Ik heb drie jaar geleden een huis voor 160.000 gekocht, Funda schat de waarde nu in op 250k-310k. Heel normaal en heel gezond dit.
Allejezus. We komen nooit meer upgraden uit het door ons in 2018 gekochte (sociale koop; 20% korting op aankoopprijs, maar bij verkoop krijgt corporatie 30% van de *winst*) appartement van 70m2 met deze prijzen.
En dan te bedenken dat ik nog tot de relatief gelukkigen behoor die überhaupt een koopwoning heeft. Verdorie – als je nu in moet stappen? Dat is toch om moedeloos van te worden?
In een jaar tijd bijna evenveel stijging als de daling tussen 2008 en 2013 (21%) tijdens de zware financiële crisis…
Elk nieuws hierover maakt me depressief. Maar goed. Tegen de tijd dat ik met pensioen ga, dan kan ik hopelijk een schuur kopen!
Kan iemand met enige financiële kennis mij vertellen of deze markt zo houdbaar is? Het begint steeds meer op een bubbel te lijken
Even uit interesse; dit gaat toch een enorme kloof tussen de ‘bezittende klasse’ en huurders genereren? Een die groter was dan voorheen?
Zijn er sociologen en economen die hier iets over hebben geschreven? Ik heb echt het gevoel dat we zienderogen een nieuwe sociale en vrij rigide sociale stratificatie aan het maken zijn als maatschappij.
Wie al langer een huis heeft vindt dit prima. Wie pas net een huis heeft vindt dit nog beter omdat ze zo hebben overboden. Wie nog geen huis heeft moet steeds harder hopen op een totale ineenstorting van de huizenmarkt. Deze polarisatie van belangen kan economisch gezien niet lang goed gaan en zal zich sterker gaan uiten in sociaal-politieke spanningen.
Ik blijf het een wonder vinden dat het mij nog wel gelukt is dit jaar een huis te kopen. Niet normaal wat de prijzen doen. En ja ik heb ook behoorlijk moeten overbieden. Maar na een zoektocht van bijna 2 jaar ben je wel zo chagrijnig/ wanhopig dat als je de mogelijkheid hebt je het doet.
Dit is echt compleet kansloos, ik kan beter een luxe camper van 100k aanschaffen dan een huis op het moment. Daarnaast denken m’n ouders nog steeds dat ik over een paar jaar ‘wat leuks’ kan kopen of dat het normaal is om 1400 euro per maand af te tikken voor een leuk appartementje.
Weer een stap dichterbij een feodaal systeem.
Beperk de leennormen, belast vermogen, stop schenkingen. Herstel de Woningwet. De woning is een financieel product geworden. Dat is het probleem.
Ik sprak gisteren een collega die Funda open had staan. Hij is een jaar of drie geleden in dienst gekomen bij ons bedrijf. Een jaar eerder stond hij op het punt een huis te kopen maar hoorde vlak daarvoor dat hij ontslagen zou worden in een reorganisatie. Dus deed hij het niet. Nu is hij 48, heeft een leuke baan met prima salaris maar zijn de prijzen in de tussentijd zo hard gestegen dat hij amper een garagebox kan betalen. Hoe verrot is de markt als je al je hele leven goed spaart, bijna 50 wordt en nog bij je ouders thuis moet wonen omdat je nergens heen kunt.
Ah joh, stijginkje van ongeveer 67.000 euro in een jaar tijd. Gewoon 6000 euro opzij zetten iedere maand. Zal de baas eens vragen of hij mijn salaris kan verdriedubbelen.
Ah, gelukkig is de prijs stijging over het hele jaar. Enkele maanden geleden was het 17%, en ik was even bang dat er een woningmarkt crisis was en 20% de prijs stijging van alleen november was.
Als ik nou de bakstenen kon verkopen voor een evenredige prijs aan het huis dan had ik er misschien nog wat aan…
Nu zijn we straks allemaal miljonair op papier, en mogen we leuk allerlei belastingen ophoesten, maar maakt het in de praktijk geen enkel verschil.
Nee, dit is voor niemand een nuttige uitkomst.
Bouw de beschermingsmaatregelen voor huizen eigenaren zoals de hypotheekrente toch af, en compenseer diegene die onder water komen te staan wat zodat ze niet op straat komen.
Stop met belasting voordeeltjes, het stuwt enkel de prijzen.
Bouwen is de enige echte oplossing.
Ik heb het opgegeven. 41 jaar oud, hoog opgeleid. Ik blijf in dit appartementje zitten en doorwerken tot ik misschien ooit met pensioen mag en/of dood ga. Er kan vast af en toe een vakantie vanaf.
Ben nu al ruim een jaar op zoek naar een koophuis in omgeving Utrecht.
– 15% overbieden is de minimale norm. Overwaarde en genoeg spaargeld (of jubelton) heb ik hier niet voor.
– Nieuwbouwprojecten zijn net een loterij met honderden inschrijving per betaalbare woning
Prijsstijgingen zijn abnormaal. Ik ben de afgelopen 5 jaar significant meer gaan verdienen, maar door de prijsstijgingen kan ongeveer dezelfde woningen kopen als in 2017 en die zitten nu in slechtere wijken. Destijds dacht ik nog dat ik wel even prima nog zat en verder moest sparen.
De markt is vertyft en tenzij de bubbel barst, geloof ik niet dat een kabinet met VVD er ook maar iets aan gaat doen.
Aaahh weer mijn wekelijkse depri bericht, harder en sneller sparen mensen we komen er wel!
Scheefhuurder hier van een grote (en fijne) sociale huurwoning. Met anderhalf keer modaal hoor ik niet in deze woning, maar als alleenstaande is kopen gewoon niet te doen in de randstad.
Gelukkig wil ik ook niet weg, en is de huur spotgoedkoop, maar als ik niet kan doorstromen komt deze woning niet vrij voor een starter, statushouder of een bijstandsmoeder met 2 kinderen.
Het hele systeem is kapot…
Bizar. 5 jaar geleden een appartement van 90m2 in Amsterdam gekocht voor 450. Aantal weken geleden stond het appartement naast mij te koop, wat even groot is voor 700k, waar nog overheen geboden is ook
Recent heb ik het World Economic Outlook van 2008 gelezen, de editie van voor de financiële crisis. In dat artikel van het IMF staat dat toen al de Nederlandse huizenprijzen met 30% was overgewaardeerd ten opzichte van ‘market fundamentals’. Ofwel, 30% van de prijs was niet terug te vinden in de relevante variabelen.
Laat nou net vorig jaar het punt bereikt te zijn van de huizenprijzen van 2008. Nou is de vergelijking niet helemaal fair, gezien de rente toen rond de 5% koerste, maar het zet wel aan tot denken dat er weer problemen ontstaan in de markt. Met wat aanhoudende economische malaise zitten zo weer duizenden mensen onder water.
Volgens mij ga ik de rest van mijn leven in de sociale huur blijven. De privaathuur gaat natuurlijk vrolijk meestijgen. Dat gaat hem niet meer worden. En dan ben ik nog hoogopgeleid. Maar waar moet je anders heen?
Brb, ff 20% loonsverhoging vragen
Wat ik niet begrijp, maar misschien kan iemand het mij uitleggen.
Stel he, stel, dat het kabinet doorzet en we die miljoen woningen gebouwd hebben in 2030. Dan mag je er toch vanuit gaan dat dat consequencies heeft op de woningmarkt. (Die miljoen huizen is bijna 10% meer huizen dan er nu in Nederland staan).
Ik kan mij niet voorstellen dat de huidige prijzen die voor woningen betaald worden houdbaar zijn als die miljoen huozen erbij komen.
Iedereen die de afgelopen 2 jaar huizen heeft gekocht krijgt die prijzen toch nooit meer terug? Volgens mij staan virtueel duizenden mensen onder water mochten die huizen er komen. (Afgezien van de hotspots in Amsterdam bijvoorbeeld, dat zal wel in stans blijven).
In mijn ouderlijk dorp in het oosten hebben mijn ouders een 2onder1kap gezinswoning gekocht waar ik geboren ben in 1989 voor 155.000 GULDEN.
Dat huis hebben mijn ouders verkocht in 2002 voor 205.000 EURO.
Datzelfde huis is vorig jaar verkocht voor 320.000euro.
Dit is een huis uit de jaren 60 waar in de afgelopen 20 jaar niet bijzonder veel aan gedaan is.
Hoe krijg je zo’n huis nog verkocht voor zoveel geld over 10 jaar? (Er komen naar schatting 2500 huizen bij in de planning van 2030 van de in totaal ongeveer 12.000 inwoners (inwoners, niet huizen) die het nu heeft.
Ben ik nou gek of zijn heel veel mensen de lul als die huizen gebouwd worden?
Ik hoor hier nooit iemand over.
Kartonprijs is ook sterk gestegen…
Als er elk jaar daadwerkelijk 100k huizen worden gebouwd zou de situatie binnen een paar jaar daadwerkelijk opgelost zijn of niet?
Zelfs als ik zou willen, wie vertrouwt het nu nog genoeg om de stap te maken? Je betaald je blauw met het risico dat het hele kaartenhuis in elkaar valt. Ik herinner me nog toen ik jong was dat de huizenmarkt in elkaar stortte. Was oud genoeg om er het een en ander over mee te krijgen maar te jong om me er echt in te verdiepen (interesse was ook elders op die leeftijd).
Wat ik eigenlijk veel interresanter vind is hoeveel zijn hypotheeklasten gemiddeld gestegen?
How about 1 woning per persoon toelaten. 10% belasting extra moeten betalen per extra huis.
Enige manier om dit te omzeilen is door je woningportofolio onder te brengen in een stichting die woningen volgens het puntensysteem gereguleerd verhuurt.
Het kabinet moet opschieten met het transparante biedingssysteem. Laatst heeft een kennis nog zijn huis verkocht, de hoogste bieder zat maar liefst 50.000 euro boven de tweede bieder. Het is door dit soort praktijken dat de prijzen 20% per jaar kunnen stijgen.
Ah, het wekelijkse huizenmarkt bericht. 🙁
Lijkt erop dat ik volgend jaar *echt* moet gaan kopen, andere is het voor een eenverdiender helemaal niet meer te doen. Wat een gezeik is dit zeg.
Andere landen hebben ook dit probleem, maar nog erger. Als Nederland ook die richting op gaat, dan ben ik bang dat de prijzen alleen nog maar erger zullen stijgen de komende jaren.
Dit leidt zo erg tot flinke ongelijkheid en gekte onder starters. Op mijn werk heb ik al meerdere collega’s ontmoet die trots vertellen dat ze een een ton of meer hebben verdiend aan de wooncrisis, terwijl ze ook nog durven te beweren dat ze het vervelend vinden voor jongeren dat ze geen betaalbare woning kunnen huren of kopen. Dit voelt oneerlijk, want ze hebben dit niet verdiend; ze hebben gewoon geluk. Daarnaast maak ik me zorgen over alle jongeren die nu zichzelf gedwongen voelen om bizarre bedragen neer te leggen voor matige huizen. Dit gaat volgens mij een keer fout, bijvoorbeeld tijdens een economische crisis of als de waarde van woningen gaat dalen.
Tering zeg 20% in 1 jaar. Het is oprecht gewoon onmogelijk
En dan te bedenken dat deze cijfers nog maanden achterlopen op de werkelijke situatie. Dit wordt gerekend vanaf de transactiedatum, maar het bieden gebeurt maanden eerder.
Gelukkig laten we jan en alleman binnen en geven we ze voorrang op de huizenmarkt, hebben we dezelfde minister-president die al tien jaar niks heeft gedaan om de prijzen te drukken, en gaat de helft van alles dat op de markt komt naar investeerders – terecht ook, stel je eens voor dat ze een echte baan moeten zoeken!
34 comments
Ik heb drie jaar geleden een huis voor 160.000 gekocht, Funda schat de waarde nu in op 250k-310k. Heel normaal en heel gezond dit.
Allejezus. We komen nooit meer upgraden uit het door ons in 2018 gekochte (sociale koop; 20% korting op aankoopprijs, maar bij verkoop krijgt corporatie 30% van de *winst*) appartement van 70m2 met deze prijzen.
En dan te bedenken dat ik nog tot de relatief gelukkigen behoor die überhaupt een koopwoning heeft. Verdorie – als je nu in moet stappen? Dat is toch om moedeloos van te worden?
In een jaar tijd bijna evenveel stijging als de daling tussen 2008 en 2013 (21%) tijdens de zware financiële crisis…
Elk nieuws hierover maakt me depressief. Maar goed. Tegen de tijd dat ik met pensioen ga, dan kan ik hopelijk een schuur kopen!
Kan iemand met enige financiële kennis mij vertellen of deze markt zo houdbaar is? Het begint steeds meer op een bubbel te lijken
Even uit interesse; dit gaat toch een enorme kloof tussen de ‘bezittende klasse’ en huurders genereren? Een die groter was dan voorheen?
Zijn er sociologen en economen die hier iets over hebben geschreven? Ik heb echt het gevoel dat we zienderogen een nieuwe sociale en vrij rigide sociale stratificatie aan het maken zijn als maatschappij.
Wie al langer een huis heeft vindt dit prima. Wie pas net een huis heeft vindt dit nog beter omdat ze zo hebben overboden. Wie nog geen huis heeft moet steeds harder hopen op een totale ineenstorting van de huizenmarkt. Deze polarisatie van belangen kan economisch gezien niet lang goed gaan en zal zich sterker gaan uiten in sociaal-politieke spanningen.
Ik blijf het een wonder vinden dat het mij nog wel gelukt is dit jaar een huis te kopen. Niet normaal wat de prijzen doen. En ja ik heb ook behoorlijk moeten overbieden. Maar na een zoektocht van bijna 2 jaar ben je wel zo chagrijnig/ wanhopig dat als je de mogelijkheid hebt je het doet.
Dit is echt compleet kansloos, ik kan beter een luxe camper van 100k aanschaffen dan een huis op het moment. Daarnaast denken m’n ouders nog steeds dat ik over een paar jaar ‘wat leuks’ kan kopen of dat het normaal is om 1400 euro per maand af te tikken voor een leuk appartementje.
Weer een stap dichterbij een feodaal systeem.
Beperk de leennormen, belast vermogen, stop schenkingen. Herstel de Woningwet. De woning is een financieel product geworden. Dat is het probleem.
Ik sprak gisteren een collega die Funda open had staan. Hij is een jaar of drie geleden in dienst gekomen bij ons bedrijf. Een jaar eerder stond hij op het punt een huis te kopen maar hoorde vlak daarvoor dat hij ontslagen zou worden in een reorganisatie. Dus deed hij het niet. Nu is hij 48, heeft een leuke baan met prima salaris maar zijn de prijzen in de tussentijd zo hard gestegen dat hij amper een garagebox kan betalen. Hoe verrot is de markt als je al je hele leven goed spaart, bijna 50 wordt en nog bij je ouders thuis moet wonen omdat je nergens heen kunt.
Ah joh, stijginkje van ongeveer 67.000 euro in een jaar tijd. Gewoon 6000 euro opzij zetten iedere maand. Zal de baas eens vragen of hij mijn salaris kan verdriedubbelen.
Ah, gelukkig is de prijs stijging over het hele jaar. Enkele maanden geleden was het 17%, en ik was even bang dat er een woningmarkt crisis was en 20% de prijs stijging van alleen november was.
Als ik nou de bakstenen kon verkopen voor een evenredige prijs aan het huis dan had ik er misschien nog wat aan…
Nu zijn we straks allemaal miljonair op papier, en mogen we leuk allerlei belastingen ophoesten, maar maakt het in de praktijk geen enkel verschil.
Nee, dit is voor niemand een nuttige uitkomst.
Bouw de beschermingsmaatregelen voor huizen eigenaren zoals de hypotheekrente toch af, en compenseer diegene die onder water komen te staan wat zodat ze niet op straat komen.
Stop met belasting voordeeltjes, het stuwt enkel de prijzen.
Bouwen is de enige echte oplossing.
Ik heb het opgegeven. 41 jaar oud, hoog opgeleid. Ik blijf in dit appartementje zitten en doorwerken tot ik misschien ooit met pensioen mag en/of dood ga. Er kan vast af en toe een vakantie vanaf.
Ben nu al ruim een jaar op zoek naar een koophuis in omgeving Utrecht.
– 15% overbieden is de minimale norm. Overwaarde en genoeg spaargeld (of jubelton) heb ik hier niet voor.
– Nieuwbouwprojecten zijn net een loterij met honderden inschrijving per betaalbare woning
Prijsstijgingen zijn abnormaal. Ik ben de afgelopen 5 jaar significant meer gaan verdienen, maar door de prijsstijgingen kan ongeveer dezelfde woningen kopen als in 2017 en die zitten nu in slechtere wijken. Destijds dacht ik nog dat ik wel even prima nog zat en verder moest sparen.
De markt is vertyft en tenzij de bubbel barst, geloof ik niet dat een kabinet met VVD er ook maar iets aan gaat doen.
Aaahh weer mijn wekelijkse depri bericht, harder en sneller sparen mensen we komen er wel!
Scheefhuurder hier van een grote (en fijne) sociale huurwoning. Met anderhalf keer modaal hoor ik niet in deze woning, maar als alleenstaande is kopen gewoon niet te doen in de randstad.
Gelukkig wil ik ook niet weg, en is de huur spotgoedkoop, maar als ik niet kan doorstromen komt deze woning niet vrij voor een starter, statushouder of een bijstandsmoeder met 2 kinderen.
Het hele systeem is kapot…
Bizar. 5 jaar geleden een appartement van 90m2 in Amsterdam gekocht voor 450. Aantal weken geleden stond het appartement naast mij te koop, wat even groot is voor 700k, waar nog overheen geboden is ook
Recent heb ik het World Economic Outlook van 2008 gelezen, de editie van voor de financiële crisis. In dat artikel van het IMF staat dat toen al de Nederlandse huizenprijzen met 30% was overgewaardeerd ten opzichte van ‘market fundamentals’. Ofwel, 30% van de prijs was niet terug te vinden in de relevante variabelen.
Laat nou net vorig jaar het punt bereikt te zijn van de huizenprijzen van 2008. Nou is de vergelijking niet helemaal fair, gezien de rente toen rond de 5% koerste, maar het zet wel aan tot denken dat er weer problemen ontstaan in de markt. Met wat aanhoudende economische malaise zitten zo weer duizenden mensen onder water.
Volgens mij ga ik de rest van mijn leven in de sociale huur blijven. De privaathuur gaat natuurlijk vrolijk meestijgen. Dat gaat hem niet meer worden. En dan ben ik nog hoogopgeleid. Maar waar moet je anders heen?
Brb, ff 20% loonsverhoging vragen
Wat ik niet begrijp, maar misschien kan iemand het mij uitleggen.
Stel he, stel, dat het kabinet doorzet en we die miljoen woningen gebouwd hebben in 2030. Dan mag je er toch vanuit gaan dat dat consequencies heeft op de woningmarkt. (Die miljoen huizen is bijna 10% meer huizen dan er nu in Nederland staan).
Ik kan mij niet voorstellen dat de huidige prijzen die voor woningen betaald worden houdbaar zijn als die miljoen huozen erbij komen.
Iedereen die de afgelopen 2 jaar huizen heeft gekocht krijgt die prijzen toch nooit meer terug? Volgens mij staan virtueel duizenden mensen onder water mochten die huizen er komen. (Afgezien van de hotspots in Amsterdam bijvoorbeeld, dat zal wel in stans blijven).
In mijn ouderlijk dorp in het oosten hebben mijn ouders een 2onder1kap gezinswoning gekocht waar ik geboren ben in 1989 voor 155.000 GULDEN.
Dat huis hebben mijn ouders verkocht in 2002 voor 205.000 EURO.
Datzelfde huis is vorig jaar verkocht voor 320.000euro.
Dit is een huis uit de jaren 60 waar in de afgelopen 20 jaar niet bijzonder veel aan gedaan is.
Hoe krijg je zo’n huis nog verkocht voor zoveel geld over 10 jaar? (Er komen naar schatting 2500 huizen bij in de planning van 2030 van de in totaal ongeveer 12.000 inwoners (inwoners, niet huizen) die het nu heeft.
Ben ik nou gek of zijn heel veel mensen de lul als die huizen gebouwd worden?
Ik hoor hier nooit iemand over.
Kartonprijs is ook sterk gestegen…
Als er elk jaar daadwerkelijk 100k huizen worden gebouwd zou de situatie binnen een paar jaar daadwerkelijk opgelost zijn of niet?
Zelfs als ik zou willen, wie vertrouwt het nu nog genoeg om de stap te maken? Je betaald je blauw met het risico dat het hele kaartenhuis in elkaar valt. Ik herinner me nog toen ik jong was dat de huizenmarkt in elkaar stortte. Was oud genoeg om er het een en ander over mee te krijgen maar te jong om me er echt in te verdiepen (interesse was ook elders op die leeftijd).
Wat ik eigenlijk veel interresanter vind is hoeveel zijn hypotheeklasten gemiddeld gestegen?
How about 1 woning per persoon toelaten. 10% belasting extra moeten betalen per extra huis.
Enige manier om dit te omzeilen is door je woningportofolio onder te brengen in een stichting die woningen volgens het puntensysteem gereguleerd verhuurt.
Het kabinet moet opschieten met het transparante biedingssysteem. Laatst heeft een kennis nog zijn huis verkocht, de hoogste bieder zat maar liefst 50.000 euro boven de tweede bieder. Het is door dit soort praktijken dat de prijzen 20% per jaar kunnen stijgen.
Ah, het wekelijkse huizenmarkt bericht. 🙁
Lijkt erop dat ik volgend jaar *echt* moet gaan kopen, andere is het voor een eenverdiender helemaal niet meer te doen. Wat een gezeik is dit zeg.
Andere landen hebben ook dit probleem, maar nog erger. Als Nederland ook die richting op gaat, dan ben ik bang dat de prijzen alleen nog maar erger zullen stijgen de komende jaren.
Dit leidt zo erg tot flinke ongelijkheid en gekte onder starters. Op mijn werk heb ik al meerdere collega’s ontmoet die trots vertellen dat ze een een ton of meer hebben verdiend aan de wooncrisis, terwijl ze ook nog durven te beweren dat ze het vervelend vinden voor jongeren dat ze geen betaalbare woning kunnen huren of kopen. Dit voelt oneerlijk, want ze hebben dit niet verdiend; ze hebben gewoon geluk. Daarnaast maak ik me zorgen over alle jongeren die nu zichzelf gedwongen voelen om bizarre bedragen neer te leggen voor matige huizen. Dit gaat volgens mij een keer fout, bijvoorbeeld tijdens een economische crisis of als de waarde van woningen gaat dalen.
Tering zeg 20% in 1 jaar. Het is oprecht gewoon onmogelijk
En dan te bedenken dat deze cijfers nog maanden achterlopen op de werkelijke situatie. Dit wordt gerekend vanaf de transactiedatum, maar het bieden gebeurt maanden eerder.
Gelukkig laten we jan en alleman binnen en geven we ze voorrang op de huizenmarkt, hebben we dezelfde minister-president die al tien jaar niks heeft gedaan om de prijzen te drukken, en gaat de helft van alles dat op de markt komt naar investeerders – terecht ook, stel je eens voor dat ze een echte baan moeten zoeken!