Labai teisingas video. Su 25 pradinio +15 tuksta apdaila +10 tukst isirengimas , o tada nuolatiniai atnaujinimai ir banko įmokos, pasidarius planą galima uždirbti daug daugiau ir gyventi laimingiau, nei mokant už savo NT
Pagrindinė priežastis, kodėl nuoma nėra **patogus** pasirinkimas tai daugiau/ mažiau jokio reguliavimo nebūvimas.
Tas pats reddit pilnas istorijų kai ~~nuomininkas~~ nuomotojas kaip nori taip elgiasi, nes dažnu atveju nei deklaruoja, kad būstas nuomojamas nei užstatų grąžinti nori ir t.t.
Nuoma nėra blogai, bet ilgalaikė nuoma Lietuvoje su dabartine tvarka nieko gero, nes nelabai esi apsaugotas, kad vieną dieną tiesiog neatsirastum gatvėje savininkui pardavus būstą.
Labai keista nuomone, turint omeny kad viena geriausiu investiciju yra butent NT.
Ok, kalbant apie nuoma, tarkim nusprende susilaukti vaiko- ne paslaptis kad dauguma nuomininku nenori mazu vaiku. Nusprendet nusipirkti suniuka/kaciuka/vezliuka- ta pati situacija. Sugalvosi ateity pasikeisti klozeta, savininkas sakys nereikia, is savu lesu pasidarysi, o iseidamas issiardysi ji ir issivesi? Susidesi plyteles, pasikeisi tapetus, iseidamas irgi viska islupsi?
Ka darysi kai savininkas pasakys jog nori parduot buta? Budamas finansiskai nepriklausomas nuo banko eisi i gatve gyvent ar po balkonu? Turint paskola bankas bent duoda draudima nedarbo/ligos atveju, o nuomuodamasis? Eisi gyvent kitur, pas kita savininka, galbut net kitame miesto gale. Bet kokiu atveju mokesi tuos pacius, gal ir didesnius pinigus.
Manes niekas neitikins kad esi finansiskai nepriklausomas nuomuodamas buta ir kad isleisi maziau nei turedamas paskola, nes mokesi kaip mokejes, o bent savo buta turesi. Nebent, kaip minejau- kai savininkas parduos buta tu kuo puikiausiai gali pagyvent po balkonu. Kitu atveju sekmes, sulaukus vyresnio amziaus, pasiimti busto paskola.
Tegu nepez proto, nuomavimasis yra labai rizikings ir nepastovus dalyks. Jau geriau savo namus turėt net jei ir reikia banko paskolos.
Nesueina man skaiciai. Pagal ji: 150k bustas, imoka per menesi – 671 eurai, is ju vidutiniskai 325 euru palukanu (į “orą”). Toks bustas butu kazkur 2-3 kambariu. O nuomojantis uz 325 (irgi pinigai į orą) iseitu geriausiu atveju 1 kambario butas. Dar reikia atsizvelgti kad nuomos kaina nuolat kils per tuos 30 metu, o imoka bus mazdaug pastovi. Tai skaiciai niekaip nesueitu 30 metu laikotarpiui. Zodziu nesuprantu tokiu video prasmes, nebent kad reikia kuo anksciau pradeti investuoti, bet tai galima daryti ir turint, ir neturint paskolos.
Pati idėja, kad nuomotis yra OK yra visiškai teisinga, bet argumentaio pateikti video yra visiškai infantilūs ir neteisingi. Lyginama su vakarais ar rytais nesigilinant į pamatines priežąstis ir t.t.
Žmogus nieko nesupranta:
Pats dabar nuomuoju 2k. butuka, moku po 390 į mėn.
Panašus butas tam pačiam rajone 80k.
Imant paskola ant 30 metu, įmoka gaunasi 373 eur.
Tai iš esmės aš kas menesį sutaupau pinigų (nuoma kas metus vis auga)
Ir mano pradinis inašas (12k) po 30 metu(Jei NT kainos pakila 1,5 karto) tampa 120k. Tai iš esmės aš 10x gausiu, ko neimanoma pasiekti investuojant.
Yra metas kai geriau pirkti ir yra metas kai geriau nuomotis. Dabar yra geriau nuomotis.
Kai priperki butų nuomai, bet niekas nesinuomoja tada kuri tokį vidosiką.
Siaip simpl mafs: per trim metų tavo nt vertė tikėtina paaugs gerokai daugiau nei sumokėsi palūkanų. Aišku yra kitų niuansu: ar gali affordint surinkt pradinį; ar nori prisirišt prie kvartalo, miesto, šalies; etc. Iš kitos pusės nuosavas nt bus dar vienas išlaidų šaltinis, remontai, buities gerinimas, maintenance’ui skirtas laikas ir pan.
Aj, also – video nežiūrėjau.
Yra internete skaičiuoklių, kur suvedus įvairius parametrus galima pasiskaičiuoti, kas labiau apsimoka pirkti, ar nuomotis.
Iš akies atrodo, kad Vilniuje nuoma ir paskolos įmoka 2 kambarių apynaujo būsto net ir dabar plius minus panaši, todėl tikėtis, kad nuomodamas tokios pat kokybės butą apčiuopiamai daugiau turėsi investavimui – sudėtinga.
Bjauru yra varyti ant ribos, pirkti ne pagal išgales – dėti visas santaupas į pradinį įnašą, mokėti įmokas tokias, kad po to taupyti ant maisto, ir pan. Tokiu atveju sutinku – kol žinai, ko nori, kol susikaupi kažkokį kapitalą, tai galima ir pas mamą pagyventi, ar pasinuomoti kažką pigesnio ir paprastesnio.
Bet ateina momentas, kai pirkimas su paskola gal ir nebūtinai finansiškai geriausias sprendimas, bet už stabilumą jau apsimoka primokėti.
Butu kainas lygini tarp 2008 ir 2023 ir gauni +16.7%. Akivaidziausias zmoniu mulkinimas. 2008 butam pinigus skolino i kaire ir desine ir kainos pries sprogstant buvo kosmines. Toje pacioje skaiciuokleje lyginant tarp 2007 ir dabar gautum +49.7%, o pvz lyginant tarp 2012 kai buvo priimti atsakingo skolinimo nuostatai ir 2023 gaunam +94.2%, kas reiskia vidutiniskai mazdaug 6% pakilima per metus.
Jei dabar nuomuoliesi 100K vertes buta uz 500 euru per men per metus isleisi 6k. Jei sumokesi 15k pradiniam inasui uz toki buta bankui mokesi po mazdaug 400 euru per menesi ir sutaupysi 1200 euru per metus. Neskaiciuojant to butui pabrangus 6% tavo turimo turto verte padides 6k, nes butas isties tai tavo yra, o ne banko. Sudejus visus skaicius gaunam, kad pirmais metais investavus 15k euru turimo turto verte ir sutaupyti pinigai padides 7.2k. Skamba ne taip ir blogai. Aisku, reiketu atsizvelgti, kad ta verte reinvestuoti nera taip paprasta del nemazu reikalingu pastangu ir ivairiu mokesciu perkant/parduodant.
11 comments
Labai teisingas video. Su 25 pradinio +15 tuksta apdaila +10 tukst isirengimas , o tada nuolatiniai atnaujinimai ir banko įmokos, pasidarius planą galima uždirbti daug daugiau ir gyventi laimingiau, nei mokant už savo NT
Pagrindinė priežastis, kodėl nuoma nėra **patogus** pasirinkimas tai daugiau/ mažiau jokio reguliavimo nebūvimas.
Tas pats reddit pilnas istorijų kai ~~nuomininkas~~ nuomotojas kaip nori taip elgiasi, nes dažnu atveju nei deklaruoja, kad būstas nuomojamas nei užstatų grąžinti nori ir t.t.
Nuoma nėra blogai, bet ilgalaikė nuoma Lietuvoje su dabartine tvarka nieko gero, nes nelabai esi apsaugotas, kad vieną dieną tiesiog neatsirastum gatvėje savininkui pardavus būstą.
Labai keista nuomone, turint omeny kad viena geriausiu investiciju yra butent NT.
Ok, kalbant apie nuoma, tarkim nusprende susilaukti vaiko- ne paslaptis kad dauguma nuomininku nenori mazu vaiku. Nusprendet nusipirkti suniuka/kaciuka/vezliuka- ta pati situacija. Sugalvosi ateity pasikeisti klozeta, savininkas sakys nereikia, is savu lesu pasidarysi, o iseidamas issiardysi ji ir issivesi? Susidesi plyteles, pasikeisi tapetus, iseidamas irgi viska islupsi?
Ka darysi kai savininkas pasakys jog nori parduot buta? Budamas finansiskai nepriklausomas nuo banko eisi i gatve gyvent ar po balkonu? Turint paskola bankas bent duoda draudima nedarbo/ligos atveju, o nuomuodamasis? Eisi gyvent kitur, pas kita savininka, galbut net kitame miesto gale. Bet kokiu atveju mokesi tuos pacius, gal ir didesnius pinigus.
Manes niekas neitikins kad esi finansiskai nepriklausomas nuomuodamas buta ir kad isleisi maziau nei turedamas paskola, nes mokesi kaip mokejes, o bent savo buta turesi. Nebent, kaip minejau- kai savininkas parduos buta tu kuo puikiausiai gali pagyvent po balkonu. Kitu atveju sekmes, sulaukus vyresnio amziaus, pasiimti busto paskola.
Tegu nepez proto, nuomavimasis yra labai rizikings ir nepastovus dalyks. Jau geriau savo namus turėt net jei ir reikia banko paskolos.
Nesueina man skaiciai. Pagal ji: 150k bustas, imoka per menesi – 671 eurai, is ju vidutiniskai 325 euru palukanu (į “orą”). Toks bustas butu kazkur 2-3 kambariu. O nuomojantis uz 325 (irgi pinigai į orą) iseitu geriausiu atveju 1 kambario butas. Dar reikia atsizvelgti kad nuomos kaina nuolat kils per tuos 30 metu, o imoka bus mazdaug pastovi. Tai skaiciai niekaip nesueitu 30 metu laikotarpiui. Zodziu nesuprantu tokiu video prasmes, nebent kad reikia kuo anksciau pradeti investuoti, bet tai galima daryti ir turint, ir neturint paskolos.
Pati idėja, kad nuomotis yra OK yra visiškai teisinga, bet argumentaio pateikti video yra visiškai infantilūs ir neteisingi. Lyginama su vakarais ar rytais nesigilinant į pamatines priežąstis ir t.t.
Žmogus nieko nesupranta:
Pats dabar nuomuoju 2k. butuka, moku po 390 į mėn.
Panašus butas tam pačiam rajone 80k.
Imant paskola ant 30 metu, įmoka gaunasi 373 eur.
Tai iš esmės aš kas menesį sutaupau pinigų (nuoma kas metus vis auga)
Ir mano pradinis inašas (12k) po 30 metu(Jei NT kainos pakila 1,5 karto) tampa 120k. Tai iš esmės aš 10x gausiu, ko neimanoma pasiekti investuojant.
Yra metas kai geriau pirkti ir yra metas kai geriau nuomotis. Dabar yra geriau nuomotis.
Kai priperki butų nuomai, bet niekas nesinuomoja tada kuri tokį vidosiką.
Siaip simpl mafs: per trim metų tavo nt vertė tikėtina paaugs gerokai daugiau nei sumokėsi palūkanų. Aišku yra kitų niuansu: ar gali affordint surinkt pradinį; ar nori prisirišt prie kvartalo, miesto, šalies; etc. Iš kitos pusės nuosavas nt bus dar vienas išlaidų šaltinis, remontai, buities gerinimas, maintenance’ui skirtas laikas ir pan.
Aj, also – video nežiūrėjau.
Yra internete skaičiuoklių, kur suvedus įvairius parametrus galima pasiskaičiuoti, kas labiau apsimoka pirkti, ar nuomotis.
Iš akies atrodo, kad Vilniuje nuoma ir paskolos įmoka 2 kambarių apynaujo būsto net ir dabar plius minus panaši, todėl tikėtis, kad nuomodamas tokios pat kokybės butą apčiuopiamai daugiau turėsi investavimui – sudėtinga.
Bjauru yra varyti ant ribos, pirkti ne pagal išgales – dėti visas santaupas į pradinį įnašą, mokėti įmokas tokias, kad po to taupyti ant maisto, ir pan. Tokiu atveju sutinku – kol žinai, ko nori, kol susikaupi kažkokį kapitalą, tai galima ir pas mamą pagyventi, ar pasinuomoti kažką pigesnio ir paprastesnio.
Bet ateina momentas, kai pirkimas su paskola gal ir nebūtinai finansiškai geriausias sprendimas, bet už stabilumą jau apsimoka primokėti.
Butu kainas lygini tarp 2008 ir 2023 ir gauni +16.7%. Akivaidziausias zmoniu mulkinimas. 2008 butam pinigus skolino i kaire ir desine ir kainos pries sprogstant buvo kosmines. Toje pacioje skaiciuokleje lyginant tarp 2007 ir dabar gautum +49.7%, o pvz lyginant tarp 2012 kai buvo priimti atsakingo skolinimo nuostatai ir 2023 gaunam +94.2%, kas reiskia vidutiniskai mazdaug 6% pakilima per metus.
Jei dabar nuomuoliesi 100K vertes buta uz 500 euru per men per metus isleisi 6k. Jei sumokesi 15k pradiniam inasui uz toki buta bankui mokesi po mazdaug 400 euru per menesi ir sutaupysi 1200 euru per metus. Neskaiciuojant to butui pabrangus 6% tavo turimo turto verte padides 6k, nes butas isties tai tavo yra, o ne banko. Sudejus visus skaicius gaunam, kad pirmais metais investavus 15k euru turimo turto verte ir sutaupyti pinigai padides 7.2k. Skamba ne taip ir blogai. Aisku, reiketu atsizvelgti, kad ta verte reinvestuoti nera taip paprasta del nemazu reikalingu pastangu ir ivairiu mokesciu perkant/parduodant.