Jammer, maar helaas niet meer dan logisch door de inflatie en de prijzen van bouwmateriaal.
*”Eigen woning nog steeds onbereikbaar voor starter, geen verbetering in zicht”*
Op zich niet geheel onlogisch. Veel CAO-lonen zijn gestegen per 1 januari. Bovendien zijn de NHG-hypotheekgrens en de grens voor vrijstelling van de overdrachtsbelasting beide omhoog gegaan naar €405k en €440k respectievelijk. Dit alles verruimt de leencapaciteit van potentiële kopers en drijft de prijzen op met de huidige schaarste. Ook zijn de rentes alweer enige tijd stabiel. Maarja wie weet wordt het uiteindelijk toch een dead cat bounce (zie link: https://www.investopedia.com/terms/d/deadcatbounce.asp).
One step backward, two steps forward
als huizenbezitter met verhuisplannen: blij mee!
edit: heb een nieuw te bouwen huis gekocht, dus het is voor mij letterlijk alleen maar positief at this point. sorry allemaal.
[removed]
[deleted]
Dit is geen verassing. Er is gewoon een chronisch tekort aan woningen, zeker waar mensen willen wonen. Nieuwbouw is leuk, maar zijn vaak duurder dan bestaande woningen, dus lost niets op.
Ook zijn de lonen hard gestegen afgelopen jaar.
Behalve als de hypotheekrente weer hard stijgt. Alleen heb je als starter hier niets aan, tenzij je een paar ton op de rekening hebt staan.
Hele economie is plotseling weer bullish uit het niks, dead cat bounce. Denk (en hoop) dat het daar mee te maken heeft.
Ik schrok een beetje van de WOZ stijging van 66K in 1 jaar tijd 🙁
Het is maar net hoe je meet… 6.6% minder verkocht tov vorig jaar in dezelfde periode. Meer huizen uit het bovensegment
In plaats van over starters, laten we het eens over doorstromers hebben;
Ik woon in een appartement met een waarde van ongeveer 325K. Maar ik zou graag nu mijn vriendin een leuke baan heeft en we kinderen op komst hebben willen doorstromen naar een rijtjeswoning met een tuintje.
Ik heb nu 125K hypotheek tegen 1,05% rente. mijn hypotheeklast is minder dan 500 euro per maand.
Als wij nu onze maximale hypotheek benutten, zouden we een woning van krap 6 ton kunnen kopen, maar stijgen onze maandelijkse lasten naar 2.800 euro per maand. Dat is gewoon mijn netto inkomen.
En dan nog is het zeer beperkt wat wij kunnen krijgen voor dat geld; Er zijn wijken hier in de stad waar je voor dat geld een opknapper koopt. Terwijl in mijn hoofd 6 ton nog steeds geld is waarmee je een vrijstaande villa koopt.
Ik hoop dat iedereen genoten heeft van de “koopjes”
Ik ben benieuwd, woon ik niet in Nederland maar als ik op funda zoekt, zie ik niet zo veel gek prijzen. €300k-€450k lijkt wel goed op mijn mening. Hoewel dat komt misschien omdat ik in een land woon waar het gemiddelde woningprijzen is €555K (€700K in mijn stad met ongeveer 5% rente).
Wat is een betaalbaar huizenprijs volgens jullie?
ik weet ook niet wat het gemiddelde Nederlander wilt kopen bvb rijtjes huizen of appartementen of gezinshuizen.
Jee, woz-waarde van mijn huur studio (40 m2) is tov vorig jaar met 27% gestegen.
Enige correctie is op zijn plaats in de titel:
“Huizenprijzen afgelopen maand weer iets *debieler geworden* na maandenlange *normalisering*”
17 comments
Jammer, maar helaas niet meer dan logisch door de inflatie en de prijzen van bouwmateriaal.
*”Eigen woning nog steeds onbereikbaar voor starter, geen verbetering in zicht”*
Op zich niet geheel onlogisch. Veel CAO-lonen zijn gestegen per 1 januari. Bovendien zijn de NHG-hypotheekgrens en de grens voor vrijstelling van de overdrachtsbelasting beide omhoog gegaan naar €405k en €440k respectievelijk. Dit alles verruimt de leencapaciteit van potentiële kopers en drijft de prijzen op met de huidige schaarste. Ook zijn de rentes alweer enige tijd stabiel. Maarja wie weet wordt het uiteindelijk toch een dead cat bounce (zie link: https://www.investopedia.com/terms/d/deadcatbounce.asp).
One step backward, two steps forward
als huizenbezitter met verhuisplannen: blij mee!
edit: heb een nieuw te bouwen huis gekocht, dus het is voor mij letterlijk alleen maar positief at this point. sorry allemaal.
[removed]
[deleted]
Dit is geen verassing. Er is gewoon een chronisch tekort aan woningen, zeker waar mensen willen wonen. Nieuwbouw is leuk, maar zijn vaak duurder dan bestaande woningen, dus lost niets op.
Ook zijn de lonen hard gestegen afgelopen jaar.
Behalve als de hypotheekrente weer hard stijgt. Alleen heb je als starter hier niets aan, tenzij je een paar ton op de rekening hebt staan.
[Dit is de prijsindex van bestaande woningen](https://pbs.twimg.com/media/Fpjg1NDX0AAkjIQ?format=png). Wat valt op? [bron](https://twitter.com/gerard_werk/status/1628299240974811136/photo/1)
Hele economie is plotseling weer bullish uit het niks, dead cat bounce. Denk (en hoop) dat het daar mee te maken heeft.
Ik schrok een beetje van de WOZ stijging van 66K in 1 jaar tijd 🙁
Het is maar net hoe je meet… 6.6% minder verkocht tov vorig jaar in dezelfde periode. Meer huizen uit het bovensegment
In plaats van over starters, laten we het eens over doorstromers hebben;
Ik woon in een appartement met een waarde van ongeveer 325K. Maar ik zou graag nu mijn vriendin een leuke baan heeft en we kinderen op komst hebben willen doorstromen naar een rijtjeswoning met een tuintje.
Ik heb nu 125K hypotheek tegen 1,05% rente. mijn hypotheeklast is minder dan 500 euro per maand.
Als wij nu onze maximale hypotheek benutten, zouden we een woning van krap 6 ton kunnen kopen, maar stijgen onze maandelijkse lasten naar 2.800 euro per maand. Dat is gewoon mijn netto inkomen.
En dan nog is het zeer beperkt wat wij kunnen krijgen voor dat geld; Er zijn wijken hier in de stad waar je voor dat geld een opknapper koopt. Terwijl in mijn hoofd 6 ton nog steeds geld is waarmee je een vrijstaande villa koopt.
Ik hoop dat iedereen genoten heeft van de “koopjes”
Ik ben benieuwd, woon ik niet in Nederland maar als ik op funda zoekt, zie ik niet zo veel gek prijzen. €300k-€450k lijkt wel goed op mijn mening. Hoewel dat komt misschien omdat ik in een land woon waar het gemiddelde woningprijzen is €555K (€700K in mijn stad met ongeveer 5% rente).
Wat is een betaalbaar huizenprijs volgens jullie?
ik weet ook niet wat het gemiddelde Nederlander wilt kopen bvb rijtjes huizen of appartementen of gezinshuizen.
Jee, woz-waarde van mijn huur studio (40 m2) is tov vorig jaar met 27% gestegen.
Enige correctie is op zijn plaats in de titel:
“Huizenprijzen afgelopen maand weer iets *debieler geworden* na maandenlange *normalisering*”