Dutch municipalities assess property values (‘WOZ-waarden’) yearly, which are then used as the basis for calculating various taxes. The methodology by which this value is determined is based on a mix of local selling and rental prices and the features of the property.
This year especially, home owners are protesting the valuations because they deem them to be too high. Indeed, the latest valuations for self-owned homes (‘koopwoningen’) are based on selling prices on 1 January 2022, a particular hot time in which a lot of overbidding took place.
To get a first impression of the changes in valuations between 2019 and 2022 we visualised both the average absolute and relative increases per municipality for self-owned homes. A quick glance shows that no municipality experienced a decrease and that no strong relation seems to exist between the size of the municipality and the increase.
Possible follow-ups for this study:
* the largest municipalities could be broken up into smaller parts to account for their heterogeneity,
* other factors besides municipality size that might relate to the valuation increase could be introduced,
* a handful of 2022 municipalities did not yet exist in 2019 because they were formed via fusions. These newer municipalities were excluded from the analysis but could potentially be projected back in time,
* the published figures that were used for 2022 are provisional. Their definitive versions should become available in November 2023.
30% stijging tov vorig jaar 🥲. En als ik het taxatierapport kijk is het niet eens vreemd.. Heb de pech dat er in de buurt een paar huizen achter elkaar voor bizarre prijzen zijn verkocht.
Ga nog even bellen met de taxateur, maar als de waardering minder wordt zal het tientjes werk zijn.
Echt enorm beroerd dit. Belasting knalt enorm hard omhoog omdat m’n huis blijkbaar meer waard wordt. Ik heb er niets aan en kan met m’n huiswaarde die belasting ook niet betalen.
Mijn huis is volgens de schatting 26 m² groter geworden. Helaas merk ik daar in de praktijk weinig van.
Ook bekend als: welke gemeenten maken er het grootste zootje en hebben het meest nodig om de begroting sluitend te maken
– als huizenbezitter: je belasting flink omhoog
– als starter: vergeet het maar
Zie ik iets over het hoofd in mijn belastingen? De woz waarde stijgt inderdaad enorm, maar die aanslag van 0,02% van de woz is op jaarbasis een paar tientjes? Niet in Laren dan, hè.
Vandaag toch maar ff gebeld. Van 418k naar 365k in 20 minuten. Toch weer €90 verdiend.
9 comments
*Background behind the data visualisation:*
Dutch municipalities assess property values (‘WOZ-waarden’) yearly, which are then used as the basis for calculating various taxes. The methodology by which this value is determined is based on a mix of local selling and rental prices and the features of the property.
This year especially, home owners are protesting the valuations because they deem them to be too high. Indeed, the latest valuations for self-owned homes (‘koopwoningen’) are based on selling prices on 1 January 2022, a particular hot time in which a lot of overbidding took place.
To get a first impression of the changes in valuations between 2019 and 2022 we visualised both the average absolute and relative increases per municipality for self-owned homes. A quick glance shows that no municipality experienced a decrease and that no strong relation seems to exist between the size of the municipality and the increase.
Possible follow-ups for this study:
* the largest municipalities could be broken up into smaller parts to account for their heterogeneity,
* other factors besides municipality size that might relate to the valuation increase could be introduced,
* a handful of 2022 municipalities did not yet exist in 2019 because they were formed via fusions. These newer municipalities were excluded from the analysis but could potentially be projected back in time,
* the published figures that were used for 2022 are provisional. Their definitive versions should become available in November 2023.
30% stijging tov vorig jaar 🥲. En als ik het taxatierapport kijk is het niet eens vreemd.. Heb de pech dat er in de buurt een paar huizen achter elkaar voor bizarre prijzen zijn verkocht.
Ga nog even bellen met de taxateur, maar als de waardering minder wordt zal het tientjes werk zijn.
Echt enorm beroerd dit. Belasting knalt enorm hard omhoog omdat m’n huis blijkbaar meer waard wordt. Ik heb er niets aan en kan met m’n huiswaarde die belasting ook niet betalen.
Mijn huis is volgens de schatting 26 m² groter geworden. Helaas merk ik daar in de praktijk weinig van.
Ook bekend als: welke gemeenten maken er het grootste zootje en hebben het meest nodig om de begroting sluitend te maken
– als huizenbezitter: je belasting flink omhoog
– als starter: vergeet het maar
Zie ik iets over het hoofd in mijn belastingen? De woz waarde stijgt inderdaad enorm, maar die aanslag van 0,02% van de woz is op jaarbasis een paar tientjes? Niet in Laren dan, hè.
Vandaag toch maar ff gebeld. Van 418k naar 365k in 20 minuten. Toch weer €90 verdiend.
Hier wat info wat betreft [bezwaar maken tegen woz](https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/waardering-onroerende-zaken-woz/vraag-en-antwoord/bezwaar-woz-beschikking)