Wer zahlt eine Heizkörper reparatur? Meine Hausverwaltung/Vermieter meint das es eine Instandhaltungsarbeit ist, auf der rechnung steht Instandsetzung, und laut MRG ist die Erhaltung der Heizkörper vom vermieter zuzahlen. Kennt sich wer da aus?

17 comments

  1. 100% sicher bin ich mir nicht aber sowas müsste normalerweise die Hausverwaltung bzw der Vermieter zahlen.

  2. Heizkörper musst leider du zahlen, außer du bist grade frisch eingezogen und hast das so übernommen. Faustregel: alles, was außerhalb der Wand liegt/was nur dich und nicht andere Mieter betrifft, musst du selber zahlen.
    Beispiel: deinen Siphon zerreißts und dein Waschbecken rinnt unten durch: du zahlst. Das Rohr in deiner Wand hinter dem Waschbecken reißt: HV zahlt. Das Waschbecken gehört dir, du kannst damit quasi machen, was du willst, aber das Rohrsytem gehört dem Hauseigentümer.

    Ist leider meistens so. Den Service für eine Therme musst du ja auch selber zahlen.

    Source: hackl aktuell für einen Installateur.

    Edit: Partiewegstunde=Partiestunde (und überhaupt Partiestunde, wenn das definitiv eine einzelne Person machen kann) mit zusätzlicher Fahrzeug Pauschale ist etwas frech. Am besten alles dasparen und hin und wieder Heizkörper entlüften.

  4. Hast du den Vermieter davor eigentlich informiert darüber? Wüsste nicht warum der das zahlen soll, da wurde ja nichtmal was repariert. Du hast nur einen Heizkörper im Kreislauf einfach komplett abgedreht (dann kommt dahinter natürlich auch nix mehr an) und er hat halt das Ventil ein bissl nachgezogen weils getropft hat (denke das wär wsl mit jeder handelsüblichen Rohrzange gegangen).

    Also ich seh da schlechte Chancen. Immerhin kannst du dir mitnehmen, dass sich ein bissl handwerkliches Geschick (und Youtube) halt doch auszahlen.

    Und wegen 150€ zum Anwalt latschen… naja, wenn man drauf steht.

    Wie es hier eh schon geschrieben wurde, alles vor der Wand gehört dir, finde ich eine gute Faustregel. Ausnahmen gibts da natürlich schon. Gastherme zB musst du warten lassen, aber keine Defekte beheben oder neu installieren.

  8. Bei uns hat die Hausverwaltung gezahlt als alle Heizkörper entlüften werden mussten.
    Heizung hat einfach nicht gescheit funktionieren, gesagt habens dann das anschauen entlüften etc zahlens wenn was ausgetauscht würde, dann müsste ich blechen. Der Installateur wurde von Ihnen organisiert. Musste sogar mehrmals kommen weil es einfach immer Luft im Hk hatte.
    Wasserhahn habens auch mal ausgetauscht. (Wir hatten damals aber auch eigene Küchenmiete).

  10. Reparaturen zahlt der Vermieter. Wartung der Mieter.

    Kannst ja den Vermieter sagen, dass seine Wohnung ohne Reparaturen ne Kategorie D oder schlechter ist und er soll dir entsprechend die Vorschreibungen berechnen.

  12. Das ist normalerweise im Mietvertrag geregelt – hier muss angegeben sein, wer sich im Falle des Falles um was kümmert. In den meisten Fällen ist der Mieter selbst nur für Wartung zuständig.
    Ich würde mit dem Mietvertrag zur Schlichtungsstelle oder zum Konsumentenschutz gehen, die haben meist gute Ratschläge.

  14. Also hab bei der Wohnservice Wien – Mieterhilfe angerufen und die sagen es ist leider mieter sache.
    Naja versuch wars wert, danke euch

  15. Bei exakt dieser Rechnung sehe ich ein Verschulden Deinerseits (40° Vorlauftemperatur). Alleine aus deinem Grund wird möglicherweise die HV nix übernehmen, detto die Versicherung. Wenn Du das Argument mit den 40° entkräften kannsty darfst Du erklären, warum Du die beiden anderen Position nicht selbst gemacht hast – wir sind in 2022, nicht in 1950.

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