Draga client, rata creditului tau este 3362.22 RON ca urmare a modificarii IRCC la 5.7100%. Te rugam sa asiguri suma in cont pana la data de 13.01.2023
Exact asta si-a zis si banca…
1.17% IRCC.
Romanul: Eu imi fac cu dobanda variabila, n-are ce sa se schimbe in 30 de ani.
5.71% IRCC.
Romanul: Bancile astea..
Eu sunt pe ROBOR,
2016 rata 900 Ron , 2023 rata 1800 Ron
Acum e o perioda “buna” sa platiti in avans cu scaderea perioadei. Daca suntem in primii 10 ani de credit, cam 80% din suma se duc la banca, iar 20% merg la principal(2021 era cam 50% cu 50%)[Cu cat inaintam in perioada cu atat scade procentul la banca si creste principalul, la jumatatea contractul teoretic ar fi 50/50%]. In cazul dat, daca tu ai “reusi” sa dai in anticip inca o rata/luna, ti-ar scadea cam 6 Luni din totalul de 25/30 ani. Nu pare mult? Pai hai sa facem un calcul daca noi am plati cele 6 luni normal la banca => 2000 lei x 80% x 6 luni => 9600 lei care banca ii baga la burtica si se linge pe bot.
Te lași de fumat și acoperi creșterea ratei cu banii economisiți…
“Macar ramai cu ceva sa lasi la copii”
Nu înțeleg de ce când zici că ți-a crescut rata, toată lumea se bucura și comentează că așa îți trebuie, daca ți-ai făcut rata pe 30 de ani, meriti sa te arzi. De parcă toți au la 25 de ani 70 mii euro din economii sau trebuie sa stea in chirie până strânge banii de apartament sau casa noua.
Asta e un “kind reminder” de inceput de an…
Am fost ultimul an in care am prins credit prima casa in euro…asta la final de 2011…cand rata era aproximativ 280Euro si a scazut pana la 230Euro in decursul anilor. In octombrie am fost informat ca rata creste la 266euro din decembrie, iar duminica ca aceasta va creste la 288euro din martie….csf…n ai csf…daca mama nu stia de onlyfams pe vremea ei…n a lasat nimic zestre la copii
Astia care sunteti la inceput de drum si mai aveti multi ani de plata sa nu va puna dracu sa va uitati cat e principalul si cat e dobanda, ca intrati in depresie :))
Eheeee! Am si eu d-asta cu robor 3m. De la 1000 am sarit la 2000. Viata e minunata!
“Daca eram in locul tau….”
Wtf?!? De parca sunteti clarvazatori sa stiti cat va fi dobanda in orice moment.
Si eu am facut credit pe 35 ani. Am inceput la 850, pe parcursul ratelor am scazut la 680 cu IRCC… apoi s-a ridicat acum rata la 1150. In aprilie imi va fi la vreo 1200. Dar va si scadea.
Si nu, nu sunt in IT, nu sunt in Cluj, am salariu modic, am casa (pe langa imobilul luat prin credit) si totusi e ok. Deocamdata.
Lasand ce am facut eu…. WTF?!? Clarvazatori, ghiciti pt voi, nu pt altii.
“Daca eram in locul tau…..” ha!!
Auch
Mama cati sfatosi care stau in chirie sau la care le-o luat parintii apartament… Toti se pricep la sfaturi financiare cand nu e cazul.
Si noi suntem aprox in aceeasi oala. In 2017 cand am vrut sa luam credit singura banca la care am obtinut o fost CEC. Restul ori nu ne dadeau cat aveam nevoie, ori nu ne dadeau la sat ori eram prea tineri ori “singurul vostru plus e ca sunteti casatoriti”. Si da, am luat 60k pe 30 de ani,l cu dobanda variabila ca numa asa o fost, calculat ca rata sa nu depaseasca 30% din venit. N-am avut parinti parlamentari asa ca sa dam 250 -300 € chirie la o garsoniera sau 1300 lei rata pt casa noastra … alegerea o fost clara. Ne-am gandit ca o mai creste rata, da’ nici cchiar asa.
Anul trecut in iulie roborul (la 6m) o ajuns la 9 aproape. Asa ca de la rata de 1600 am depasit 2200. Am facut trecerea la ircc si am scazut la 1500 si din oct am urcat la 1800. Acum avem 2100. Daca ramaneam la robor aveam 2500 fara discutie.
In final, tot mai bine la casa mea. Nu vine baba sa vada daca tin curat sau daca i-am scos prizele din pereti, nu se streseaza nimeni ca am maini de copii pe pereti sau geamuri nici nu ma rog de cineva sa imi schimbe bateria ca o crapat si nu mai pot spala vasele.
Fix asta e motivul pentru care am făcut refinanțare. Am un credit ipotecar, cu ROBOR, a crescut săracul, în mai puțin de 9 ani s-a dublat rata. Am găsit refinanțare cu dobândă fixă timp de 3 ani, pe aceeași rata pe care o plătesc acum, scade 10 ani din el. ING isi va lua banii, dar nu de la mine, eu dorm mai liniștită noaptea că în maxim 10 ani scap de el, vs 20, câți ani mai aveam de achitat la el 😁
Ce mai mănânci?
Mdaaa . Mai bine lasă , eu unu nu pot rezista presiunii unei rate așa mare mai bine stau liniștit . Nu pt toți sunt făcute creditele astea pt casa 😊
Inca 2 ani de dobândă fixa. Strang cureaua sa-l platesc cu totul pana atunci. Momentan, daca as avea variabila, as plati cu 600 RON pe luna in plus..
La o banca lucrez și vin zilnic la mine oameni care îmi cer disperați o soluție pentru ca au semnat acum 2-3 ani 80 pagini prin care și-au dat acordul sa primească 350.000 lei (care ajung sa fie 900.000 lei înapoiati băncii până la finalul perioadei contractuale), ca sa aibă o casa și eventual sa își mai facă un credit pentru mobila și alte alea, iar eu le spun, deși ii mint, ca si eu am pățit la fel si nu avem ce sa facem.
Realitatea este ca nu putem arată cu degetul spre nimeni, nici spre cel care a semnat, nici spre cel care a acordat creditul
Da am patit si eu de la 1550 sa se faca 2350 si deja ma gandesc serios ca daca imi mai maresc rata sa ma duc la banca si sa le zic pastrati apartamentul ca ma pis pe rata voasta ca in ritmul asta in 30 ani ajung sa am rata peste 10000
Credite in franci elvetieni aveeeeee,
Seminte bune aveeeem
Creditul pe care il alegi e cel pe care il vrea banca. Ti-l da la juma de pret si il iei, ca esti om, nu clarvazator. Vorbesc de 80-90% din cazuri
Am făcut credit în ianuarie 2020 aveam rata 19xx apoi a scăzut IRCC și m-am trezit curata pe la 16xx lei. Acum este la fix 2500. Creditul a fost făcut pe 30 de ani. Din fericire după ce am mobilat m-am apucat sa fac rambursări anticipate luna de luna. După 3 ani de credit mai am de ață 22 de ani. În fiecare luna alocam un buget de 4000 de lei. După ce trăgea rata restul rambursat anticipat. Nu am schimbat nimic I sa acum rambursarea anticipata e mai mica. Asta este ne descurcam. Partea buna am fost mereu calculat și cumpătat și nu m-am întins mai mult decât trebuia. Puteam sa iau credit mai mare însă am stabilit o limita și m-am ținut acolo. Am avut în gând și ideea pot pierde jobul se poate întâmpla ceva și trebuie sa ma descurc și cu un venit mai mic.
Ircc/robor de 1-2% era la un minim istoric, era clar ca o sa creasca.
Nici mie nu imi place sa platesc mai mult si stiu ca multa lume o duce greu dar la fiecare 3 luni vedem acelasi postari pe Reddit ca si cum nu era de asteptat sa creasca si toata lumea credea ca ramane la 1-2% urmatorii 30 de ani.
Urmatorul IRCC va fi 5.98 🤭
Ai dreptate, dar da-mi voie sa te contrazic 🙂 in cazul meu, cumparat apartament in 2015 parca, 4 camere 2 bai 65.000 eur. Rata la inceput, 1250 lei. Chiria pt un apartament similar era 400 eur pe luna. Acum, se vand apartamente similare cu 120.000 – 130.000 eur in zona mea (pretul minim, ca sunt si pe la 150.000), rata mea a crescut la 1850 lei, dar si chiria lunara in zona e 500-600 eur. Am nevoie de atatea camere, deci daca nu il cumparam, plateam mai mult pe chirie. Cum zicea cineva mai jos, tine de calculele fiecaruia.
S au adunat toti sarakii de pe twitter sa puna economia la cale pe reddit 😂
Eu am amânat sa îmi fac credit, că am zis că îmi pun bani deoparte și iau cu banii jos, chiar daca mai durează câțiva ani. Și guess what, colibe care acum 3 ani costau 60k acum se vând cu 100k și probabil fură și mai strașnic la materiale că e scumpe. Deci ori că ți-ai făcut credit ori că trebuie să cumperi colibe overpriced , cam tot acolo ești.
Btw: tot nu mi-am schimbat părerea cu pusul banilor deoparte. Eventual o să-mi fac un credit când mai am nevoie de un 20k-30k că să grăbesc procesul cu 1-2 ani
P.S: nici nu sunt genul care să mă deranjeze statul in chirie. In ultimii 3 ani am avut 2 proprietari cu care m-am văzut de maxim 5 ori. Poate mai sunt și din aia nebuni care te freacă la cap, dar trebuie sa fii direct când faci contractul și să stabiliți niste boundaries
**”Terminati ma cu panica si fear mongering”**
:))) … nici de 3 luni am avut Aici discutia asta si mi-am luat downvote cu roaba cand am zis ca din 2023 se rupe Buba , mai ales pe credite … Sa vedeti cum pica preturile la imobiliare in perioada urmatoare ca nu se mai atinge nimeni de credite ipotecare pana nu scad dobanzile.
Ce credeti ca inseamna – Marirea dobanzilor de referinta intre Banci? Ca orice cost suplimentar si marire se va regasi in Rata Noastra platita la ghiseu … mi-a venit de la 170 euro rata in decembrie (Euribor ca nu am fost Nebun sa scot in Lei) , 189 € acum in ianuarie … 19 euro din senin.
La lei se simte si mai rau ca e dupa Robor si Bnr a marit rata de imprumut peste media europeana ca no , e mai greu in Ro cu investitiile.
Cateva considerente pe care sa le luati in calcul:
​
– Cand faci credit, este obligatoriu sa iti asumi ca rata iti poate creste;
– Daca esti la limita cu banii, gandeste-te de 3-4 ori, daca merita sa imprumuti maximul pe care ti-l poate da banca;
– Ia-ti masuri de precautie, pentru cazuri neprevazute;
– Rambursarea anticipata e WIN-WIN pentru toata lumea(banca oricum face profit si stinge datoria pe care o ai la ei, iar tu platesti mai putin);
– Nu este nimeni nascut cu stea in frunte, si nu e nimeni predestinat si indreptatit sa fie proprietar, cum fiecare, are dreptul sa isi doreasca o casuta a lui;
– Si acuma pentru astia pro chirie(de voie): Esti chirias de 10 ani, in medie, ai avut chirie de 300-350 de euro pe luna – in 10 ani ai pierdut 36000 de euro, doar ca sa ai unde pune capul pe perna, ca sa nu mai zic faptul ca de cele mai multe ori, rata la banca este mai mica decat chiria pe care o platesti, si potential jumatate din valoarea unui apartament(la pretul de acum 10 ani), posibil, putea fi achitat, daca rambursai anticipat – in schimb, nu ai nimic, si te plangi pe reddit, ca bancile cer dobanda;
– Pretul la locuinte(si in mod special in orasele mari), intotdeauna va fi mare. Degeaba asteptati sa se iveasca chilipiruri si oportunitati, pentru ca acestea sunt 1/10000, deci foarte “buna” probabilitatea. Niciodata nu este un moment bun sa cumperi, pentru ca intotdeauna, preturile locuintelor sunt racordate la cerere si oferta si la puterea de cumparare. In mod special, daca vrei sa stai intr-un oras mare, sa fi proprietar, de la zero, este o realizare in cel mai bun sens al cuvantului.
Indatorati-va doar atat cat va permiteti, luati in calcul neprevazutul si aveti grija de voi!!!
30 comments
Se poate și mai bine :))
Draga client, rata creditului tau este 3362.22 RON ca urmare a modificarii IRCC la 5.7100%. Te rugam sa asiguri suma in cont pana la data de 13.01.2023
Exact asta si-a zis si banca…
1.17% IRCC.
Romanul: Eu imi fac cu dobanda variabila, n-are ce sa se schimbe in 30 de ani.
5.71% IRCC.
Romanul: Bancile astea..
Eu sunt pe ROBOR,
2016 rata 900 Ron , 2023 rata 1800 Ron
Acum e o perioda “buna” sa platiti in avans cu scaderea perioadei. Daca suntem in primii 10 ani de credit, cam 80% din suma se duc la banca, iar 20% merg la principal(2021 era cam 50% cu 50%)[Cu cat inaintam in perioada cu atat scade procentul la banca si creste principalul, la jumatatea contractul teoretic ar fi 50/50%]. In cazul dat, daca tu ai “reusi” sa dai in anticip inca o rata/luna, ti-ar scadea cam 6 Luni din totalul de 25/30 ani. Nu pare mult? Pai hai sa facem un calcul daca noi am plati cele 6 luni normal la banca => 2000 lei x 80% x 6 luni => 9600 lei care banca ii baga la burtica si se linge pe bot.
Te lași de fumat și acoperi creșterea ratei cu banii economisiți…
“Macar ramai cu ceva sa lasi la copii”
Nu înțeleg de ce când zici că ți-a crescut rata, toată lumea se bucura și comentează că așa îți trebuie, daca ți-ai făcut rata pe 30 de ani, meriti sa te arzi. De parcă toți au la 25 de ani 70 mii euro din economii sau trebuie sa stea in chirie până strânge banii de apartament sau casa noua.
Asta e un “kind reminder” de inceput de an…
Am fost ultimul an in care am prins credit prima casa in euro…asta la final de 2011…cand rata era aproximativ 280Euro si a scazut pana la 230Euro in decursul anilor. In octombrie am fost informat ca rata creste la 266euro din decembrie, iar duminica ca aceasta va creste la 288euro din martie….csf…n ai csf…daca mama nu stia de onlyfams pe vremea ei…n a lasat nimic zestre la copii
Astia care sunteti la inceput de drum si mai aveti multi ani de plata sa nu va puna dracu sa va uitati cat e principalul si cat e dobanda, ca intrati in depresie :))
Eheeee! Am si eu d-asta cu robor 3m. De la 1000 am sarit la 2000. Viata e minunata!
“Daca eram in locul tau….”
Wtf?!? De parca sunteti clarvazatori sa stiti cat va fi dobanda in orice moment.
Si eu am facut credit pe 35 ani. Am inceput la 850, pe parcursul ratelor am scazut la 680 cu IRCC… apoi s-a ridicat acum rata la 1150. In aprilie imi va fi la vreo 1200. Dar va si scadea.
Si nu, nu sunt in IT, nu sunt in Cluj, am salariu modic, am casa (pe langa imobilul luat prin credit) si totusi e ok. Deocamdata.
Lasand ce am facut eu…. WTF?!? Clarvazatori, ghiciti pt voi, nu pt altii.
“Daca eram in locul tau…..” ha!!
Auch
Mama cati sfatosi care stau in chirie sau la care le-o luat parintii apartament… Toti se pricep la sfaturi financiare cand nu e cazul.
Si noi suntem aprox in aceeasi oala. In 2017 cand am vrut sa luam credit singura banca la care am obtinut o fost CEC. Restul ori nu ne dadeau cat aveam nevoie, ori nu ne dadeau la sat ori eram prea tineri ori “singurul vostru plus e ca sunteti casatoriti”. Si da, am luat 60k pe 30 de ani,l cu dobanda variabila ca numa asa o fost, calculat ca rata sa nu depaseasca 30% din venit. N-am avut parinti parlamentari asa ca sa dam 250 -300 € chirie la o garsoniera sau 1300 lei rata pt casa noastra … alegerea o fost clara. Ne-am gandit ca o mai creste rata, da’ nici cchiar asa.
Anul trecut in iulie roborul (la 6m) o ajuns la 9 aproape. Asa ca de la rata de 1600 am depasit 2200. Am facut trecerea la ircc si am scazut la 1500 si din oct am urcat la 1800. Acum avem 2100. Daca ramaneam la robor aveam 2500 fara discutie.
In final, tot mai bine la casa mea. Nu vine baba sa vada daca tin curat sau daca i-am scos prizele din pereti, nu se streseaza nimeni ca am maini de copii pe pereti sau geamuri nici nu ma rog de cineva sa imi schimbe bateria ca o crapat si nu mai pot spala vasele.
Fix asta e motivul pentru care am făcut refinanțare. Am un credit ipotecar, cu ROBOR, a crescut săracul, în mai puțin de 9 ani s-a dublat rata. Am găsit refinanțare cu dobândă fixă timp de 3 ani, pe aceeași rata pe care o plătesc acum, scade 10 ani din el. ING isi va lua banii, dar nu de la mine, eu dorm mai liniștită noaptea că în maxim 10 ani scap de el, vs 20, câți ani mai aveam de achitat la el 😁
Ce mai mănânci?
Mdaaa . Mai bine lasă , eu unu nu pot rezista presiunii unei rate așa mare mai bine stau liniștit . Nu pt toți sunt făcute creditele astea pt casa 😊
Inca 2 ani de dobândă fixa. Strang cureaua sa-l platesc cu totul pana atunci. Momentan, daca as avea variabila, as plati cu 600 RON pe luna in plus..
La o banca lucrez și vin zilnic la mine oameni care îmi cer disperați o soluție pentru ca au semnat acum 2-3 ani 80 pagini prin care și-au dat acordul sa primească 350.000 lei (care ajung sa fie 900.000 lei înapoiati băncii până la finalul perioadei contractuale), ca sa aibă o casa și eventual sa își mai facă un credit pentru mobila și alte alea, iar eu le spun, deși ii mint, ca si eu am pățit la fel si nu avem ce sa facem.
Realitatea este ca nu putem arată cu degetul spre nimeni, nici spre cel care a semnat, nici spre cel care a acordat creditul
Da am patit si eu de la 1550 sa se faca 2350 si deja ma gandesc serios ca daca imi mai maresc rata sa ma duc la banca si sa le zic pastrati apartamentul ca ma pis pe rata voasta ca in ritmul asta in 30 ani ajung sa am rata peste 10000
Credite in franci elvetieni aveeeeee,
Seminte bune aveeeem
Creditul pe care il alegi e cel pe care il vrea banca. Ti-l da la juma de pret si il iei, ca esti om, nu clarvazator. Vorbesc de 80-90% din cazuri
Am făcut credit în ianuarie 2020 aveam rata 19xx apoi a scăzut IRCC și m-am trezit curata pe la 16xx lei. Acum este la fix 2500. Creditul a fost făcut pe 30 de ani. Din fericire după ce am mobilat m-am apucat sa fac rambursări anticipate luna de luna. După 3 ani de credit mai am de ață 22 de ani. În fiecare luna alocam un buget de 4000 de lei. După ce trăgea rata restul rambursat anticipat. Nu am schimbat nimic I sa acum rambursarea anticipata e mai mica. Asta este ne descurcam. Partea buna am fost mereu calculat și cumpătat și nu m-am întins mai mult decât trebuia. Puteam sa iau credit mai mare însă am stabilit o limita și m-am ținut acolo. Am avut în gând și ideea pot pierde jobul se poate întâmpla ceva și trebuie sa ma descurc și cu un venit mai mic.
Ircc/robor de 1-2% era la un minim istoric, era clar ca o sa creasca.
Nici mie nu imi place sa platesc mai mult si stiu ca multa lume o duce greu dar la fiecare 3 luni vedem acelasi postari pe Reddit ca si cum nu era de asteptat sa creasca si toata lumea credea ca ramane la 1-2% urmatorii 30 de ani.
Urmatorul IRCC va fi 5.98 🤭
Ai dreptate, dar da-mi voie sa te contrazic 🙂 in cazul meu, cumparat apartament in 2015 parca, 4 camere 2 bai 65.000 eur. Rata la inceput, 1250 lei. Chiria pt un apartament similar era 400 eur pe luna. Acum, se vand apartamente similare cu 120.000 – 130.000 eur in zona mea (pretul minim, ca sunt si pe la 150.000), rata mea a crescut la 1850 lei, dar si chiria lunara in zona e 500-600 eur. Am nevoie de atatea camere, deci daca nu il cumparam, plateam mai mult pe chirie. Cum zicea cineva mai jos, tine de calculele fiecaruia.
S au adunat toti sarakii de pe twitter sa puna economia la cale pe reddit 😂
Eu am amânat sa îmi fac credit, că am zis că îmi pun bani deoparte și iau cu banii jos, chiar daca mai durează câțiva ani. Și guess what, colibe care acum 3 ani costau 60k acum se vând cu 100k și probabil fură și mai strașnic la materiale că e scumpe. Deci ori că ți-ai făcut credit ori că trebuie să cumperi colibe overpriced , cam tot acolo ești.
Btw: tot nu mi-am schimbat părerea cu pusul banilor deoparte. Eventual o să-mi fac un credit când mai am nevoie de un 20k-30k că să grăbesc procesul cu 1-2 ani
P.S: nici nu sunt genul care să mă deranjeze statul in chirie. In ultimii 3 ani am avut 2 proprietari cu care m-am văzut de maxim 5 ori. Poate mai sunt și din aia nebuni care te freacă la cap, dar trebuie sa fii direct când faci contractul și să stabiliți niste boundaries
**”Terminati ma cu panica si fear mongering”**
:))) … nici de 3 luni am avut Aici discutia asta si mi-am luat downvote cu roaba cand am zis ca din 2023 se rupe Buba , mai ales pe credite … Sa vedeti cum pica preturile la imobiliare in perioada urmatoare ca nu se mai atinge nimeni de credite ipotecare pana nu scad dobanzile.
Ce credeti ca inseamna – Marirea dobanzilor de referinta intre Banci? Ca orice cost suplimentar si marire se va regasi in Rata Noastra platita la ghiseu … mi-a venit de la 170 euro rata in decembrie (Euribor ca nu am fost Nebun sa scot in Lei) , 189 € acum in ianuarie … 19 euro din senin.
La lei se simte si mai rau ca e dupa Robor si Bnr a marit rata de imprumut peste media europeana ca no , e mai greu in Ro cu investitiile.
Cateva considerente pe care sa le luati in calcul:
​
– Cand faci credit, este obligatoriu sa iti asumi ca rata iti poate creste;
– Daca esti la limita cu banii, gandeste-te de 3-4 ori, daca merita sa imprumuti maximul pe care ti-l poate da banca;
– Ia-ti masuri de precautie, pentru cazuri neprevazute;
– Rambursarea anticipata e WIN-WIN pentru toata lumea(banca oricum face profit si stinge datoria pe care o ai la ei, iar tu platesti mai putin);
– Nu este nimeni nascut cu stea in frunte, si nu e nimeni predestinat si indreptatit sa fie proprietar, cum fiecare, are dreptul sa isi doreasca o casuta a lui;
– Si acuma pentru astia pro chirie(de voie): Esti chirias de 10 ani, in medie, ai avut chirie de 300-350 de euro pe luna – in 10 ani ai pierdut 36000 de euro, doar ca sa ai unde pune capul pe perna, ca sa nu mai zic faptul ca de cele mai multe ori, rata la banca este mai mica decat chiria pe care o platesti, si potential jumatate din valoarea unui apartament(la pretul de acum 10 ani), posibil, putea fi achitat, daca rambursai anticipat – in schimb, nu ai nimic, si te plangi pe reddit, ca bancile cer dobanda;
– Pretul la locuinte(si in mod special in orasele mari), intotdeauna va fi mare. Degeaba asteptati sa se iveasca chilipiruri si oportunitati, pentru ca acestea sunt 1/10000, deci foarte “buna” probabilitatea. Niciodata nu este un moment bun sa cumperi, pentru ca intotdeauna, preturile locuintelor sunt racordate la cerere si oferta si la puterea de cumparare. In mod special, daca vrei sa stai intr-un oras mare, sa fi proprietar, de la zero, este o realizare in cel mai bun sens al cuvantului.
Indatorati-va doar atat cat va permiteti, luati in calcul neprevazutul si aveti grija de voi!!!