Er nogle af jer faldet over følgende servitutter i boligsøgningen? – Og hvad har det betydet for de huse I har set på?
Er nogle af jer faldet over følgende servitutter i boligsøgningen? – Og hvad har det betydet for de huse I har set på?
4 comments
Du kan bede om at få dem tilsendt. Det er ikke til at sige når man ikke ved hvad der står i dem.
En servitut er en begrænsning ejerens ret til at råde over en ejendom – ud over det er det svært at sige hvad de nævnte servitutter indeholder.
Lidt generelt kan man dog sige. Servitutter om byggelinjer omhandler typisk hvor tæt man må bygge på skel. Ret til drænrør siger lidt sig selv – det betyder også man kan forvente vedligehold af drænrør (nogen graver din have op for at lægge rør hen over din grund).
Lokalplanen er [kommunens plan for området](https://dokument.plandata.dk/11_10683725_1654761894884.pdf), den kan du finde på [planinfo.dk](https://planinfo.dk/plandatadk) – det er en god ide at gennemlæse den grundigt for den forklarer hvem de kommende “naboer” kunne blive.
Sælger eller sælgers ejendomsmægler kan sikkert udlevere en kopi af dokumenterne – ellers kan de bestilles gennem [tingbogen](https://www.tinglysning.dk/)
Du kan ikke bruge overskrifterne til noget i sig selv. Mange gamle servitutter er fuldstændig ligegyldige, men omvendt kan de også være helt afgørende for hvad du kan bruge din grund til.
Eksempelvis kan ekspropriationsservitutten sige at der i 1966 blev taget 2 m2 fra grunden og at sagen er afsluttet- men det kan også være at halvdelen af ejendommen er udlagt til en fremtidig motorvej der måske/måske ikke kommer på tale. Det ved du kun hvis du læser servitutterne.
Hvis du ikke har mod på selv at læse eller vurdere servitutterne vil jeg foreslå dig at kontakte en advokat, eller alternativt en landinspektør.
> 26/11 1966 dokument i medfør af lov 95 af 29/3 1957 § 23 om indledning af
ekspropriation vedrørende matr. nr. 6 e og 6 f Skarum,
> 12/4 1978 dokument om oversigtsservitut på areal af 6 e Skarum, pålagt
ved ekspropriation i henhold til lov 342 af 9/12 1964 § 23,
Ifølge pdf’en på Tinglysningen, så er ovenstående eneste gang ekspropriation er nævnt. Dvs senest i 1978.
Jeg kan ikke komme det meget nærmere, for jeg kan ikke finde 6e og 6f Skarum. Og da slet ikke i nærheden af det hus, I kigger på. Mod syd ligger matrikel 6 Skarum, men det er b, c, h, i og k.