Een enorm woningtekort, maar nieuwbouwhuizen worden niet verkocht door gestegen hypotheek rentes. Door de hogere kosten in de bouw gaan prijzen ook niet omlaag en worden daar de helft van nieuwbouw projecten uitgesteld.
Ondertussen komen er ook meer ex-verhuur panden op de koopmarkt door nieuwe regels die verhuren minder aantrekkelijk maken, wat natuurlijk ook niet helpt met betrekking tot de vraag naar nieuwbouwwoningen.
Gaat lekker!
~~Is een groot aandeel van de onbetaalbare prijs niet ook gewoon dat er enorm veel meer vraag is dan aanbod?~~
~~Dus als niemand nieuwbouwprojecten wil hebben omdat ze te veel kosten, is de oplossing dan niet gewoon _heel erg veel meer_ nieuwbouwprojecten bouwen? :P~~
[Qua grootte vergelijkbare bestaande woning](https://www.funda.nl/koop/deventer/huis-42171638-koningspage-24/). Kost 3 ton. Qua isolatie is hij wat slechter, maar voor €100.000 kan je heel wat gas stoken of isoleren. Hier kan je direct in. Plus daar zit wel een eigen parkeerplaats bij wat over 10 jaar een USP wordt omdat je je electrische auto dan kan opladen.
4 comments
Een enorm woningtekort, maar nieuwbouwhuizen worden niet verkocht door gestegen hypotheek rentes. Door de hogere kosten in de bouw gaan prijzen ook niet omlaag en worden daar de helft van nieuwbouw projecten uitgesteld.
Ondertussen komen er ook meer ex-verhuur panden op de koopmarkt door nieuwe regels die verhuren minder aantrekkelijk maken, wat natuurlijk ook niet helpt met betrekking tot de vraag naar nieuwbouwwoningen.
Gaat lekker!
~~Is een groot aandeel van de onbetaalbare prijs niet ook gewoon dat er enorm veel meer vraag is dan aanbod?~~
~~Dus als niemand nieuwbouwprojecten wil hebben omdat ze te veel kosten, is de oplossing dan niet gewoon _heel erg veel meer_ nieuwbouwprojecten bouwen? :P~~
*edit: ik ben het eens met de Rabobank expert*
Nieuwbouwhuizen zijn gewoon te duur.
Voorbeeld in Deventer:
[Goedkoopste nieuwbouw €385k](https://www.funda.nl/koop/deventer/huis-42022361-tussenwoning-type-l-bouwnr-20/). Plus je moet nog zelf een keuken, vloer tuin etc fixen. Je bent makkelijk €400.000 kwijt voordat je erin kan.
[Qua grootte vergelijkbare bestaande woning](https://www.funda.nl/koop/deventer/huis-42171638-koningspage-24/). Kost 3 ton. Qua isolatie is hij wat slechter, maar voor €100.000 kan je heel wat gas stoken of isoleren. Hier kan je direct in. Plus daar zit wel een eigen parkeerplaats bij wat over 10 jaar een USP wordt omdat je je electrische auto dan kan opladen.