“Keičiama NT įsigijimo tvarka: naują būstą bus galima pirkti tik įrengtą”

18 comments

1. kai bus 100% baigtas….

   blet kaip subjetyvu, galimai.

   lažinuos iš sumuštinio, kad po pusmečio bus dar kokie pataisymai, kad ,jei pvz pirkėjas nori turėti bide tai ir tas turi būti, kitu atveju, negalima parduoti…

   aišku, taip greičiausiai nebus, bet kai tokie “įstatymai” atsiranda, tai nebegali žinoti

2. Čia gal turi omeny, jog tiems, kurie nori pirkti namą su pilna apdaila, reiks palaukti kol tą apdailą pilnai pabaigs? O jei nenori pirkti su apdaila tai reiks palaukti kol pabaigs viską iki apdailos gal?

3. as maciau cia tam kad nenusipirktum namo kuris tik statomas o veliau firma bankrutuoja ir lieki su skola ir be namo.

4. Uzsienyje seniai sitas isspresta. Bent kiek rimtesnis vystytojas turi paruoses kelis irangos paketus, kuriuos pirkejas gali pasirinkti. Taip pat, pirkdamas nauja buta gauni brezinius, kur gali pazymeti kad iki X tasko turi buti atvestas laidas su X rozeciu, Y tinklo tasku, ir Z dar kazko (pvz audio koloneliu laidai).

5. Man vienas dalykas neaišku. Tu pradedi statyt sau namą. Statai, statai, nebeturi pinigų, prioritetai pasikeitė, bet jis nėr 100% baigtumo. Tai čia tipo nebeparduotinas objektas tampa?

6. > Nes statytojas tikrai dės klozetą už 30eur, vieną rozetę ant kambario ir pasibaigusio galiojimo dažais sienas dažys

   Kiek pačiam teko butų pirkti su paskola?

   Susirandi kompaniją, kuri išrašinėja oficialias sąskaitas ir jie tau įrengs kaip tu nori. Nebūtinai butą įrengia rangovų parinkta įmonė.

   Taip pat, iki pilno įrengimo tu viską deriniesi – kiek kur kokių rozečių.

   Problemos yra dvi:

   1. Bus brangiau (bet saugiau). Panašu, kad nebegalėsi nusipirkti pliko buto ir juodais atsiskaitinėti meistreliui. (nebent rangovas leistų tokį variantą ? )
   2. Jeigu butas bus neparduotas iki pilno projekto užbaigimo – tu teisus – bus padaryta bare minimum.

   Potencialus pliusas:

   * Galbūt susidarys normali oficialių meistrų konkurencija, kas sumažins kainą (nes šiuo metu skirtumas tarp meistrelio iš rajono ir Vilniaus oficialių meistrų (pvz Iki raktų) yra didžiulis)

7. Nu, paskaičiau ir tada pagalvojau, kiek keitimų ne pagal “statytojo siūlymus” dariau savo bute, kuris buvo dalinio įrengimo – ir vonia sumažinta nišos prieškambario baldams sąskaita, ir vonioje čiaupas pakeltas iš “vonios” į “dušo” aukštį, ir antras kambarys atskirtas, ir elektra pravedžiota todėl kitaip, ir virtuvė visiškai nestandartinė išorinės, o ne vidinės, L formos, ir jos vanduo pravedžiotas kitaip, ir net sienos mano dažytos violetine spalva, jokiame “dizainerių” neutralių bespalvių variante tokio pasirinkimo nebus… Apsaugoti nuo nesąmonių svarbu, bet tam nereikia naujos nesąmonės sukurti.

8. Ant tiek daug blogu naujienu per metus su NT, kad as tuoj folijos kepurele uzsimesiu ir pasistatysiu siaudini nama, kokiuose bybgaiduose…

9. NUOSTABU! Nebereiks nusipirkus naują būstą apsimetinėti statybininku ir jį įsirenginėti; nusipirkus bus galima iškart įsikraustyti, o ne dar metus papildomai nuomotis būstą; bus daug paprasčiau su paskolomis.

10. Na nebeliks nesustojami perfo beldimo. Buna vienas koks savaitgalaisi savo jegom 2 metus isirengineja. Kitur spekuliantas nupirka 10 butu ir kol visus isparduoda nesibaigiantys remontai vyksta. Iskepa dezute su irengtais inkilais. Eini gyveni dziaugiesi.

11. Yra pliusų ir minusų. Manau vienas didžiausių pliusų bus meistrelių ištraukimas iš „šešėlio“. Minusas – neišeis sutaupyti dalį darbų pasidarant pačiam. Pats neseniai įsigijau namą, tai pavyko sutaupyti ne 1k pinigų, dalį paprastesnių darbų pasidarant pačiam.
    Dėl to, kad nebus pasirinkimo dėl apdailos. Tai, kad jau dabar perkant naują namą/butą su pilna apdaila visos smulkmenos derinamos su statytoju, nematau kodėl tai turėtų pasikeisti?

12. Bet siaip klausimas, kas sprendzia, kas yra 100proc. baigtumas. Nes as galiu sakyt, kad 100proc baigtumas yra nutinkuotos sienos, is pravestos komunikacijos?

13. Dabar perka butus dar iki jų pastatymo. Čia kaip su Tesla sunkvežimiais – surenka pinigus fabrikui ir padarymui (kas nėra garantuota). Pilnai pastatytą – gerai, apdaila ir baldai – nemanau.

14. O visi, kurie cia dziugaujat, kad “nebereiks statybininku dirbt” – news flash, nereikejo ir iki dabar, “neliks seselio” – news flash, liks ir bla bla. Ar suvokiate, kad busto irengimo kaina prisides prie bendros ir jusu pradinis inasas staiga nebe 15 ar 20 tukst, o 25 ar 30 tukst., uz poros kambariu buta Vilniuje? Jeigu tai namas, galite ir padvigubinti inasa. Tai sekmes Lietuvai didinant gimstamuma, kai busta isigyti statistinei jaunai seimai taps beveik neimanoma. Skandinavija matai blet.

15. Kiek suprantu, apsaugos nuo pirkimo katės maiše. Dabar galima tik pasvajoti apie naujo būsto apžiūrą prieš perkant, nes viskas nupirkta dar nepradėjus statyti. Kadangi girdima daug istorijų kai apgaunami pirkėjai, tai tikriausiai visiems į naudą. Įsivaizduoju, kad šiek tiek brangs būstas, nes šiek tiek pinigų bus ištraukta iš šešėlio ir prisidės kreditoriaus palūkanos, kurias normaliai projekto vykdytojas mokėtų įprastam kreditoriui, nes dabar naudoja pirkėją kaip kreditorių. In the end, manau pirkėjas vis vien išlošia.

16. Šiaip normaliose šalyse perkant visiškai naują butą ar namą pirkėjas pats išsirenka įrengimą, t. y., sienų apdailą ir spalvą, grindis, santechnikos įrangą, virtuvės komplektą ir įrangą, apšvietimą. Galima rinktis iš skirtingų siūlomų variantų pagal skonį ir kainą, galima pačiam samdytis dizainerį, kuris viską sustyguos, o darbininkai padarys. Čia turbūt tik Lietuvoj perki sienas, kurias paskui dar špakliuot ir dažyt reikia bei grindis pačiam susidėt.

17. Pavirškinau šitą peklą, tai man klausimas – kuo užkliuvo dalinė apdaila? Nes variantas įrengti iki galo visada buvo. Teigiama, kad dorojamasi su pirkimo iš projektų mada, bet tai kas trukdo pirkti baigtą dalinę?

    Man bent kvepia aklu europietiškos mados sekimu, nes dingsta galimybė nors kiek sutaupyti asmenims kaštų savom jėgom, arba įsirengti būnant užtikrintam dėl kokybės (kad ir kokia ji yra), nes statybininkų loterija yra baisesnių statymų nei naudotų automobilių.

    Na bet pagalvojus, sprendžia neminimą problemą – atsakomybės už būsto įrengimą. Anksčiau su visais meistrais ir jų vienadienėm įmonėm reikalus turėdavai, dabar nebebus to. Bet tai nėr minima niekur, tai vis dar manau, kad patys nežino ką ir kodėl daro.

18. Ždž galėsim pirkti copy-paste būstus ir nedaugiau. Toliau lupi viską ką nori kad pasidarytum pagal save. Plius teoriškai bus brangesnis būstas nes turės būti viskas viduje done (grindys, lempos, vamzdžiai etc.). Tai realiai, skirtumas esminis tik tame, kad žmonės kurie norės pagal savo norus vidaus, turės viską perdaryti (bet sumokės už pradinę apdailą vistiek). Visi atrodo prapisa iš šito, išskyrus bankai. Ir mat apsaugo vartotojus kažkaip, kad tipo neparduotų nebaigtų namų. Velniava kažkokia, apie kurią tik iš šio posto sužinojau.