Čisti primjer manipulacija cijena stanova od strane agencija. Isti stan, dvije agencije i razlika u cijeni 17.000,00€.

44 comments

  3. Eurohome je poznata agencija i vjerujem da je cijena dogovorena u suglasnosti s vlasnikom. Al ova druga samo zeli izvuc sto vise novaca. Ali po toj cijeni nece ni prodati. To je ako prode prode. A proci neće.

  4. Većina ovih agencija su obični paraziti. Vlasnike boli briga kupac plaća proviziju a oni stave slike na Internet i tjt.

    Vjerovatno ima i dobrih ali ja takve još upoznao nisam.

  6. Mislim da ce agencije za nekretnine prve gorit ako nastavimo mentalno i socijalno ici u ovom smjeru…

  7. Hmm kako da pridobijem nekoga da kupi ovo govno…? Možda spustit cijenu? Ma ne.. Opremiti stan malo ljepše? Ma kakvi…

    PRILIKA!!! To je to.

  8. Kada stavis nekretninu u oglasnik agencije te same zovu mogu li postavit tu nekretninu u oglasnik. Ti stavis 100k,agencija 110 i tu razliku placa kupac i ona ide striktno agenciji.

  10. Nema tu nikakve manipulacije. Mogu stavit cijenu kakvu god hoće. Sad hoće li netko kupiti po toj cijeni je druga stvar.

  12. I onda se ljudi čude zaš su rente takve kakve jesu. Pored ovakvih cijena ni renta ne može bit normalna. Planirao sam kupit stan i otplaćivat ga preko iznajmljivanja, al nema ekonomske računice. Jedino da derem neke jadne studente u čmar pa da nemrem spavat po noći.

    A sjećam se kad sam se smijao frendu i njegovoj curi prije par godina kad su rekli da dvosobni stan na Trešnjevci plaćaju 3000 plus režije. I još u potkrovlju, bez klime. Sad to zvuči kao san snova.

  13. Po cemu je to manipulacija?
    Mislim da trebas procitati znacenje rijeci “manipulacija”…

  15. To je do drzave, drzava mora uvesti regulacije u rad agencija i u trziste nekretninama..Ako nista bar da ti ne otezavaju kad kupujes bez posrednika, ja mislim da bi se vecina usrala od srice…

  16. Ja bi uzeo ovu drugu agenciju…skuplju…ima ljeose slike…i cine mi se ozbiljnijim…ne volim kada prodjem ispod ‘trzisne vrijednosti’…pogotovo kada ce cijene rasti…a ovo je fakat top jugoslovenska kvaliteta izgrqdnje…bolji standard od japanske….

  17. Gledao sam nedavnu neku kuću
    Dosao je vlasnik i agentica.
    S vlasnikom sam sve pricao
    Agentica nije znala odgovir niti na jedno pitanje. Samo je na pocetku važno rekla, “evo tu je ulaz” ” evo tu je dnevni boravak”
    Tenks ženk, ne bi to sam.ja shvatio da te nema.
    Uzmi 3% od 300k eur plus pdv molim te 😀

  19. Ja sam gledao jedno “imanje” u sapjanima. 4 agencije prodaju preko njuskala. 75000€, 77500€, 95000€, 190000€(!)

  20. Cijene nekretnina nema smisla komentirati, no, zašto ista stvar ne bi koštala različito kod različitih prodavača? Tako je za ogromnu većinu proizvoda na nabava.net. Prije bi bilo čudno da košta apsolutno isto kod 10 firmi, to bi onda bilo nedozvoljeno udruživanje ili nešto u tom smislu.

  22. Ne vidim u čemu je problem. Ako vlasnik hoće objaviti razlučite cijene kod različitih agencija to je njegova stvar.

  23. Radio sam u jednoj agenciji i imate svašta. Događalo se da su agencije tipa oglasile najnižu cijenu za koju bi vlasnik proda stan. Također je bilo da su vlasnici različitim agencijama govorili različite cijene jer bi uračunali agencijsku proviziju u ukupnu cijenu. Pa tipa vlasnici ne bi javili svim agencijama promjene cijena. Tu je stvarno divlji zapad

  24. Mozda jedna agencija uzima proviziju od kupca, a druga od prodavaca? Mozda je razlika u usluzi koja se dobije?

  26. Nije to manipulacija. To je cinjenica da se prodaju ko nenormalni, pa ako prođe, prođe.

    Manipulacija bi bila da dogovorno svi dignu cijenu.

  28. Ovdje u vzu svi nesto nasljedili ili prenamjenili u “stambenu” kucu pa prodaju po totalno nerealnim cijenama i ocekuju bogatstvo a kune nije ulozeno u kucu mozda 20 godina. Dodes na razgledavanje i naravno ide prica kak bu se “prodalo zacas” i da je to “prilika kakva se rijetko ponavlja” a kuce stare po 60 godina. Srecom mladi i svi se opametili i te “prilike” stoje na oglasu mjesecima. Cijene ce padati sigurno i to zacas

  30. Zato kaj agenti rade na principu fiksne provizije ili na principu di se dogovore sa kupcem da je cijena stana X, a sve sto postignu iznad je njihova provizija. Uvijek ima mjesta za cijenaknje.

  31. Najbolji su mi oglasi tipa…
    “PRILIKA !!!!”
    “SAMO ZA INVESTITORE”

    Ako gledas oglas sa tim naslovom ti si investitor, raspoznajes priliku, gledas dugorocno jer si investitor… Masiranje ega na najjace.

    Agencije su govna a prodavatelji jos veca. Znam za par slucaja od ove godine kad je prodaja splasnula da su sa zainteresiranom stranom dogovorili cijenu, dogovorili kaparu ali evo samo da energetsko certificiranje napravimo… i za par dana zove agencija / vlasnik sa novom, visom cijenom.

  32. Stan prodaje vlasnik stana, ne agencija, jebe se agenciji za koliko ces ti prodati svoj stan, oni uzmu svoj procenat i gotovo…

    Ovde je problem sto vlasnici stana, kad zovnu agenciju da im kazu za koliko ce da prodaju, imaju svoje bog te pita kakve ideje, za koliko to treba i kako da se proda…

  33. Agencije manipuliraju stavljanjem nerealnih cijena na tržište, a kako agencije dignu cijenu, tako ju dignu i fizičke osobe. Tu nastaje problem, pogotovo kad ide APN. Balon mora puknuti kad tad.

  34. Gdje ti tu vidiš manipulaciju? Jedan te isti stan često prodaje 10 agencija i to često na način da kad vide oglas u oglasniku jave se vlasniku i pitaju da li i oni mogu oglasiti istu nekretninu. On kaže da mogu i nastavi komunicirati samo sa agencijom koju je prvu kontaktirao pa kad spusti cijenu, dok ovi drugi ne skontaju da je cijena spuštena, oglašene su različite cijene. Nije nikakva zavjera ili manipulacija.

    (Zato ti u oglasima često piše napomena da ako kupac negdje vidi nižu cijenu, da će je i oni spusititi)

  37. Imam objasnjenje- kad dajes stan na prodaju u oglas zove te barem 20 razlicitih agencija i s bar jednom sklopis ugovor. Imas jednu prodajnu cijenu na pocetku koju si sam odredio i dao toj agenciji s pocetka. Onda te nakon mjesec dana nazove vec n-ta agencija i pita te dal je to vasa konacna cijena i ti nakon nijednog upita za svoju nekretninu smanjis cijenu jer si shvatio da ju neces po prvobitnoj cijeni prodat. I tako se desi da prva agencija ima visu cijenu, a druga manju.

  40. Kada sam kupovao stan prije par godina, nasao sam jedan preko agencije koji mi se svidja. Ponudio sam nekih 5-10 tisuca nizu cijenu. Gospodja koja je prodavala nije htjela spustiti cijenu, sto ne bio problem da nisam nasao da gospodja preko druge agencije taj isti stan prodavala za 20 tisuca nizu cijenu.

    Tako da sam odustao od kupnje.

  41. Apsurdno je da ne postoji zakon da svaka nekretnina listirana za prodaju može imati samo JEDNU agenciju koja pravi ponudu.

    Disclaimer:tako je u SAD, svaka nekretnina na prodaji ima svoj registracijski broj i “listing agent”

  43. Zabrij pljunut 200K+ eura (porez se cesto ne uzme u obzir) na 57 kvadrata na knežiji (zapravo, bilo gdje u Zagrebu, nije kvart problem). Bolje pod most! 😀

  44. A nekuzim kakve veze ima pa imaju pravo stavit cijenu koju zele. Gucci ima pravo stavit cijenu majice koje zele. Na ljudima je dal ce kupit ili ne.

Leave a Reply