Pode a compra de um imóvel para colocar no mercado de arrendamento representar um mau investimento? Em Portugal, pode. Contas da Associação Portuguesa de Proprietários (APROP) relativas aos impostos pagos na compra e posse de uma casa e aplicados ao rendimento das rendas mostram que grande parte, ou mesmo a totalidade do rendimento gerado, reverte para o Estado. E se aos impostos se somarem algumas de despesas inevitáveis, como as de condomínio ou de manutenção, pode mesmo representar um prejuízo.
É por dar prejuízo que o continuam a fazer. Bons samaritanos, coitados.
Quem pode pode
Quem fizer as contas bem feitas verifica que o arrendamento de imóveis produz um retorno sobre o capital investido de 3 ou 4% no máximo.
E para isto é preciso assumir que o valor do imóvel não sofre qualquer depreciação.
Fora a hipótese de um devaneio do estado que congela novamente as rendas ou inventa mais 1 ou 2 impostos.
Em todos os negócios há essa possibilidade.
Eu prefiro EstateGuru 😁
Então mas a razão que justifica o ganhar dinheiro com investimentos em vez de pelo trabalho não é o risco? Querem dinheiro certo venham trabalhar como a plebe, para verem se preferem.
La na minha terrinha que ninguem quer ir, vai dar prejuízo, agora em muitos outros sitios não acredito
>Comprar casa para pôr a arrendar pode dar prejuízo em Portugal
Então comprem e vão morar para lá em vez de porem a arrendar, está resolvido. Sigam-me para mais dicas de literacia financeira!
Poder pode, só que não dá.
Maus investimentos dão prejuízo. Mais notícias às 20:00.
Qualquer negócio pode dar prejuízo. Todos menos a TAP /s
Ainda bem
Dá prejuizo se as pessoas não souberem a quem arrendar
Os impostos são iguais para todos os proprietários, se deu prejuízo o investidor é fraco/teve azar e devia ir fazer outro negócio ou meter dinheiro no banco.
Ninguém é obrigado a investir em imobiliário para o meter a arrendar. Podem perfeitamente vender o imóvel. Os preços estão altos
Por favor! Alguem que pense nos senhorios!
A pagar os impostos todos, sim.
Sem pagar impostos, ganha-se algum.
Senhorio here, a única casa que comprei está arrendada. Estou fora do país e tenho lucro anual de 8% num T2 na periferia de Lisboa, com uma renda pouco abaixo da média da zona.
Daqui a 20 anos está paga e do meu bolso só saiu a entrada.
Não é o que parece…
Dá mesmo prejuizo, já ninguém quer arrendar, nem se encontra nada no mercado.
Horrivel e até estou cheio de pena de quem tem casas arrendadas. Onde posso enviar algum dinheiro agora para o natal?
Em Portugal assim como em qualquer outro país no mundo. Podem fechar a thread.
Depende da localização, depende da casa, depende do preço. Tanto há bons negócios como há maus negócios.
Notícias para afastar raia miúda…
Ainda bem.
>Uma casa adquirida por 150 mil euros e arrendada por 450 euros por mês garante no melhor dos cenários, um rendimento baixo, e no pior, um prejuízo considerável.
Coisa engraçada sobre investir em habitação, no pior dos casos continuas a ter uma casa. Se os preços estão a descer drasticamente para que os teus 150 mil € hoje valem 80 mil € amanhã, então algo grave está a acontecer com a economia e não é com o dinheiro da mão que pára de perder valor, portanto novamente, antes uma casa na mão que dinheiro quando estamos a falar de investimentos.
>Em Portugal, pode.
Nota-se.
Boa
Pelo que vejo aqui, quando descobrirem os yields que ganham os senhorios nos Estados Unidos vão ao ar e vêm 🤣
Só um quarto para estudantes pode muito bem custar $800/mês.
Ainda bem. Se quem compra para arrendar morresse vivíamos num país melhor. Change my mind
32 comments
Pode a compra de um imóvel para colocar no mercado de arrendamento representar um mau investimento? Em Portugal, pode. Contas da Associação Portuguesa de Proprietários (APROP) relativas aos impostos pagos na compra e posse de uma casa e aplicados ao rendimento das rendas mostram que grande parte, ou mesmo a totalidade do rendimento gerado, reverte para o Estado. E se aos impostos se somarem algumas de despesas inevitáveis, como as de condomínio ou de manutenção, pode mesmo representar um prejuízo.
É por dar prejuízo que o continuam a fazer. Bons samaritanos, coitados.
Quem pode pode
Quem fizer as contas bem feitas verifica que o arrendamento de imóveis produz um retorno sobre o capital investido de 3 ou 4% no máximo.
E para isto é preciso assumir que o valor do imóvel não sofre qualquer depreciação.
Fora a hipótese de um devaneio do estado que congela novamente as rendas ou inventa mais 1 ou 2 impostos.
Em todos os negócios há essa possibilidade.
Eu prefiro EstateGuru 😁
Então mas a razão que justifica o ganhar dinheiro com investimentos em vez de pelo trabalho não é o risco? Querem dinheiro certo venham trabalhar como a plebe, para verem se preferem.
La na minha terrinha que ninguem quer ir, vai dar prejuízo, agora em muitos outros sitios não acredito
>Comprar casa para pôr a arrendar pode dar prejuízo em Portugal
[Mimimi](https://www.mimimi.games/wp-content/uploads/2018/08/mimi-opener.png)
Coitados, fogo :\
Então comprem e vão morar para lá em vez de porem a arrendar, está resolvido. Sigam-me para mais dicas de literacia financeira!
Poder pode, só que não dá.
Maus investimentos dão prejuízo. Mais notícias às 20:00.
Qualquer negócio pode dar prejuízo. Todos menos a TAP /s
Ainda bem
Dá prejuizo se as pessoas não souberem a quem arrendar
Os impostos são iguais para todos os proprietários, se deu prejuízo o investidor é fraco/teve azar e devia ir fazer outro negócio ou meter dinheiro no banco.
Ninguém é obrigado a investir em imobiliário para o meter a arrendar. Podem perfeitamente vender o imóvel. Os preços estão altos
Por favor! Alguem que pense nos senhorios!
A pagar os impostos todos, sim.
Sem pagar impostos, ganha-se algum.
https://pastebin.com/fgKV0XQY
Senhorio here, a única casa que comprei está arrendada. Estou fora do país e tenho lucro anual de 8% num T2 na periferia de Lisboa, com uma renda pouco abaixo da média da zona.
Daqui a 20 anos está paga e do meu bolso só saiu a entrada.
Não é o que parece…
Dá mesmo prejuizo, já ninguém quer arrendar, nem se encontra nada no mercado.
Horrivel e até estou cheio de pena de quem tem casas arrendadas. Onde posso enviar algum dinheiro agora para o natal?
Em Portugal assim como em qualquer outro país no mundo. Podem fechar a thread.
Depende da localização, depende da casa, depende do preço. Tanto há bons negócios como há maus negócios.
Notícias para afastar raia miúda…
Ainda bem.
>Uma casa adquirida por 150 mil euros e arrendada por 450 euros por mês garante no melhor dos cenários, um rendimento baixo, e no pior, um prejuízo considerável.
Coisa engraçada sobre investir em habitação, no pior dos casos continuas a ter uma casa. Se os preços estão a descer drasticamente para que os teus 150 mil € hoje valem 80 mil € amanhã, então algo grave está a acontecer com a economia e não é com o dinheiro da mão que pára de perder valor, portanto novamente, antes uma casa na mão que dinheiro quando estamos a falar de investimentos.
>Em Portugal, pode.
Nota-se.
Boa
Pelo que vejo aqui, quando descobrirem os yields que ganham os senhorios nos Estados Unidos vão ao ar e vêm 🤣
Só um quarto para estudantes pode muito bem custar $800/mês.
Ainda bem. Se quem compra para arrendar morresse vivíamos num país melhor. Change my mind