A kdo ve, če je ta ugotovitev Banke Slovenije kakšen sprožilni dejavnik za karkol..? (V tem smislu, kot če razglasimo epidemijo, je to sprožilni dejavnik za to pa to..) Al je sam uno, Banka Slovenije je podala uradno izjavo, da je danes četrtek.
Pa mogoče le postanemo Švica
Nej uganem, nič se ne bo spremenil?
Idejo so pa dobil na tem subredditu
Hoces reci, da tista hiša zgrajena l. 1953 v Zalcu na zemljišču 400m2 potrebna nove fasade, gretja, oken, poda, strehe, ureditve okolice in opreme ni vredna 200,000 ?
Ali pa tisto “luksuzno” 65m2 stanovanje v novem bloku za 220,000 , ki je bil zgrajen na fus in se v prvem letu začela delat plesen in so že v prvem letu morali popravljati glavni vodovod, kjer moraš doplačati 8000€ za klet 4m2 in pa 12,000 za eno parkirišče ker drugače ti nobeno ne pripada pred blokom?
Želijo recti, da so te cene prenapihnjene ? V mestu ki zmore povprečno neto plačo 1080€?
57,000€ je bil strošek novo gradnje za gradbeni material in delo. Delavci so bili pripeljani iz BIH. Samo položiti pod, ploščice in opremo kupiti pred vselitvijo. Hisa se sedaj prodaja za 217,000€. Popolnoma logično.
Zemljišče je bilo brez dovoljenja in namembnosti a veze na občini to vse ekspresno uredijo za manjši pribitek.
Šok.
Ok, a to pomen da bo moja najemnina kej cenejsa naslednji mesec? Ok, k thanks bye
Medtem se v Lj gradijo stanovanja ki jih prodajajo za 1miljon eur +. (Kolizej, elipsa…)
Dokler bodo nepremičnine hkrati investicija in prostor v katerem živiš bodo cene previsoke
Nepremičnine ne bi smele biti tretirane kot investicije. Pika.
Zakonsko bi morale obstajati plombe, ki bi to onemogočale, npr nepremičninski davek pogojen z nesorazmernim višanjem cen praznih oziroma dodatnih nepremičnin. Že to bi investitorjem vzelo del interesa po nakupu. Če davka ne plačaš, pa država postane lastnik % nepremičnine v sorazmernem deležu. Človek torej obdrži samo del nepremičnine sorazmeren vloženemu denarju.
Ker za dvig cen nepremičnin je zaslužna celotna družba, t.j. država, streha nad glavo pa je osnovna človekova dobrina in s tem v javnem interesu.
Tudi gozda ne moreš imeti, če za njega ne skrbiš. Tudi pitne vode ne moreš imeti, če ne garantiraš, da je ne boš onesnažil.
Zraven pa seveda omogočanje pametne blokovske gradnje.
Očitno si tudi sorodniki od direktorjev in uprave bank ne morejo več privoščiti nepremičnin…
Imam občutek, da jim je upadlo povpraševanje po hipotekarnih kreditih, ker je za veliko posameznikov tudi 20% polog postal prevelik.
Rešitev je tako izjemno preprosta…. Ustanovi se državna stanovanjska agencija, ki začne graditi (potrebno glede na občine) osnovne bloke/stanovanja.
Tako kot so v socializmu, vsako desetletje glede na demografske trende, gradili bloke za rajo v mestih. Ki še danes predstavljajo levji delež mestnih stanovanj.
Samo glede na cenovno dostopne tehnologije in opremo se jih osveži glede na sedanjost.
Današnje “luksuzne” gradnje se večiboma delijo na 2 tipa: tiste res top of the line, ki jih tudi član višjega srednjega razreda ne bo nikoli videl, pa tiste “instant/montažne”, ki se potem prodajajo 3-4k na kvadrat.
Navadnih blokoh/stanovanj se pa preprosto ne gradi več, ker za zasebne investitorje niso toliko profitabilna…
Lol se vidi, da je Evergrande defaultu. Shits gonna hit the fan
Prav razpizde me. Kurba dolgo jim je trebalo da so rekli nekaj takega koda bi rekli zuni je mrzlo ker je 0 stopinj. Govno. Spremenlo pa se tak nebo nič.
Cene so visoke zaradi poceni kreditov, obrestno mero pa doloca ECB in ne BS
Nehite jokat, pa spizdite delat! /s
V nedogled ne bo raslo. Slej ko prej bo mehurček počil.
To pa je presenečenje
OH NE, KDO JIM JE POVEDAL?! KAJ BOMO PA ZDEJ?! Aja nc ker bo isto kot je bilo…
Z ženo živiva (najem) v “luxuznem penthouse” flatu.
Najemnina 900€ + stroški, 100m2. Sej je top šit, pa vse kokr more bit vse novo sam tud drago…
Nepremičnine so anarho kapitalistične sanje.
Cene nepremičnin v Ljubljani so primerljive s cenami v Singapurju, kjer je plača nekajkrat višja kot Ljubljani, pa tudi avta, ki je v Ljubljani nujen, praktično ne rabiš.
23 comments
Vir: https://www.finance.si/8983997/Banka-Slovenije-spremenila-ton-slovenske-nepremicnine-so-precenjene
A kdo ve, če je ta ugotovitev Banke Slovenije kakšen sprožilni dejavnik za karkol..? (V tem smislu, kot če razglasimo epidemijo, je to sprožilni dejavnik za to pa to..) Al je sam uno, Banka Slovenije je podala uradno izjavo, da je danes četrtek.
Pa mogoče le postanemo Švica
Nej uganem, nič se ne bo spremenil?
Idejo so pa dobil na tem subredditu
Hoces reci, da tista hiša zgrajena l. 1953 v Zalcu na zemljišču 400m2 potrebna nove fasade, gretja, oken, poda, strehe, ureditve okolice in opreme ni vredna 200,000 ?
Ali pa tisto “luksuzno” 65m2 stanovanje v novem bloku za 220,000 , ki je bil zgrajen na fus in se v prvem letu začela delat plesen in so že v prvem letu morali popravljati glavni vodovod, kjer moraš doplačati 8000€ za klet 4m2 in pa 12,000 za eno parkirišče ker drugače ti nobeno ne pripada pred blokom?
Želijo recti, da so te cene prenapihnjene ? V mestu ki zmore povprečno neto plačo 1080€?
57,000€ je bil strošek novo gradnje za gradbeni material in delo. Delavci so bili pripeljani iz BIH. Samo položiti pod, ploščice in opremo kupiti pred vselitvijo. Hisa se sedaj prodaja za 217,000€. Popolnoma logično.
Zemljišče je bilo brez dovoljenja in namembnosti a veze na občini to vse ekspresno uredijo za manjši pribitek.
Šok.
Ok, a to pomen da bo moja najemnina kej cenejsa naslednji mesec? Ok, k thanks bye
Medtem se v Lj gradijo stanovanja ki jih prodajajo za 1miljon eur +. (Kolizej, elipsa…)
Dokler bodo nepremičnine hkrati investicija in prostor v katerem živiš bodo cene previsoke
Nepremičnine ne bi smele biti tretirane kot investicije. Pika.
Zakonsko bi morale obstajati plombe, ki bi to onemogočale, npr nepremičninski davek pogojen z nesorazmernim višanjem cen praznih oziroma dodatnih nepremičnin. Že to bi investitorjem vzelo del interesa po nakupu. Če davka ne plačaš, pa država postane lastnik % nepremičnine v sorazmernem deležu. Človek torej obdrži samo del nepremičnine sorazmeren vloženemu denarju.
Ker za dvig cen nepremičnin je zaslužna celotna družba, t.j. država, streha nad glavo pa je osnovna človekova dobrina in s tem v javnem interesu.
Tudi gozda ne moreš imeti, če za njega ne skrbiš. Tudi pitne vode ne moreš imeti, če ne garantiraš, da je ne boš onesnažil.
Zraven pa seveda omogočanje pametne blokovske gradnje.
Očitno si tudi sorodniki od direktorjev in uprave bank ne morejo več privoščiti nepremičnin…
Imam občutek, da jim je upadlo povpraševanje po hipotekarnih kreditih, ker je za veliko posameznikov tudi 20% polog postal prevelik.
[Boomers be like](https://i.redd.it/35lqnh5xrfb51.png)
Rešitev je tako izjemno preprosta…. Ustanovi se državna stanovanjska agencija, ki začne graditi (potrebno glede na občine) osnovne bloke/stanovanja.
Tako kot so v socializmu, vsako desetletje glede na demografske trende, gradili bloke za rajo v mestih. Ki še danes predstavljajo levji delež mestnih stanovanj.
Samo glede na cenovno dostopne tehnologije in opremo se jih osveži glede na sedanjost.
Današnje “luksuzne” gradnje se večiboma delijo na 2 tipa: tiste res top of the line, ki jih tudi član višjega srednjega razreda ne bo nikoli videl, pa tiste “instant/montažne”, ki se potem prodajajo 3-4k na kvadrat.
Navadnih blokoh/stanovanj se pa preprosto ne gradi več, ker za zasebne investitorje niso toliko profitabilna…
Lol se vidi, da je Evergrande defaultu. Shits gonna hit the fan
Prav razpizde me. Kurba dolgo jim je trebalo da so rekli nekaj takega koda bi rekli zuni je mrzlo ker je 0 stopinj. Govno. Spremenlo pa se tak nebo nič.
Cene so visoke zaradi poceni kreditov, obrestno mero pa doloca ECB in ne BS
Nehite jokat, pa spizdite delat! /s
V nedogled ne bo raslo. Slej ko prej bo mehurček počil.
To pa je presenečenje
OH NE, KDO JIM JE POVEDAL?! KAJ BOMO PA ZDEJ?! Aja nc ker bo isto kot je bilo…
Z ženo živiva (najem) v “luxuznem penthouse” flatu.
Najemnina 900€ + stroški, 100m2. Sej je top šit, pa vse kokr more bit vse novo sam tud drago…
Nepremičnine so anarho kapitalistične sanje.
Cene nepremičnin v Ljubljani so primerljive s cenami v Singapurju, kjer je plača nekajkrat višja kot Ljubljani, pa tudi avta, ki je v Ljubljani nujen, praktično ne rabiš.