Det faktum att så många i 70-, 80- och 90-årsåldern bor kvar i sina villor i Varbergs kommun korkar igen bostadsmarknaden för unga som vill flytta hemifrån och barnfamiljer som vill bo i villa. | HN
Det faktum att så många i 70-, 80- och 90-årsåldern bor kvar i sina villor i Varbergs kommun korkar igen bostadsmarknaden för unga som vill flytta hemifrån och barnfamiljer som vill bo i villa. | HN
35 comments
Flyttkedjorna i Varberg korkas igen av äldre villaägare
VarbergKort sagt och kraftigt förenklat: Det faktum att så många i 70-, 80- och 90-årsåldern bor kvar i sina villor korkar igen bostadsmarknaden för unga som vill flytta hemifrån och barnfamiljer som vill bo i villa. Detta enligt en färsk rapport som presenterats för kommunstyrelsen.
Ämnet är känsligt. ”Jag vill direkt understryka att vi i Moderaterna inte har någon som helst tanke på att tvinga någon att flytta från där man bor.” Kommunalrådet Ann-Charlotte Stenkil (M) känner sig dessutom smått träffad själv, säger hon med ett skratt – som boende i en villa med sin man som de “inte fyller upp på långa vägar”.
Kommunstyrelsen har nyligen fått en färsk rapport presenterad för sig. Bostadsbehovsanalys för Varbergs kommun med fokus på de äldres boende, heter den och den är ett av flera planeringsunderlag som kommunen använder när det planeras för nya bostäder. Rapporten är gjord av samhällsutvecklingskontoret i samarbete med socialförvaltningen och förskole- och grundskoleförvaltningen.
Rapporten fokuserar på personer äldre än 65 år. Andelen äldre i befolkningen ökar och kommer att fortsätta öka de kommande decennierna. Hur bor de och hur vill de bo? Det försöker rapporten besvara.
De flesta över 65 år bor i villa
Relativt många av de äldre bor i villa – hela 64 procent av alla mellan 65 och 74 år. 35 procent bor i flerbostadshus och en procent bor i särskilt boende.
Skillnaden är inte jättestor jämfört med de som passerat 75 år. I den åldersgruppen bor 49 procent i villa, 42 procent i flerbostadshus och 9 procent i särskilt boende.
Mer än trettio procent av varbergarna som är över 90 år bor i villa.
Bostadsfrågan är penetrerad av politik, men något som de flesta är överens om är att fungerande flyttkedjor är en nyckel till en god bostadsförsörjning. En flyttkedja där många personer kan få ny bostad kan uppstå när någon säljer en bostadsrätt eller villa.
I Varberg fungerar flyttkedjorna dåligt – och de riskerar att helt tjorva igen om inte utvecklingen där villaägarna över 65 håller fast vid sina villor bryts, säger utredningen.
Anna Lund, planeringsstrateg på samhällsutvecklingskontoret, säger att rapporten i stort sett bekräftar det man redan visste.
– Om alla äldre – och de äldre blir fler och fler – ska bo kvar i sina villor, och kommunen samtidigt ska kunna möta efterfrågan som finns bland yngre om att bo i villa… Ja, det kommer inte att finnas tillräckligt med mark för en sådan utbyggnad. Det måste finnas mark att odla på, och mark för friluftsliv och rekreation, säger
hon.
Flytt ja – om alternativet är bra nog
Rapporten konstaterar att det finns en mängd anledningar till att de äldre villaägarna inte flyttar, men att bostadsbyggena Lorensberg (vanliga lägenheter mitt i stan) och Bovieran (seniorboende i Breared) ledde till att många villor i kommunen kom ut på marknaden. Villaägarna över 65 är alltså beredda att flytta, men bara om det finns ett attraktivt alternativ. Boendekostnaden ska vara rätt och den nya bostaden ska ha ett för personen attraktivt läge.
Anna Lund poängterar att lösningarna för att få en fungerande bostadsmarknad är många och att kommunen därför behöver planera för många olika behov och åtgärder.
– Folk får bo där de vill bo, men kommunen kan se till att det finns positiva alternativ att flytta till – för alla.
Rapporten visar att boenden som är anpassade för äldre och deras behov av tillgänglighet kan vara attraktiva – så länge de inte kallas äldreboende eller liknande.
– Man vill verkligen inte bli förknippad med sådant som är för gamla.
Bostad efter behov
Stenkil (M) tänker sig att kommunen kan kräva bostäder som kan vara attraktiva för äldre i samband med någon framtida markanvisning, det vill säga försäljning av kommunal bostadsmark.
Kommunalrådet i opposition Jeanette Qvist (S) tycker att rapporten bland annat visar att det behöver byggas hyresrätter i Veddige, Tvååker, Bua och Träslövsläge.
– När vi planerar för nya områden tycker jag att vi ska låta områden där det finns projekt med hyresrätter med lägre hyror gå före i planeringen, säger Qvist.
– Och vi behöver en variation av bostadsformer så man kan byta bostad efter sina behov.
Barnfamiljerna får väl göra som 70-, 80- och 90-åringarna och bygga ett eget hus!
Är väl ganska förståeligt att man vill bo kvar i sitt hus även när man blir gammal, när man säkert bott där en stor del av sitt liv
Trött på att media hela tiden försöker att bussa olika generationer på varandra. Låt gamlingarna vara, ge oss yngre generationer större möjligheter att jobba hemifrån och bygg hus åt oss längre ut så är många av oss nöjda.
Öh nej…
Dålig samhällsplanering och låta marknadsekonomi vara ideologi istället för verktyg är vad som skapat bostadsbrist.
Hur fan kan man skylla det på människor som bor i sina hus?
Visst, alla får bo som de vill/har råd med, problemet med det för en enskild kommun är att om den ”fylls” med gamlingar som bara får pension så får kommunen dålig ekonomi och utveckling. Så det låter som ett problem med gamlingar som vägrar dö eller flytta utan bor kvar i sina villor, men problemet är väl snarare att det inte byggs tillräckligt med bostäder, vilket är en politisk fråga = politikernas fel.
Hur många invandrare bor i kommunen som korkar igen bostadsmarknaden för unga som vill flytta hemifrån och barnfamiljer som vill bo i villa?
[deleted]
Jo tjena, vem fan vill bo på ålderdomshem, det var skit för 30 år sen och är skit idag.
Fattar verkligen att dom bor kvar.
Visst 55+ lägenhet men det finns inte oändligt med sådana och kanske inte där dom vill bo.
Klarar dom att slippa bo på ålderdomshem så tycker jag bara att det bra.
Ta bort vinstskatt på hus för dem som har bott 20 år eller längre så blir det ruljans på bostads marknaden.
Ättestupa någon?
Problemet ligger väl snarare i att det inte finns några attraktiva alternativ att välja emellan för den åldersgruppen.
Är det själv hos mina egna föräldrar som bor kvar i huset jag och mina syskon växte upp i. De har lekt med tanken på att flytta till en lägenhet flera gånger men i slutändan så har det alltid landat i att deras boendekostnader skulle öka för mycket. Bättre för pensionärsplånboken att sitta kvar i ett betalt tvåvåningshus där övervåningen inte används alls än att flytta och låta huset komma ut på marknaden för nästa generation av barnfamiljer.
>många i 70-, 80- och 90-årsåldern bor kvar i sina villor ÖVERALLT korkar igen bostadsmarknaden för unga som vill flytta hemifrån och barnfamiljer som vill bo i villa.
Åh nej!
Det är så jävla korkat att höra detta mantrat varje år.
Hur curlad ska man vara för att inte förstå att vi som har köpt och betalt för en tomt och villa faktisk äger vårt hem för vi har arbetat ett helt liv och sparat ihop så vi kan somna tyst in i vår egen lilla trygga lya.
Ja lilla gumman, bara att sluta med att drömma om att bli “Youtube influenza” eller Hockey stjärna, skaffa dig ett jobb på Ica eller starta eget. Nej jag säger inte att det är lätt, jag säger inte att det finns hur många jobb som helst, jag säger inte att det finns hur många hus som helst – men att gå och dregla över äldre människors hem som en slags orsak för din olyckliga situation utan villa.
Läs: Äga en villa är inte en människorätt – det är ett privilegium man får arbeta för.
Och om du blir rätt så sur nu när du läser det jag skrev ovan, tänk dig när du ska arbeta ett helt liv och se fram emot friheten för ändan av tunneln – då går du i pension när du är 70, dvs. strax när du är färdig med ditt arbetsliv och får möjlighet att njuta frukten av ditt långa arbetsliv, nejdå – då ska du ditt ruttna äpple slängas in i ett ålderdomshem med dom andra ruttna äpplen.
Alltså – att det här även behöver diskuteras.
Det svenska synet på de äldre är hemskt. Varför ska unga väga tyngre än äldre? Är inte alla lika värda?
Det är billigast för kommunen så. Hemtjänst är billigare än vårdboende.
Dessutom är det helt rimligt att den som har köp och äger ett hus får bo kvar där så länge den så önskar. Ge fan i att tvinga folk ur hus och hem.
Vem fan som flyttar hemifrån för första gången har överhuvudtaget råd att köpa en villa…?
haha va fan 70 är ju ingen ålder idag, många av dom är friska nog att inte ens ha hemtjänst. Vem fan vill flytta till dyra lägenheter eller något deprimerande ålderdomshem?
Och var ska gamlingar flytta? Många vill ha något mindre, men de vill inte flytta varsomhelst. Något enklare men med lika bra standard och lika bra läge.
Så, flytta till bostadsrätt? Vara del i en bostadsrättsförening med allt vad det innebär. Flytta till hyresrätt? De hyresrätter som ligger “fint” är populära och går åt. Flytta till mindre villa, varför då?
Sen ska du sälja din villa, säg du får 4 miljoner för den och har 1 miljon i lån. 3 miljoner i vinst, dags att köpa lägenhet. Ja, inte vill man bo i en liten tvåa, och man vill bo i lika fint område som man flyttar ifrån etc. så de lägenheter som finns kanske kostar 3 miljoner. Där gick alla pengarna plus att det förmodligen var billigare att bo i villan.
Sen har du alla grannar och tryggheten där man bor. När man är gammal har man oändligt med prylar som måste göras av med för att du flyttar till något mindre, inte helt lätt.
Att säga att dessa “korkar igen” bostadsmarknaden är helt rubbat faktiskt.
Enda bra lösningen är bygga fler attraktiva 55+ hyreslägenheter och hoppas på att gamlingarna flyttar dit. De som kan se till att det byggs fler sådana är… Varbergs kommun.
Flyttkedjor fungerar kanske bra i teorin men dåligt i verkligheten. Kedjan blir ofta “utspädd” och hjälper inte drabbade grupper. Är det brist på boende för ungdomar, bygg små ungdomslägenheter. Är det svårt att hitta villor för barnfamiljer så frigör mer mark för nybyggnation av småhus.
Bygg eget
Reavinstskatten på bostadsförsäljning gör ju inte direkt att det är mer troligt att de flyttar
Oftast billigare att bo kvar än att flytta till nått mindre om man fortfarande orkar ta hand om den som många faktiskt gör. Är väll ingen ide att klaga på dom gammla att dom lever och är friska länge? Borde göras billigare och lättare att bygga nytt så alla får plats att bo nånstans istället är ju problem i princip hela Sverige. Befolkningen har ju ökat en hel del men byggandet är designat till att det ska gå långsamt och hålla höga priser.
Problemet är inte att de bor kvar utan att det byggs på tok för lite mtp ökande befolkning och folk som blir äldre än förr samt piggare än förr
Bygg nytt istället.
1.) Den absoluta majoriteten av äldre i avbetalda villor mångdubblar sina boendekostnader om de flyttar.
2.) Hemtjänst är cirka 100x billigare än boende.
3.) Pensionsfonderna är insyltade i fastighetsmarknaden så till den milda grad att om priserna dippar rejält blir de insolventa och då jävlar blir det krig på riktigt.
Ergo blir det ingen lösning på problemet den här generationen. Grattis ni som redan äger.
Om de gamla istället flyttade till lägenheter i stan skulle det klagas på att de korkar igen bostadsmarknaden för unga som söker lägenhet (hur många 20-åringar vill/kan köpa en stor villa för flera miljoner?)…
Problemet är snarare att det byggs för lite samtidigt som Sveriges befolkning hela tiden ökar.
Låt gamlingarna bo i sina villor. Ska man köra ut dom och sätta dom på hem eller vad är alternativet?
Bygg eget ffs… att tjata ur gamla ur sina egna hus som dessutom är betalda sen länge än fan lågt
BYGG MER FÖR HELVETE
Jo, självklart är det frustrerande att själv försöka ta sig ut på bostadsmarknaden när alternativen idag är så mycket färre än var det var bara för 20 år sedan. Men det ska man ju inte skylla på en viss demografisk grupp eller område, utan på politiken som inte har prioriterat byggandet av nya bostäder tillräckligt.
Komma här och vilja bo i sina hus?? Vad är det för fasoner???
Hör nu – en brist botar man inte genom att kräva att de som *har* ska *avvara*, utan genom att öka på tillgången.
Bomarknaden är en konstruktion där bristen är artificiell, för det ökar profitmarginalen för byggföretag. Sparka på dem istället.
Tidningsrubrik om 50 år:
“Millenials bor kvar i sina ettor. Gen Z hindras fortfarande från att flytta hemifrån”
Låt mönniskorna bo där i sina hem för i helvete.