De vraagprijs is nog steeds hoger dan de daadwerkelijk koopprijs een jaar geleden. Nu betaal je alleen wel 2 keer zoveel rente.
Ik denk dat het meer is dat er een dikke inflatie is en dat mensen toch wat voorzichtig zijn met grote bedragen nu zoveel al enorme moeite hebben om rond te komen.
Als het aanhoudt ben ik wel bang voor een bouwstop. Ik had het er laatst al over net iemand. Of de vraag is zo hoog dat arbeid en bouwmateriaal peperduur is, en dan kan het niet uit om huizen te bouwen omdat het teveel kost. Of het zwakt af en alles wordt goedkoper, en dan kan het niet uit om huizen te bouwen omdat het te weinig oplevert (zoals dus in 2008). En hoe dan ook je hebt altijd wel een excuus om niets te bouwen.
We zouden wat meer Keynesiaans te werk moeten gaan. Hij riep dat je vooral tijdens een crisis moet investeren. De overheid had in 2008 dus ook moeten inzetten op woningbouw om dat gewoon aan de gang te houden, en ook nu is huisvesting belangrijk en iets waarmee de overheid aan de slag moet. Maar zulke ideeën zijn sinds Friedman, Hayek, Thatcher, en Reagan niet meer populair. Het is nu vervangen met neoliberaal gedachtengoed.
Er zijn gelukkig positive veranderingen. Wij hebben onlangs een huis gekocht, het zesde huis wat we hebben bekeken was raak. Onze makelaar heeft onder de vraagprijs geboden en de verkopende partij is meteen met ons in gesprek gegaan en zijn tot een mooi bedrag gekomen.
Kunnen mensen nog wel overbieden door de rente?
Er zijn natuurlijk altijd enorme lokale verschillen, dat was in de gekte zo en dat is nu nog steeds zo. Oude Pekela is geen Amsterdam (Oud) Zuid, maar voor de gemiddelden gooien we alles op één hoop.
Gemiddeld genomen is de gekte misschien afgenomen, maar denk nog steeds niet dat het onder de 300K concurrentieloos kopen is. Steeds meer mensen gaan door de oplopende rente een prijsklasse lager zoeken en daar concurreren. Verder heb je nog de verkopers die gewoon veel te hoog de markt op gaan omdat ze €X overwaarde nodig hebben voor hun volgende projectje. Komt je droomhuis langs, mag je alsnog maanden gaan wachten tot de verkoper eindelijk een lagere prijs accepteert…
Bouw stilvallen zie ik wel gebeuren. De goedkopere appartementen raken nog wel verkocht, maar ook die hoekhuizen van 700K+ moeten worden verkocht om winstgevende projecten te draaien…
Dus de mensen die het kunnen betalen hebben nu minder last van andere mensen die het kunnen betalen. Dat is fijn voor de mensen die het kunnen betalen, maar ik vind dit nog steeds gek.
[removed]
Nice, eindelijk betaalbaar wonen voor de starters. Jammer dat de rente zo is gestegen.. :’) Maar het kabinet gaat nu echt versnellen hoor, dit komt helemaal goed.
Je merkt het averechts in de huursector. Laatst met meer dan 100 man in de rij moeten staan voor een appartement in Rotterdam Zuid…
Het verhaal is volgens mij dat het nu (hier en daar) even wat rustiger op de huizenmarkt is, de vraag die daaruit voortvloeit is dan ook wanneer het uit de klauwen gaat lopen. Of ben ik nu te pessimistisch?
Ik denk dat we ook kleinere huizen moeten gaan bouwen
Tja maar ondanks de lagere prijs is de prijs zo hard gestegen dat als je 80%+ moet lenen van je huis het alsnog veeeeel slechter is geworden.
12 comments
De vraagprijs is nog steeds hoger dan de daadwerkelijk koopprijs een jaar geleden. Nu betaal je alleen wel 2 keer zoveel rente.
Ik denk dat het meer is dat er een dikke inflatie is en dat mensen toch wat voorzichtig zijn met grote bedragen nu zoveel al enorme moeite hebben om rond te komen.
Als het aanhoudt ben ik wel bang voor een bouwstop. Ik had het er laatst al over net iemand. Of de vraag is zo hoog dat arbeid en bouwmateriaal peperduur is, en dan kan het niet uit om huizen te bouwen omdat het teveel kost. Of het zwakt af en alles wordt goedkoper, en dan kan het niet uit om huizen te bouwen omdat het te weinig oplevert (zoals dus in 2008). En hoe dan ook je hebt altijd wel een excuus om niets te bouwen.
We zouden wat meer Keynesiaans te werk moeten gaan. Hij riep dat je vooral tijdens een crisis moet investeren. De overheid had in 2008 dus ook moeten inzetten op woningbouw om dat gewoon aan de gang te houden, en ook nu is huisvesting belangrijk en iets waarmee de overheid aan de slag moet. Maar zulke ideeën zijn sinds Friedman, Hayek, Thatcher, en Reagan niet meer populair. Het is nu vervangen met neoliberaal gedachtengoed.
Er zijn gelukkig positive veranderingen. Wij hebben onlangs een huis gekocht, het zesde huis wat we hebben bekeken was raak. Onze makelaar heeft onder de vraagprijs geboden en de verkopende partij is meteen met ons in gesprek gegaan en zijn tot een mooi bedrag gekomen.
Kunnen mensen nog wel overbieden door de rente?
Er zijn natuurlijk altijd enorme lokale verschillen, dat was in de gekte zo en dat is nu nog steeds zo. Oude Pekela is geen Amsterdam (Oud) Zuid, maar voor de gemiddelden gooien we alles op één hoop.
Gemiddeld genomen is de gekte misschien afgenomen, maar denk nog steeds niet dat het onder de 300K concurrentieloos kopen is. Steeds meer mensen gaan door de oplopende rente een prijsklasse lager zoeken en daar concurreren. Verder heb je nog de verkopers die gewoon veel te hoog de markt op gaan omdat ze €X overwaarde nodig hebben voor hun volgende projectje. Komt je droomhuis langs, mag je alsnog maanden gaan wachten tot de verkoper eindelijk een lagere prijs accepteert…
Bouw stilvallen zie ik wel gebeuren. De goedkopere appartementen raken nog wel verkocht, maar ook die hoekhuizen van 700K+ moeten worden verkocht om winstgevende projecten te draaien…
Dus de mensen die het kunnen betalen hebben nu minder last van andere mensen die het kunnen betalen. Dat is fijn voor de mensen die het kunnen betalen, maar ik vind dit nog steeds gek.
[removed]
Nice, eindelijk betaalbaar wonen voor de starters. Jammer dat de rente zo is gestegen.. :’) Maar het kabinet gaat nu echt versnellen hoor, dit komt helemaal goed.
Je merkt het averechts in de huursector. Laatst met meer dan 100 man in de rij moeten staan voor een appartement in Rotterdam Zuid…
Het verhaal is volgens mij dat het nu (hier en daar) even wat rustiger op de huizenmarkt is, de vraag die daaruit voortvloeit is dan ook wanneer het uit de klauwen gaat lopen. Of ben ik nu te pessimistisch?
Ik denk dat we ook kleinere huizen moeten gaan bouwen
Tja maar ondanks de lagere prijs is de prijs zo hard gestegen dat als je 80%+ moet lenen van je huis het alsnog veeeeel slechter is geworden.