En daar gaan we, nu is het wachten op de cijfers van de bestaande woningen. Al het ‘positief’ nieuws van de sector zal niet helpen, ben benieuwd hoeveel we naar beneden gaan de komende 6 – 9 maanden.
‘De daling in de eerste twee maanden van dit jaar komt vooral op het conto van nieuwbouwappartementen. Daarvan daalde de verkoop in de eerste twee maanden met 65% ten opzichte van dezelfde maanden van 2022. Bij eengezinswoningen ging het om een daling van 41%.’
Joh, als de vanafprijs van een simpel rijtjeshuis in friesland al >3 ton is lijkt mij dat niet geheel onlogisch…
*”Vanwege de woningschaarste is het volgens de regering nodig om tot en met 2030 zo’n 900.000 huizen te bouwen. Maar met de verkoop ervan gaat het volgens WoningbouwersNL de verkeerde kant op. Cijfers van deze brancheorganisatie laten voor de eerste twee maanden van dit jaar een halvering zien. Die trend is vorig jaar al ingezet.”*
Gelukkig veroorzaakt woningbouw maar liefst 1% van de stikstof uitstoot. Succes met ontwikkelaars duidelijk maken dat ze betaalbare huizen moeten bouwen en de stikstofregels, geluidsregels, gebrek aan beschikbare goedkope bouwgrond, dure materiaal kosten en gebrek aan personeel maar even voor lief moeten nemen.
Oww ik dacht dat het een oplossing was voor het stikstof probleem. Als we de woningen nou half zo groot bouwen, dan heb je en lekker veel sociale huur en dubbel zo veel woningen. Probleem opgelost!
Als een of ander rijtjeshuis al >3 ton moet kosten met zo’n bak rente, welke mensen gaan dat kopen? De starters met een studielening zeker?
Edit: iemand reageerde maar ik kan t niet (meer) zien. In de trant van ‘eerst je lening aflossen en ik betaalde vroeger 8%’.
In 1995 was de gemiddelde hypotheek ~95.000, geen 354.000 (gemiddelde van 2020). Dan is 8% wel even wat anders.
2e edit; modaal inkomen 1995: €22.235. In 2020: €36.500.
Starterswoning van ongeveer 3,5 ton is vrij normaal
….mag je wel een verdomd goede baan hebben.
Ja en hierdoor gaan ze straks denken dat er geen behoefte is aan nieuwbouw woningen ipv dat er wel behoefte aan is, maar dat het dan betaalbaar moet zijn.
Ik heb twee maanden geleden mijn handtekening onder een koopcontract voor een nieuwbouwwoning gezet. Als ik berichten zoals deze lees, vind ik het nog wel een beetje spannend of het allemaal wel doorgaat. In mijn contact staat ook dat minimaal 70% van de woningen verkocht moeten zijn voordat ze beginnen en ik heb al verdacht lang niks meer gehoord.
Geen zorgen mensen, als de BBB haar zin krijgt worden er straks helemaal geen huizen meer gebouwd, dus dan maakt het niet meer uit hoe duur ze zijn.
Vraaguitval en lobbyen om speculatiepolders vol te bouwen met te dure woningen. De bouwlobby kan dat.
Tja… ben toch bang dat we hier ook Californische taferelen gaan krijgen als dit zo door gaat. Een goed dak boven je hoofd is zo fundamenteel belangrijk voor al het andere in je leven. En ben bang dat met de grote winst van de BBB het er feitelijk op neer komt dat we de bouwdoelen nooit gaan halen.
Ik zie de tentenkampen wel verschijnen de komende jaren.
Door de hoge rente krijgen kopers hun financiering niet meer rond. Beleggers trekken zich massaal terug vanwege de hoge grondprijzen en ook de prijzen van bouwmaterialen en arbeid.
En dan natuurlijke alle goedbedoelde voorgestelde toekomstige wetgeving voor huurwoningen waarbij verduurzamingen worden verplicht en de huurprijzen moeten dalen, gaat zorgen voor een enorme clusterfuck. Daarbij wordt het in veel provincies bijna onmogelijk om nog te kunnen bouwen, vanwege alle stikstofwaanzin.
Gelukkig staan de grenzen niet wagenwijd open voor iedereen die een beetje wil meeprofiteren van onze economie!
Schaarste kan je echt niet opvangen met wet- en regelgeving.
12 comments
Archived Link: [https://archive.is/iXvUS](https://archive.is/iXvUS)
En daar gaan we, nu is het wachten op de cijfers van de bestaande woningen. Al het ‘positief’ nieuws van de sector zal niet helpen, ben benieuwd hoeveel we naar beneden gaan de komende 6 – 9 maanden.
‘De daling in de eerste twee maanden van dit jaar komt vooral op het conto van nieuwbouwappartementen. Daarvan daalde de verkoop in de eerste twee maanden met 65% ten opzichte van dezelfde maanden van 2022. Bij eengezinswoningen ging het om een daling van 41%.’
Joh, als de vanafprijs van een simpel rijtjeshuis in friesland al >3 ton is lijkt mij dat niet geheel onlogisch…
*”Vanwege de woningschaarste is het volgens de regering nodig om tot en met 2030 zo’n 900.000 huizen te bouwen. Maar met de verkoop ervan gaat het volgens WoningbouwersNL de verkeerde kant op. Cijfers van deze brancheorganisatie laten voor de eerste twee maanden van dit jaar een halvering zien. Die trend is vorig jaar al ingezet.”*
Gelukkig veroorzaakt woningbouw maar liefst 1% van de stikstof uitstoot. Succes met ontwikkelaars duidelijk maken dat ze betaalbare huizen moeten bouwen en de stikstofregels, geluidsregels, gebrek aan beschikbare goedkope bouwgrond, dure materiaal kosten en gebrek aan personeel maar even voor lief moeten nemen.
Oww ik dacht dat het een oplossing was voor het stikstof probleem. Als we de woningen nou half zo groot bouwen, dan heb je en lekker veel sociale huur en dubbel zo veel woningen. Probleem opgelost!
Als een of ander rijtjeshuis al >3 ton moet kosten met zo’n bak rente, welke mensen gaan dat kopen? De starters met een studielening zeker?
Edit: iemand reageerde maar ik kan t niet (meer) zien. In de trant van ‘eerst je lening aflossen en ik betaalde vroeger 8%’.
In 1995 was de gemiddelde hypotheek ~95.000, geen 354.000 (gemiddelde van 2020). Dan is 8% wel even wat anders.
2e edit; modaal inkomen 1995: €22.235. In 2020: €36.500.
Starterswoning van ongeveer 3,5 ton is vrij normaal
….mag je wel een verdomd goede baan hebben.
Ja en hierdoor gaan ze straks denken dat er geen behoefte is aan nieuwbouw woningen ipv dat er wel behoefte aan is, maar dat het dan betaalbaar moet zijn.
Ik heb twee maanden geleden mijn handtekening onder een koopcontract voor een nieuwbouwwoning gezet. Als ik berichten zoals deze lees, vind ik het nog wel een beetje spannend of het allemaal wel doorgaat. In mijn contact staat ook dat minimaal 70% van de woningen verkocht moeten zijn voordat ze beginnen en ik heb al verdacht lang niks meer gehoord.
Geen zorgen mensen, als de BBB haar zin krijgt worden er straks helemaal geen huizen meer gebouwd, dus dan maakt het niet meer uit hoe duur ze zijn.
Vraaguitval en lobbyen om speculatiepolders vol te bouwen met te dure woningen. De bouwlobby kan dat.
Tja… ben toch bang dat we hier ook Californische taferelen gaan krijgen als dit zo door gaat. Een goed dak boven je hoofd is zo fundamenteel belangrijk voor al het andere in je leven. En ben bang dat met de grote winst van de BBB het er feitelijk op neer komt dat we de bouwdoelen nooit gaan halen.
Ik zie de tentenkampen wel verschijnen de komende jaren.
Door de hoge rente krijgen kopers hun financiering niet meer rond. Beleggers trekken zich massaal terug vanwege de hoge grondprijzen en ook de prijzen van bouwmaterialen en arbeid.
En dan natuurlijke alle goedbedoelde voorgestelde toekomstige wetgeving voor huurwoningen waarbij verduurzamingen worden verplicht en de huurprijzen moeten dalen, gaat zorgen voor een enorme clusterfuck. Daarbij wordt het in veel provincies bijna onmogelijk om nog te kunnen bouwen, vanwege alle stikstofwaanzin.
Gelukkig staan de grenzen niet wagenwijd open voor iedereen die een beetje wil meeprofiteren van onze economie!
Schaarste kan je echt niet opvangen met wet- en regelgeving.