Estijoje, Vengrijoje, Liuksemburge, Latvijoje, Lietuvoje, Čekijoje ir Austrijoje būsto kainos išaugo daugiau nei dvigubai

14 comments

  2. Lengva augti kai NT kainos buvo nukritusios apie 45%. Svarbu ka atskaitos tasku imsi. 2010- kainos padvigubejo. 2008- kainos atsistate i pries 14 metu buvusi lygi.

  3. Nesu didelis fanas didelių NT kainų (ir Lietuvoj jos daros per aukštos), bet šioj vietoj turiu pasakyt, kad tai yra rezultatas **baseline effect**, tiesiog dugnas buvo žemiau ir kainos buvo nukritusios gal ~50% po 2008 metų.

  4. 2013m pirkau buta uz 64k lt. Uz 3metu pardaviau uz 27k eu. 2016 pirkau buta uz 100k eu, 2022 antroj pusej pardaviau u, 150k. 2021 pirkau namuka uz 130k eu su daline apdaila. Dabar tokius pacius pardavineja po 180k.

  7. Mokeciau as ispaniskai ar graikiskai ar italiskai lietuvoje net neieskociau busto nes man tokios dabartines kainos tiesiog yra nesveikos kai italijoj ispanijoj ar graikijoj tokiom kainom kaip lietuvoj as galiu nerealu nama ar buta nusipirkt… Dabar jau tose salyse labiau apsimoka pirkt nei lietuvoje….

  12. Tas kainų kilimas suprantamas visiškai ir dėl to labai skųstis nereikėtų. Bet kur vis tik yra problema su Lietuva – kai turi menką biudžetą, menką perskirstymą, o nuolatos gyveni didelio augimo sąlygomis, tai receptas drastiškai nelygybei.

    Reiškia randasi štai tokie fenomenai:

    Kas turi kapitalo, tas jį gali investuoti. Bet jei turi tiek, kad galėtum investuoti į NT, jau esi pasiturintis. Ir čia ne tik apie stambius vystytojus. Ateina krizė ir mažiau uždirbantis jau sunkiai įpirks paskolą. Lietuvoje pagal atlyginimų medianą tai tas mažiau uždirbantis yra apie 60 procentų žmonių.

    Reiškia esanti nelygybė auga dar labiau. O mes turime daug absurdiškos politikos.

    Paprastas šviežias pavyzdys. Laikinai gyvenu Belgijoje su šeima. Neseniai VRM priėmė išaiškinimą, kad jei vaikui išimi pasą, automatiškai esi deklaruojamas kaip išvykęs. Išėmiau dukrai pasą ambasadoje, tada prisideklaravau atgal.

    Kadangi Vilnių valdo ekonominiai beraščiai (ir čia turiu omeny išskirtiniai beraščiai net ir Lietuvos lygiu), tai kai išsitraukiau verslo liudijimą NT nuomai, gavau lengvatą.

    Kaip atrodo lengvata: verslo liudijimas jau yra pajamų apmokestinimo lengvatinė forma. Jei standartiškai mokėčiau 20 proc gpm, tai su juo mano atveju gaunasi viso labo 6%. Bet Vilniaus savivaldybė sako, kad jei turi 3 vaikus ar neįgalų vaiką, tai gausi dar 50 procentų lengvatą tiems 6%, kas yra labai puiku ir faina, ir gerai.

    Ale man jie taiko net 99% lengvatą jau lengvatiniams 6%, nes jie skaito, kad tai skatina mane likti Vilniuje. Nuomojant NT kažkam kitam. Net ne 6 procentai. 6 EURAI. Lygiai tokią pačią lengvatą gali gauti, jei nuomoji butą ukrainiečiams. Bet tai pala, draugai, Ukrainos karas JAU YRA NAUDA nuomotojams, nes drastiškai kelia paklausą. Kame čia pvz logika? Tipo šiaip nenuomotum ukrainiečiui, bet va imk kokį tūkstantį pinigų – paskatins nuomot? Tai ir ką, tipo žmogus, kuris šiaip ukrainiečiui net nenuomotų, dabar staiga nušvis, pasidarys dosnus ir tą tūkstantį jam atiduos? Ignoruos rinkos kainas? Ne, bus lygiai priešingai – pasikelsi dar labiau, nes jiems sunkiau susirasti tą būstą, pasiimsi lengvatą ir pasidarysi MAX pinigų. Bet nu reikia pasirinkti taškelių iš tokios tragedijos politikams. Nesvarbu – ar padės tai Ukrainai, nesvarbu, ar tai bus naudinga miestui. Svarbu, kad durnelis, kuris valgo bet kokias pozityviai skambančias žinutes Tave mėgtų. Politikos 101.

    Bet grįžkime prie mano pavyzdžio.

    Aš pvz nemoku mokesčių Lietuvoje (tik PSD). Bet aš sąžiningai deklaruoju pajamas kiekvienais metais (mama buhalterė – tai jau seniai išmokius, kad tai palengvina gyvenimą).

    Tai dabar pasiruoškite nuplikti.

    VMI mato, kad mano faktinės pajamos 2021 metam buvo netoli 100 000 EUR. Aš turiu 200 000 EUR vertės NT. Turiu du vaikus ir žmoną dekretinėse. Nei vaikai, nei žmona lengvatų negauna. Gaunu tiesiog aš kaip turto valdytojas.

    Mano pajamos iš NT nuomos gaunasi apie 13 000 eur per metus. Samdomas darbuotojas pvz nuo tokios sumos sumoka virš 2000 eur mokesčių. Aš dėl šitos keistos lengvatos moku 6 EUR už visus 2023 metus nuomos pajamų. Mano efektyvus mokesčių tarifas iš NT nuomos yra 0,046 PROCENTO. VILNIUJE, kur ir taip belekaip sukilusios kainos, net jei dabar šiek tiek ir pakrito. Vėl lygiai tas pats kaip su ukrainiečiais – logika keliauja į šiukšlyną. Ir tai daro žmonės, kurie vadina save liberalais. Absoliučiai neigdami bet kokius rinkos dėsnius. Jie nepripažįsta paklausos įtakos paslaugos kainai. Nu tai yra neįtikėtina tiesiog.

    Ir aš tą lengvatą gaunu ne dėl to, kad turiu vaikų, kad esame jauna šeima net. NE. Todėl, kad ant popieriaus esu turtingas ir jie mane nori SUSIGRAŽINTI. Nors aš jau turiu NT ten. Ir lengvata nuomai. Tai kur čia paskata man grįžti?

    Dabar išverskime tai į bendresnio pobūdžio politiką ir skaičius.

    Nacionalinė valdžia man duoda 1300 EUR lengvatą metams per verslo liudijimą, kuris neturėtų iš vis egzistuoti. Vilniaus savivaldybė prideda dar 700 EUR lengvatą. Kadangi butas šildomas dujomis ir gal ne taip paprasta jį būtų išnuomot, priedo remiu Rusijas visokias naudodamas dujas, tai nacionalinė valdžia kala dar maždaug 1500 EUR subsidiją dujomss. Kadangi kainos elektros baisios ir visi mes vargšai, net ir aš, dar apie 400-500 EUR pareina elektrai.

    Finale per metus laiko aš gaunu netoli 4000 EUR iš biudžeto per nesumokėtus mokesčius valstybei ir ta prasme tai vyksta automatiškai, nes tokia politika. Ne dėl to, kad aš ten ieškau kažkokių lengvatų – aš net atsisakyti jų negaliu 😀

    4000 EUR yra grubiai + 250 EUR (įskaičiuojant net ir papildomus mokesčius valstybei) kas mėnesį kokiam mokytojui ar policininkui, kurių vėlgi Vilniui trūksta ir vienintelis dalykas, ką kol kas yra sugebėję sugalvoti, atspėjote, maždaug toki paties dydžio subsidija 🙂

    Bet juos gaunu aš 🙂 Kodėl – nežinau. Ir net atsisakyt negaliu, tai susiskaičiuoju ir periodiškai Ukrainai viską pervedu, nes man viduje tiesiog šlykštu yra tai matyti, o kai išlindo šita Vilniaus lengvata, kai pamačiau, kad man daugiau pinigų duoda, nei tėvams auginantiems neįgaliuosius, tai taip susuko pilvą, kad pykint pradėjo.

    Dabar aš nesijaučiu labai ten kažkoks turtingas, nes NT šiaip ne taip įsigyjome per viso gyvenimo santaupas, kurių tiek žmonai, tiek man pavyko užderėti per taupumą. Pajamos neblogos, bet tai laikina ir po 2 metų baigsis.

    Ir visvien Lietuvos lygiu, bent jau laikinai, kol turiu dabartines pajamas, mes patenkame į TOP 5 procentus. Ir VMI VISKĄ MATO.

    Bet, suprantat, čia skatinamas verslumas, skatinami visokie emigrantai, dar kažkas. Ir tokių absurdų yra begalės. Ir visi jie veda į vieną paprastą dalyką: kuo Tu mažiau uzdirbi, tuo Tau sunkiau bus palipt į viršų pagal pajamas. Ir atvirkščiai: kuo daugiau pinigų turi, tuo Tau lengviau juos dauginti yra.

    Raktinės frazės yra tokios. Aš pvz liberalas iki kaulų smegenų, bet mane tiesiog žudo, kai žmonės visokias LS ir LP liberalais vadina. Lygiai kaip ir su mūsų socdemai. Mūsų politika fundamentaliai yra orientuota į max TOP 10-20 procentų Lietuvos žmonių pagal pajamas.

    Kitose sferose tas pats šviečiasi. Dar 2010 metais Europos Komisija pvz prašė valstybių nustatyti tiesioginių išmokų rėžius ūkininkams. Kitaip tariant, kad kuo daugiau ūkininkų pasiektų papildomos lėšos, o ne kuo stambesni susirinktų jų daugiau. Tai mes padarėme pernai metais. Įsigaliot turi šiemet. Po 13 metų. Visiems su barškučiais vietoje galvų, kurie manote, kad yra teisingos ir neteisingos partijos, atkreipiu dėmesį, kad turėjome 4 labai skirtingas vyriausybes. Ir labai aiškiai kiekvienai duotas rekomendacijas.

    Greičiau pavyko ES įteisinti tai savo lygiu, nei Lietuvai nustoti dosniai remti visokius Karbauskius. Įsivaizduokite, kad 26/27 valstybėm lengviau sutarti dėl to europiniu lygiu, nei bet kuriai vyriausybei įvykdyti jai jau suformuotas rekomendacijas su paaiškinimu kodėl.Ir tai ūkininkai taip supyko ir pradėjo grasint, kad pvz net Šimonytė į savo komandą dabar yra pasiėmus lobistą kaip patarėją. Neįtikėtino bukumo žmogų. Negaliu garantuoti, bet 99 proc dėl to, kad būtų žmogus, kuris sektų viską ir moderuotų vengiant didesnių konfliktų. Lobistą ****. Mat jie labai labai supyko už tai, kad nemokėdami jokių mokesčių dar turės dalintis subsidijomis su smulkesniais ūkininkais. Reikia vengti komunikacinių krizių.

    Kita iliustracija, kuri yra tiesiog visiškas vėžys ir ją Lietuvoje mėgsta visos partijos – tai horizontalios subsidijos. Vėlgi pernai gavome pizdi iš Europos Komisijos, kad, kaip ir mano minėtu atveju, duodam subsidijas už visokias elektras ir dujas visiems, nežiūrėdami turto, pajamų, nieko.

    Bet nu socdemai taip darė, valstiečiai taip darė, konservai taip daro, liberalai apskritai visąlaik tai pateikia kaip didžiausią pergalę. Aš negaliu šito suprasti, vakarų Europoje yra savaime suprantama, kad stambus ir smulkus verslininkas nėra tapatu, kad Numavičius ir 3 vaikus auginanti mama neturi nieko bendro. Per visą politinį spektrą. Čia net ne ideologijos klausimas (atmetus visokius libertarus). Tiesiog elementarios savivokos.

    Pas mus per visą politinį spektrą to supratimo 0. Konservai, aišku, pradėjo šią kadenciją labai gerai, kabindami būtent tokias visokias problemas, bet ji realiai numirė po metų. Greičiausiai koalicijos partneriai neleidžia nieko į šitą pusę daryti, nes galėjote pastebėti, jog viešumoje buvo komentarų, kad “mokesčių reformą skelbsime tik radę sutarimą su partneriais”, bet.

    Man pvz svyra rankos. Mes taip gyvename 20 metų. Tai grįžtant prie temos: ar augančios NT kainos yra problema? Nelabai. Ir čia Jūs tą išgirsite kalbant visus lobistus verslo žiniose, bankų analitikus ir taip toliau.

    Ar valstybės politika, kuri prie milžiniškos nelygybės veda į tikslinį nelygybės didinimą yra bėda? Tikrai taip.

    Ko jie nepasakys, kad turime turbūt papildomus 10-20 proc. šeimos ūkių, kuriems va šiti nuolatiniai mokesčių nuotykiai dirbtinai uždeda barjerus. O kokios šito reikalo pasekmės praėjusių dešimtmečių kontekste, tai mano fantazija neišneša.

    Tiesiog vieša erdvė mėgsta debatus tarp visokių tariamai racionalių analitikų, kurių išmonė baigiasi konstatavus, kad NT rinkoje nėra jokių burbulų ir socialiai jautrius vaidinančių durnų politikų, kurie sugalvoja visokias lengvatines palūkanas, kas principe niekaip nieko nesprendžia, kai visa situacija yra pasekmė pačio biudžeto surinkimo ir labai neadekvačios mokesčių politikos, kuri realiai iš vis nevertina nei žmogaus turto, nei pajamų.

    Ir todėl visada politikai tekalba “kaip apsaugoti žmones nuo skurdo” ir “kaip verslas kuria darbo vietas” – visi esantys per vidurį turi išgelbėti pirmus, kad jie nenuskęstų ir atiduoti kreditą antriems, nes neva čia viską darbo vietos padarė. Paprasta. Aišku. Ir absoliučiai absurdiška.

    Bet žmonės valgo šitas nesąmones. Kai itin sunku pasidaro, išsirenka populistų, kad nubaustų nedirbančius centristus. Tada pastarieji vėl grįžta įveikę baisiuosius populistus. Ir toliau nedirba, bent jau šita tema. Rince and repeat.

  13. Ar gali kas paaiškint kodėl pasiturinčiose valstybė pvz. Ispanija, Italija būstų kainos tokios kaip Vilniuje? Kai atlyginimai dvigubai mažesni ir gyventojų n kartų mažiau?

  14. Panašiai ir gaunas, kai pirma karta pradėjau dairytis buto pirkimui, tai gal iki covido 6mėn, Šiauliuose už 40€ buvo galima nupirkti 2kamb buta su ne naujais remontais aka kvadrato kaina apie ~900€ buvo, gražus tvarkingas butas, nieko mandro nieko gudro. Dabar už tiek galima nupirkt katik numirusios močiutes buta ir tai sunkiai kartais 😀 normalesni prasideda nuo 1,2€ už 1kv, dar jei ronovacija padaryta tai ir 1,5k €

Leave a Reply