Toto je podla mňa neriesitelny problém, keďže ľudia berú nehnuteľnosti ako investíciu. Ak by sme zjednodušili stavebný proces tak trh môžu zaplaví lacnejsie nehnuteľnosti na úkor kvality (napr problém v Turecku). Ak by sme zaviedli vysoké zdanenie druhej a každej ďalšej nehnuteľnosti, tak by to v konečnom dôsledku zaplatili nájomníci, keďže je štátnych nájomných bytov malo aby im vedeli konkurovať.
Takyto vyvoj cien je celkom logicky. Dlhu dobu boli najmy priblizne na urovni splatky hypoteky, co nedavalo vobec ziaden zmysel. Skor ci neskor museli bud ist najmy dole alebo ceny nehnutelnosti hore (prudsie nez ceny najmov)
Moc sa to neda porovnavat v ramci eu. Viac sa vsade oplati rent, u nas zatial hupo, ale aj to asi dlho nevydrzi. Problem je, ze v zahranici dochodok staci aj na rent, u nas maximalne tak na krabicu pod mostom.
Tak predchádzajúce generácie nás dojebali.
Percentuálne zvýšenie je jedna strana mince. To čo zaujíma priemerného Johnyho je, koľko si vie dovoliť kúpiť z platu v danej krajine.
6 comments
Toto je podla mňa neriesitelny problém, keďže ľudia berú nehnuteľnosti ako investíciu. Ak by sme zjednodušili stavebný proces tak trh môžu zaplaví lacnejsie nehnuteľnosti na úkor kvality (napr problém v Turecku). Ak by sme zaviedli vysoké zdanenie druhej a každej ďalšej nehnuteľnosti, tak by to v konečnom dôsledku zaplatili nájomníci, keďže je štátnych nájomných bytov malo aby im vedeli konkurovať.
Takyto vyvoj cien je celkom logicky. Dlhu dobu boli najmy priblizne na urovni splatky hypoteky, co nedavalo vobec ziaden zmysel. Skor ci neskor museli bud ist najmy dole alebo ceny nehnutelnosti hore (prudsie nez ceny najmov)
Moc sa to neda porovnavat v ramci eu. Viac sa vsade oplati rent, u nas zatial hupo, ale aj to asi dlho nevydrzi. Problem je, ze v zahranici dochodok staci aj na rent, u nas maximalne tak na krabicu pod mostom.
Tak predchádzajúce generácie nás dojebali.
Percentuálne zvýšenie je jedna strana mince. To čo zaujíma priemerného Johnyho je, koľko si vie dovoliť kúpiť z platu v danej krajine.
https://www.numbeo.com/property-investment/region_rankings.jsp?title=2023®ion=150&displayColumn=0
je to blud. Vraj sa od 2010 zvýšili nájmy len o 10% na SVK. 3-izbový byt v meste sa dal prenajať za 430€ v 2010, teraz je to 650€