Bra om man ska köpa större – lär bounce back som alltid
>Priserna på lägenheter och villor fortsatte att falla brett i november, enligt statistik från Booli.
>Lägenhetspriserna föll med 1,3 procent och villapriserna med 1,4 procent. Mest föll villapriserna i Storstockholm med 4,1 procent och i Stormalmö med 3,1 procent.
>Sedan toppnoteringarna i våras har bostadspriserna fallit med nästan 15 procent. Störst fall har det varit i storstadsregionerna där villapriserna har fallit mellan 17,7 och 19,8 procent från pristoppen.
>– Fortsatt stigande bostadsräntor betyder fortsatt fallande bostadspriser. Fortsätter fallet är vi snart uppe på ett sammanlagt prisfall på de 20 procent som vi tidigare spått som ett resultat av ränteuppgången, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
>Han poängterar att i den prognosen har man inte tagit höjd för högre elpriser vilket kommer att påverka villapriserna ännu mer. Skulle arbetslösheten öka och räntorna förbli höga lär det blir en ”betydligt större nedgång än 20 procent”, men han.
Alternativ titel: Villapriserna åter på samma nivå som för några år sedan
Toppen var ju dock när alla skulle flytta till villa för att jobba hemma och påta i trädgården under pandemin. Priserna var överdrivna och en sådan här korrigering hade nog skett oavsett om inflationen hade dragit igång eller ej.
Gött nu är det bara höga istället för skyhöga.
Bra. Låt de falla ytterligare 30-40% bara. 🙂
Håll i hatten, vi har en vild resa framför oss.
Det här känner jag mig inte så påverkad av. Min hemlighet? Mitt hus var inte värt någon större summa från början. Schack matt bostadsbubbla.
Härligt, köpte hus i början av året. Men tänkte väl inte flytta på 10 år heller och har bra bunden ränta ett tag…
Stackars unga som ska ta sig in på den volatila marknad. Alla vet att nuvarande bostadssituation är ohållbar men alla duckar och vi har haft möjlighet under några år utan att något gjort. Socialdemokraterna och Moderaterna var de två partierna som sa nej till ränteavdrag. Om man går tillräckligt långt åt endera håll kommer man ut på andra sidan.
När vi inte kan lösa bostadssituationen förlorar man tron på nuvarande samhället.
Nice! Vi planerar flytt och vill köpa villa.
Mindre nice: vi måste sälja vårt radhus…
Fördjävligt, detta betyder alltså att en vanlig villa bara kostar 4 miljoner nu. Alldeles för billigt, då kan man ju köpa 3.
Skitsamma, jag kan inte bre villor på mackan!
Jag sålde min lägenhet på 60m2 för 8 miljoner i början av året. Vilken jävla idiot som köpte den 😂
Sökte nytt lånelöfte, trotts att bostäderna har droppat i pris med snitt 250k för 3a så har mitt lånelöfte droppat 200k också sen jag sökte mitt förra 1.5 år sen….trots relativt bra löneökningar sen dess.
Så inte är jag närmare egen lägenhet idag jämfört med för 2 år sen.
Sure jag kan köpa en tvåa….men jag bor i en hyresrätt 2a idag, och även om 9k/mån är mycket…..så är en kortsiktigt 2a bostadsrätt ekonomiskt ingen direkt deal jämfört med att bara bo kvar här 2 år till.
Så jag hoppas prisena störtdyker med typ 8k/kvm och räntan ligger på ish 5% så hade jag kunnat välja något som passar mig i 60-75kvm klassen.
Synd småhus i mindre kranskomuner inte är så stor grej längre. Många områden jag växte upp i hade till stora delar hur som var i grunden 60kvm bottenplatta, vissa med källare många utan. Det hade passat mig pefekt men är alla (utom vissa undantag, ofta med masonitplattorna fortfarande) utbyggda till väl över 120-150kvm så de är inte en chans man har råd med idag.
Finns liksom inget inköpshus som man kan växa med idag, utan man måste in ordentligt och sen köra karusellen igen när man har utökade behov.
Villapriserna är nu bara 100% plus på 10 år. Det är löjliga priser fortfarande. Ytterligare 50% ned behövs innan man kan prata om nåt som kan kallas ett ras.
16 comments
Bra om man ska köpa större – lär bounce back som alltid
>Priserna på lägenheter och villor fortsatte att falla brett i november, enligt statistik från Booli.
>Lägenhetspriserna föll med 1,3 procent och villapriserna med 1,4 procent. Mest föll villapriserna i Storstockholm med 4,1 procent och i Stormalmö med 3,1 procent.
>Sedan toppnoteringarna i våras har bostadspriserna fallit med nästan 15 procent. Störst fall har det varit i storstadsregionerna där villapriserna har fallit mellan 17,7 och 19,8 procent från pristoppen.
>– Fortsatt stigande bostadsräntor betyder fortsatt fallande bostadspriser. Fortsätter fallet är vi snart uppe på ett sammanlagt prisfall på de 20 procent som vi tidigare spått som ett resultat av ränteuppgången, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
>Han poängterar att i den prognosen har man inte tagit höjd för högre elpriser vilket kommer att påverka villapriserna ännu mer. Skulle arbetslösheten öka och räntorna förbli höga lär det blir en ”betydligt större nedgång än 20 procent”, men han.
Alternativ titel: Villapriserna åter på samma nivå som för några år sedan
Toppen var ju dock när alla skulle flytta till villa för att jobba hemma och påta i trädgården under pandemin. Priserna var överdrivna och en sådan här korrigering hade nog skett oavsett om inflationen hade dragit igång eller ej.
Gött nu är det bara höga istället för skyhöga.
Bra. Låt de falla ytterligare 30-40% bara. 🙂
Håll i hatten, vi har en vild resa framför oss.
Det här känner jag mig inte så påverkad av. Min hemlighet? Mitt hus var inte värt någon större summa från början. Schack matt bostadsbubbla.
Härligt, köpte hus i början av året. Men tänkte väl inte flytta på 10 år heller och har bra bunden ränta ett tag…
Stackars unga som ska ta sig in på den volatila marknad. Alla vet att nuvarande bostadssituation är ohållbar men alla duckar och vi har haft möjlighet under några år utan att något gjort. Socialdemokraterna och Moderaterna var de två partierna som sa nej till ränteavdrag. Om man går tillräckligt långt åt endera håll kommer man ut på andra sidan.
När vi inte kan lösa bostadssituationen förlorar man tron på nuvarande samhället.
Nice! Vi planerar flytt och vill köpa villa.
Mindre nice: vi måste sälja vårt radhus…
Fördjävligt, detta betyder alltså att en vanlig villa bara kostar 4 miljoner nu. Alldeles för billigt, då kan man ju köpa 3.
Skitsamma, jag kan inte bre villor på mackan!
Jag sålde min lägenhet på 60m2 för 8 miljoner i början av året. Vilken jävla idiot som köpte den 😂
Sökte nytt lånelöfte, trotts att bostäderna har droppat i pris med snitt 250k för 3a så har mitt lånelöfte droppat 200k också sen jag sökte mitt förra 1.5 år sen….trots relativt bra löneökningar sen dess.
Så inte är jag närmare egen lägenhet idag jämfört med för 2 år sen.
Sure jag kan köpa en tvåa….men jag bor i en hyresrätt 2a idag, och även om 9k/mån är mycket…..så är en kortsiktigt 2a bostadsrätt ekonomiskt ingen direkt deal jämfört med att bara bo kvar här 2 år till.
Så jag hoppas prisena störtdyker med typ 8k/kvm och räntan ligger på ish 5% så hade jag kunnat välja något som passar mig i 60-75kvm klassen.
Synd småhus i mindre kranskomuner inte är så stor grej längre. Många områden jag växte upp i hade till stora delar hur som var i grunden 60kvm bottenplatta, vissa med källare många utan. Det hade passat mig pefekt men är alla (utom vissa undantag, ofta med masonitplattorna fortfarande) utbyggda till väl över 120-150kvm så de är inte en chans man har råd med idag.
Finns liksom inget inköpshus som man kan växa med idag, utan man måste in ordentligt och sen köra karusellen igen när man har utökade behov.
Villapriserna är nu bara 100% plus på 10 år. Det är löjliga priser fortfarande. Ytterligare 50% ned behövs innan man kan prata om nåt som kan kallas ett ras.