The article : [Te traag verbouwd… en dus moet jong koppel 13.200 euro betalen](https://www.hln.be/gent/te-traag-verbouwd-en-dus-moet-jong-koppel-13-200-euro-betalen-maar-we-hebben-toch-niemand-schade-berokkend~a5d14d0b/)
I have no experience renovating or building a house, but are fines for exceeding the building period really this high? Or is this a case where the fine was initially much lower and accumulated because the couple refused to pay?
What else are some pitfalls you should look out for that the municipality could fine you for?
21 comments
It depends on how much you paid for the house. They enjoyed a ‘laag tarief’. And because they didn’t do the renovations fast enough they need to repay the ‘gunstmaatregel’.
you need to have your adress on your renovated house in a certain time
[HERE](https://www.vlaanderen.be/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie#controle-achteraf-en-sancties) is the explanation.
This was very clearly explained to me by the notary if you use the ‘laag tarief’ you have to place your domicile within 5 years. Maybe unpopular but they have it coming and it’s not a fine. Just repaying the benefit they enjoyed.
No matter what deadline we put on it, you’ll always have idiots that end up not making the deadline and then whining in HLN about how unfair it is.
Extend the deadline by a year? Suddenly more people will spread out their renovations even longer and you’ll have the same people who fail the deadline.
When blatantly not following the clearly stipulated rules and laws are “pitfalls” I don’t know what to tell you.
They had time to make another baby though.
Very strange story from their end.
I renovated a similair house (declared inhabitable) and was very much informed by the city.
We had multiple email contacts from the city counsil and a person from [IGO](https://www.igo.be/) to help us with details about all the things we need to have in order. Whenever we got mail and it wasn’t clear, we were able to go to a desk in the city hall or to said person from IGO to clearify.
It was clear from the beginning we had a deadline. And we acted upon it. even if we couldn’t meet the deadline, there was always a way to extend/postbone.
This title just screams HLN.
>checks link.
Of course.
Terechte “boete”. Tegenwoordig probeert iedereen het slachtoffertje te spelen om verantwoordelijkheden en verplichtingen te ontkomen.
Ze hebben niet te traag verbouwd. Ze hebben er te laat hun domicilie gezet.
Dezelfde dramas gaan trouwens gebeuren met de nieuwe EPC verplichting (binnen 5 jaar na aankoop renoveren tot D of beter)
Je zit niet alleen met onbetrouwbare aannemers of zeer hoge prijzen voor isolatie, maar ook nog eens een deadline. ouch
Oh nee zeg, snel HLN bellen, misschien dat er iemand een fundraiser voor ons opzet
Dat is, zelf met een verbouwing gewoon je broek eraan vegen.De vereisten om je domicilie ergens te kunnen zetten zijn nu niet zo bijster groot.
Als ik me niet vergist hoort de woning, of toch een gedeelte ervan, bewoonbaar te zijn, zijnde stromend water, stroom en verwarming.Hadden ze een petroleumvuur, “200-euro-Ikea-all-in-one-keukentje” en een goedkope douchecabine in hun garage (of woonkamer) gezet waren ze al in orde geweest.
Ik denk dat er genoeg mensen zijn die bijvoorbeeld eerst de garage (ver)bouwen en daar al in gaan wonen tijdens hun bouw of verbouwing.
Dit hier lijkt me eerder een geval van “gegokt en verloren” met 13.200 euro aan voordeel door klein beschrijf. Mensen hebben precies nog niet door dat de overheid de laatste 10 jaar grote stappen heeft gezet in informatisering, al helemaal voor dergelijke zaken. Dat is maar een simpel “als klein beschrijf, en datum > 5 jaar, en domicilie == nee” query’tje.
When fuck around meets find out
all they had to do was make it minimally habitable and then do the domicile procedure from over there, incredible stuff
ik denk, en ik ben heel voorzichtig, dat het hun eigen fout is.
It’s not a fine.
In fact it’s a benefit they didn’t follow the rules for, so now they have to pay it back.
And the rule was domicilie within 5 years, also a super straightforward proces.
Yes the fines are this high. My neighbour ls blocked my permit and therefore it took too long here too. I believe I lost 11k.
Well, the fine is lower but it’s a tax benefit you get thst you have to return.
Good, they seem 100% at fault.
Terecht. Volg de regels.
Ik zou iedereen willen adviseren om het artikel GRONDIG te lezen. Het heeft niks te maken met domicilie of registratierechten. Ga eens op zoek naar ‘belasting op ongeschikt of onbewoonbare woningen’. En als je het verhaal in de krant leest dan kom je uit dat door verschillende problemen met een huurder, communicatie stad gent, overmacht wegens werk kwijt, verkrijgen van geen renovatielening… de renovatie heeft vertraagt.
=> LINK NAAR ARTIKEL : https://imgur.com/a/viUVetO
In zo’n geval is het toch best het verslag van de gebreken op te vragen zodat je de kosten kan ramen en het bekomen van een lening (aankoop+renovatie) in de opschortende voorwaarden zetten..