[https://tg24.sky.it/economia/2023/04/20/comprare-casa-italia-anni-stipendio#03](https://tg24.sky.it/economia/2023/04/20/comprare-casa-italia-anni-stipendio#03)
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> A Milano servono 50,3 anni di stipendio per comprare casa, a Roma invece ce ne vogliono 43,7. Emerge da un’indagine sui tempi medi necessari per l’acquisto di un immobile compiuta da Ener2Crowd.com, piattaforma di lending crowdfunding ambientale ed energetico
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Nell’indagine si considerano le retribuzioni medie, la capacità di risparmio ed il prezzo di un’abitazione di 100 m^(2). Al primo posto c’è Bolzano (63,1 anni) seguita da Lucca (51,3 anni), Savona (55,6 anni), Milano (50,3 anni) e Firenze (49,3 anni).
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>A livello di medie regionali, si arriva a 50 anni in Trentino-Alto Adige che si colloca sul podio insieme a Valle d’Aosta (43,7 anni) e Toscana (40,7 anni). Nella top 5 anche Liguria e Lazio dove per potere acquistare una casa occorrono rispettivamente 40,4 e 39,7 anni di stipendio, mentre la Lombardia è settima, con 33,6 anni, dopo la Sardegna (39,4 anni)
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Ne ha parlato anche [il corriere](https://www.corriere.it/economia/casa/23_aprile_19/comprare-casa-milano-servono-50-anni-stipendio-tempi-lunghi-citta-citta-8120920a-de8a-11ed-9657-e06d2650dc66.shtml)
> «Basandoci sui più recenti dati Istat – spiega Giorgio Mottironi, CSO e co-fondatore della società benefit Ener2Crowd -, abbiamo aggiornato i dati sulle retribuzioni medie degli italiani nelle diverse regioni, analizzando in dettaglio la situazione di 107 città e calcolando su tali parametri la capacità di risparmio. Abbiamo poi incrociato i risultati con i prezzi medi degli immobili rilevati ed aggiornati a marzo 2023 dal portale Immobiliare.it per calcolare il tempo medio necessario per l’acquisto di una proprietà di 100 metri quadrati».
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Che ne pensate? Io sono giovane e vivo in TAA ed ogni volta che vedo annunci immobiliari mi chiedo se riuscirò mai ad avere una casa tutta mia (non avendone in eredità da ricevere) e questi numeri non mi fanno ben sperare
34 comments
Come calcolano l’anno di stipendio?
Ci sono i mutui.
Mi sembrano conti a spanne.
50 anni * 12 mesi * 1500€/mese = 900k€. Va bene che Milano è cara, ma 9k€/mq è il nuovo in una zona bella.
Imho hanno considerato un mutuo per 50 anni fattibile con uno stipendio medio, ma poi bisognerebbe capire il nucleo familiare..
se sei giovane e hai un lavoro presumo che sia meglio farsi un mutuo.in 10/20/30 anni (la variabile è quanto guadagni.più guadagni meno tempo ti servirà per riscattare il mutuo) te la compri
Ogni volta che esce una notizia che coinvolge l’Alto Adige (vedi il recente post sui posti letto) c’è sempre un malumore verso i presunti stipendi da favola che verrebbero percepiti. Nessuno parla però del costo della vita che porta l’Alto Adige in vetta a classifiche del genere
Per quello che si entra in una relazione stabile, così bastano 25/30 anni. /s
Sarei curioso di sapere com’è la situazione in altri paesi europei.
E pensare che ai nostri genitori bastava 2-3 anni di stipendio… non male la differenza.
Edit: inutile che mettete downvote, chiedete ai vostri genitori e parenti, come ho fatto io, e avrete la vostra risposta. Ridicoli hah
A Savona città le case non sono particolarmente care, sicuramente meno che a Milano. Non capisco come siano arrivati a questo risultato.
Beh dipende, con o senza interessi?
Con o senza costi?
Perché io per comprare 240k di casa ho dovuto avere 50k cash per l’anticipo e 10k per le spese di mutuo (2k), notaio (5k) e tasse (3k).
Poi 10k per un minimo di lavori e siamo a 70k oggi cash.
Poi grazie al mutuo i 190k rimasti diventano 322 in 30 anni.
322+70 fa **392’000€** che servono per comprare una casa da 240 messa decentemente con pochi lavori da fare.
Ah, non ho considerato neanche un mobile in tutto questo, neanche un tavolino lack da 9€ all’ikea.
Insomma, ci metti tutto e non siamo tanto lontani dal doppio.
Quale di questi valori é stato considerato? Il prezzo di acquisto o il costo vero per una famiglia che non ha 250k cash sul conto?
https://imgur.com/JJKB3ge.jpg
In coppia direi sui 25/30 anni, dipende anche dalla zona e dagli stipendi.
Cinquant’anni fa, quando i boomer erano giovani, bastavano 3-4 anni di stipendio, ecco perché a 22 anni diventavano proprietari di casa e potevano sposarsi.
Ma tanto con la _Sostituzione Etnica™_ si svuoteranno un sacco di appartamenti e quindi i prezzi scenderanno.
Dai dati che ho trovato, relativi al 2021/2, in media in Italia servono 6,7 annualità per comprare casa (che salgono a 12,3 a Milano). Negli anni ’70 la media era di 6,9 annualità.
[fonte 1](https://www.google.com/amp/s/www.blitzquotidiano.it/opinioni/alessandro-camilli-opinioni/comprare-casa-quanti-stipendi-mutuo-1244022/amp/)
[fonte 2](https://www.mutuionline.it/news/casa-quanti-anni-di-stipendio-per-comprarla-00034341.asp)
Scusate ma chi single si compra una casa di 100mq?
Considerando che la stragrande maggioranza sono coppie i tempi sono dimezzati.
E comunque di coppie giovani che vivono in 100mq quante ne conoscete?
In maniera non ironica, sistema pensato per comprare una casa in coppia. Se vivi da solo prendi un 50mq
Credo sia circa 400 euro/mese x 300 mesi (25 anni circa) x 1-2 persone
Anche per questo preferisco vivere in campagna: sto comprando una casa di più di 200 mq, vista meravigliosa sulla valle, giardino, forno per le grigliate, un bel pezzo di terra, garage, aria relativamente pulita.
E tutto per un prezzo a 5 cifre.
Viva il telelavoro.
Col mio stipendio, a Roma, infiniti anni.
Non riuscirò mai a risparmiare nel corso della mia vita abbastanza soldi per un appartamento, solo col mio stipendio.
Ho una casa tutta mia grazie al fatto che avendo vissuto a lungo coi miei ho potuto risparmiare quasi tutto lo stipendio per parecchi anni, e comunque ho dovuto prendere un mutuo che mi porterò alla pensione e avuto bisogno dell’aiutino dei miei comunque.
Io con il mutuo che ho fatto considerando che non vivo in una grande città (Rieti), ho preso il mutuo con un tasso (fisso) di interesse bassissimo perché era periodo covid, per 110mq lo finirò di pagare a 52 anni.
Ho fatto poi dei lavori che ho pagato di tasca mia e il mutuo era all’80% non al 100%, perché da scapolo anche se sotto i 35 non rientravo in nessuna agevolazione se non quella della prima casa.
Rieccoci per l’ennesima volta a parlare del costo delle case a Milano. Chiamasi legge della domanda e dell’offerta, niente di nuovo.
La casa è da qualche decina di anni roba da ricchi. Un giovane che lavora e non ha genitori che sganciano 70/80k per l’anticipo non può avere accesso al mutuo. Inoltre per l’inflazione che sale e la stabilità degli stipendi che rimane costante, gran parte dello stipendio viene eroso rendendo sempre piu difficile risparmiare. I prezzi delle case hanno raggiunto livelli folli, e poi devi ristrutturare e comprare mobili e mantenerla.
Questo è quello che abbiamo raccolto dagli scorsi governo. Non è una opinione, ma un fatto.
*decenni
Hanno fatto una legge che obbliga a comprar casa a Milano e non me ne sono accorto?
Questa è la via.
ci sono posti in italia dove puoi tranquillamente comprare casa sull’unghia e senza mutuo (con un lavoro normale, risparmio normale, senza culo parato). poi magari fai un po’ di strada per andare al lavoro oppure lavorare da remoto oppure fare più fatica a trovarlo, il lavoro, ma consolati: ce la puoi fare pure tu, e una casa bella, non una schifezza da ristrutturare.
[https://www.immobiliare.it/mercato-immobiliare](https://www.immobiliare.it/mercato-immobiliare)
Vieni a frara che te li randellano dietro.
Io punto forte sullo spopolamento, fra un 10 anni ci saranno talmente tante case vuote che i prezzi dovranno crollare per forza.
Hai appena scoperto che tenere la settimana lavorativa a 40 ore ma obbligare a lavorare entrambe le persone di una coppia è letteralmente equivalso a raddoppiare il costo di qualunque cosa.
Dobbiamo ficcarci in testa che o raddoppiano gli stipendi (a prezzi uguali) oppure si dimezzano le ore lavorate (a stipendi uguali). In entrambi i casi un cambiamento repentino vorrebbe dire solo inflazione a bestia e nessuna soluzione reale.
Va iniziato un processo per il quale pian piano scendono le ore lavorate mantenendo le retribuzioni. Con il tempo guadagnato le persone possono avere una vita vera e non solo vivere per lavorare. Questo aiuta anche le coppie a far figli e ad avere meno problemi di salute, soprattutto mentali che ora sono trascurati.
Laughs in Torinese.
Che ridere quelli che devono sbattersi 50 anni per poi vivere… a milano
Nessuno , se la erediti /smug
Per me la patente e l’auto sono una casa. Non l’avrò mai, quindi sogno in modo diverso.
Ma queste cifre si riferiscono a comprare una casa DA SOLO in cash giusto? Per fare un mutuo basta molto meno.
La tabella è completamente sbagliata. I prezzi delle case sono alti (probabilmente intendono nuovo, ma le case si possono prendere anche usate). Gli stipendi sono “bassi” e comunque le case di solito si prendono in due. Inoltre non si prendono con il risparmio, ma con i mutui (che possono essere visti come un risparmio forzoso, ma comunque è diverso).
fai prezzo casa / stipendio annuale e trovi il risultato, prego