Honestamente, algumas destas medidas mostram tomates, não estava a espera.
A especulação imobiliária fica limitada pela questão dos vistos gold e do AL. Falta saber quanto do arrendamento vai passar a ser feito “por fora”
Ainda assim, algumas destas medidas fazem cair por terra as esperanças de muita gente que esperava uma avalanche de casas baratas no mercado devido a defaults. Há muita proteção ao CH aqui ( inclusivamente apoios e subsídios diretos do estado para ajudar a pagar o CH).
Depois há medidas meio ocas, como obrigar os bancos a ter taxa fixa, quando há alguma liberdade para as fixar, dependendo dos valores da Euribor.
Acho que as medidas se focam mais (1) quem quer arrendar e (2) quem tem CH e está em dificuldades. Os valores de compra e venda de imóveis não me parece que serão assim Tao afetados
Acho algumas das medidas um bocado paternalistas, mas o estado precisava de ter alguma mão no assunto da habitação
Na Renascença:
“No segundo eixo de medidas, Costa referiu que os projetos de arquitetura e de especialidades “deixam de estar sujeitos ao licenciamento municipal”, podendo as câmaras emitir licenças ‘com base no termo de responsabilidade assinado pelos projetistas'”.
Arquitetos da Câmara de Sintra quando já não podem empatar o processo de licenciamento à espera que caia o suborno: 😤😤😰😨😱😭😭😭😭
Isto vai realmente ser tudo muito bem feito e muito bem fiscalizado mal posso esperar pra ver 🤣
O investimento para renovar casas antiga vai acabar no fundo. E não estou a ver incentivos à construção nova. A única coisa relevante é que o Estado vai subsidiar rendas a milhares de pessoas transformando efetivamente muitas cidades de Portugal em bairros sociais. A profecia que Portugal é a Cuba da Europa é cada vez mais um facto consumado.
Parecem boas medidas, melhores do que esperava.
Xuxalismo em Estado puro
Como sempre, só protege quem arrenda ou quem já tem CH. Quem quer comprar casa que se lixe
““Para novos contratos a nova renda deve resultar da última renda praticada com as atualizações que durante esse período poderiam ter sido feitas e eventualmente não foram feitas — e no caso específico de 2023 onde a atualização normal devia ter sido mais de 5% e foi imposto um teto máximo de 2% significa que o valor deve ser os 5,43% mais o valor objetivo da inflação na zona euro que é de 2%”.”
Mataram a construção de vez …
Não gosto deste governo, mas foda-se coragem para algumas destas medidas.
Eu sei o que vem daí:
Uma mão cheia de nada.
Edit: pelo que vejo nos comentários talvez não?
E impossível ser mais incompetente que os socialistas.
Estiveram 7 anos a prometer construção de habitação pública.
Aprovaram milhares de coisas que criaram uma enorme tensão no mercado imobiliário.
Depois de ver os preços dos imóveis duplicar e triplicar, e no fim do maior ciclo económico de crescimento dos últimos 20-30 anos, decidem finalmente agir, e vão queimar no processo 900 mil milhões de euros.
Não admira que Portugal esteja condenado a ser pobre.
Tá bem, abelha
O PREC voltou! Os comunistas devem estar pior que bêbados por esta hora. Viva o socialismo!
Parece-me mais uma para encaixar no lote de ideias boas que na prática não vão fazer nada.
Quem já aumentou rendas está safo e cheira-me que rapidamente vão encontrar mais buracos para fugir a isto.
Presumo que rapidamente vamos ter notícias nos jornais dos lobbies a dizer que isto vai matar o mercado de arrendamento e por isso vão haver ainda menos casas para arrendar. Também vai incentivar a arrendar sem recibo.
Mas sem dúvida que mostra mão pesada do estado. Duvido é muito que não dê para fugir disto
Algumas medidas são bem vindas (fim dos vistos gold e de mais licenças para AL nas cidades), embora pequem por tardias.
Mas… e construção/aquisição de habitação pública? Fazer mais residências universitárias, tendo em conta que estudantes são uma fatia considerável de arrendamento (e seria mais barato que habitação familiar)? Zero.
O governo prefere continuar a ter nas suas mãos edifícios devolutos e pagar rendas aos privados, pelos vistos.
E o poder local tbm tem culpa.
Em Lisboa, tinha sido anunciado projectos para renda acessível no Restelo, Ajuda, Benfica, Parque das Nações… que Moedas deixa na gaveta, enquanto que a fábrica de unicórnios segue em força.
E do Rui Moreira, nem um pio sobre fazer habitação pública, mas está muito preocupado com os senhorios e investidores.
O governo acabou de “lixar” todos os que não se mudaram para o AL e que agora podem voltar ao mercado de arrendamento com benesses e sem histórico de arrendamentos pelos quais serão limitados.
Uma espécie de “o crime compensa”.
O último a sair que apague a luz.Eu dentro de uns anos vou emigrar.Desisto deste país…
A prova de que tudo é martelo, quando só se conhece martelos.
Costa a fod… o que ainda resta do urbanismo decente.
A caminho das favelas do Rio… mas legais….
O rato pariu uma montanha de me..da
Alguém sabe se estas medidas estão automaticamente implementadas ou ainda vão ser sujeitas a discussão e aprovação ?
Não é de todo mal pensado – mas – como fica a *responsabilidade limitada* dos arquitectos e engenheiros que assinam os projectos?!? Como se articula esta nova “modalidade” com o *Ordenamento do Território”?
Despir de responsabilidades uns porque são corruptos implica responsabilizar outros?! Ou mudam só os pecadores e os pecados são os mesmos?!
20 comments
Honestamente, algumas destas medidas mostram tomates, não estava a espera.
A especulação imobiliária fica limitada pela questão dos vistos gold e do AL. Falta saber quanto do arrendamento vai passar a ser feito “por fora”
Ainda assim, algumas destas medidas fazem cair por terra as esperanças de muita gente que esperava uma avalanche de casas baratas no mercado devido a defaults. Há muita proteção ao CH aqui ( inclusivamente apoios e subsídios diretos do estado para ajudar a pagar o CH).
Depois há medidas meio ocas, como obrigar os bancos a ter taxa fixa, quando há alguma liberdade para as fixar, dependendo dos valores da Euribor.
Acho que as medidas se focam mais (1) quem quer arrendar e (2) quem tem CH e está em dificuldades. Os valores de compra e venda de imóveis não me parece que serão assim Tao afetados
Acho algumas das medidas um bocado paternalistas, mas o estado precisava de ter alguma mão no assunto da habitação
Na Renascença:
“No segundo eixo de medidas, Costa referiu que os projetos de arquitetura e de especialidades “deixam de estar sujeitos ao licenciamento municipal”, podendo as câmaras emitir licenças ‘com base no termo de responsabilidade assinado pelos projetistas'”.
Arquitetos da Câmara de Sintra quando já não podem empatar o processo de licenciamento à espera que caia o suborno: 😤😤😰😨😱😭😭😭😭
Isto vai realmente ser tudo muito bem feito e muito bem fiscalizado mal posso esperar pra ver 🤣
O investimento para renovar casas antiga vai acabar no fundo. E não estou a ver incentivos à construção nova. A única coisa relevante é que o Estado vai subsidiar rendas a milhares de pessoas transformando efetivamente muitas cidades de Portugal em bairros sociais. A profecia que Portugal é a Cuba da Europa é cada vez mais um facto consumado.
Parecem boas medidas, melhores do que esperava.
Xuxalismo em Estado puro
Como sempre, só protege quem arrenda ou quem já tem CH. Quem quer comprar casa que se lixe
““Para novos contratos a nova renda deve resultar da última renda praticada com as atualizações que durante esse período poderiam ter sido feitas e eventualmente não foram feitas — e no caso específico de 2023 onde a atualização normal devia ter sido mais de 5% e foi imposto um teto máximo de 2% significa que o valor deve ser os 5,43% mais o valor objetivo da inflação na zona euro que é de 2%”.”
Mataram a construção de vez …
Não gosto deste governo, mas foda-se coragem para algumas destas medidas.
Eu sei o que vem daí:
Uma mão cheia de nada.
Edit: pelo que vejo nos comentários talvez não?
E impossível ser mais incompetente que os socialistas.
Estiveram 7 anos a prometer construção de habitação pública.
Aprovaram milhares de coisas que criaram uma enorme tensão no mercado imobiliário.
Depois de ver os preços dos imóveis duplicar e triplicar, e no fim do maior ciclo económico de crescimento dos últimos 20-30 anos, decidem finalmente agir, e vão queimar no processo 900 mil milhões de euros.
Não admira que Portugal esteja condenado a ser pobre.
Tá bem, abelha
O PREC voltou! Os comunistas devem estar pior que bêbados por esta hora. Viva o socialismo!
Parece-me mais uma para encaixar no lote de ideias boas que na prática não vão fazer nada.
Quem já aumentou rendas está safo e cheira-me que rapidamente vão encontrar mais buracos para fugir a isto.
Presumo que rapidamente vamos ter notícias nos jornais dos lobbies a dizer que isto vai matar o mercado de arrendamento e por isso vão haver ainda menos casas para arrendar. Também vai incentivar a arrendar sem recibo.
Mas sem dúvida que mostra mão pesada do estado. Duvido é muito que não dê para fugir disto
Algumas medidas são bem vindas (fim dos vistos gold e de mais licenças para AL nas cidades), embora pequem por tardias.
Mas… e construção/aquisição de habitação pública? Fazer mais residências universitárias, tendo em conta que estudantes são uma fatia considerável de arrendamento (e seria mais barato que habitação familiar)? Zero.
O governo prefere continuar a ter nas suas mãos edifícios devolutos e pagar rendas aos privados, pelos vistos.
E o poder local tbm tem culpa.
Em Lisboa, tinha sido anunciado projectos para renda acessível no Restelo, Ajuda, Benfica, Parque das Nações… que Moedas deixa na gaveta, enquanto que a fábrica de unicórnios segue em força.
E do Rui Moreira, nem um pio sobre fazer habitação pública, mas está muito preocupado com os senhorios e investidores.
O governo acabou de “lixar” todos os que não se mudaram para o AL e que agora podem voltar ao mercado de arrendamento com benesses e sem histórico de arrendamentos pelos quais serão limitados.
Uma espécie de “o crime compensa”.
O último a sair que apague a luz.Eu dentro de uns anos vou emigrar.Desisto deste país…
A prova de que tudo é martelo, quando só se conhece martelos.
Costa a fod… o que ainda resta do urbanismo decente.
A caminho das favelas do Rio… mas legais….
O rato pariu uma montanha de me..da
Alguém sabe se estas medidas estão automaticamente implementadas ou ainda vão ser sujeitas a discussão e aprovação ?
Não é de todo mal pensado – mas – como fica a *responsabilidade limitada* dos arquitectos e engenheiros que assinam os projectos?!? Como se articula esta nova “modalidade” com o *Ordenamento do Território”?
Despir de responsabilidades uns porque são corruptos implica responsabilizar outros?! Ou mudam só os pecadores e os pecados são os mesmos?!