Takze 30% majetku maju maju byt reality – napr. byt v BA za 300k. Z toho vyplyva, ze na ucte v banke mam mat 100k a v akciach 600k. Jasne, idem na to 💪🤮
Takze 30% majetku maju maju byt reality – napr. byt v BA za 300k. Z toho vyplyva, ze na ucte v banke mam mat 100k a v akciach 600k. Jasne, idem na to 💪🤮
18 comments
Kým ten byt splácaš, tak nepočítaš celú jeho hodnotu do majetku. A ak si môžeš dovoliť splácať byt za 300k,tak kým splatíš hypo o 30 rokov tak 600k portfólio nieje zas také scifi.
Ak byt splacas, nie je uplne tvoj.
Moj problem s tymito poradcami je ten, ze ak som to spravne pochopil, chcu ti snorit do vsetkych tvojich financii a ovladat tvoje financne toky. Je s nimi tazka rec, ak im to nechces dovolit.
Alebo mas rodinny dom niekde v Pribeniku za 20.000 a potom to uz pekne vychadza…
Nehnuteľnosť, v ktorej bývaš, my som do finančného majetku ani nerátal. Darmo máš z 300000 hodnoty 100000 splatených, keď sa k nim dostaneš len tak, že nehnuteľnosť predáš za 300000, kúpiš novú za 200000 a presťahuješ sa. Minimálna likvidita.
nad 100k v bankach v europskej unii tie peniaze uz nemáš ani chránené, takže za mňa je určite lepší nápad držať peniaze v alternativnych zdrojoch ktore si hlavne držia hodnotu
Ty este nemas?
Inak, dobra investicia je do zdravia a osobneho stastia…priklad: namiesto 50€ mesacne do akcii atd radsej chodit pravidelne cvicit a zdavu stravu…osobne stastie je cestovanie, psychicka pohoda..to ma kazdy inak…ono, mat peniaze niekde nasyslene je pekna vec, no kedy je ta spravna doba ich vytiahnut? Takto sa mozes v 50tke prebudit s peniazmi pod vankusom, lenze nikde si nebol, ziadne zazitky atd … mozno ta aj pol casu z dna boli chrbat a nic sa ti nechce atd … hadam ma ludia pochopia ako som to myslel 🙂
Čo to nevychádza? Peniaze na účte strácajú hodnotu.
“Financny majetok” nezahrna majetok ktory aktivne pouzivas (tj. tvoj byt, auto na ktorom jazdis, pocitac na ktorom pracujes, …). Je to iba majetok vo forme penazi “navyse”, ktore mozes mat niekde ulozene (okrem akcii napr. aj vlastnit druhy byt ktory prenajimas)
Ovcarika beriem ako cloveka, ktory o tom nieco vie. Podla mna je celkom pro lvl
Nemyslel investicie do realitnych fondov?
Sú aj rôzne realitné fondy, nemusíš mať byt za 300k. Len reality sú dnes strašne toxické, držím sa od nich ďalej. Byty stagnujú kvôli zlým hypotékam, komerčných nehnuteľností sa bojím kvôli kríze a energetickej kríze (Ponuka bola investovať do mallov a priemyselných parkov, nemám vešteckú guľu).
Nehnutelnosť by som kúpil kvôli bývaniu, inak asi nie.
Ak si taky bohaty ze potrebujes financneho poradcu, nepotrebujes financneho poradcu, lebo si sa dopracoval na level kde si.. pokracuj v tom co robis. Vacsina poradcov je scam
Osobne by som nešiel do REITs a/alebo realít s viac ako 10%, pokiaľ sa tam neráta aj nehnuteľnosť, v ktorej bývam. Dlhopisov by som sa do 50tky ani nedotkol. 10% ako cash v banke je v pohode. Zvyšok bežnému laikovi stačí šupnúť do jedného ETF a sporenia na veci, ktoré ho tešia.
Odporucam sa naucit citat s porozumenim.
Čísla a pomery dosť individuálne, ale princíp sedí.
Na tretiny rozdeliť, zlato, akcie, realitný, vyrovnane vybalancovane istota.. nie je to take ťažké a nič viac netreba 🤷♂️
No neviem, myslím, že sa vyjadroval k finančnému majetku, tj, všetko okrem nehnuteľnosti, v ktorej bývaš. A podľa mňa nadhodnotil realitnú zložku, dal by som tam niečo okolo 15% max.
Realitné fondy majú teraz nezávideniahodné podmienky – stúpajúci úrok hypoték, výnos dlhopisov prekonávajuci dividendu REIT, prechod z kancelárií na Home office (tj prenajímať kancelárie je riskantnejšie, firmy rušia zmluvy..)