Het debat is pas om 19:15 uur, maar blijkbaar is de meerderheid nu vrij zeker. Er zal dan wel donderdag gestemd worden vermoed ik.
Vooral even opletten met het amendement van het CDA want dat schept weer allemaal uitzonderingen waar je je van kunt afvragen of dat niet het initiatiefvoorstel van de PvdA en de CU op zo’n manier ondermijnt dat er toch weer mogelijkheden zijn voor tijdelijke contracten.
Aan de ene kant zal het wellicht kleine verhuurders minder genegen maken om een woning te verhuren, aan de andere kant winnen huurders hiermee aan zekerheid. Dat is ook in het belang voor de positie van die huurders om verhuurders bijvoorbeeld aan te spreken op gebreken.
Oh ja, de wet die bedoeld was om meer aanbod voor huurders te creëren. Ahum. Fijn dat dit er door is.
Zeer goed dat dit er komt, het zal een hoop stress bij huurders weghalen.
Nu alleen nog een passend aanbod aan huurwoningen ergens tevoorschijn toveren.
Hoe gaat dit werken met studenten- en jongerencontracten? Vallen zij hier ook onder, of blijven er nog bepaalde doelgroepen contracten?
Ja super gedaan. Ik zit in het buitenland en verhuur mijn huis op dit moment met deze constructie (voor het bedrag van de annuïteit van de hypotheek, en ik investeer netjes in spouw en vloer isolatie en nieuwe beglazing, voordat iemand me afperser noemt). Maar als deze constructie straks niet meer kan ben ik er niet super happig op om iemand met een ‘gewoon’ vast huurcontract te nemen. Ik wil namelijk op termijn zelf weer in m’n huis kunnen.
Bedankt maar weer.
Tja, ik heb mijn twijfels. Ik ken familieleden die ooit aan een student zijn gaan verhuren, met de belofte dat die student zou vertrekken mochten ze zelf ooit gaan verhuizen. Toen ze jaren later wilden verhuizen weigerde die student toch om te vertrekken, en heeft ze zich voor duizenden euro’s laten uitverkopen. Punt is, er zijn genoeg redenen waarom mensen geen huurders in huis willen/durven te nemen als ze aan een vast contract vastzitten. Ik denk niet dat dit het woningstekort erg gaat helpen.
Edit: Realiseerde me net dat dit voorbeeld niet opgaat, omdat er een uitzondering voor studenten is. Misschien is het dan toch niet zo’n slecht idee.
Ik vind het toch vreemd dat mensen met een eigen woning, maar bijvoorbeeld voor 1 jaar naar het buitenland gaan voor werk, geen mogelijkheid meer hebben om hun woning tijdelijk te verhuren.
Dat er misbruik van wordt gemaakt ben ik het helemaal mee eens, maar pak dan die mensen/bedrijven aan. Nu is het meteen verpest voor mensen die een legitieme reden hebben.
Edit: Laat maar, kan nog gelukkig via diplomatenclausule
Wanneer gaat dit dan in?
Ik ben benieuwd wat voor maas in de wet de huisjesmelkers gaan gebruiken…
Ik kom zo wellicht in een spagaat. Sinds een half jaar een leuke vriendin en we zijn van plan om te gaan proef samenwonen na de zomer. Als dat goed gaat leek het ons slim een van onze huizen een jaar te verhuren. Gaat het dan nog goed kunnen we samen een nieuw huis kopen, gaat het niet zo goed hebben we elk nog een huis om naar terug te keren.
Wacht, betekend dit dat er geen private huur meer is? Ik woon nu in het buitenland maar wil met m’n gezin emigreren naar Nederland. Dan willen we eerst 2 jaar een huis huren en daarna zelf een kopen. Maar huis huren is hoogst waarschijnlijk van private mensen die hun koophuis te huur hebben staan. Kan dat straks niet meer? Hoe moeten we dan aan een huis komen?
Misschien is dit een domme opmerking, maar zorgt dit er niet jusit voor dat mensen minder snel verhuren omdat ze zeker moeten zijn dat het een degelijk persoon is en nu niet meer eerst een jaar kunnen kijken hoe degene zich gedraagt zonder er voor de rest van je leven aan vast te zitten.
Waardoor huurprijzen wellicht stijgen, en zeker weten niet dalen.
Of zie ik het verkeerd?
Mooi, de vrije sector huurmarkt zal volgend jaar compleet verdwenen zijn. Niet dat dit überhaupt wat aan het echte probleem doet hoor, maar leuk voor de bühne voor De Jonge.
Het echte probleem. Nieuwe huizen bouwen, corruptie bij verkopen bouwgrond, daar wordt niks aan gedaan.
We hebben 5 % vrije sector woningen in Nederland. Hier zal nog 1 % van overblijven, rest zal richting vermogende kopers gaan. De prijs zal wellicht een kleine beetje zakken op termijn maar niet genoeg om het toegankelijker te maken.
Expats zullen nu geen woonruimte meer vinden, dus dat is wel weer fijn voor mij aangezien ik in de tech werk. Minder concurrentie.
Dit is echt een druppel op een gloeiende plaat maatregel, klinkt leuk, maar het effect op de markt is echt marginaal.
Vraag mij af of dit ook nare dingen mee kan brengen in de vorm van huurders die er een potje van maken. Je komt immers lastig van huurders af als ze voor overlast zorgen.
Dus er is straks alleen nog maar een huurcontract voor onbepaalde tijd mogelijk?
​
EDIT:
niet meer voor korter dan 2 jaar, oftewel 2jaar + en onbepaalde tijd
What will happen to those of us with an already existing temporary contract? I just rented a new place last month, 2y contract, will it remain a temporary contract until the end or will the contract be converted to permanent? Man, if this becomes permanent I’m fighting my landlord in the huurcommissie, because I’m overpaying by almost 2x…. With a permanent rental I won’t bother much with the lack of a landlord referral because at this price I can save more.
16 comments
Het debat is pas om 19:15 uur, maar blijkbaar is de meerderheid nu vrij zeker. Er zal dan wel donderdag gestemd worden vermoed ik.
Vooral even opletten met het amendement van het CDA want dat schept weer allemaal uitzonderingen waar je je van kunt afvragen of dat niet het initiatiefvoorstel van de PvdA en de CU op zo’n manier ondermijnt dat er toch weer mogelijkheden zijn voor tijdelijke contracten.
Voor de geïnteresseerden: het gaat dus om een wijziging van [art. 7:271 lid 1 BW](https://wetten.overheid.nl/BWBR0005290/2023-02-18/0/Boek7/Titeldeel4/Afdeling5/ParagraafOnderafdeling4/Artikel271/afdrukken) waarbij de tijdelijke contracten voor zelfstandige huurwoningen voor twee jaar of korter verdwijnen. Of wat er wellicht nog wordt gewijzigd vanavond. De kans dat de Eerste Kamer nog met een novelle komt of het wetsvoorstel blokkeert is vrij klein.
Aan de ene kant zal het wellicht kleine verhuurders minder genegen maken om een woning te verhuren, aan de andere kant winnen huurders hiermee aan zekerheid. Dat is ook in het belang voor de positie van die huurders om verhuurders bijvoorbeeld aan te spreken op gebreken.
Oh ja, de wet die bedoeld was om meer aanbod voor huurders te creëren. Ahum. Fijn dat dit er door is.
Zeer goed dat dit er komt, het zal een hoop stress bij huurders weghalen.
Nu alleen nog een passend aanbod aan huurwoningen ergens tevoorschijn toveren.
Hoe gaat dit werken met studenten- en jongerencontracten? Vallen zij hier ook onder, of blijven er nog bepaalde doelgroepen contracten?
Ja super gedaan. Ik zit in het buitenland en verhuur mijn huis op dit moment met deze constructie (voor het bedrag van de annuïteit van de hypotheek, en ik investeer netjes in spouw en vloer isolatie en nieuwe beglazing, voordat iemand me afperser noemt). Maar als deze constructie straks niet meer kan ben ik er niet super happig op om iemand met een ‘gewoon’ vast huurcontract te nemen. Ik wil namelijk op termijn zelf weer in m’n huis kunnen.
Bedankt maar weer.
Tja, ik heb mijn twijfels. Ik ken familieleden die ooit aan een student zijn gaan verhuren, met de belofte dat die student zou vertrekken mochten ze zelf ooit gaan verhuizen. Toen ze jaren later wilden verhuizen weigerde die student toch om te vertrekken, en heeft ze zich voor duizenden euro’s laten uitverkopen. Punt is, er zijn genoeg redenen waarom mensen geen huurders in huis willen/durven te nemen als ze aan een vast contract vastzitten. Ik denk niet dat dit het woningstekort erg gaat helpen.
Edit: Realiseerde me net dat dit voorbeeld niet opgaat, omdat er een uitzondering voor studenten is. Misschien is het dan toch niet zo’n slecht idee.
Ik vind het toch vreemd dat mensen met een eigen woning, maar bijvoorbeeld voor 1 jaar naar het buitenland gaan voor werk, geen mogelijkheid meer hebben om hun woning tijdelijk te verhuren.
Dat er misbruik van wordt gemaakt ben ik het helemaal mee eens, maar pak dan die mensen/bedrijven aan. Nu is het meteen verpest voor mensen die een legitieme reden hebben.
Edit: Laat maar, kan nog gelukkig via diplomatenclausule
Wanneer gaat dit dan in?
Ik ben benieuwd wat voor maas in de wet de huisjesmelkers gaan gebruiken…
Ik kom zo wellicht in een spagaat. Sinds een half jaar een leuke vriendin en we zijn van plan om te gaan proef samenwonen na de zomer. Als dat goed gaat leek het ons slim een van onze huizen een jaar te verhuren. Gaat het dan nog goed kunnen we samen een nieuw huis kopen, gaat het niet zo goed hebben we elk nog een huis om naar terug te keren.
Wacht, betekend dit dat er geen private huur meer is? Ik woon nu in het buitenland maar wil met m’n gezin emigreren naar Nederland. Dan willen we eerst 2 jaar een huis huren en daarna zelf een kopen. Maar huis huren is hoogst waarschijnlijk van private mensen die hun koophuis te huur hebben staan. Kan dat straks niet meer? Hoe moeten we dan aan een huis komen?
Misschien is dit een domme opmerking, maar zorgt dit er niet jusit voor dat mensen minder snel verhuren omdat ze zeker moeten zijn dat het een degelijk persoon is en nu niet meer eerst een jaar kunnen kijken hoe degene zich gedraagt zonder er voor de rest van je leven aan vast te zitten.
Waardoor huurprijzen wellicht stijgen, en zeker weten niet dalen.
Of zie ik het verkeerd?
Mooi, de vrije sector huurmarkt zal volgend jaar compleet verdwenen zijn. Niet dat dit überhaupt wat aan het echte probleem doet hoor, maar leuk voor de bühne voor De Jonge.
Het echte probleem. Nieuwe huizen bouwen, corruptie bij verkopen bouwgrond, daar wordt niks aan gedaan.
We hebben 5 % vrije sector woningen in Nederland. Hier zal nog 1 % van overblijven, rest zal richting vermogende kopers gaan. De prijs zal wellicht een kleine beetje zakken op termijn maar niet genoeg om het toegankelijker te maken.
Expats zullen nu geen woonruimte meer vinden, dus dat is wel weer fijn voor mij aangezien ik in de tech werk. Minder concurrentie.
Dit is echt een druppel op een gloeiende plaat maatregel, klinkt leuk, maar het effect op de markt is echt marginaal.
Vraag mij af of dit ook nare dingen mee kan brengen in de vorm van huurders die er een potje van maken. Je komt immers lastig van huurders af als ze voor overlast zorgen.
Dus er is straks alleen nog maar een huurcontract voor onbepaalde tijd mogelijk?
​
EDIT:
niet meer voor korter dan 2 jaar, oftewel 2jaar + en onbepaalde tijd
What will happen to those of us with an already existing temporary contract? I just rented a new place last month, 2y contract, will it remain a temporary contract until the end or will the contract be converted to permanent? Man, if this becomes permanent I’m fighting my landlord in the huurcommissie, because I’m overpaying by almost 2x…. With a permanent rental I won’t bother much with the lack of a landlord referral because at this price I can save more.