20% prisfald i Storkøbenhavn, siger Nykredits cheføkonom, og 10% på landsplan. Det er ikke meget i forhold til, hvor meget priserne er steget siden 2020. Det er jo ikke engang en rigtig krise endnu. Kun for dem der har købt inden for det sidste års tid. Jeg holder stadigvæk på, at vi skal længere ned, [så længe fastrenten hedder 6%](https://finans.dk/privatokonomi/ECE14743608/obligationsmarkedet-i-chok-6-pctlaanet-er-paa-vej-tilbage/).
I 2024 træder boligskattereformen i kraft, som brandbeskatter grundene under ejerlejligheder i særligt det københavnske, hvilket fungerer som et yderligere prispres, så økonomerne kommer helt sikkert ‘justere’ deres prognoser en 4-5 gange endnu i løbet af det næste års tid og tale prisfaldene længere ned. Efter min mening er de stadig alt for konservative og optimistiske, og det har været et gennemgående mønster lige siden coronakrisen blev aflyst af krig.
Et boligmarked der stiger næsten 30% på to år er ikke et sundt marked. Et boligmarked der derimod følges ad med reallønnen er et bæredygtigt marked som trygt kan overlades til de kommende generationer. Hvis en prisstigning for en villa eller en ejerlejlighed skal være større end udviklingen i reallønnen, skal den bakkes op af konkrete boligforbedringer. En fortsat tro på gevinst for gevinstens skyld blot ved at eje et skøde bliver et fatamorgana i de kommende år.
Tja, skønt at se at det endelig vender.
Synd for dem der har købt dyrt uden indskud fra tidligere bolig, som nu bliver tvunget til at sælge pga. skilsmisse, arbejdsløshed e.l. lignende.
Folk der bliver boende 10-20+ år kan nok være ret ligeglade.
2 comments
20% prisfald i Storkøbenhavn, siger Nykredits cheføkonom, og 10% på landsplan. Det er ikke meget i forhold til, hvor meget priserne er steget siden 2020. Det er jo ikke engang en rigtig krise endnu. Kun for dem der har købt inden for det sidste års tid. Jeg holder stadigvæk på, at vi skal længere ned, [så længe fastrenten hedder 6%](https://finans.dk/privatokonomi/ECE14743608/obligationsmarkedet-i-chok-6-pctlaanet-er-paa-vej-tilbage/).
I 2024 træder boligskattereformen i kraft, som brandbeskatter grundene under ejerlejligheder i særligt det københavnske, hvilket fungerer som et yderligere prispres, så økonomerne kommer helt sikkert ‘justere’ deres prognoser en 4-5 gange endnu i løbet af det næste års tid og tale prisfaldene længere ned. Efter min mening er de stadig alt for konservative og optimistiske, og det har været et gennemgående mønster lige siden coronakrisen blev aflyst af krig.
Et boligmarked der stiger næsten 30% på to år er ikke et sundt marked. Et boligmarked der derimod følges ad med reallønnen er et bæredygtigt marked som trygt kan overlades til de kommende generationer. Hvis en prisstigning for en villa eller en ejerlejlighed skal være større end udviklingen i reallønnen, skal den bakkes op af konkrete boligforbedringer. En fortsat tro på gevinst for gevinstens skyld blot ved at eje et skøde bliver et fatamorgana i de kommende år.
Tja, skønt at se at det endelig vender.
Synd for dem der har købt dyrt uden indskud fra tidligere bolig, som nu bliver tvunget til at sælge pga. skilsmisse, arbejdsløshed e.l. lignende.
Folk der bliver boende 10-20+ år kan nok være ret ligeglade.