Terecht. Die woz-spammers kosten ons klauwen met geld en ze doen er niks voor. Vul gewoon zelf het bezwaar in op de site van de gemeente…
Goh, mensen kiezen voor gemak en minder belasting, wat een verrassing.
Die WOZ-berekeningen slaan vaak ook nergens op, vorig jaar was ons huis hoger getaxeerd dan het huis van de buren, terwijl hun huis groter is maar verder heel vergelijkbaar (zelfde bouwjaar, zelfde staat van onderhoud, tuin even groot)
Hier in Deventer staan op alle bushokjes reclame van zo’n partij die je helpt met klagen over de Woz waarde.
Dus geen wonder dat de gemeente hier last van heeft.
Nee, niet deze marktwerking!
Zet een limiet van €350 op de proceskosten van een bezwaarschrift. Zoveel werk is het niet.
Ik maak liever helemaal geen bezwaar, maar de gemeente motiveert mij om dat te doen, want elk jaar is de WOZ waarde te hoog. Een bijgestelde waarde wordt het jaar erop steevast door ze genegeerd.
Daarnaast, derde partijen beschikken over juristen, kadastergegevens, zijn stressloos, kosteloos (voor de aanvrager) en hebben een gemeenschappelijk belang, dus ik begrijp wel dat dat veel wordt gebruikt.
Gewoon werken met klasse en 50k per klasse probleem op gelost kunnen de bureaus dr biezen pakken.
Kan belasting geld beter worden besteed.
Enige wat ik mooi vind aan die woz waarde is om te zien dan ons huis verdubbeld is in “waarde” in 6 jaar tijd. Maar we gaan niet verhuizen dus maar weer bezwaar te maken.
Een commerciële partij krijgt 750 euro van de gemeente per gelukte verlaging. Ook als het maar een paar duizend is. Uiteindelijk betalen we het dus allemaal.
Tsja. Dan moet je de WOZ misschien niet met ruim 20% verhogen…
€138.000 erbij in een jaar tijd 🤪 En toch te lui om zelf bezwaar te maken.
Ammehoela. Begrijp me niet verkeerd. Meestal ben ik echt wel tegen private bedrijfjes die onnodig gemeentegeld opslurpen, maar hier hebben gemeentes het toch echt zelf naar gemaakt.
Het internet staat bol van drama verhalen van mensen die iets van de gemeente moesten hebben en dan vervolgens alle voorbeelden van institutionele dark patterns tegen zich kregen. Vandaar het beroemde gezegde ‘van het kastje naar de muur gestuurd worden’.
Het enige wat ik betreur is dat er voor de kleine man geen bureautjes zijn voor andere grote organisaties die een loopje nemen met het recht.
Die andere partijen kosten uiteindelijk iedereen geld. Belasting geld. Dus je bent duurder uit alleen via een andere route.
Wat zou er gebeuren als de gemeente alle WOZ-waardes zou halveren van hun eigen taxatie, maar het tarief zouden verdubbelen? Bezwaar maken tegen de waarde heeft dan geen zin meer, en bezwaar maken tegen het tarief kan niet.
Schaf in godsnaam die bezwaarpremie af. Dan is het businessmodel van die parasieten ook meteen verdwenen.
Vraag: los van alle praktische zaken, zouden jullie je huis verkopen voor de WOZ-waarde?
Betalen we allemaal voor een paar honderd euro voordeel van huizen bezitters. Fijn dit.
Ik ben 70k omhooggegaan, ik woon in een f’ing tiny house WTF man, ik kan hier bijna 3 soort gelijke huizen van bouwen, tuurlijk laat ik dat via een 3e partij regelen, dit is echt absurd.
Vroeger zat de WOZ (meestal) onder de echte waarde van je huis. Nu tegen het dak. Ik denk serieus niet dat ik mijn huis kan verkopen voor de WOZ waarde van 2023. Dus fuck you gemeente.
Bij aankoop (in 2013) één keer bezwaar gemaakt, gewoon bij de gemeente. WOZ was hoger dan aanschaf.
Kregen we een brief met iets in de geest van. “Er wordt een taxateur gestuurd. Het is niet toegestaan om de taxateur te beïnvloeden of te onderhandelen”
Komt herr Taxateur binnen. Letterlijk het eerste inhoudelijke wat hij zegt:
“Nou wat willen jullie op papier hebben staan?”
Het hele systeem is naadje, veel profiteurs, en niet alleen die gratis bezwaar lui.
Zoals je zal begrijpen was het puur een onderhandeling en werd de WOZ verlaagd.
Wat ik mis in veel van de reacties is dat het verlagen niet maar éénmalig een effect heeft.
-WOZ
-Eigen woningforfait.
-Bovenstaande over de periode van woningeigendom.
WOZ waardes worden namelijk, gemiddeld genomen simpelweg jaarlijks geïndexeerd.
Éénmalige verlaging heeft dus ook járen later nog effect.
Ja ze roepen op tot het zelf doen, waarna ze het makkelijk afwimpelen bij de burger en er geen mogelijkheid meer is tot bezwaar. Het jaar erop gaan ze weer rekenen met de vorige al te hoge WOZ-waarde. Die proceskostenvergoeding is door de rechter vastgesteld als een soort “boete” zodat de gemeente niet zomaar een veel te hoge waarde vaststeld. Die vergoeding wordt alleen betaald als het bezwaar wordt toegekend, zo niet, dan hoeven ze niets te betalen, maar dat betekend ook geen belastingverlaging. Als het bezwaar wordt toegekend kost dat dus de gemeente inderdaad geld. Omgerekend kostte dat in 2021 volgens de rekenkamer € 2,- per huishouden in Nederland (€ 180 miljoen in totaal), daar staat tegenover dat naar schatting € 292 tot € 486 miljoen te veel belasting ten onrechte wordt geïnd.
> bouw geen nieuwe huizen
> huizen prijzen stijgen
> hogere WOZ waarde
> meer belasting
> profit
Ik kan wel bezwaar maken maar ik weet dat gelijk waardige appartementen in mijn omgeving gewoon voor hetzelfde bedrag verkocht worden. Bezwaar maken zal dus vooral gedoe opleveren.
Ik kreeg bij mn woz waarde ding van de gemeente gelijktijdig een reclame brief voor zo’n bedrijf.
Of, en dit is een wilde gedachte, je maakt gewoon betere WOZ-berekeningen als gemeente. Waarom zou ik als consument geen professional in de arm nemen om namens mij bezwaar te maken? Ik wordt opgezadeld met een onterecht torenhoge kostenpost en allerlei administratieve ellende waar ik helemaal niet op zit te wachten. Dit uitbesteden is in mijn voordeel.
Enkele sociale huurwoningen in het naburige dorp zijn vorig jaar verkocht. WOZ waarden waren openbaar. Volgens een kennis die in een van deze woningen woont is de WOZ in een jaar makkelijk verdubbeld. Argument van de gemeente, de woningen kunnen nu marktconform verkocht worden. Mag de woningbouw ze niet marktconform verkopen? Of krijgen ze een verkapte korting door lage WOZ waarden?
Hoe die WOZ-waarde tot stand komt is gewoon ongelooflijk ondoorzichtig (althans bij mijn gemeente). Wat me vooral opviel was het grote verschil tussen huizen in hetzelfde rijtje, terwijl ze grotendeels (los van de hoekwoningen) hetzelfde zijn ook qua onderhoudsstaat.
Dus ik vroeg om wat meer inzicht in de tot standkoning. Bleek volgens de gemeente dat 3 factoren een rol speelden: Woninginhoud, Perceeloppervlak en Buitenruimte.
Prima, dat zijn 3 onbekenden en er waren meer dan 3 huizen en 3 waarden dus ik kan 3 onbekenden met 3 vergelijkingen in principe oplossen.
Kwam (uiteraard) niets zinnigs uit. Dus ik om meer informatie vragen. Oh ja, er was er ook nog een afwerkingsfactor, die stelt hoe goed het huis er van binnen uitziet/onderhouden is (hoe ze die bepalen, geen idee). Prima, 4e onbekende, ik kan nog steeds een kleinste kwadraten fit proberen Te krijgen.
Weer niets.
Nog meer vragen.
Kreeg ik een excelsheetje opgestuurd. Blijkt dat er ook nog een onbekende constante was, die ik maar als de ‘ambtenaar fudge constante’ zal beschrijven en het dus uiteindelijk vooral de mening van de ambtenaar maakte.
Uiteindelijk ging er wel wat van de WOZ-waarde af, wat eigenijk niet eens heel terecht was gezien de verkoopprijzen, maar wel gezien het feit dat m’n buren een ton lager werden gewaardeerd voor wat ik verder weet wat hetzelfde huis is, maar wat waarschijnlijk vooral is uit te leggen dat op het moment dat een huis wordt verkocht dat huis meteen wordt aangepast qua ambtenarenfactor en de overige huizen daar langzaam ‘catch up’ mee spelen; althans dat is nu mijn begrip van de totstandkoming.
Wij hebben ervoor gekozen geen bezwaar te maken. Dachten eerst, zoals veel mensen, DAT IS VEEL TE HOOG!!! maar toen we even over gingen nadenken en op internet keken wat de huizen hier in de buurt doen hebben we besloten het te laten. De gemeente weet niet dat wij 15 m2 hebben aangebouwd, mochten ze even komen kijken zouden ze zomaar kunnen beslissen dat de WOZ omhoog moet…
Wellicht als ze een brief meestuurde waarop uitgelegd staat hoe je zelf makkelijk een bezwaar kan indienen dan zou het minder via zulke bureau’s gaan. Meeste mensen weten niet eens hoe ze zo iets moeten doen maar er wordt overal reclame gemaakt hoe het wel makkelijk via zo’n bureau kan.
Ik lees: “Doe WOZ bezwaar zelf, want een commerciële partij kan een veel beter bezwaar voor je maken waardoor we de waarde écht moeten bijstellen wat ons geld kost. En als je het zelf doet, lullen wij het wel recht zodat jij met de te hoge kosten blijft zitten”
30 comments
Doe het dan goed
Terecht. Die woz-spammers kosten ons klauwen met geld en ze doen er niks voor. Vul gewoon zelf het bezwaar in op de site van de gemeente…
Goh, mensen kiezen voor gemak en minder belasting, wat een verrassing.
Die WOZ-berekeningen slaan vaak ook nergens op, vorig jaar was ons huis hoger getaxeerd dan het huis van de buren, terwijl hun huis groter is maar verder heel vergelijkbaar (zelfde bouwjaar, zelfde staat van onderhoud, tuin even groot)
Hier in Deventer staan op alle bushokjes reclame van zo’n partij die je helpt met klagen over de Woz waarde.
Dus geen wonder dat de gemeente hier last van heeft.
Nee, niet deze marktwerking!
Zet een limiet van €350 op de proceskosten van een bezwaarschrift. Zoveel werk is het niet.
Ik maak liever helemaal geen bezwaar, maar de gemeente motiveert mij om dat te doen, want elk jaar is de WOZ waarde te hoog. Een bijgestelde waarde wordt het jaar erop steevast door ze genegeerd.
Daarnaast, derde partijen beschikken over juristen, kadastergegevens, zijn stressloos, kosteloos (voor de aanvrager) en hebben een gemeenschappelijk belang, dus ik begrijp wel dat dat veel wordt gebruikt.
Gewoon werken met klasse en 50k per klasse probleem op gelost kunnen de bureaus dr biezen pakken.
Kan belasting geld beter worden besteed.
Enige wat ik mooi vind aan die woz waarde is om te zien dan ons huis verdubbeld is in “waarde” in 6 jaar tijd. Maar we gaan niet verhuizen dus maar weer bezwaar te maken.
Een commerciële partij krijgt 750 euro van de gemeente per gelukte verlaging. Ook als het maar een paar duizend is. Uiteindelijk betalen we het dus allemaal.
Tsja. Dan moet je de WOZ misschien niet met ruim 20% verhogen…
€138.000 erbij in een jaar tijd 🤪 En toch te lui om zelf bezwaar te maken.
Ammehoela. Begrijp me niet verkeerd. Meestal ben ik echt wel tegen private bedrijfjes die onnodig gemeentegeld opslurpen, maar hier hebben gemeentes het toch echt zelf naar gemaakt.
Het internet staat bol van drama verhalen van mensen die iets van de gemeente moesten hebben en dan vervolgens alle voorbeelden van institutionele dark patterns tegen zich kregen. Vandaar het beroemde gezegde ‘van het kastje naar de muur gestuurd worden’.
Het enige wat ik betreur is dat er voor de kleine man geen bureautjes zijn voor andere grote organisaties die een loopje nemen met het recht.
Die andere partijen kosten uiteindelijk iedereen geld. Belasting geld. Dus je bent duurder uit alleen via een andere route.
Wat zou er gebeuren als de gemeente alle WOZ-waardes zou halveren van hun eigen taxatie, maar het tarief zouden verdubbelen? Bezwaar maken tegen de waarde heeft dan geen zin meer, en bezwaar maken tegen het tarief kan niet.
Schaf in godsnaam die bezwaarpremie af. Dan is het businessmodel van die parasieten ook meteen verdwenen.
Vraag: los van alle praktische zaken, zouden jullie je huis verkopen voor de WOZ-waarde?
Betalen we allemaal voor een paar honderd euro voordeel van huizen bezitters. Fijn dit.
Ik ben 70k omhooggegaan, ik woon in een f’ing tiny house WTF man, ik kan hier bijna 3 soort gelijke huizen van bouwen, tuurlijk laat ik dat via een 3e partij regelen, dit is echt absurd.
Vroeger zat de WOZ (meestal) onder de echte waarde van je huis. Nu tegen het dak. Ik denk serieus niet dat ik mijn huis kan verkopen voor de WOZ waarde van 2023. Dus fuck you gemeente.
Bij aankoop (in 2013) één keer bezwaar gemaakt, gewoon bij de gemeente. WOZ was hoger dan aanschaf.
Kregen we een brief met iets in de geest van. “Er wordt een taxateur gestuurd. Het is niet toegestaan om de taxateur te beïnvloeden of te onderhandelen”
Komt herr Taxateur binnen. Letterlijk het eerste inhoudelijke wat hij zegt:
“Nou wat willen jullie op papier hebben staan?”
Het hele systeem is naadje, veel profiteurs, en niet alleen die gratis bezwaar lui.
Zoals je zal begrijpen was het puur een onderhandeling en werd de WOZ verlaagd.
Wat ik mis in veel van de reacties is dat het verlagen niet maar éénmalig een effect heeft.
-WOZ
-Eigen woningforfait.
-Bovenstaande over de periode van woningeigendom.
WOZ waardes worden namelijk, gemiddeld genomen simpelweg jaarlijks geïndexeerd.
Éénmalige verlaging heeft dus ook járen later nog effect.
Ja ze roepen op tot het zelf doen, waarna ze het makkelijk afwimpelen bij de burger en er geen mogelijkheid meer is tot bezwaar. Het jaar erop gaan ze weer rekenen met de vorige al te hoge WOZ-waarde. Die proceskostenvergoeding is door de rechter vastgesteld als een soort “boete” zodat de gemeente niet zomaar een veel te hoge waarde vaststeld. Die vergoeding wordt alleen betaald als het bezwaar wordt toegekend, zo niet, dan hoeven ze niets te betalen, maar dat betekend ook geen belastingverlaging. Als het bezwaar wordt toegekend kost dat dus de gemeente inderdaad geld. Omgerekend kostte dat in 2021 volgens de rekenkamer € 2,- per huishouden in Nederland (€ 180 miljoen in totaal), daar staat tegenover dat naar schatting € 292 tot € 486 miljoen te veel belasting ten onrechte wordt geïnd.
> bouw geen nieuwe huizen
> huizen prijzen stijgen
> hogere WOZ waarde
> meer belasting
> profit
Ik kan wel bezwaar maken maar ik weet dat gelijk waardige appartementen in mijn omgeving gewoon voor hetzelfde bedrag verkocht worden. Bezwaar maken zal dus vooral gedoe opleveren.
Ik kreeg bij mn woz waarde ding van de gemeente gelijktijdig een reclame brief voor zo’n bedrijf.
Of, en dit is een wilde gedachte, je maakt gewoon betere WOZ-berekeningen als gemeente. Waarom zou ik als consument geen professional in de arm nemen om namens mij bezwaar te maken? Ik wordt opgezadeld met een onterecht torenhoge kostenpost en allerlei administratieve ellende waar ik helemaal niet op zit te wachten. Dit uitbesteden is in mijn voordeel.
Enkele sociale huurwoningen in het naburige dorp zijn vorig jaar verkocht. WOZ waarden waren openbaar. Volgens een kennis die in een van deze woningen woont is de WOZ in een jaar makkelijk verdubbeld. Argument van de gemeente, de woningen kunnen nu marktconform verkocht worden. Mag de woningbouw ze niet marktconform verkopen? Of krijgen ze een verkapte korting door lage WOZ waarden?
Hoe die WOZ-waarde tot stand komt is gewoon ongelooflijk ondoorzichtig (althans bij mijn gemeente). Wat me vooral opviel was het grote verschil tussen huizen in hetzelfde rijtje, terwijl ze grotendeels (los van de hoekwoningen) hetzelfde zijn ook qua onderhoudsstaat.
Dus ik vroeg om wat meer inzicht in de tot standkoning. Bleek volgens de gemeente dat 3 factoren een rol speelden: Woninginhoud, Perceeloppervlak en Buitenruimte.
Prima, dat zijn 3 onbekenden en er waren meer dan 3 huizen en 3 waarden dus ik kan 3 onbekenden met 3 vergelijkingen in principe oplossen.
Kwam (uiteraard) niets zinnigs uit. Dus ik om meer informatie vragen. Oh ja, er was er ook nog een afwerkingsfactor, die stelt hoe goed het huis er van binnen uitziet/onderhouden is (hoe ze die bepalen, geen idee). Prima, 4e onbekende, ik kan nog steeds een kleinste kwadraten fit proberen Te krijgen.
Weer niets.
Nog meer vragen.
Kreeg ik een excelsheetje opgestuurd. Blijkt dat er ook nog een onbekende constante was, die ik maar als de ‘ambtenaar fudge constante’ zal beschrijven en het dus uiteindelijk vooral de mening van de ambtenaar maakte.
Uiteindelijk ging er wel wat van de WOZ-waarde af, wat eigenijk niet eens heel terecht was gezien de verkoopprijzen, maar wel gezien het feit dat m’n buren een ton lager werden gewaardeerd voor wat ik verder weet wat hetzelfde huis is, maar wat waarschijnlijk vooral is uit te leggen dat op het moment dat een huis wordt verkocht dat huis meteen wordt aangepast qua ambtenarenfactor en de overige huizen daar langzaam ‘catch up’ mee spelen; althans dat is nu mijn begrip van de totstandkoming.
Wij hebben ervoor gekozen geen bezwaar te maken. Dachten eerst, zoals veel mensen, DAT IS VEEL TE HOOG!!! maar toen we even over gingen nadenken en op internet keken wat de huizen hier in de buurt doen hebben we besloten het te laten. De gemeente weet niet dat wij 15 m2 hebben aangebouwd, mochten ze even komen kijken zouden ze zomaar kunnen beslissen dat de WOZ omhoog moet…
Wellicht als ze een brief meestuurde waarop uitgelegd staat hoe je zelf makkelijk een bezwaar kan indienen dan zou het minder via zulke bureau’s gaan. Meeste mensen weten niet eens hoe ze zo iets moeten doen maar er wordt overal reclame gemaakt hoe het wel makkelijk via zo’n bureau kan.
Ik lees: “Doe WOZ bezwaar zelf, want een commerciële partij kan een veel beter bezwaar voor je maken waardoor we de waarde écht moeten bijstellen wat ons geld kost. En als je het zelf doet, lullen wij het wel recht zodat jij met de te hoge kosten blijft zitten”