blir det bostadsbrist och underhållsskulder för kommande generationer.
Hade varit intressant med att lägga till bostadsrätter med då många bor så.
Detta borde lära fattiga människor en läxa om att sluta vara fattiga. /s
Vi får väl se vad som händer med småhusens KPI nu i vinter.
Helt OT: När jag var liten trodde jag att Miljonprogrammet var en satsning av Göteborgs stad för att öka befolkningen i stan till en miljon.
Men kom ihåg att det är villaägarna som behöver stöd och hjälp.
det skulle vara fint om grafen tog hänsyn till utvecklingen av boendestandard i förhållande till pris också.
Av intresse tycker jag man bör jämföra den här bilden från Hyresgästföreningen om de senaste 20 årens genomsnittliga hyreshöjningar i Sverige. Högst var 3,03 % år 2009 och lägst 0,3 år 2006. Senaste tio åren har hyreshöjningarna inte överstigt 2 %.
https://www.hemhyra.se/app/uploads/2022/10/hyresutveckling.png
Däremot det som är prisdrivande är nyproduktion och byggkostnader. Nyproduktionshyror idag ligger i princip i paritet med marknadshyror. Men själva hyresökningar på befintligt (äldre) bestånd har historiskt de senaste 20 åren varit lägre procentuellt sett gentemot löneökningar. Således har insiders som bott kvar ökat sin disponibla inkomst efter hyran.
Undra vem som var vid till makten då priset började drastiskt öka?
Att hyra är ju vanligtvis premium alternativet. Det ger flexibilitet och innebär mindre ansvar för skötsel och underhåll. Klart det kostar mer ämnat äga, långsiktigt. Lite som att hyra vs att äga bil.
Det går bra nu
Ser ut att vara dyrt att vara fattig även i den här grafen. Har man råd att låna många miljoner för att köpa ett eget småhus kan man framtidssäkra sina boendekostnader. Dock antar jag att den tid som småhusägaren lägger på underhåll inte räknas med.
Sätter du basen 1992 får du en väldigt missvisande graf. 1992 fick vi under en kort tid en styrränta på 500% och boendekostnaderna för ägt boende skjöt i höjden just det året. Sedan har boendekostnader ökat mer för hyresgäster än bostadsägare under perioden men skillnaden är inte så dramatisk som det ser ut att vara här.
Tar man med alternativkostnaden här med? Man behöver ha ganska stora kontantinsatser på ägt boende. Även skatt på vinsten vid försäljning (trots att en stor del är inflation) är en stor kostnad då man inte kan flytta till ett likvärdigt boende om man tar ut vinsten.
Hur ser det ut om man sätter index till 2000 istället?
Vore fint med en längre skala, ja priserna har sprungit iväg de senaste 30 åren. Men hade vi dragit det från 1951 hade ökningen verkligen visat sin absurditet på riktigt.
Alltså det är nog ett bättre val att spara ihop pengar, lära sig bygga ett hus/hydda med hjälp av Youtube och sedan köpa material och bygga ett jävla hus på egen hand.
Och inte fan har lönerna ökat i den takten som Hyreslägenheter gjort i pris..
Helt jävla sjukt hur dyrt det kan vara att få tak över huvudet.
hmmm här känns det som att man kunde skattat något i stället för att låta markägaren suga upp hyran utan något eget bidrag
Studentlägenheter är helt sjukt. Ettor med 12-månaders hyra på 7000. det är 70% mer än halva csn
Skapa bostadsbrist och höj hyrorna = Profit
Bygg mer hyreslägenheter för h****te!!!