Isto deve ser para impedir os estrangeiros de alugarem casa. Se os senhorios antes pediam vários meses de caução, esta medida vai simplesmente excluir as pessoas que não conseguem alugar uma casa com apenas 2 meses de caução.
O papel do fiador vai ser ainda mais importante, ou isso ou um trabalho fixo
“Se for para te alugar esta casa, preciso de 4 meses antecipados,devido ao numero de caloteiros e à lei do covid sobre os despejos, que ainda está em vigor. Ora, como pedir 4 meses é ilegal, o arrendamento vai ser por fora, está bem? Ou posso passar recibo de 2 meses por agora e fica tudo dentro da lei, mas assim como vou ter de pagar impostos, a renda vai ficar 28% mais cara. Estar tudo legal é caro. Ou seja, na verdade tu é que pagas esses impostos, lol. Eu pago o IMI e o imposto de selo e vais cheio de sorte. Mais alguma pergunta?”
Mais uma grande medida de esquerda com falta de visão.
Uma medida bem tencionada, mas que obviamente vai tornar a situação pior.
4 consequências imediatas:
* Todo arrendamento vai passar a exigir um bom fiador.
* Todo o arrendamento vai aumentar consideravelmente a renda para compensar o maior risco, ou para encaixar um seguro.
* Haverá muito senhorio a sair do mercado porque não está para arcar com o risco. Diminuindo a oferta e aumentando os preços.
* Mais arrendamentos sem contrato para se poder dar a volta à situação.
Não sei qual era o problema que estavam a tentar resolver, só sei que ficou pior.
Edit. Adicionada 4° consequência.
Mas um inquilino pode, de livre vontade, dar mais do que as 2 rendas.
Mais uma medida que vai funcionar ao contrário do esperado. É o costume.. Parece que não aprenderam com o fiasco que foi limitar os aumentos a 2%
Isto em nada dinamiza o arrendamento. Medidas como expulsar quem não paga mais facilmente eram muito mais benéficas no longo prazo.
Assim, vão ter senhorios a exigir mais fiadores nos contratos de arrendamento
Excelente iniciativa. Agora as 2 primeiras rendas são 1000 euros e as seguintes são 500.
Resolver o problema que é a lentidão da justiça ou tomar uma medida populista?
Esquerda: vamos pela segunda opção, pode ser que venham mais uns votos.
Estamos mesmo empenhados em não haver casas no mercado de arrendamento. Rumo ao t0 a 2000€
Já vi casas com rendas de 700-800 euros, que até eram exequíveis para um casal em que os dois membros recebessem mais do que o ordenado mínimo, a pedir, incluindo cauções, o equivalente a 7 rendas para entrada…
Pode ser que esta medida acabe com os casos que pedem um valor que já dá para uma entrada…
Por outro lado, no entanto, não sei se concordo que o estado dite quanto é que as pessoas podem ou não cobrar pelos seus apartamentos.
E 2 ja é abuso ao preço ridículo a que estão muitas cabanas da Decatlon… porque raio precisa o senhorio de duas rendas?! É duas rendas é fiadores é contratos efetivos… wtf, daqui bocado é análises ao sangue e ao meu genoma completo… uma renda adiantado caso se estrague alguma coisa ou um mês mais difícil tudo bem agora 2 ou 3???! Que atrasadisse de país…
Mais um tiro no pé. Como os outros disseram vai ser mais importante ter fiador e vai haver ainda mais dinheiro por baixo da mesa.
Mais um dia no Portugal PS.
Bem já me pedirem 5 meses antecipado mais um de caução, para um quarto de 450 euros onde tinha que dividir com alguém que não conhecia e sem despesas incluídas. Pelo menos palhaçadas como estas não vão acontecer mais, mas podia ter-se feito medidas ou ajustes que fossem realmente ajudar tanto quem está a arrendar como a quem arrenda, isto tem mais ar que é só para receber mais uns votos…
Já era assim!
Lá vão as rendas aumentar ainda mais … Este tipo de intervencionismo tem de acabar …
Esta medida é ridícula sem fiscalização próxima. Vão obrigar os senhorios a só aceitar dois meses de renda ? Quando com as três muita gente adianta anos de renda ?! Sem penalização de parte a parte isto está longe de ser nivelador ou forma de proteger os arrendatários. É só para inglês ver no panorama atual.
Vai mudar a primeira renda do contrato para o dobro ou o triplo das restantes rendas mensais. Não só é possível, como é a norma em contratos de arrendamento de espaços comerciais.
Bem jogado.
“Legalmente”
Vai haver cada vez menos oferta.
Desenrascanço e medidas em cima do joelho! É assim mesmo, bem mandado sim senhor!
É fácil e até bem mais prático rodear isso através de uma garantia bancária on first demand.
Nem tens que adiantar mês nenhum mas exigem uma garantia pelo equivalente a um ano de rendas.
Depois só quero ver é quem é que consegue obter garantias junto dos bancos…porque as garantias bancárias exigem contra garantias…
Medidas como expulsar quem não paga fácil e rapidamente sem custos com no Reino Unido funcionava melhor.
Se quem não pago passado 30 dias ser colocado na rua, não existia necessidade de muita coisa.
Já vem tarde. Devia haver mais fiscalização nos arrendamentos. Alguma entidade que meta os olhos em plataformas como o Idealista e etc. Aquilo é uma cowboyada.
Infelizmente só s “protege” o inquilino, típico socialista… depois admiram se que não há casas para alugar ou ou q são mto caras… e ficam muitos surpresos pq preferem manter o prédio vazio em vez d alugar… óbvio…
sabem que isto é falso certo? na pratica nao irão cumprir istto pois sempre vão pedir, ou tens fiadores ricos ou pagam caução de 1 ano
Para mim vai ser fácil caso isso venha a confirmar. Cobro duas rendas faço a diluição do resto nas restantes rendas e peço fiador.
A malta tem de perceber quanto mais o estado mexe , pior para os inquilinos.
26 comments
Isto deve ser para impedir os estrangeiros de alugarem casa. Se os senhorios antes pediam vários meses de caução, esta medida vai simplesmente excluir as pessoas que não conseguem alugar uma casa com apenas 2 meses de caução.
O papel do fiador vai ser ainda mais importante, ou isso ou um trabalho fixo
“Se for para te alugar esta casa, preciso de 4 meses antecipados,devido ao numero de caloteiros e à lei do covid sobre os despejos, que ainda está em vigor. Ora, como pedir 4 meses é ilegal, o arrendamento vai ser por fora, está bem? Ou posso passar recibo de 2 meses por agora e fica tudo dentro da lei, mas assim como vou ter de pagar impostos, a renda vai ficar 28% mais cara. Estar tudo legal é caro. Ou seja, na verdade tu é que pagas esses impostos, lol. Eu pago o IMI e o imposto de selo e vais cheio de sorte. Mais alguma pergunta?”
Mais uma grande medida de esquerda com falta de visão.
Uma medida bem tencionada, mas que obviamente vai tornar a situação pior.
4 consequências imediatas:
* Todo arrendamento vai passar a exigir um bom fiador.
* Todo o arrendamento vai aumentar consideravelmente a renda para compensar o maior risco, ou para encaixar um seguro.
* Haverá muito senhorio a sair do mercado porque não está para arcar com o risco. Diminuindo a oferta e aumentando os preços.
* Mais arrendamentos sem contrato para se poder dar a volta à situação.
Não sei qual era o problema que estavam a tentar resolver, só sei que ficou pior.
Edit. Adicionada 4° consequência.
Mas um inquilino pode, de livre vontade, dar mais do que as 2 rendas.
Mais uma medida que vai funcionar ao contrário do esperado. É o costume.. Parece que não aprenderam com o fiasco que foi limitar os aumentos a 2%
Isto em nada dinamiza o arrendamento. Medidas como expulsar quem não paga mais facilmente eram muito mais benéficas no longo prazo.
Assim, vão ter senhorios a exigir mais fiadores nos contratos de arrendamento
Excelente iniciativa. Agora as 2 primeiras rendas são 1000 euros e as seguintes são 500.
Resolver o problema que é a lentidão da justiça ou tomar uma medida populista?
Esquerda: vamos pela segunda opção, pode ser que venham mais uns votos.
Estamos mesmo empenhados em não haver casas no mercado de arrendamento. Rumo ao t0 a 2000€
Já vi casas com rendas de 700-800 euros, que até eram exequíveis para um casal em que os dois membros recebessem mais do que o ordenado mínimo, a pedir, incluindo cauções, o equivalente a 7 rendas para entrada…
Pode ser que esta medida acabe com os casos que pedem um valor que já dá para uma entrada…
Por outro lado, no entanto, não sei se concordo que o estado dite quanto é que as pessoas podem ou não cobrar pelos seus apartamentos.
E 2 ja é abuso ao preço ridículo a que estão muitas cabanas da Decatlon… porque raio precisa o senhorio de duas rendas?! É duas rendas é fiadores é contratos efetivos… wtf, daqui bocado é análises ao sangue e ao meu genoma completo… uma renda adiantado caso se estrague alguma coisa ou um mês mais difícil tudo bem agora 2 ou 3???! Que atrasadisse de país…
Mais um tiro no pé. Como os outros disseram vai ser mais importante ter fiador e vai haver ainda mais dinheiro por baixo da mesa.
Mais um dia no Portugal PS.
Bem já me pedirem 5 meses antecipado mais um de caução, para um quarto de 450 euros onde tinha que dividir com alguém que não conhecia e sem despesas incluídas. Pelo menos palhaçadas como estas não vão acontecer mais, mas podia ter-se feito medidas ou ajustes que fossem realmente ajudar tanto quem está a arrendar como a quem arrenda, isto tem mais ar que é só para receber mais uns votos…
Já era assim!
Lá vão as rendas aumentar ainda mais … Este tipo de intervencionismo tem de acabar …
Esta medida é ridícula sem fiscalização próxima. Vão obrigar os senhorios a só aceitar dois meses de renda ? Quando com as três muita gente adianta anos de renda ?! Sem penalização de parte a parte isto está longe de ser nivelador ou forma de proteger os arrendatários. É só para inglês ver no panorama atual.
Vai mudar a primeira renda do contrato para o dobro ou o triplo das restantes rendas mensais. Não só é possível, como é a norma em contratos de arrendamento de espaços comerciais.
Bem jogado.
“Legalmente”
Vai haver cada vez menos oferta.
Desenrascanço e medidas em cima do joelho! É assim mesmo, bem mandado sim senhor!
É fácil e até bem mais prático rodear isso através de uma garantia bancária on first demand.
Nem tens que adiantar mês nenhum mas exigem uma garantia pelo equivalente a um ano de rendas.
Depois só quero ver é quem é que consegue obter garantias junto dos bancos…porque as garantias bancárias exigem contra garantias…
Medidas como expulsar quem não paga fácil e rapidamente sem custos com no Reino Unido funcionava melhor.
Se quem não pago passado 30 dias ser colocado na rua, não existia necessidade de muita coisa.
Já vem tarde. Devia haver mais fiscalização nos arrendamentos. Alguma entidade que meta os olhos em plataformas como o Idealista e etc. Aquilo é uma cowboyada.
Infelizmente só s “protege” o inquilino, típico socialista… depois admiram se que não há casas para alugar ou ou q são mto caras… e ficam muitos surpresos pq preferem manter o prédio vazio em vez d alugar… óbvio…
sabem que isto é falso certo? na pratica nao irão cumprir istto pois sempre vão pedir, ou tens fiadores ricos ou pagam caução de 1 ano
Para mim vai ser fácil caso isso venha a confirmar. Cobro duas rendas faço a diluição do resto nas restantes rendas e peço fiador.
A malta tem de perceber quanto mais o estado mexe , pior para os inquilinos.