Hodnotu urcuje trh. Hodnota bytu nie je nejaka objektivna velicina ktoru urcuje boh cien nehnutelnosti. Takze ak by v minulosti nasiel kupca ktory by bol ochotny kupit byt za tu cenu, tak by mal presne taku hodnotu za aku to predal. Akurat za taku cenu by to teraz nepredal, takze teraz ten byt taku hodnotu nema.
Koľké prekvapenie, že hromada starých komunistických betónových panelov má reálne nižšiu hodnotu, než sú ludia ochotní platiť kvôli jej nedostatku.
alebo 10 rocna novostavba.
Najhorsie su na tom ludia co vyckavali na zlacnenie a teraz ked je 4% hypo tak im to nevychadza. Ako ja hh
Lol.
30 year old Multi-generational house with 4 bedrooms, 2 living rooms 2 bathrooms, double garage and a massive garden in the “suburbs” surrounded by houses… 20 min walk into the city center… With a water collection system user the garden (collects all rainwater thabfalls on the grass ext into a reservoir- for garden and toilet use) whilst also having an extensive basement where you can fit a whole Community Game room, has an extra toilet there, storage room, laundry room. Fuel room with a hard wood boiler as an extra source.
Was valued about 300k
(Valued about last year due to inheritance)
Why would a 2 bed sunny flat be any more than that?
Najebat 300k do 3 izieb v 50 ročnom paneláku je také slovenské
Ja som sa raz pobavila na inzeráte na “historický byt”.. v podstate ho zjavne nejaká babka s dedkom 50 rokov neprerobili ani nezreštaurovali a bola tam plná riť starého nábytku, ktorý sa k sebe ani nehodil a vyzeralo to skôr jak u niekoho na chate.. ale pravdaže cena o 30% vyššia lebo to predsa nie je starý byt, ale “historický” (:
Meanwhile ja som si kupil v Krakowe bytovkovy 3 izbak 55m za asi 95k €. Tym slovenskym cenam fakt slusne jebe.
Cena je pomer dopyt/ponuka. Byvanie je zakladna ludska potreba, preto bude vzdy dopyt, ktory sa samozrejme odvija od lokality, kvality atd. Aj v starom panelakovom bytovom dome sa da kvalitne byvat. O to viac ked je skola/skolka, poliklinika, praca atd nablizku, co je dolezite pre rodinu. Developeri dodavaju nove byty, lenze oni niesu blbi a vedia si poctom ponukanych bytov/domov regulovat/udrzovat dobru cenu. Treba si zrejme zvykat aj na zacinajuci trend, ze ludia uz zacnu byvat coraz castejsie v podnajmoch … nakolko nedosiahnu na svoju vlastnu, aspon nie hned na zaciatku po skole atd
Čiže môj investičný byt deluxe v Malinove tri vody bol podvod? Je to šokantné111
Ono je smutné, že ludia čo dali 5 korún za byt si myslia že teraz je hodný milióny, a ešte smutnejšie je, že si ludia berú hypotéky na 50 rokov a kupujú byty v bytovkách čo sa za 20 rokov budú búrať.
To je taky zvlastny fenomen ze cena bytov neklesla ale hodnota ano 😀
Mozem sa spytat?
Keby si kupim byt a dam ho do prenajmu, bude mozne si neskor kupit dom? Akoze obidve na hypo. Reku ci mi ten byt s hypo nebude robit problemy pri kupe domu.
ked som par rokov dozadu pozeral nejaky penthouse tak stal 400k eur a som si hovoril ze wow na ten si raz zarobim!
teraz tolko stoji bratislavsky byt po babke 🙁
všetci ste tu majstri sveta s tými trápnymi kecami o podnájmoch ale uvidíš na dôchodku…nebudeš mať na nájom a pôjdeš pod most
lacné podnájmy sú aj tak len tie, kde byt kúpili v 90-tych rokoch za babku a nesplácajú žiadnu hypo ale tie ostatné to nestojí za reč
nie je finančne negramotný ten čo ide stavať dom za 200k so splátkou 800 a platom 900€ (aj tak má ostatné černotu), proste potrebuje bývať a načo by v rovnakej sume kupoval byt???
fin. negramotný je ten, čo si myslí že je preňho výhodnejšie bývať v podnájme v byte ktorý niekto kúpil na hypo ako investičný – keby si si ho kúpil sám máš rovnaké náklady ako ten prenajímateľ mínus zisk, čiže vlastne nižšie náklady lebo je to tvoje +sa o to lepšie staráš lebo je to tvoje
To sú proste také isté bludy typu nemaj auto – ako že radšej choď taxíkom a na dovolenku si auto požičaj – nie, nie je to lacnejšie, treba sa naučiť počítať.
dnes nemajú byt iba tí čo na to nemajú a jednoducho sa z toho podnikanie nemá čo robiť, ja nie som za regulácie ale toto sa jednoducho musí zegulovať
neexistuje že BA petržka vienna gate 3ja vlastníci vlastnia všetky byty v bytovke
BA šumavská detto celá bytovka tuším jeden vlastník
môžem pokračovať, všetko čuráci a rozprávky o pasívnom príjme
a to nehovorím o každom hajzlovi čo stadeto nepochádza a čo si kúpil investičný byt v BA lebo sa to oplatí a teraz sa akože mladý Bratislavčania čo tu žijú celý život majú vysťahovať lebo tu na byt nemajú….
v bytoch sa má bývať ale nie v podnájme lebo niekto iný ti ten byt už vykúpil ako investičný…na investovanie máš burzu, odpáľ tam
toto ženie ceny nahor, na čo veríte tým bludom čo vypisuje N-ko a SMEčko že jak moc veľa ľudí má byt v osobnom vlastníctve absolútne blbosti
v normálnom trhu by človek normálne byt predal a žiadne špekulácie s cenami by tu neboli
žiadne podnájmy reálne netreba iba zopár pre nejakých sezónnych pracovníkov a hotovo
15 comments
Hodnotu urcuje trh. Hodnota bytu nie je nejaka objektivna velicina ktoru urcuje boh cien nehnutelnosti. Takze ak by v minulosti nasiel kupca ktory by bol ochotny kupit byt za tu cenu, tak by mal presne taku hodnotu za aku to predal. Akurat za taku cenu by to teraz nepredal, takze teraz ten byt taku hodnotu nema.
Koľké prekvapenie, že hromada starých komunistických betónových panelov má reálne nižšiu hodnotu, než sú ludia ochotní platiť kvôli jej nedostatku.
alebo 10 rocna novostavba.
Najhorsie su na tom ludia co vyckavali na zlacnenie a teraz ked je 4% hypo tak im to nevychadza. Ako ja hh
Lol.
30 year old Multi-generational house with 4 bedrooms, 2 living rooms 2 bathrooms, double garage and a massive garden in the “suburbs” surrounded by houses… 20 min walk into the city center… With a water collection system user the garden (collects all rainwater thabfalls on the grass ext into a reservoir- for garden and toilet use) whilst also having an extensive basement where you can fit a whole Community Game room, has an extra toilet there, storage room, laundry room. Fuel room with a hard wood boiler as an extra source.
Was valued about 300k
(Valued about last year due to inheritance)
Why would a 2 bed sunny flat be any more than that?
Najebat 300k do 3 izieb v 50 ročnom paneláku je také slovenské
Ja som sa raz pobavila na inzeráte na “historický byt”.. v podstate ho zjavne nejaká babka s dedkom 50 rokov neprerobili ani nezreštaurovali a bola tam plná riť starého nábytku, ktorý sa k sebe ani nehodil a vyzeralo to skôr jak u niekoho na chate.. ale pravdaže cena o 30% vyššia lebo to predsa nie je starý byt, ale “historický” (:
Meanwhile ja som si kupil v Krakowe bytovkovy 3 izbak 55m za asi 95k €. Tym slovenskym cenam fakt slusne jebe.
Cena je pomer dopyt/ponuka. Byvanie je zakladna ludska potreba, preto bude vzdy dopyt, ktory sa samozrejme odvija od lokality, kvality atd. Aj v starom panelakovom bytovom dome sa da kvalitne byvat. O to viac ked je skola/skolka, poliklinika, praca atd nablizku, co je dolezite pre rodinu. Developeri dodavaju nove byty, lenze oni niesu blbi a vedia si poctom ponukanych bytov/domov regulovat/udrzovat dobru cenu. Treba si zrejme zvykat aj na zacinajuci trend, ze ludia uz zacnu byvat coraz castejsie v podnajmoch … nakolko nedosiahnu na svoju vlastnu, aspon nie hned na zaciatku po skole atd
Čiže môj investičný byt deluxe v Malinove tri vody bol podvod? Je to šokantné111
Ono je smutné, že ludia čo dali 5 korún za byt si myslia že teraz je hodný milióny, a ešte smutnejšie je, že si ludia berú hypotéky na 50 rokov a kupujú byty v bytovkách čo sa za 20 rokov budú búrať.
To je taky zvlastny fenomen ze cena bytov neklesla ale hodnota ano 😀
Mozem sa spytat?
Keby si kupim byt a dam ho do prenajmu, bude mozne si neskor kupit dom? Akoze obidve na hypo. Reku ci mi ten byt s hypo nebude robit problemy pri kupe domu.
ked som par rokov dozadu pozeral nejaky penthouse tak stal 400k eur a som si hovoril ze wow na ten si raz zarobim!
teraz tolko stoji bratislavsky byt po babke 🙁
všetci ste tu majstri sveta s tými trápnymi kecami o podnájmoch ale uvidíš na dôchodku…nebudeš mať na nájom a pôjdeš pod most
lacné podnájmy sú aj tak len tie, kde byt kúpili v 90-tych rokoch za babku a nesplácajú žiadnu hypo ale tie ostatné to nestojí za reč
nie je finančne negramotný ten čo ide stavať dom za 200k so splátkou 800 a platom 900€ (aj tak má ostatné černotu), proste potrebuje bývať a načo by v rovnakej sume kupoval byt???
fin. negramotný je ten, čo si myslí že je preňho výhodnejšie bývať v podnájme v byte ktorý niekto kúpil na hypo ako investičný – keby si si ho kúpil sám máš rovnaké náklady ako ten prenajímateľ mínus zisk, čiže vlastne nižšie náklady lebo je to tvoje +sa o to lepšie staráš lebo je to tvoje
To sú proste také isté bludy typu nemaj auto – ako že radšej choď taxíkom a na dovolenku si auto požičaj – nie, nie je to lacnejšie, treba sa naučiť počítať.
dnes nemajú byt iba tí čo na to nemajú a jednoducho sa z toho podnikanie nemá čo robiť, ja nie som za regulácie ale toto sa jednoducho musí zegulovať
neexistuje že BA petržka vienna gate 3ja vlastníci vlastnia všetky byty v bytovke
BA šumavská detto celá bytovka tuším jeden vlastník
môžem pokračovať, všetko čuráci a rozprávky o pasívnom príjme
a to nehovorím o každom hajzlovi čo stadeto nepochádza a čo si kúpil investičný byt v BA lebo sa to oplatí a teraz sa akože mladý Bratislavčania čo tu žijú celý život majú vysťahovať lebo tu na byt nemajú….
v bytoch sa má bývať ale nie v podnájme lebo niekto iný ti ten byt už vykúpil ako investičný…na investovanie máš burzu, odpáľ tam
toto ženie ceny nahor, na čo veríte tým bludom čo vypisuje N-ko a SMEčko že jak moc veľa ľudí má byt v osobnom vlastníctve absolútne blbosti
v normálnom trhu by človek normálne byt predal a žiadne špekulácie s cenami by tu neboli
žiadne podnájmy reálne netreba iba zopár pre nejakých sezónnych pracovníkov a hotovo