Preciso de saber quais os meus direitos

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Alugo um quarto há pouco mais de três anos (com recibo). O quarto é bom (pelo menos para o mercado atual), o apartamento também, e embora já tenha tido alguns problemas (muitos deles até hoje não foram resolvidos) com o estado geral da casa e dos equipamentos, nunca tive nenhuma situação grave como esta.

O apartamento é um duplex, sendo que o andar de cima são só quartos, e todos esses quartos (são 4 no total) têm uma claraboia. Quando vim para cá a madeira da estrutura à volta da minha já não estava no melhor estado, assim como o estore e a própria claraboia, mas não era nada que afetasse muito a funcionalidade. Há pouco mais de um mês começou a desenhar-se um cenário nessa zona que eu não quero nem consigo descrever, por isso vou deixar [fotografias](https://imageshack.com/a/QuVW7/1) e um [vídeo](https://imgur.com/a/pVeGvX9).

Mandei mensagem à senhoria a comunicar o que está a acontecer. Veio cá um técnico do condomínio ver o estado da minha claraboia e do apartamento em geral. É um apartamento com no máximo uns 20 anos mas está cheio de infiltrações que penso que são algo recentes (e que ninguém parece querer chamar pelo nome). No dia antes de o técnico vir tive de mandar mensagem à senhoria porque as luzes do teto da cozinha e da sala estavam a piscar enquanto o interruptor estava desligado. O marido dela veio ver o que se passava e eu estive a ajudar. Não faço ideia se isto é tão perigoso como parece em teoria, mas desmontamos os interruptores e estavam húmidos por dentro. Ele disse-me para não me preocupar porque é seguro mas com tudo o que se tem passado não consigo não ficar um pouco de pé atrás.

A minha senhoria contactou o condomínio para saber o que vão fazer quanto ao meu problema, lamentou a situação, disse que era inadmissível e uma questão de saúde pública. No entanto terei de esperar porque agora é preciso que o seguro do condomínio venha cá avaliar…

Ela e o marido queriam vir limpar isto esta semana, mas se nem uma limpeza profissional resolveria o problema (uma vez que a madeira está completamente podre), não é a limpeza deles que me vai fazer alguma diferença significativa. E mesmo que faça uma pequena diferença, daqui a uma semana tenho o mesmo problema.

Está a afetar-me a saúde. Tenho uma doença autoimune por isso sou ainda mais sensível a isto do que a maior parte das pessoas. Tenho acordado com a cabeça pesada e alguma dificuldade em respirar. Estou com sintomas de gripe e constipação há duas semanas e não há forma de a tosse passar (já acabei com um frasco de xarope). Da saúde mental nem vou falar. Está também a estragar-me bens pessoais. Tenho uma estante cheia de livros, e hoje ao limpar reparei que um deles estava já a ganhar fungos. Também já reparei no mesmo em roupa, e quando pego numa peça de roupa está quase sempre ligeiramente húmida.

Estou revoltada, triste e não sei mesmo o que fazer, ou pelo menos o que fazer primeiro. Mudei de trabalho muito recentemente e estou a ganhar consideravelmente mais. Não sendo nenhum balúrdio já é suficiente (em conjunto com o meu namorado) para começar a juntar para alugar algo que possa considerar o nosso espaço, mas só o conseguirei fazer em abril ou maio com sorte – estou a contar com o facto de a maior parte dos senhorios pedir o equivalente a 3 meses de renda.

Há também outro fator que acho que vale a pena mencionar, que é o facto de me terem aumentado a renda (a justificação foi a a inflação) 10% no mês passado de forma tecnicamente ilegal, uma vez que este aumento me foi comunicado em novembro (para entrar em vigor em dezembro) e o meu contrato renovou em outubro.

É bem possível que me esteja a esquecer de algum pormenor, estou a sentir-me bastante assoberbada.

Quais são os meus direitos aqui? Quero estar o mais bem informada possível para saber o que fazer e como me proteger.

Obrigada desde já a quem leu e um abraço a quem me ajudar a navegar tudo isto.