Μαρεσει που κάποιοι λενε συνέχεια σε καθε διεθνές thread για το ποσο σκατα ειμαστε σε καθε στατιστικό παρόλο που σε κάθε *σπάνιο* θετικό στατιστικό, το παραβλέπουμε (ας μην αναφέρω οτι στη γεωγραφική μας περιοχή των Βαλκανίων είμαστε στα πάντα #1,#2 , γιατι οσο και να θέλουμε, με Γαλλια και Γερμανια δε ταυτιζομαστε πουθενά για να συγκρίνουμε, ας λεγόμαστε “δυτικοί”)
Λέει κάτω σημείωση ότι οι τιμές στην Ελλάδα είναι από το 2021 . Που είχαμε καραντίνα. Αν δεν κάνω λάθος ήταν αρκετά χαμηλά τα ενοίκια Αλλά και η αξία των ακινήτων . Για αυτό υπάρχει αυτή η διαφορά
Μήπως κάνανε καμία μαλάκια και μετρησανε πόσα σπίτια νοικιαστηκαν;
Επειδή όντως έχουμε λιγότερα σπίτια προς ενοικίαση τώρα από ότι το 2010
Το μόνο που βλέπω σε αυτό το γράφημα είναι ότι πρέπει να ενημερώσω τον ενοικιαστή μου ότι από του χρόνου θα πρέπει να αυξήσω λίγο το ενοίκιο για μα είμαστε ανταγωνιστή αγορά σε σχέση με τις άλλες χώρες
Αδηλωτα όλα, για γέλια το γραφήμα. Αναλογικά με το κατώτατο όταν ένα μέσο νοίκι σπιτιού 50ετιας στα 50τμ έχει ~400 ευρώ (χωρίς να είναι χρεπι) τότε νομίζω πρέπει να περνάμε κ την Εσθονία.
Ξαναλέω γραφημα για γέλια.
Καλα δεν υσχυει αυτο, απλα ολοι δηλωνουν 300 ευρω νοικια
Famous GREEK STATISTICS !
Ούτε τότε ούτε και τώρα μπορώ να αγοράσω σπίτι.
Αν κάποιος θεωρεί ότι οι στατιστικές στο γράφημα αυτό για την Ελλάδα αντιστοιχούν με οποιοδήποτε τρόπο στην πραγματικότητα τότε έχω μια γέφυρα να του πουλήσω. Τα περισσότερα σπίτια είναι δηλωμενα 100-200€ στο συμβόλαιο, και ο ιδιοκτήτης παίρνει 400€ και πάνω
Source: είμαι ενοικιαστης και στην αρχή του συμβολαίου μου ζήτησε να κάνουμε ακριβώς αυτό η ιδιοκτήτρια. “380€ στο χέρι και 150€ δηλωμενα στο συμβόλαιο. Εκτός αν δε θες τότε 550€ δηλωμενα και 550€ στο χέρι.” Επίσης ξέρω για τουλάχιστον άλλους 7-8 γνωστούς μου που νοικιαζουν υπό το ίδιο καθεστώς σπίτι.
Εντάξει σίγουρα τα ενοίκια στην Αθήνα αυξήθηκαν πάρα πολύ, πολύ γρήγορα. Και σίγουρα είναι πολύ μεγάλα συγκριτικά με τον μέσο μισθό. Αλλά συγκριτικά με τον υπόλοιπο κόσμο, δε νομίζω ότι τα ενοίκια είναι πολύ ψηλά, αλλά ο μισθός πολύ χαμηλός. Δηλαδή συγκριτικά άλλες ευρωπαϊκές με παρεμφερή πληθυσμού με την Αθήνα, έχουν σχεδόν ίδιο κόστος ζωής γενικότερα (εκτός ενοικίου) αλλά με τριπλάσιους μισθούς και τριπλάσια ενοίκια. Το κόστος ζωής είναι λογικό για να πόλη σαν την Αθήνα, τα ενοίκια είναι λογικά για μια πόλη σαν την Αθήνα. Οι μισθοί θα έπρεπε να είναι τουλάχιστον διπλάσιοι.
15 comments
Τι λαμόγια κάναμε πάλι και βγαίνουν μειωμένα τα ενοίκια;
Fake news
Δηλαδή το 2010 ήταν ακόμη υψηλότερα από ό,τι είναι τώρα;
μπορεί κάποιος να εξηγήσει πώς γίνεται η Τράπεζα της Ελλάδος να λέει ότι τα ενοίκια και οι τιμές των ακινήτων έπεσαν σε σχέση με το 2010;
EDIT: [πηγή του σπιτόγατου δείχνει να συμφωνεί με την ΤτΕ για τις τιμές πώλησης, αλλά διαφωνεί για τα ενοίκια.](https://www.reddit.com/r/greece/comments/101xlkz/change_in_house_and_rent_prices_20102020/j2qtqin/)
Ενδιαφέρον
Μαρεσει που κάποιοι λενε συνέχεια σε καθε διεθνές thread για το ποσο σκατα ειμαστε σε καθε στατιστικό παρόλο που σε κάθε *σπάνιο* θετικό στατιστικό, το παραβλέπουμε (ας μην αναφέρω οτι στη γεωγραφική μας περιοχή των Βαλκανίων είμαστε στα πάντα #1,#2 , γιατι οσο και να θέλουμε, με Γαλλια και Γερμανια δε ταυτιζομαστε πουθενά για να συγκρίνουμε, ας λεγόμαστε “δυτικοί”)
Λέει κάτω σημείωση ότι οι τιμές στην Ελλάδα είναι από το 2021 . Που είχαμε καραντίνα. Αν δεν κάνω λάθος ήταν αρκετά χαμηλά τα ενοίκια Αλλά και η αξία των ακινήτων . Για αυτό υπάρχει αυτή η διαφορά
Δεν ξέρω ρε παιδιά.
[Εδώ](https://immigrantinvest.com/insider/property-prices-in-greece-2021-en/) λέει ότι η Τράπεζα της Ελλάδος χρησιμοποιεί έναν δικό της δείκτη, ο οποίος συνδυάζει (θεωρώ με την έννοια του aggregate) τις τιμές των κατοικιών προς πώληση, τα ενοίκια και την ζήτηση (πολύ σημαντικό).
Με μια πρόχειρη αναζήτηση, σε άλλες έρευνες τα αποτελέσματα είναι διαφορετικά. Π.Χ. [[1](https://www.globalpropertyguide.com/Europe/Greece/Price-History)], [[2](https://bookngreece.com/investment-in-real-estate-market-in-greece-2022/)], [[3](https://www.businessdaily.gr/english-edition/43526_rising-prices-threatening-squeeze-out-greeks-real-estate#:~:text=Data%20from%20the%20Bank%20of%20Greece%20show%20that,to%20an%20increase%20of%207.2%20percent%20in%202019)]
Θέλει ψάξιμο.
Μήπως κάνανε καμία μαλάκια και μετρησανε πόσα σπίτια νοικιαστηκαν;
Επειδή όντως έχουμε λιγότερα σπίτια προς ενοικίαση τώρα από ότι το 2010
Το μόνο που βλέπω σε αυτό το γράφημα είναι ότι πρέπει να ενημερώσω τον ενοικιαστή μου ότι από του χρόνου θα πρέπει να αυξήσω λίγο το ενοίκιο για μα είμαστε ανταγωνιστή αγορά σε σχέση με τις άλλες χώρες
Αδηλωτα όλα, για γέλια το γραφήμα. Αναλογικά με το κατώτατο όταν ένα μέσο νοίκι σπιτιού 50ετιας στα 50τμ έχει ~400 ευρώ (χωρίς να είναι χρεπι) τότε νομίζω πρέπει να περνάμε κ την Εσθονία.
Ξαναλέω γραφημα για γέλια.
Καλα δεν υσχυει αυτο, απλα ολοι δηλωνουν 300 ευρω νοικια
Famous GREEK STATISTICS !
Ούτε τότε ούτε και τώρα μπορώ να αγοράσω σπίτι.
Αν κάποιος θεωρεί ότι οι στατιστικές στο γράφημα αυτό για την Ελλάδα αντιστοιχούν με οποιοδήποτε τρόπο στην πραγματικότητα τότε έχω μια γέφυρα να του πουλήσω. Τα περισσότερα σπίτια είναι δηλωμενα 100-200€ στο συμβόλαιο, και ο ιδιοκτήτης παίρνει 400€ και πάνω
Source: είμαι ενοικιαστης και στην αρχή του συμβολαίου μου ζήτησε να κάνουμε ακριβώς αυτό η ιδιοκτήτρια. “380€ στο χέρι και 150€ δηλωμενα στο συμβόλαιο. Εκτός αν δε θες τότε 550€ δηλωμενα και 550€ στο χέρι.” Επίσης ξέρω για τουλάχιστον άλλους 7-8 γνωστούς μου που νοικιαζουν υπό το ίδιο καθεστώς σπίτι.
Εντάξει σίγουρα τα ενοίκια στην Αθήνα αυξήθηκαν πάρα πολύ, πολύ γρήγορα. Και σίγουρα είναι πολύ μεγάλα συγκριτικά με τον μέσο μισθό. Αλλά συγκριτικά με τον υπόλοιπο κόσμο, δε νομίζω ότι τα ενοίκια είναι πολύ ψηλά, αλλά ο μισθός πολύ χαμηλός. Δηλαδή συγκριτικά άλλες ευρωπαϊκές με παρεμφερή πληθυσμού με την Αθήνα, έχουν σχεδόν ίδιο κόστος ζωής γενικότερα (εκτός ενοικίου) αλλά με τριπλάσιους μισθούς και τριπλάσια ενοίκια. Το κόστος ζωής είναι λογικό για να πόλη σαν την Αθήνα, τα ενοίκια είναι λογικά για μια πόλη σαν την Αθήνα. Οι μισθοί θα έπρεπε να είναι τουλάχιστον διπλάσιοι.