De hypotheker spreekt van een mogelijk voorzichtig herstel op de woningmarkt….
‘Het is volgens De Hypotheker nog voorbarig om te concluderen dat er een keerpunt op de markt is bereikt. Er lijkt zich wel een voorzichtig herstel van de woningmarkt af te tekenen, maar het is het nog te vroeg om te spreken van stabilisatie, aldus het bedrijf.’
Ik weet niet wat zij denken maar een hypotheek van 550.000 euro kost je nu +/- 2.100 netto per maand (hypotheker website berekening) wat gewoon niet normaal is voor een normaal werkend gezin. Ongeacht de reacties ‘er zijn huizen tekort’ zal OF de rente moeten zakken OF de huizenprijzen grof naar beneden moeten. Als potentiële huizenkoper zie ik dat verkopers nog steeds geloven dat ze de hoofdprijs kunnen vangen…. Benieuwd wat het komende jaar brengt.
Achja, met een hypotheekrente van 4% en een hypotheek van 300.000 euro dan betaal je dus alleen al aan rente 12.000 euro p/j, dus 1000 euro per maand. Van deze 1000 euro zie je niets terug, want het is rente. Daar komt dan reguliere aflossing nog bovenop.
Dan is het onderhand interessanter om te gaan huren, want wie huurt loopt ook minder risico’s op het feit dat de woning onder water komt te staan of dat er grote schade komt aan de woning (dat moet de verhuurder betalen). Daarnaast betaal je ook al geen OZB.
Rente gaat voorlopig gewoon omhoog zolang de inflatie cijfers blijven zoals ze zijn.
Het zijn vooral de projectontwikkelaars, hypotheek verstrekkers en makelaar die belang hebben bij het uitlichten van elk klein plusje. Realiteit is dat het op sommige plekken echt hard naar beneden gaat, harder nog dan in de vorige ‘crisis’.
Deze opleving in hypotheek aanvragen lijkt vooral te komen door verhoging van de NHG per 1 Januari, geen overdrachtsbelasting tot 440K voor starters en mogelijke afschaffing van de jubelton. Maar dat leggen ze in de nieuwsbrief velen malen beter uit dan ik hier nu doe.
Goed te merken dat het een stuk rustiger is. Werk als hypotheekacceptant en het team is kleiner en er is minder te doen. Een jaar geleden nog bijna elk weekend overwerken om alle aanvragen te behandelen en een week of meer achterstand. Nu worden aanvragen soms nog dezelfde dag dat ze compleet zijn opgepakt.
5 comments
Link: https://archive.is/VqM3a
De hypotheker spreekt van een mogelijk voorzichtig herstel op de woningmarkt….
‘Het is volgens De Hypotheker nog voorbarig om te concluderen dat er een keerpunt op de markt is bereikt. Er lijkt zich wel een voorzichtig herstel van de woningmarkt af te tekenen, maar het is het nog te vroeg om te spreken van stabilisatie, aldus het bedrijf.’
Ik weet niet wat zij denken maar een hypotheek van 550.000 euro kost je nu +/- 2.100 netto per maand (hypotheker website berekening) wat gewoon niet normaal is voor een normaal werkend gezin. Ongeacht de reacties ‘er zijn huizen tekort’ zal OF de rente moeten zakken OF de huizenprijzen grof naar beneden moeten. Als potentiële huizenkoper zie ik dat verkopers nog steeds geloven dat ze de hoofdprijs kunnen vangen…. Benieuwd wat het komende jaar brengt.
Achja, met een hypotheekrente van 4% en een hypotheek van 300.000 euro dan betaal je dus alleen al aan rente 12.000 euro p/j, dus 1000 euro per maand. Van deze 1000 euro zie je niets terug, want het is rente. Daar komt dan reguliere aflossing nog bovenop.
Dan is het onderhand interessanter om te gaan huren, want wie huurt loopt ook minder risico’s op het feit dat de woning onder water komt te staan of dat er grote schade komt aan de woning (dat moet de verhuurder betalen). Daarnaast betaal je ook al geen OZB.
Rente gaat voorlopig gewoon omhoog zolang de inflatie cijfers blijven zoals ze zijn.
Ik kan iedereen van harte de nieuwsbrief [Pieken en dalen](https://piekenendalen.substack.com/) aanbevelen.
Het zijn vooral de projectontwikkelaars, hypotheek verstrekkers en makelaar die belang hebben bij het uitlichten van elk klein plusje. Realiteit is dat het op sommige plekken echt hard naar beneden gaat, harder nog dan in de vorige ‘crisis’.
Deze opleving in hypotheek aanvragen lijkt vooral te komen door verhoging van de NHG per 1 Januari, geen overdrachtsbelasting tot 440K voor starters en mogelijke afschaffing van de jubelton. Maar dat leggen ze in de nieuwsbrief velen malen beter uit dan ik hier nu doe.
Goed te merken dat het een stuk rustiger is. Werk als hypotheekacceptant en het team is kleiner en er is minder te doen. Een jaar geleden nog bijna elk weekend overwerken om alle aanvragen te behandelen en een week of meer achterstand. Nu worden aanvragen soms nog dezelfde dag dat ze compleet zijn opgepakt.