Existem 48 000 casas vazias só em Lisboa!
Numa altura em que as rendas estão cada vez mais exorbitantes, é surpreendente que existam milhares de casas vazias que não estão nem à venda nem para arrendar.
Juntei-me com 4 amigos da faculdade com o objetivo de tentar perceber quais é que são as razões que levam a que os donos deixem as casas vazias, não as vendendo nem arrendando.
Se tens alguma casa vazia na cidade, ou conheces alguém que possa ter por favor preenche este rápido [formulário](https://forms.gle/eYxNj4DiA1mFYM2V6).
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Enquanto estudantes, estamos particularmente conscientes para os desafios no acesso à habitação em Lisboa e queremos aprofundar a nossa compreensão deste problema. Seja através do preenchimento do formulário ou através de uma mensagem privada, estamos interessados em falar com os proprietários das casas vazias. Obrigado!
33 comments
E dessas 26,600 são do estado.
se arrendar fosse menos problemático, talvez tivessem essas mesmas casas mais disponíveis. Se o teu inquilino deixa de pagar, só o tiras com ordem do tribunal sendo que essa mesma ordem demora 1 ano a chegar (pelo menos) e ainda vais ter a propriedade fodid**. Moral da historia? Compra-se apartamento e fica para os futuros filhos.
O imobiliário já nem é para habitação, é reserva de valor.
pergunta ao estado quando tem o seu inventário imobiliário pronto
Essas 48 mil também contam pessoas emigradas mas que querem uma casa para vir a Portugal passar férias?
Vazias ou cheias de nepaleses a viver ilegalmente no país ?
Estou curioso também em saber quantos fogos habitacionais “vazios” pertencem a partidos políticos. Por acaso têm esses dados?
Sem falar na AML: [“Não há razão nem desculpa para haver 160 mil imóveis vazios na AML”](https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2022/11/21/54963-nao-ha-razao-nem-desculpa-para-haver-160-mil-imoveis-vazios-na-aml)
Mas como disse há pouco um senhorio com perto de 2 dezenas de imóveis a arrendar.
>É preciso separar o joio do trigo, não quero dar uma renda acessível a uma família de 4 pessoas com problemas financeiros, em caso de não poder pagar contas, o primeiro a ficar a arder vou ser eu. E para despejar, uma família com 2 filhos? Como, quando? Ou me aparece alguém que transmita confiança e segurança financeira, ou apresento valores que sei à partida não são possíveis. Entre ter um imóvel com rendas em atraso, ou um imóvel vazio, nem é preciso pensar duas vezes.
O problema não é falta de habitação, o problema é que os senhorios sabem tão bem quanto nós, que uma família a ganhar o salário mínimo, não consegue viver em Lisboa. Portanto, nem fazem parte dos planos de arrendamento. O que reduz a disponibilidade e aumenta a procura que por consequência coloca o mercado em valores impossíveis.
Acrescenta a preocupação em “destruir” ou “estragar o imóvel” e limpas mais de metade dos que procuram.
Outros exemplos que vou ouvindo:
>Gatos? Arranham tudo.
>Cães? Sujam tudo.
>Filhos? Partem tudo.
>Estudantes? Não garantem renda 12 meses.
>Estrangeiros? Conflituosos, barulhentos e descuidados.
Não só temos de lidar com a falta de imóveis, preços absurdos e ainda esquisitices dos senhorios porque querem a pessoa ideal!
E quem é quem é?
Jovem, solteiro/a, trabalha remotamente em IT e têm um salário acima da média.
Liguem para o mesmo senhorio, 1º com a vossa realidade, 2º com a realidade que eles querem. Vejam as diferenças.
> é surpreendente que existam milhares de casas vazias que não estão nem à venda nem para arrendar.
Não é surpreendente.
> Juntei-me com 4 amigos da faculdade com o objetivo de tentar perceber quais é que são as razões que levam a que os donos deixem as casas vazias, não as vendendo nem arrendando.
As razões ou motivos podem simplesmente não vos dizer respeito.
O problema é as casas que no papel estão vazias, mas estão ilegalmente arrendadas…
Acredito que grande parte disso seja do estado e as que não são poderão ser casas de pessoas que moram fora e casas devolutas em que os donos não conseguem/ não compensa arranjar
Pergunta: Se uma casa está alugada sem contrato aparece na vossa estatistica? É possível que haja muito mais casas ocupadas mas que simplesmente nao tenham contrato?
Esses números são aldrabados.
As casas/quartos alugados sem contrato são juntadas a esse bolo porque ninguém vive lá oficialmente.
Sabem que a CML notifica os proprietários de imóveis devolutos? É mesmo verdade. Vão ao site https://informacoeseservicos.lisboa.pt/informacao-administrativa/publicacoes-e-notificacoes?cPage=1
Evitavam notificar só por edital, mas é assim.
E o que fazia quando voltasse a Lx?!? Ía para um hotel?!?
… ou querem obrigar os DONOS a arrendar a jovens dinâmicos?
Não sei no resto dos prédios mas no meu andar São 5 portas.
1 – eu,lol habitada há vários anos
2- vazia nunca vi lá ninguém, só mesmo os pombos que fazem ninho na varanda.
3 – casa de férias de um casal de idosos. Já não os vejo desde a pandemia
4 – foi comprada por angolanos pouco mais sei, mas não vive lá ninguém permanente.
5 – estava alugada a estrangeiros loiros, deviam pagar uns 900€ ou mais..com as chuvas perceberam a mer** que alugaram. Agora deve estar vazia.
Conclusão: não sei o que é ter problemas com vizinhos!
Edit: minor text fixes
dessas 48k 30k devem ser da igreija e nao precisam arrendar nem vender pq nao pagam impostos ohh que bom
Qual a fonte desse número?
Plot twist. Nao estao vazias.
Mas este questionário não controla quem responde. O que vão fazer com as respostas e como pensam apresentá-las?
Edit: saiu um ponto exclamação sem querer. Corrigido.
Se tens alguma casa vazia na cidade, ou conheces alguém que possa ter por favor preenche este rápido formulário.
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Eu ía responder,mas o gajo fugiu e já não o consegui apanhar!!!
Tenho uma casa que está à venda há cerca de 3 anos mas como faz parte de uma herança indivisa a venda está a ser muito complicada e arrendar está fora de questão visto que a casa está inabitável…
Problema de heranças
Creio que há alguns fatores de relevo para as casas vazias:
1. Disputas familiares em tribunal, o que faz com que as casas estejam anos a fio paradas à ordem dos tribunais que não dão vazam a nada e como sabemos quanto mais se arrastar melhor para todos os envolvidos exceto para os não-magistrados;
2. Autarquias que não fazem a mínima de quem é a casa e em vez de tomar a casa e leiloar, fica abandonada ad eternum
3. Emigrantes que nunca mais regressaram e a casa fica ao abandono décadas, sem que a sociedade civil tome um ação. “ai é propriedade privada” pois é, mas uma casa a cair de podre é um risco e fonte de poluição – tem casa usa, se não usa vende! – se não faz uma coisa nem outra durante 10 anos devia ir automaticamente para hasta publica e ser leiloada com preço base de 1€
4. Fundos de investimento e particulares que compraram casa para lavar dinheiro
5. Falta de empenho das autarquias: casas abandonadas devem ver o IMI a ser duplicado assim sucessivamente.
Para mim, um factor determinante é o risco. Se considerarmos que o arrendamento é um investimento, é um investimento com um risco baixo de perdas elevadas. Quando corre mal, o senhorio pode incorrer em perdas avultadas, quer por danos físicos à propriedade, quer por processos morosos de despejo, quer pelos custos legais. Seria a mesma coisa que não ter um seguro automóvel e ser responsável financeiramente pelos custos em caso de acidente.
O estado reduziu para 2 meses o valor máximo da caução, o que aumenta ainda mais o risco de perdas.
Onde é que está um seguro de arrendamento, que cubra os custos legais, a perda de rendimentos por falta de pagamento da renda, e os custos de recuperar os dados causados à propriedade?
Melhor fazer o formulário em russo, chinês, e árabe.
É provável que muitas destas casas são de investidores a procurar passaportes europeus.
A razão é calculada e óbvia… Vistos gold!
Por meio milhão causamos isto tudo e agora temos de aguentar…
“Daqui a 6 meses vale mais e não tenho que lidar com inquilinos”
Emigrantes (2, 3a hab)
Angolanos/moçambicanos/palops com papel (2a hab)
Os normais camones 2a hab férias
Etc etc etc
É normal para quem tiver “mais algum” e viver fora de Lisboa, mas tenha laços com Lisboa ou Portugal tenham investido numa casa, nem que seja para virem um mês por ano usar ou até menos. Ao meu lado há uns françugueses que usam a casa prai 3 semanas ao ano. Imobiliário sempre foi um bom investimento. Os tios de um amigo tb casa vazia são do Algarve e vêm cá de vez em quando, o filha qnd estudou cá usou a casa entretanto bazou pra fora.
48000 casas num universo de quantas casas? Secalhar até é um valor baixo comparativamente a outras cidades europeias…
Há uns dias ouvi a música [“Bom dia Lisboa”](https://www.youtube.com/watch?v=bWPsqawoXYk&ab_channel=DoTempoDosSonhos) dos Rádio Macau, lançada em 1984… e devo dizer que parece uma profecia do Nostradamus* a retratar o lamento de um jovem Português perante a crise habitacional em Lisboa:
> Fiel a um amor antigo
> Acabo sempre por voltar
> À casa que gostaria
> De poder chamar lar
(…)
> Já palmilhei meio mundo
> Já andei por todo o lado
> E quando a angústia me agarra
> Vêm-me aos lábios o teu fado
> Já adormeci cansada
> Em tanto sitio diferente
> E acordo como se tivesse
> Sempre o Tejo à minha frente
Uma jovem que sonhava ganhar um salário decente para um dia poder viver em Lisboa, mas que teve de emigrar.
Não estão convencidos? E esta parte:
> Ora então olá Lisboa
> É sempre tão bom voltar
> Quem sabe haverá um dia
> Em que virei para ficar
> E acabar por aí
> Numa velha água furtada
> Pra tornar realidade
> Um sonho há muito sonhado
> E numa ruela qualquer
> Entre Alfama e a Madragoa
> Saudar-te pela manhã
Opa…
* é uma expressão, não conheço as profecias do Nostradamus, não sei o quão acertadas foram
fora as arrendadas ilegalmente, enquanto não removerem as regras introduzirem no covid e enquanto não pararem de alterar as leis a cada 3 anos a maioria vai é ficar quietinho.
Olha, este andou a contar casas
Okupa!