Raport BNR: Românii care s-au împrumutat de la bancă pentru a- și lua o casă în scop investițional au fost cei mai vulnerabili, cu o rată de neperformanță triplă față de ceilalți – Finante – Banci
Raport BNR: Românii care s-au împrumutat de la bancă pentru a- și lua o casă în scop investițional au fost cei mai vulnerabili, cu o rată de neperformanță triplă față de ceilalți – Finante – Banci
5 comments
E ok boss, ca dacă falimentează vor fi salvați de banii proveniți din taxele celor care au făcut investiții mai cu cap, sau a celor care chiar au avut nevoie de credit sa ia casă de locuit. Ca și la creditele in franci elvețieni. It all checks out.
>Astfel, se are în vedere implementarea de limite mai reduse cu 10 puncte procentuale ale LTV (echivalent cu o creștere a avansului de 10 puncte procentuale) pentru creditele acordate persoanelor fizice pentru achiziționarea altui imobil decât cel destinat a fi utilizat ca locuință pentru folosință proprie. Prin această măsură sunt avute în vedere diminuarea vulnerabilităților generate de o creștere a creditelor nou-acordate în acest scop, dar și creșterea rezilienței debitorilor și a creditorilor în cazul unor evoluții nefavorabile.
DAR, dar, fac împrumut să dau în chirie și plătește chiriașul rata la bancă… /s
Raportul arată ceva preconizat de oricine neimplicat emoțional în asta. Poți face bani frumoși din chirii dacă cumperi un bloc, nu un apartament. Tipul ăsta de investiție denotă nivelul scăzut de încredere în mecanismele clasice (titluri de stat, acțiuni, fonduri mutuale etc.). Era mai bine dacă oamenii cumpărau aur de banii ăia.
In timp ce in vest oamenii isi tin viitoru/pensia/investitia in piata de capital desi au dobanzi de 5 ori mai mici ca noi, uneori negative, la noi e mare afacere sa iti pierzi vremea cu apartamente luate in rate cu dobana mare. Din start din cauza dobanzii pretul devine dublu. Sa nu mai zic de mentenanta, timp si riscuri cu o proprietate fizica. Atat s-a putut.
mda, totusi e vorba de procente foarte mici 4% versus 1.4%. E normal ca anumite investitii sa fi dat gres acum cu pandemia, mai ales ca probabil erau legate de turism. Nush de ce va bucurati pe aici de parca toti care au luat apartamente sa-l dea pe airbnb sau in chirie au intrat in faliment, e vorba de un procent nesimnificativ.